Bruno Legras Immo Reseau

29/05/2026

10/05/2026

💚 EXCLUSIVITÉ IMMO RÉSEAU

🎯 ECLAIBES

🏡 SUPERBE MAISON AU CALME EN PLEINE CAMPAGNE 159 m2 environ au total

📲 infos et visites : Bruno LEGRAS au 07.83.77.53.31

💰 Prix : 268 000 € HNI

👍POSEZ VOS MEUBLES, PROFITEZ DE SUITE DU CALME ET DE SON ENVIRONNEMENT AU TOP 💚

➖Au RDC :

👉 Une jolie entrée
👉 Un salon salle à manger
👉 Une trés belle cuisine équipée de 2024
👉 Une superbe véranda de 2017🥰
👉 Une chambre 🛌
👉 Une salle de bain + do**he italienne de 2019🚿
👉 Un espace buanderie
👉 Un WC indépendant

➖ A L'ETAGE:

* 1 pallier
🛌🛌🛌 3 chambres spacieuses et lumineuses

➕️ les plus :

* 1 terrasse attenante à la véranda
* 1 abri bois + chalet clos.
* 1 garage de 30m2 🚗
* 1 Prise green up pour recharge voiture électrique

ECLAIBES est un village calme et central donnant accès rapidement aux communes d'Avesnes sur Helpe, Aulnoye Aymeries et Maubeuge (Environ 15mn) et à la zone commerciale de Louvroil en moins de 10 mn

🔥 Chauffage Électrique, 1 feu à pellets de 2017 et une cheminée feu à bois.
🚰 Chauffe eau 300L de 2021

🪟 Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE changées entre 2021 et 2024 avec volets manuels

🏡 A l'extérieur:

🏡Un superbe terrain arboré, entièrement clôturé de 1337 m2 environ.

Des champs, des champs et toujours des champs, quel plaisir et quelle vue à couper le souffle !!

💰 TAXE FONCIERE 868€

☎️ Bruno LEGRAS 07.83.77.53.31

🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 39291)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024.

31/03/2026

🚨 ENVIRONNEMENT CALME 🚨

✨ EXCLUSIVITÉ – Immo-Réseau

🏡 Pavillon individuel de plain-pied

🎯 FÉRRIÈRE LA GRANDE

💰 Prix : 174 000 € (honoraires de négociation inclus)

📍 Situé dans un secteur paisible, à proximité des commodités, cette maison offre un beau potentiel.

📐 Environ 90 m² habitables comprenant :
• Un salon
• Une salle à manger
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Un WC indépendant
• Une salle de bain + do**he
• Trois chambres spacieuses (16 m², 11 m² et 12 m² environ)

🌿 À l’extérieur : un terrain agréable avec bassin et abri de jardin pour profiter pleinement du calme environnant

⚡ DPE : C
🌱 GES : B

💸 Taxe foncière : 1002 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Bruno LEGRAS 07.83.77.53.31

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANTOINE SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38684 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

29/11/2025

✨️EXCLUSIVITÉ Immo-Réseau ✨️

Sur la commune de Louvroil🎯

👉Proche de Maubeuge et de ses axes routiers

Résidence "Le Clos des Jonquilles"

👉 Appartement T3 d'une surface habitable de 63m²

Idéalement situé au fond de la résidence, sans vis à vis, au calme

Prix : 78 000€ HNI

Infos et visites :
Bruno Legras 07.83.77.53.31

Ce bel appartement se compose 👇

D'une belle entrée desservant l'accès à 1 première chambre, WC, salle de bains,
Une Jolie pièce de vie très lumineuse avec un petit balcon terrasse,
1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une 2ème chambre

A savoir :

Achat sur plan en 2012
Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel gaz de ville,
1 place de parking privée, Résidence sécurisée (portail motorisé), Interphone
Sans accès PMR,
Pas de cave
3ème étage (le dernier) sans ascenceur
Taxe fonçière 1089€
Charges de copropriété 1258,38€ / An ( entretien parties communes, eau froide, espaces verts)

DPE : C 145/ C 28

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno Legras 07 83 77 53 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 78000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franca LOLIVIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 895 285 690 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36920) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 78000 € Honoraires à la charge du vendeur

24/11/2025

🚨 EXCLUSIVITÉ IMMO–RESEAU 🚨
📌 Superbe Appartement 65 m² – Centre Maubeuge – Terrasse + Parking 🌟

📌 À saisir ! Magnifique appartement ultra lumineux de 65 m² situé en plein centre de Maubeuge, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez !

Il se compose de :
✔️ 2 grandes chambres
✔️ Salle d’eau entièrement refaite
✔️ Cuisine ouverte moderne et équipée
✔️ Grande terrasse idéale pour vos moments de détente
✔️ Parking privé dans une petite copropriété à faibles charges

Un bien complet, rare sur le secteur, réunissant confort, modernité et emplacement privilégié !

💰 Prix : 101 000 € FAI – Une opportunité à ne pas manquer !

☎️ Infos et visites : Bruno Legras au 07.83.77.53.31

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO LEGRAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34083 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

06/09/2025

🚨 EXCLUSIVITÉ IMMO-RÉSEAU 🚨

🏡 À VENDRE – Longère individuelle à Maubeuge

💰 199 000 € frais d'agence inclus

✨ Charme & confort réunis !
Située dans un secteur calme, cette maison individuelle de type longère offre :

📌 90 m² habitables
comprenant un espace salle à manger, séjour et sa cheminée

📌grande cuisine équipée

📌 1 chambre spacieuse en rdc

📌 1 salle de bain

📌 1bureau

📌 A l'étage, une grande chambre et un comble aménagé

📌 Une dépendance (jardin d'hiver, bureau, projet perso…)

📌garage

📌 Un jardin agréable pour profiter des beaux jours

💖 Le charme de l’ancien avec la fonctionnalité d’une maison familiale !

📍 Proximité des commodités et des axes principaux.

👉 Une opportunité rare à Maubeuge – à visiter!

☎️ Infos et visites : Bruno Legras au 07.83.77.53.31

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO LEGRAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34083 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

26/04/2025

✅ EXCLUSIVITÉ IMMO RÉSEAU ✅

🏡 Maison mitoyenne d’environ 82 m2

🛑STOP À LA LOCATION ACHETEZ CETTE MAISON.

😌 Idéal primo accédant et où investisseur souhaitant se lancer sur un 1er bien sans travaux.

👍 PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !! 👍

😊 A proximité de toutes commodités, proche des écoles, du centre ville, mairie, bus….

🎯 À Boussois

📲 infos et visites : Bruno au 07.83.77.53.31

💰 Prix : 95 000 € HNI .😉

➖ Au Rez de chaussée

* un séjour
* un salon
* une cuisine équipée
* une salle d'eau
* un WC

➖ A l'étage :

* 2 chambres
* 1 Bureau
* 1 grenier aménageable

🍷 Cavette

🔥 Chauffage au gaz
🛣 Tout à l’égout OK
🪟 Menuiseries PVC et BOIS DOUBLE VITRAGE

🏡 A l'extérieur:

🌳 Parcelle totale 193m2 environ avec terrain clos
🔨 Une remise
🚗 un Garage

🔘DPE en cours
💶TAXE FONCIÈRE 638€

☎️ Bruno LEGRAS au 07.83.77.53.31

🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Honoraires TTC charge acquéreur Prix de vente 95 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34670) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 88 000 € Honoraires TTC charge acquéreur

26/04/2025

💚 EXCLUSIVITÉ IMMO RÉSEAU 💚

💎💎Voici la pépite du jour 💎💎

📍 Sur MAUBEUGE

🤩 Vous souhaitez acheter le plus bel appartement de la Résidence Mail de la Sambre, LE VOICI !!

🏢100m2 totalement rénovés avec goût, vous posez vos meubles!!

🎯 En plein centre ville, proche des écoles et de toutes les commodités

🔑 144 000 € HNI 💶

👉 Infos et visites au 07.83.77.53.31👈

➡️ Au 3ème étage très lumineux 🌞
➡️ Très belle entrée
➡️ Séjour de 35m2
➡️ Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
➡️ 2 chambres avec dressing
➡️ Superbe salle de bain avec do**he
➡️ WC indépendant

Les ➕️ :

🚪Menuiseries au TOP en Alu double vitrage nouvelle génération.

💥 Un balcon

🚗 la possibilité de louer 2 garages si vous le souhaitez !!

🍷 une cave

☘️ Pas de vis à vis

🔨 les parties communes sont impeccables avec du double vitrage à tous les étages.

🍾🍾 Enfin, vos voisins sont des professions libérales ce qui vous permets d'être au calme le soir et les week-ends et de recevoir sans deranger les autres💪💪

🔘DPE en cours
💶 Taxe Foncière 1100€
♨️Chauffage au gaz radiateurs modernes

☎️ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAS au 07.83.77.53.31

Honoraires TTC charge acquéreur Prix de vente 144 000€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34669) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000€ hors Honoraires TTC charge acquéreur

26/04/2025

✅ NOUVEAUTÉ IMMO RESEAU ✅

🎯 Maison semi-individuelle, sur MAUBEUGE d’environ 90 m2, hors véranda, sur une parcelle de 378 m2

😊 Au calme, située en IMPASSE à proximité de toutes commodités (écoles, hypermarché, centre ville, restaurants )

📲 infos et visites : Bruno LEGRAS au 07.83.77.53.31

💰 Prix : 138 750 € Honoraires Négociation Inclus

➖Au RDC :

* une entrée
* une cuisine équipée
* une salle à manger
* un salon
* un WC indépendant
* une véranda

➖ AU 1er ÉTAGE :

* 3 chambres
* 1 salle d’eau

🪴 VÉRANDA
🍷 1 cave
🚘 garage en sous sol
🔥 Chauffage gaz de ville
🛣 Tout à l’égout OK
🪟 Menuiseries PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE

🏡 A l'extérieur:

Un terrain, entièrement clôturé, de 378 m2

💵 Taxe Foncière : 1 524 €

DPE ➡️ E / GES ➡️ E

☎️ Bruno LEGRAS au 07.83.77.53.31

🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Honoraires TTC charge acquéreur Prix de vente 138 750 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Heinrick Saint-Huile agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34665) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 138 750 € Honoraires TTC charge acquéreur

23/03/2025

🚨 EXCLUSIVITÉ IMMO-RÉSEAU 🚨
BAISSE DE PRIX !

🏬 Immeuble de rapport vendu loué !

🏷 Idéal investisseurs

📌 COUSOLRE, centre-village

💰149 000 € honoraires de négociation inclus

☎️ Infos et visites au 07 83 77 53 31
➡️ Ensemble immobilier comprenant :

✅ En Rez de chaussée,
un local commercial d'environ 100 m2 loué 300 €

✅ A l'étage, 1 studio meublé loué 350 € avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau

✅ 1 second studio meublé loué 410 € comprenant une kitchenette, une pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau


☎️ Infos et visites : Bruno Legras au 07.83.77.53.31

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO LEGRAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34083 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier