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Actif Immobilier Aisnoise

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Actif Immobilier Aisnoise

Fondée en 1994, notre agence met à votre disposition un savoir-faire bâti sur l’expérience, la ré...

Fondée en 1994, notre agence met à votre disposition un savoir-faire bâti sur l’expérience, la réactivité et des bases techniques solides pour concrétiser vos projets immobiliers aux alentours de Soissons, Senlis et Villers-Cotterêts. Achat, vente, Location, gestion ou Syndic, quel que soit l’activité, nos équipes ont les compétences pour vous conseiller et vous guider dans la réalisation de votre

projet. Parce que le développement de notre région nous tient à cœur, nous avons également étendu nos activités aux programmes neuf avec la commercialisation de plusieurs programmes sur le territoire Soissonnais, notamment à Gouraud, à Saint-Crépin et à Villeneuve-Saint-Germain.

19/06/2026

La santé financière d'une copropriété repose sur le paiement régulier des charges. 🏢

Découvrez les mécanismes juridiques qui permettent au syndicat des copropriétaires de sécuriser le recouvrement des créances.

Un cadre strict pour préserver l'intérêt collectif.

16/06/2026

La date limite de prêt est passée et l’acheteur n’a ni accord ni refus : le pire n’est pas le re**rd, c’est le flou qui s’installe. ⚠️

Plus vous laissez filer sans réagir, plus il devient difficile de reprendre l’initiative. 🏠

Vérifiez d’abord que les démarches engagées collent aux conditions du compromis (montant, durée, taux). Puis tranchez : prorogation écrite si le dossier est réellement avancé, ou demande de justificatifs datés (dépôts, suivis, messages). 📌

Si rien n’est produit, la mise en demeure permet d’exiger une réponse dans un délai fixé. ✉️

Qu’est-ce qui vous ferait accepter une prorogation plutôt que d’exiger des preuves immédiatement ?

14/06/2026

À 15 kms de Soissons, nous vous proposons un pavillon de plain-pied d’environ 70 m2 🏡

Il comprend une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un wc.

Vous profitez aussi d’un garage, d’un bâtiment et d’un terrain d’environ 500 m2 🌿

Prix: 123000 € FAC

10/06/2026

Partage de mètres carrés, bureau libre, besoin de rentabiliser une surface… l’idée de sous-louer arrive vite. 🤔

En bail commercial, ce qui n’est pas autorisé par une clause du contrat est interdit. ⚖️

Avant de compter sur une sous-location, relisez le bail et vérifiez que l’autorisation figure clairement, noir sur blanc. 🔍

Si elle manque, ce point se négocie au départ, au même titre que le loyer et les charges. 🧾

Votre bail prévoit-il explicitement cette possibilité ?

06/06/2026

Récupérer sa caution

Pour récupérer un dépôt de garantie, il faut suivre un ordre précis : vérifier la retenue, contrôler le délai, puis engager les recours adaptés.

La retenue n’est possible qu’en cas d’impayés ou de dégradations prouvées. Sans justificatifs, avec un forfait ou si seule la vétusté est en cause, elle se conteste. Le bailleur rembourse sous un mois si les états des lieux concordent, sous deux mois sinon.

Après ce délai, envoyez une relance recommandée avec la fin du bail, la remise des clés, le montant versé et le délai applicable. Puis adressez une mise en demeure en ajoutant 10 % du loyer mensuel par mois de re**rd. Sans accord, tentez une conciliation, sauf au-delà de 5 000 euros.

En dernier recours, saisissez le juge des contentieux de la protection dans les trois ans. Il peut ordonner restitution, pénalités et dommages et intérêts.

03/06/2026

30 % des pertes de chaleur peuvent venir de la toiture 🏘️

En 2026, la rénovation énergétique protège le budget du foyer et la valeur du logement. Un bien mal isolé consomme plus, reste moins confortable et augmente les dépenses au fil des saisons.

L’ordre des travaux compte. L’isolation doit venir d’abord : la toiture peut représenter jusqu’à 30 % des pertes de chaleur, puis les murs. Les fenêtres complètent l’ensemble, sans suffire seules. Une ventilation adaptée limite ensuite l’humidité. Le chauffage se choisit après ces étapes. Le DPE pèse aussi dans la vente : un logement performant se vend souvent plus vite et avec moins de négociation.

Rénover en 2026 permet donc de réduire les factures et de préserver la valeur du bien. 📝

01/06/2026

Aujourd’hui, nous mettons à l’honneur notre gestionnaire de biens immobiliers, présente dans l’équipe depuis 24 ans, Dorothée.

Elle assure au quotidien la gestion des biens sur les secteurs de Senlis, Villers-Cotterêts et leurs alentours, avec sérieux, implication et bienveillance. Son expérience, sa fiabilité et son sens du service sont une vraie richesse pour l’agence et pour nos clients.

Un immense merci pour ces 24 années d’engagement et de fidélité 👏✨

01/06/2026

On a longtemps raisonné comme si la suspension des sommes dues concernait surtout les logements. 🔍

Depuis le 11 avril 2024, le texte tranche clairement : les locaux commerciaux et professionnels sont aussi couverts lorsqu’un arrêté de péril, de mise en sécurité ou de traitement de l’insalubrité vise l’immeuble.

Ce changement ferme une incertitude qui compliquait les demandes en référé pour les baux non résidentiels. En pratique, le débat ne porte plus sur la nature du local, mais sur l’arrêté applicable et sur le bon calcul des dates. La suspension démarre au premier jour du mois suivant la notification ou l’affichage, puis cesse au premier jour du mois suivant la mainlevée.

Pour un bailleur comme pour un preneur, un dossier solide repose d’abord sur un calendrier précis et des pièces bien datées. ⚖️

31/05/2026

À Soissons, nous avons un petit immeuble qui attire l’attention par sa simplicité et son potentiel.

Il se compose de 4 appartements T2 :
2 sont déjà loués, 2 sont encore libres.

Les loyers en place sont de 410 euros et 430 euros, avec des charges individuelles.

Le bien dispose aussi d’une cave commune et d’un terrain d’environ 390 m2, sans copropriété.

Un ensemble qui peut représenter une belle opportunité pour qui cherche un investissement immobilier à Soissons. 🏡

Prix FAC: 253000 euros

31/05/2026

À Soissons, proche centre, voici un appartement d’environ 24 m2.🏡

L’entrée ouvre sur le séjour, avec un coin cuisine, une salle d’eau et des wc. ✨

Avec peu de charges et un prix de 54 000 euros FAC, ce bien présente des atouts concrets pour un projet locatif. 🔑

Adresse

32 Rue Du Collège
Soissons
02200

Heures d'ouverture

Mardi	10:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	10:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site Web

http://www.actif-immobilier-aisnoise.com/

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