Laurent Fery efficity

25/09/2026

24/09/2026

Bien à vendre - Soissons Centre

🏠 128 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

Idéalement situé en plein centre de Soissons, ce duplex de 128 m² séduit par ses beaux volumes et sa configuration familiale. Réparti sur deux niveaux, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et 3 chambres confortables. Les espaces complémentaires permettent d’adapter facilement le bien à vos besoins, que ce soit pour du rangement, un bureau ou un espace détente. L’appartement dispose également d’une salle de bain, de nombreux rangements et de 2 WC, un vrai plus au quotidien. Vous profitez d’un grand garage privatif, particulièrement rare en hypercentre, ainsi que d’une grande cave. Un local vélo privatif complète l’ensemble. L’emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Un bien pratique, spacieux et confortable, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0748808157

23/09/2026

Avant une visite, le bon réflexe n’est pas de chercher une lettre A à G flatteuse, mais de vérifier si le document peut encore servir à décider. 🏠

Check-list simple :
🗓️ Contrôler la date du DPE. Depuis 2025, les anciens diagnostics peuvent ne plus être valides. Un DPE récent est plus fiable et juridiquement opposable.
🛠️ Regarder ce que le document dit au-delà de la note : émissions, défauts thermiques, travaux conseillés. C’est souvent là que se joue le vrai budget après achat.

Un logement correct sur l’annonce peut devenir coûteux si la rénovation est sous-estimée.

Dans vos vérifications, la date du DPE passe-t-elle avant la note affichée ?

20/09/2026

Idée reçue : un bien abandonné depuis longtemps serait “à prendre”. 🏚️

Réalité terrain : tant que le statut juridique n’est pas clarifié, il n’y a pas d’achat sécurisé possible.

Une succession très ancienne peut faire basculer le bien vers le régime des biens sans maître, avec une procédure qui passe d’abord par la commune ou l’État. 📍

Le bon réflexe : vérifier la propriété avant même de parler prix. ✔️

19/09/2026

Bien à vendre - Braine

🏠 145 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située en plein cœur de Braine, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour la vie de famille. Développant environ 145 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie d’environ 40 m² avec salon et cuisine équipée, dans un esprit ouvert et convivial. Cinq chambres permettent d’accueillir une grande famille ou de créer facilement un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. La présence d’une salle de bains et d’une salle d’eau apporte un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 450 m² offre un espace agréable, facile à aménager selon vos envies. Deux dépendances d’environ 18 m² chacune complètent l’ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace loisirs. Une cave vient parfaire les prestations. Huisseries PVC, chaudière gaz De Dietrich installée en 2023 et exposition ouest sont autant d’atouts supplémentaires. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

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19/09/2026

Pourquoi ce type de verre change-t-il vraiment le rendu d’une cuisine ? 🏠

Parce qu’il ne sert pas seulement à fermer un meuble.
Il transforme aussi la perception de l’espace.
Une façade vitrée bien choisie permet de montrer sans exposer complètement, ce qui rend la cuisine plus nette et plus facile à vivre au quotidien. 🪟

Le verre ondulé ou texturé apporte un second bénéfice : il capte la lumière, donne du relief et évite un rendu trop plat.
C’est souvent ce détail qui fait passer un aménagement de fonctionnel à réellement soigné.

Si l’objectif est d’alléger visuellement la pièce sans revenir aux étagères ouvertes, c’est une piste très pertinente. ✨

17/09/2026

Bien à vendre - Muret-et-Crouttes

🏠 122 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À quelques minutes de Soissons, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
La maison propose 5 chambres, avec une vraie possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec dressing.
L'agencement est fonctionnel, avec une salle de bains rénovée au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.
Le terrain de 2 300 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques.
La fibre optique, le double vitrage et l'adoucisseur complètent les prestations appréciables de ce bien.
Vous bénéficierez également d'un garage et de plusieurs stationnements, pratiques pour la vie de tous les jours.
L'ensemble séduit par son excellent niveau de performance énergétique avec un DPE A.
Une maison soignée, confortable et au calme, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

📊 DPE : classe A • GES : classe A

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-et-Crouttes

17/09/2026

Bien à vendre - Couloisy

🏠 100 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située à Couloisy, cette maison d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure.
Elle propose aujourd'hui une configuration familiale avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour de 28 m², trois chambres et une salle de bain.
Les volumes existants permettent d'envisager une réorganisation adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 175 m², idéal pour créer un bel espace de détente.
Le bien dispose également d'un grand garage de 31 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Une chaufferie et un cellier complètent l'ensemble, apportant des surfaces annexes particulièrement appréciables.
Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement à valoriser.
Son fort potentiel de transformation permet d'imaginer un intérieur confortable, fonctionnel et personnalisé.
Dans un environnement de village, elle constitue une belle base pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de dépendances !

📊 DPE : classe F • GES : classe F

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16/09/2026

Bien à vendre - Ciry-Salsogne

🏠 143 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 143 m², idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien. La cuisine équipée apporte praticité et fonctionnalité. Avec ses 5 chambres, chacun profite de son espace, y compris pour un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain complète un agencement pensé pour le confort de tous. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré de 700 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la nature renforce la sensation de calme et d'espace. Le grand sous-sol constitue un atout appréciable pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Construite en 1997, cette maison séduit aussi par ses bonnes performances énergétiques. Un bien fonctionnel, chaleureux et facile à vivre, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe C • GES : classe A

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-Salsogne

16/09/2026

Bien à vendre - Ciry-Salsogne

🏠 233 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Ciry-Salsogne, cette spacieuse maison familiale de 233 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle propose un vaste séjour d’environ 60 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 30 m², avec plan de travail en granit et coin repas, offre un espace fonctionnel et agréable. Côté nuit, vous profitez de 5 belles chambres adaptées à une grande famille ou à l’accueil de proches. La salle de bain avec do**he et baignoire apporte un vrai confort, complété par 2 WC séparés et 2 buanderies. Une salle cinéma de 18 m² vient enrichir les prestations et constitue un véritable atout pour les loisirs à domicile. À l’extérieur, le jardin et les terrasses permettent de profiter pleinement d’une parcelle plate offrant espace et intimité. Toiture récente, double vitrage, deux poêles à granulés et borne de recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble. Une maison complète, confortable et agréable à vivre, prête à accueillir de beaux projets de vie.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0748808157

-Salsogne