14/03/2025
New York, un des plus beaux voyages que j'ai eu à faire !
Aujourd'hui, j'ai envie de vous parler des États-Unis et de comparer leur marché immobilier avec le nôtre en France. 🏡
👉 Comment se passe une vente là-bas ?
Honnêtement, je trouve leur système beaucoup plus simple et on aurait clairement des leçons à en tirer ! (je ne parle que d'immobilier, pour le reste les Etats-Unis en ce moment 🤢... )
En France, on a souvent l’image de l’agent immobilier qui travaille beaucoup (enfin qui ouvre des portes)… mais dont on a parfois du mal à comprendre la vraie valeur ajoutée. Aux États-Unis, c’est beaucoup plus structuré et transparent.
🔎 Là-bas, une vente se fait presque toujours avec deux agents immobiliers :
Un qui représente les intérêts du vendeur.
Un qui défend les intérêts de l’acheteur.
👉 La commission est alors partagée entre les deux agents, ce qui permet une transaction plus équilibrée et une négociation plus fluide. Chaque partie perçoit beaucoup mieux la valeur de l'agent qui le représente.
👉 En plus, les biens sont recensés dans une base de données commune (le fameux MLS), accessible à tous les agents, ce qui garantit une meilleure visibilité. Et ça c'est un vrai Game Changer !!!
💡 En France, le processus est souvent plus complexe : il y a rarement deux agents impliqués et l’acheteur a souvent du mal à se sentir accompagné dans la transaction. Alors qu'au final, c'est lui qui va payer les honoraires d'agence dans de nombreux cas 🧐
Alors, pourquoi ne pas s’inspirer de ce modèle plus simple et équilibré ?
Vous en pensez quoi ?
Perso, je rêverai de pouvoir proposer aux acquéreurs tous les biens possibles sur le marché, sans avoir à appeler l'agent qui commercialise et qui ne souhaite pas faire d'inter agence 😡
