Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 20:00 Mardi 08:00 - 20:00 Mercredi 08:00 - 20:00 Jeudi 08:00 - 20:00 Vendredi 08:00 - 20:00 Samedi 08:00 - 20:00 Dimanche 08:00 - 20:00

Stephane Touzari IAD France

Name: Stephane Touzari IAD France
Address: Sotteville-lès-Rouen, 76300, FR
Telephone: +33622091752

Page d'Accueil
France
Sotteville-lès-Rouen
Stephane Touzari IAD France

Bienvenue ! Je suis consultant immobilier expérimenté, fiable et spécialisé à Rouen et dans l'agg...

Je suis consultant immobilier expérimenté, fiable et spécialisé à Rouen et dans l'agglomération, proposant de vous aider pour vendre votre maison individuelle, votre appartement ou vôtre immeuble de rapport. J'ai à mon actif des années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière, et je propose des services d'achat, de vente, d'estimation immobilière et de recherche de propriétés. Je

fournis également des conseils et une négociation immobilière à mes clients afin qu'ils obtiennent les meilleurs résultats. Si vous êtes à la recherche d'un mandataire immobilier à Rouen, dans l'agglomération ou la région, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et un service personnalisé.

22/07/2025

En 2026, le calcul du DPE va connaître une modification significative qui pourrait transformer la perception de l'électricité dans le secteur immobilier. 🔍

Pourquoi ce changement ? Jusqu'à présent, l'électricité était pénalisée par un coefficient de conversion élevé, 2,3 kWh en énergie primaire pour chaque kWh consommé. Cela ne reflétait plus la réalité d'une électricité française majoritairement décarbonée.

Comment ce changement va-t-il s'opérer ? À partir de janvier 2026, le coefficient passera à 1,9, alignant la France sur les directives européennes récentes. Quelles sont les implications ? Cette révision permettra à 850 000 logements de sortir de la catégorie des passoires thermiques, sans travaux, et d'améliorer leur étiquette énergie.

Un changement qui pourrait redéfinir le marché immobilier. 📈

16/07/2025

Réforme du DPE : enjeux et controverses 🧐

La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) vise à promouvoir le chauffage électrique, en s'appuyant sur le nucléaire, pour réduire l'empreinte carbone des logements. Ce changement pourrait sortir 850 000 logements de leur statut de passoires thermiques.

Le gouvernement souhaite modifier le coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE. Cette mesure est bien accueillie par les propriétaires, mais elle suscite des inquiétudes parmi les associations de consommateurs. Ces dernières craignent que cela n'encourage à maintenir des logements énergétiquement inefficaces, nuisant aux objectifs environnementaux.

En conclusion, bien que la réforme vise une transition énergétique, elle doit s'accompagner d'une approche équilibrée. 📝

12/07/2025

💡 Vendre en viager à un héritier : pourquoi est-ce si délicat ?

Lorsqu'on envisage de vendre un bien en viager à un héritier, l'accord de tous les héritiers devient essentiel.
Sans cet accord, des complications juridiques peuvent survenir, notamment lors de la succession.
Cela pourrait même mener à l'annulation de la vente par un tribunal si des héritiers contestent.
Comment s'assurer que tout se passe bien ?
En obtenant l'approbation de chaque héritier, vous sécurisez la transaction et évitez les litiges futurs.
En outre, cela garantit que la vente ne sera pas requalifiée en donation déguisée par l'administration fiscale.

En conclusion, prendre ces précautions permet d'assurer une vente en viager sereine et sans embûches. 🤝

07/07/2025

🏠 Neuf ≠ VEFA.

Un bien neuf peut être déjà prêt à emménager.

Voici ce qu’il faut savoir.

04/07/2025

💧 Savez-vous qu'une do**he rapide consomme bien moins d'eau qu'un bain ? 🌍

Choisir entre une do**he et un bain ne se limite pas au confort.
L'impact écologique est un critère essentiel : une do**he rapide utilise entre 35 et 60 litres d'eau, tandis qu'un bain en nécessite de 150 à 200 litres.
Ce choix peut donc influencer votre empreinte écologique. 🌿

Outre l'aspect environnemental, le coût d'installation et l'espace disponible sont aussi à considérer.
La do**he est souvent plus économique et s'adapte mieux aux petits espaces.
Prendre une do**he rapide est un geste simple pour réduire sa consommation d'eau sans sacrifier le confort.

Voici d'autres avantages à considérer :
- Gain de temps : une do**he prend en moyenne 9 minutes contre 20 pour un bain.
- Accessibilité : idéale pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
- Économie d'énergie : moins d'eau chauffée signifie moins de consommation énergétique.

En fin de compte, opter pour une do**he peut être un choix judicieux pour économiser de l'eau, de l'énergie et de l'espace, tout en restant pratique et accessible. 💡

02/07/2025

🏘️ La caution solidaire vs simple : quelle garantie choisir ?

💡 Définition :
La caution solidaire et la caution simple sont des garanties pour le bailleur en cas de non-paiement du loyer. La différence ? Les engagements de la personne qui se porte caution.

🔧 Caution solidaire :
✔️ Le cautionneur peut être demandé à payer intégralement le loyer impayé sans discussion
✔️ Pas besoin d’attendre qu’une action judiciaire soit menée contre le locataire

Caution simple :
✔️ La caution est sollicitée seulement si le locataire ne paie pas et après un jugement

📌 À choisir selon votre niveau de confiance dans le locataire !

27/06/2025

Vivre en couple et être locataire peut sembler simple, mais saviez-vous que votre statut marital influence vos droits et obligations locatives ? 🤔

Que vous soyez mariés, pacsés ou en union libre, chaque situation a ses propres règles.

Pour les couples mariés, le paiement du loyer et des charges est une responsabilité partagée, mais qu'en est-il en cas de divorce ou de décès ? Les partenaires de Pacs doivent savoir à qui le propriétaire doit s'adresser et quelles démarches entreprendre si l'un veut quitter le logement. Et pour les concubins, la clause de solidarité et la signature du bail par les deux peuvent changer la donne.

Comprendre ces différences peut vous éviter bien des tracas et vous aider à mieux gérer votre situation locative. N'attendez pas pour vous informer et faire les bons choix pour votre couple et votre logement ! 💡

26/06/2025

📌 Pourquoi est-il crucial de comprendre la date de réception du congé pour un préavis locatif ?

La date de réception du congé par le propriétaire est le point de départ légal du préavis. Cela signifie que le simple envoi du courrier ne suffit pas. Le propriétaire doit avoir reçu et pris connaissance du congé pour que le préavis commence. 📬

Comment cela fonctionne-t-il ? Le préavis débute à la date de réception effective du courrier, sauf si une date de départ ultérieure est mentionnée et acceptée. Par exemple, pour un préavis de 3 mois, si le propriétaire reçoit le congé au moins 3 mois avant la date de départ souhaitée, cette date peut être prise en compte. 🗓️

Quelles sont les implications pour vous ? Assurez-vous que le propriétaire reçoit bien le congé en temps voulu pour éviter des complications. Cela vous permet de planifier sereinement votre départ et de respecter les délais légaux. 🤝

22/06/2025

💡 Pourquoi le viager occupé est-il une option attrayante pour les acheteurs immobiliers ?
Dans un viager occupé, le vendeur conserve l'usage du bien, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'une décote significative sur le prix de vente, entre 25 et 50%. Cette décote est calculée en fonction de l'âge et du sexe du vendeur.

Comment cela fonctionne-t-il ? L'acheteur verse un capital initial (le "bouquet") et une rente viagère au vendeur, tout en respectant le droit d'usage du bien par ce dernier. Ce type de transaction nécessite une évaluation précise de la valeur du bien et de l'espérance de vie du vendeur pour éviter des déséquilibres financiers.

Quoi en attendre ? Le viager occupé peut offrir une opportunité d'investissement intéressante, à condition de bien estimer les charges et travaux futurs.
Une analyse rigoureuse et l'accompagnement d'un professionnel sont essentiels pour sécuriser l'opération et maximiser les bénéfices.

Vous souhaitez en savoir plus sur le viager ? 🏡
Contactez-nous pour discuter de vos projets immobiliers. 📈

18/06/2025

Les maisons positives, véritables joyaux de l'architecture écologique, se démarquent par leur impact économique et social.
Bien qu'elles nécessitent un investissement initial supérieur de 15 à 20 % par rapport aux constructions traditionnelles, elles offrent des économies d'énergie considérables à long terme.
En produisant plus d'énergie qu'elles n'en consomment, elles permettent de revendre le surplus, générant ainsi des revenus complémentaires. 🌿

Sur le plan social, ces maisons renforcent l'autonomie énergétique des habitants, les protégeant des fluctuations des prix de l'énergie.
Elles encouragent également un mode de vie durable, incitant à des pratiques écoresponsables comme le tri sélectif et la récupération des eaux de pluie. 🏡

Pour approfondir :
- 🌞 Utilisation de technologies vertes comme les panneaux solaires.
- 🏠 Orientation bioclimatique pour maximiser l'apport solaire.
- ♻️ Matériaux recyclables et non-polluants pour une meilleure qualité de l'air.

Quel avenir pour ces maisons dans notre société en quête de durabilité ?

16/06/2025

Première assemblée générale en vue pour les nouveaux copropriétaires ? 👇

Voici quelques conseils pratiques pour aborder cette étape sereinement. Comprendre les règles du lieu de réunion et se préparer aux discussions sont des éléments clés pour participer efficacement.

Le lieu de l'assemblée générale est souvent source de questionnements. Selon l'article 9 du décret du 17 mars 1967, elle doit se tenir dans la commune de l'immeuble, sauf indication contraire du règlement de copropriété. Vérifiez bien ce dernier pour éviter toute surprise.

Pour être un copropriétaire actif, renseignez-vous sur l'ordre du jour et les décisions à prendre. Cela vous permettra de défendre vos intérêts lors des discussions. Voici quelques points à ne pas négliger :
📍 Vérifiez si le changement de lieu est autorisé par le règlement.
📜 Consultez le règlement de copropriété pour des exceptions.
🗂 Le syndic fixe le lieu si aucune disposition n'existe.

Prêt à participer activement à votre assemblée générale ?

13/06/2025

🏢 Un local qui prend de la valeur, ça se travaille.

Modernisation, énergie, connectivité : les bons leviers à activer.

Voici comment booster son attractivité.

Adresse

Sotteville-lès-Rouen
76300

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00
Dimanche	08:00 - 20:00

Téléphone

+33622091752

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/stephane.touzari

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Stephane Touzari IAD France publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.