Cabinet Gonthier Expertises - Diagnostics immobiliers var (83, 13, 06)

30/07/2025

🎯 Changement majeur à venir dans le DPE dès janvier 2026 : le coefficient d'électricité passe de 2,3 à 1,9 ⚡

À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité primaire en énergie finale dans le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera abaissé de 2,3 à 1,9.

📉 Qu’est-ce que cela change ?

Ce coefficient, utilisé pour convertir les consommations électriques en énergie primaire, impacte directement la note énergétique attribuée à un logement. En réduisant ce coefficient, les logements chauffés à l’électricité seront "mieux notés" dans le DPE.

🔍 Concrètement :

Un même logement chauffé à l’électricité pourrait gagner une ou deux classes énergétiques sans aucun travaux, uniquement grâce à cette évolution réglementaire.

Cela signifie que certains biens actuellement classés F ou G (étiquettes "passoires thermiques") pourraient sortir de cette catégorie dès 2026, facilitant leur location ou leur vente.

🏠 Impact pour les propriétaires et les professionnels de l’immobilier :

Il pourrait être judicieux d'attendre 2026 pour refaire un DPE si votre bien est chauffé à l’électricité.

Pour les investisseurs ou vendeurs, cela peut aussi influencer le timing de mise en vente ou de réalisation de travaux.

📌 À noter : Ce changement s’inscrit dans la volonté de mieux refléter la décarbonation du mix électrique français dans les outils d’évaluation énergétique.

Plus d'infos en MP ou au 0619343810
www.cge83.fr

02/01/2025

✨ 2025 : Une année en toute sérénité pour vos biens immobiliers ! ✨
Avec une expertise de confiance, avançons ensemble vers un avenir plus sûr et responsable.

Chers clients et partenaires,

À l’aube de cette nouvelle année, Cabinet Gonthier Expertises tient à vous adresser ses meilleurs vœux pour 2025.
Que cette année soit placée sous le signe de la réussite, de la sécurité et de la tranquillité dans vos projets immobiliers.

Notre engagement reste le même :
✅ Vous accompagner avec professionnalisme dans vos diagnostics immobiliers
✅Garantir la conformité et la sécurité de vos biens
✅Construire un avenir plus durable et respectueux de l’environnement

Merci pour votre confiance et excellente année 2025 !

Franck GONTHIER

31/10/2024

Absence de DPE à la mise en vente : un agent immobilier condamné à verser 5000€.
⚠️Pour rappel, « DPE en cours » n’existe pas et n’est pas légal lors d’une publication d’annonce immobilière, et c’est aussi valable pour le particulier.
💡Les réseaux sociaux sont également des supports de communication et mentionner le classement énergétique d’un bien est obligatoire.

L’étiquette DPE doit figurer dans la petite annonce, on ne discute pas c’est la loi. Peu importe que l’annonce émane d’un particulier ou d’un professionnel. En cas de manquement, le contrevenant s’expose à des sanctions. [...]

01/10/2024

Diagnosti'❤ mobilisé contre le Cancer du Sein.
"Tout comme vos biens immobiliers, oser les montrer"
(A votre gynéco... pas à nous😅)

09/09/2024

🤞🤞🤞

Nombre de transactions, taux de crédits, pouvoir d'achat... Le site d'annonces immobilières Seloger voit la lumière au bout du tunnel et mise sur une reprise de la demande en 2025.

28/08/2024

21/08/2024

🔍 L’importance des Diagnostics Immobiliers de Qualité :
⚠ Ne cherchez pas le moins cher, cherchez le meilleur ! 🏡

Dans le monde de l’immobilier, il peut être tentant de choisir l’option la moins chère pour les diagnostics immobiliers. Cependant, cette approche peut s’avérer coûteuse à court comme à long terme.
Voici pourquoi il est crucial d’investir dans des diagnostics de qualité :

✅Sécurité avant tout : Des diagnostics précis et complets garantissent que votre bien est conforme aux normes de sécurité, protégeant ainsi les occupants et évitant des accidents potentiels.
✅Valorisation du bien : Des diagnostics de qualité peuvent révéler des points forts de votre propriété, augmentant ainsi sa valeur sur le marché.
Un DPE fait à la va-vite c'est l'assurance d'un bien déclassé.
✅Rassurer l'acquéreur : Des rapports clairs et détaillés, et un contact direct avec le diagnostiqueur pour expliquer les éventuelles anomalies.
✅Prévention des litiges : Des rapports détaillés et fiables réduisent les risques de litiges avec les acheteurs ou les locataires, assurant une transaction sereine.
✅Conformité légale : Respecter les réglementations en vigueur est essentiel pour éviter des amendes et des complications juridiques.
✅Tranquillité d’esprit : Savoir que votre bien a été évalué par des professionnels compétents vous apporte une tranquillité d’esprit inestimable.
💚En conclusion, opter pour des diagnostics immobiliers de qualité est un investissement judicieux qui vous protège, valorise votre bien et vous assure une conformité légale.
🌟Ne cherchez pas le moins cher, cherchez le meilleur ! 🌟
Choisir un professionnel méticuleux et sérieux pour vos diagnostics immobiliers, c'est investir dans la tranquillité d'esprit et la réussite de votre transaction immobilière. 🏡🔑

Pour plus d'informations et obtenir un devis gratuit,
contactez moi au : ☎ 0619343810
ou par message privé.
Franck GONTHIER, gérant.
Cabinet Gonthier Expertises
www.cge83.fr

01/08/2024

🔍 **L'importance des diagnostics immobiliers réalisés par des professionnels méticuleux et sérieux** 🔍

⚠Lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier, les diagnostics immobiliers sont une étape cruciale. Mais pourquoi est-il si important de faire appel à un professionnel méticuleux et sérieux pour cette tâche ?

✅1. **Précision et Conformité** : Un professionnel qualifié garantit que tous les diagnostics sont réalisés avec précision et en conformité avec les réglementations en vigueur. Cela vous protège contre les éventuelles sanctions et assure la transparence de la transaction.

✅2. **Sécurité et Santé** : Des diagnostics bien réalisés permettent de détecter des problèmes potentiels comme la présence d'amiante, de plomb ou de termites. Cela assure la sécurité et la santé des futurs occupants.

✅3. **Valorisation du Bien** : Un diagnostic précis et complet peut valoriser votre bien immobilier. Les acheteurs ou locataires potentiels seront rassurés par la qualité des diagnostics, ce qui peut faciliter et accélérer la transaction.

✅4. **Économie de Temps et d'Argent** : Faire appel à un professionnel sérieux évite les erreurs coûteuses et les retards dans le processus de vente ou de location. Vous gagnez du temps et de l'argent en évitant les complications.

En conclusion, choisir un professionnel méticuleux et sérieux pour vos diagnostics immobiliers, c'est investir dans la tranquillité d'esprit et la réussite de votre transaction immobilière. 🏡🔑

Pour plus d'informations et obtenir un devis gratuit,
contactez moi au : ☎ 0619343810
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Franck GONTHIER, gérant.
Cabinet Gonthier Expertises
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CGE est un cabinet indépendant, à votre service pour réaliser tous types d'expertises et de diagnostics immobiliers sur le var et ses environs au meilleur rapport qualité prix.

29/07/2024

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LE Baromètre des DPE - juillet 2024

C'est le grand retour de notre baromètre des DPE ! En collaboration avec la FNAIM - Fédération Nationale de l'Immobilier et son laboratoire économique du logement ( LABEL - cc Emmanuel PERRAY Julien DUMONT ), la CDI FNAIM - Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers vous présente le tout dernier baromètre des DPE ! 🌍🏡

Cette cartographie dynamique basée sur les données de l' ADEME - Epargnons l'Avenir couvre l'ensemble de la France, révélant les disparités entre les villes et les régions et mettant en lumière l'ampleur des travaux de rénovation énergétique à entreprendre.

Le chiffre :

🔍 💻 763 939 DPE ont été réalisés par les diagnostiqueurs au dernier trimestre 📈

Portrait robot des logements avec un DPE “F” ou “G”

Voici à quoi ressemble la plus grande part des logements les moins bien notés :

- Une maison 🏡
- De petite taille 🏠
- Chauffée au fioul 🛢️
- Située dans une zone où le prix de l’immobilier est faible 💸
- Faisant partie des constructions les plus anciennes 🏛️
- Située en altitude ⛰️
- Du parc privé locatif 🏢
- À Paris ou dans le Massif Central 🗼⛰️
- Résidence secondaire ou logement vacant 🏖️🏚️

Modèles à reproduire :

Le top 10 des villes avec le plus de DPE en A et B :

- Ville d'Aix En Provence 🌿
- Ville d'Ajaccio - Cità d'Aiacciu 🌅
- Tours Métropole Val de Loire 🏰
- Ville de Colmar🏘️
- Ville de Créteil 🏙️
- La Seyne-Sur-Mer🌊
- Ville de Nice 🌴
- Ville de Montpellier - Métropole et CCAS 🌞
- Ville de Caen 🏰
- Perpignan Méditerranée Métropole🌄

Le top 10 des villes avec le moins de DPE F et G :

- Aulnay Sous Bois 🌳
- Ville d'Ajaccio - Cità d'Aiacciu 🌅
- Ville d'Évry-Courcouronnes 🏙️
- Ville de Mérignac ✈️
- Cergy-Pontoise l'agglomération 🎓
- Ville de Villeneuve d'Ascq 🏟️
- Mairie d'Antibes Juan les Pins🏖️
- La Seyne-Sur-Mer 🌊
- Hyères🌴
- Saint-Nazaire et agglomération 🚢

Pour découvrir toutes les autres infos et enseignements de ce baromètre, c'est par ici >>>> https://cdi-fnaim.com/barometre-des-dpe-juillet-2024/ 🚀📊

́novationénergétique ́nergétique

26/07/2024

https://www.quotidiag.fr/quels-diagnostics-realiser-en-location-de-courte-duree/?fbclid=IwY2xjawEQXXtleHRuA2FlbQIxMAABHVvYB5RCkUPzHEhP6-jQpht-5604YPpxAQDzHGBfipWI8NrxklyVS-Sz6g_aem_TjvV_GVOVdA4HU67weE_gQ

Faut-il faire réaliser des diagnostics immobiliers avant une location de courte durée (saisonnière, Airbnb, etc.) ?

23/01/2024

https://www.bfmtv.com/immobilier/renovation-travaux/logement-bruno-le-maire-promet-un-diagnostic-energetique-dpe-simplifie_AD-202401230904.html

Le ministre de l'Economie et des Finances souhaite notamment que "les petites surfaces soient traitées de la même manière que les surfaces plus importantes", ce qui "est extrêmement important pour le logement étudiant" selon lui.

29/11/2023