Myriam et Sébastien PAGÈS immobilier et conciergerie sur Six-Fours

Myriam et Sébastien PAGÈS immobilier et conciergerie sur Six-Fours Deux pros, deux métiers : immobilier & conciergerie. Sébastien vous accompagne pour vendre ou investir, Myriam gère vos locations avec soin.

Deux activités distinctes mais complémentaires pour vous garantir sérénité et valorisation de votre bien. 🏡 Sebastien & Myriam Pages | Experts en Immobilier�
👩‍💼 Rigueur & Précision - Myriam�
🎙️ Communication & Adaptabilité - Sebastien�
🤝 Ensemble, nous formons une équipe complémentaire, transformant chaque projet en succès.
�✨ Suivez-nous pour des conseils et plus encore sur le monde de l'immobilier et de la conciergerie

IL Y A UN CARTON QUE PERSONNE NE VOIT. 📦Celui que vous portez bien avant de déménager.À l’intérieur :« Et si je me tromp...
05/10/2026

IL Y A UN CARTON QUE PERSONNE NE VOIT. 📦
Celui que vous portez bien avant de déménager.
À l’intérieur :
« Et si je me trompais de prix ? »
« Si je vends, où vais-je ensuite ? »
« Est-ce vraiment le bon moment ? »
Ces questions prennent de la place. Parfois au milieu d’une conversation. Parfois à deux heures du matin.
Vendre un logement demande de prendre des décisions importantes. Vous avez le droit d’hésiter, de vouloir comprendre et de poser deux fois la même question.
Mon accompagnement commence là. 🤝
Une estimation expliquée pour vous donner des repères.
Un calendrier réfléchi autour de votre projet.
Des réponses claires et des points réguliers pour savoir où vous en êtes.
Nous prenons les questions une par une, puis nous préparons la prochaine étape ensemble.
👉 Faites défiler ce carrousel. Vous y reconnaîtrez peut-être ce qui pèse dans votre propre carton.
💬 Aujourd’hui, quelle question vous retient d’avancer ?
Écrivez-moi « PROJET » en message privé. Pas besoin d’avoir déjà toutes les réponses pour commencer à en parler.
📍 Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et alentours.
Sébastien Pagès | Conseiller immobilier iad

AU DESSERT, VOTRE MAISON A PRIS 50 000 €. 🍰Du moins, d’après votre beau-frère.La voisine trouve même que vous pourriez d...
28/09/2026

AU DESSERT, VOTRE MAISON A PRIS 50 000 €. 🍰

Du moins, d’après votre beau-frère.
La voisine trouve même que vous pourriez demander davantage. Elle a vu une annonce.
Un ami vous conseille de « tenter haut, quitte à baisser ».
Tout le monde veut vous aider. Et vous voilà avec quatre prix… et toujours la même question : combien puis-je raisonnablement attendre de mon bien ?
Vous reconnaissez la scène ? 😉
Les travaux réalisés, les annonces du quartier et vos souvenirs font partie de la discussion. Pour construire une estimation, il faut aussi examiner les ventes comparables, les biens concurrents et ce qui distingue votre logement.
📍 Son emplacement précis.
☀️ Sa lumière, son agencement, ses extérieurs.
🔎 Son état, ses atouts et ses points sensibles.
Mon rôle : vous expliquer ce qui soutient sa valeur, définir avec vous un prix de mise en vente cohérent et préparer une stratégie adaptée à votre projet.
Parce que derrière ce prix, il y a votre prochain achat, votre calendrier et des décisions qui méritent des arguments solides.
👉 Faites défiler : la famille a quelques avis à partager…
💬 Et vous, quelle phrase avez-vous déjà entendue sur la valeur de votre maison ?
Pour une estimation à Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et alentours, écrivez-moi « ESTIMATION » en message privé.
Sébastien Pagès | Conseiller immobilier iad

VOTRE MAISON A DÉCROCHÉ UN ENTRETIEN. 🏡Reste à convaincre ceux qui vont la visiter.Imaginez un instant qu’elle s’install...
22/09/2026

VOTRE MAISON A DÉCROCHÉ UN ENTRETIEN. 🏡

Reste à convaincre ceux qui vont la visiter.
Imaginez un instant qu’elle s’installe face à ses futurs acquéreurs.

« Parlez-nous de vous. »
« Quels sont vos points forts ? »
« Et ce prix… comment l’expliquez-vous ? »

Sa terrasse lui donne un bel argument. Sa lumière aussi. Mais saura-t-elle répondre aux questions sur les travaux, expliquer son prix et montrer ce qu’elle peut apporter à leur quotidien ?

C’est là que je l’aide à préparer sa candidature. 😉
🔎 Une estimation argumentée pour positionner son prix.
📸 Une présentation qui révèle ses atouts.
📋 Des réponses précises aux questions des acheteurs.
🤝 Des visites préparées et un suivi pour vous aider à décider.

Derrière cette maison, il y a surtout vous : vos attentes, votre calendrier et un prochain chapitre à organiser. Mon rôle est de défendre vos intérêts tout au long de cette rencontre.

👉 Faites défiler : je vous emmène à son entretien.
Et dites-moi : si votre maison devait se présenter en une phrase, quel serait son meilleur argument ? 💬

📍 Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et alentours.
Un projet de vente ? Écrivez-moi « PROJET » en message privé. Préparons ensemble votre estimation et votre stratégie de vente.

Sébastien Pagès | Conseiller immobilier iad

VOTRE VIE NE RENTRE PAS DANS UNE ANNONCE. 🗝️Trois chambres, une terrasse, un garage… Et dans quelle case met-on vos hési...
14/09/2026

VOTRE VIE NE RENTRE PAS DANS UNE ANNONCE. 🗝️

Trois chambres, une terrasse, un garage… Et dans quelle case met-on vos hésitations, vos souvenirs et vos projets ?
Un bien se décrit en quelques lignes. Vous accompagner demande de vous écouter vraiment.
Avant de parler visites, je veux comprendre ce qui compte pour vous : vous rapprocher de vos enfants, trouver plus petit, changer de rythme… ou vendre sans avoir encore trouvé la suite.
Ensuite, on construit le chemin ensemble : une estimation argumentée, une stratégie de vente adaptée, des retours après les visites et une négociation qui défend vos intérêts.

Mon engagement : vous donner les informations pour décider, répondre quand le doute s’installe et garder le cap jusqu’à la signature. 🤝

📍 Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et alentours.
💬 Si vous me racontiez ce qui vous donne envie de déménager ? Écrivez-moi en privé. C’est là que notre échange commence.

🏡 5 000 €/m² ? OUBLIEZ CE CHIFFRE.À Six-Fours-les-Plages, votre voisin peut vendre 5 000 €/m²…et quelques rues plus loin...
08/09/2026

🏡 5 000 €/m² ? OUBLIEZ CE CHIFFRE.
À Six-Fours-les-Plages, votre voisin peut vendre 5 000 €/m²…
et quelques rues plus loin, un autre bien dépasser 8 000 ou 9 000 €/m².
Alors, qui a raison ? Les deux.
Parce qu’un bien immobilier n’est pas une multiplication :
surface × prix moyen au m² ≠ valeur réelle.
📍 Emplacement exact
🌊 Vue et environnement
☀️ Exposition
🌿 Terrain et extérieur
✨ État et prestations
🚗 Stationnement
🏠 Et surtout… ce que votre bien a d’unique.
Les données me servent à analyser le marché.
Mais pour estimer votre bien, je dois le voir.
Une base de données connaît votre adresse.

Moi, je viens découvrir votre bien.

📩 Vous êtes propriétaire à Six-Fours-les-Plages ?
Envoyez-moi simplement « COMBIEN ? » en message privé.
Sébastien Pagès | iad
📞 07 87 55 00 69

LesLones ImmobilierVar

🏡 COMBIEN POUVEZ-VOUS EMPRUNTER EN 2026 ? 💰Vous avez un projet immobilier à Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer, Olliou...
15/06/2026

🏡 COMBIEN POUVEZ-VOUS EMPRUNTER EN 2026 ? 💰

Vous avez un projet immobilier à Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer, Ollioules ou dans le Var ?

Avant même de commencer les visites, il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt. C’est elle qui détermine votre budget réel et vous évite de perdre du temps sur des biens hors de portée.

📊 En juin 2026, les taux immobiliers se situent en moyenne autour de :

✅ 3,20 % sur 15 ans
✅ 3,35 % à 3,40 % sur 20 ans
✅ 3,45 % à 3,50 % sur 25 ans

Pour les meilleurs dossiers (revenus stables, apport personnel, gestion bancaire saine), certaines banques proposent encore des conditions proches de :

⭐ 2,85 % sur 15 ans
⭐ 3,00 % sur 20 ans
⭐ 3,20 % sur 25 ans

Mais attention ⚠️

Le taux n’est qu’une partie de l’équation.

Les banques analysent également :

✔️ Votre taux d’endettement (35 % maximum dans la majorité des cas)
✔️ Votre reste à vivre
✔️ Votre stabilité professionnelle
✔️ Votre apport personnel
✔️ Vos crédits en cours
✔️ Votre épargne disponible

📌 Exemple concret :

Un couple percevant 3 500 € nets mensuels sans crédit en cours pourra généralement consacrer environ 1 225 € par mois à son crédit immobilier.

Selon la durée choisie et le taux obtenu, cela peut représenter un budget immobilier pouvant dépasser 240 000 € à 270 000 €.

💡 Mon conseil :

Avant de tomber amoureux d’une maison ou d’un appartement, faites valider votre budget.

Un projet immobilier réussi n’est pas celui qui vous pousse au maximum de vos capacités financières.

C’est celui que vous pourrez assumer sereinement aujourd’hui, demain et dans 10 ans.

🎯 Vous souhaitez acheter votre résidence principale ?
🎯 Investir dans le Var ?
🎯 Connaître votre budget réel avant de visiter ?

Je peux vous mettre en relation avec des partenaires financiers et vous accompagner dans votre projet immobilier de A à Z.

📍 Six-Fours-les-Plages
📍 Sanary-sur-Mer
📍 Ollioules
📍 La Seyne-sur-Mer

📞 07 87 55 00 69

Sébastien Pagès
Conseiller immobilier iad France

🚀🏡 ET SI VOTRE PLUS BELLE RÉUSSITE… COMMENÇAIT PAR UNE FORMATION SOLIDE ?Se lancer dans l’immobilier peut sembler impres...
08/06/2026

🚀🏡 ET SI VOTRE PLUS BELLE RÉUSSITE… COMMENÇAIT PAR UNE FORMATION SOLIDE ?

Se lancer dans l’immobilier peut sembler impressionnant.
Prospection, mandats, visites, négociation, réseaux sociaux, administratif… 🌪️

La différence entre avancer seul… et réussir durablement ?
👉 L’accompagnement et la formation.

Chez iad, nous ne vous laissons pas “vous débrouiller”.
Vous bénéficiez d’un véritable parcours pour apprendre le métier étape par étape, avec :

🎓 La formation iad France
🎓 Des partenaires reconnus du secteur
🎓 Des outils digitaux performants
🎓 Un accompagnement terrain personnalisé
🎓 Du coaching et du suivi régulier
🎓 Une communauté dynamique et bienveillante

Que vous soyez :
🔹 En reconversion professionnelle
🔹 Déjà dans le commerce ou l’immobilier
🔹 Entrepreneur dans l’âme
🔹 Ou simplement en quête d’un nouveau projet de vie…

Vous pouvez développer une activité à votre rythme, tout en étant accompagné du premier rendez-vous jusqu’à vos premières réussites. 📈✨

Mon rôle aujourd’hui est aussi de transmettre ce que j’ai appris au fil des années :
commerce, entrepreneuriat, gestion d’équipe, organisation, stratégie et développement d’activité. 🤝

📍Basé à Six-Fours-les-Plages et Sanary-sur-Mer, j’accompagne également des conseillers partout en France 🇫🇷

📩 Vous souhaitez découvrir le fonctionnement du réseau iad, les formations disponibles et les opportunités de développement ?
Échangeons ensemble.

✨ Une formation peut changer une carrière.
Un bon accompagnement peut changer une vie.

🌊🏡 Et si votre bien à Six-Fours-les-Plages travaillait enfin pour vous ?Entre mer, soleil et art de vivre provençal, la ...
02/06/2026

🌊🏡 Et si votre bien à Six-Fours-les-Plages travaillait enfin pour vous ?

Entre mer, soleil et art de vivre provençal, la location saisonnière explose sur notre secteur ☀️
Mais derrière les belles photos Airbnb… il y a surtout une vraie organisation quotidienne.

🔑 Accueil voyageurs
🧺 Ménage & blanchisserie
📲 Assistance 7j/7
📈 Optimisation des tarifs
⭐ Gestion des avis clients
🏡 Valorisation complète du logement

Avec Myriam Pagès et le réseau Ouikey, nous accompagnons les propriétaires de Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et des environs avec une gestion locale, humaine et professionnelle.

L’objectif ?
✅ Plus de sérénité
✅ Un logement valorisé
✅ Une meilleure rentabilité
✅ Une expérience premium pour les voyageurs

Aujourd’hui, la conciergerie moderne ne se limite plus à remettre des clés…
C’est une véritable stratégie pour développer le potentiel de votre bien 🔥

📍Vous avez une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le secteur ?
Discutons ensemble du potentiel de votre logement.

📞 Myriam Pagès : 06 64 65 74 74
📞 Sébastien Pagès : 07 87 55 00 69



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29/05/2026

✨ Une très belle soirée de passation au Rotary Club La Seyne-sur-Mer Six-Fours-les-Plages ✨

Hier soir, nous avons vécu un moment fort de la vie de notre club avec la passation de présidence entre Christophe Andrieux et Françoise Raclot 👏

Cette soirée a également été marquée par l’intronisation de notre nouvelle membre, Kamila Gosciniak, que nous accueillons avec beaucoup de plaisir au sein de la famille rotarienne 🤝💙💛

Une soirée placée sous le signe de l’engagement, de l’amitié, du partage et de la continuité des actions que nous menons au service des autres, dans les valeurs du Rotary.

J’ai également eu l’immense honneur de recevoir la distinction PHF (Paul Harris Fellow), une reconnaissance particulièrement symbolique au sein du Rotary.

Recevoir cette distinction est à la fois une grande fierté et une profonde émotion. Elle représente avant tout le travail collectif, les rencontres, les actions menées ensemble et toutes les personnes engagées qui font vivre notre club au quotidien.

Un immense merci aux membres du club, aux conjoints, aux amis rotariens et à toutes les personnes présentes lors de cette magnifique soirée 🙏

Fier de faire partie de cette belle aventure humaine.

🌺 🌞🌊

🌊🏡 SIX-FOURS-LES-PLAGES : LE CHARME DU LITTORAL… ET UN MARCHÉ IMMOBILIER TOUJOURS RECHERCHÉEntre mer turquoise, quartier...
25/05/2026

🌊🏡 SIX-FOURS-LES-PLAGES : LE CHARME DU LITTORAL… ET UN MARCHÉ IMMOBILIER TOUJOURS RECHERCHÉ

Entre mer turquoise, quartiers prisés et qualité de vie exceptionnelle, Six-Fours-les-Plages continue d’attirer aussi bien les familles, les retraités que les investisseurs ☀️

📍 Le Brusc
📍 Les Lônes
📍 La Coudoulière
📍 Les hauteurs de Six-Fours côté fort
… chaque secteur possède son identité et ses atouts.

✨ Vue mer, villas avec piscine, appartements proches des plages ou résidences au calme : les biens de qualité restent très recherchés sur notre secteur.

En tant que conseiller immobilier local chez iad, je vous accompagne avec :
✔️ Une estimation précise et cohérente du marché
✔️ Une stratégie de vente sur-mesure
✔️ Une mise en valeur professionnelle de votre bien
✔️ Un accompagnement sérieux et humain à chaque étape

📲 Vous avez un projet de vente, d’achat ou simplement une question sur le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages ?
Contactez-moi en message privé.

Sébastien Pagès
Conseiller & Coach Immobilier iad

Adresse

Promenade General Charles De Gaulle
Six-Fours-les-Plage
83140

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 21:00
Mardi 09:00 - 21:00
Mercredi 09:00 - 21:00
Jeudi 09:00 - 21:00
Vendredi 09:00 - 21:00
Samedi 09:00 - 21:00
Dimanche 09:00 - 06:00

Site Web

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