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Égéria Immobilier

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Soufflenheim
Égéria Immobilier

L’immobilier en Alsace, entre histoire & tradition. Transactions au cœur des villages et villes de caractère. 🥨

19/09/2026

À vendre à Haguenau,

Opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport développant une surface totale de 335 mètres carrés, idéalement implanté sur une parcelle de 7 ares et 51 centiares à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif comprend trois logements distincts bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz pour une gestion simplifiée des charges et une totale autonomie des locataires.

Le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage accueillent chacun un vaste appartement de 125 mètres carrés offrant la possibilité technique de scinder aisément ces espaces pour doubler le nombre de lots et optimiser significativement le rendement locatif global.

Le dernier étage abrite un superbe appartement trois pièces en duplex de 83 mètres carrés habitables agrémenté d’une magnifique terrasse sans vis-à-vis.

Pour compléter ces prestations et valoriser l’ensemble, le bien dispose de trois garages fermés, de plusieurs places de stationnement extérieures privatives particulièrement recherchées et d’une grande cave commune, constituant ainsi une offre complète.

Pour plus d’informations contactez-nous par téléphone au 06.23.86.51.98

12/09/2026

À vendre,

Situé à Sessenheim cet ensemble immobilier propose une surface habitable totale de 165 m2 répartie sur deux appartements (possibilité d’en créer un troisième) et édifié sur un vaste terrain de 14 ares 68 constructibles.

Le rez-de-chaussée d’une surface de près de 94 m2 comprend plusieurs pièces de vie lumineuses des cuisines et des espaces modulables tandis que le premier étage d environ 72 m2 dessert des chambres confortables, une cuisine et une salle de bain.

La construction bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets battants ainsi que d’un chauffage au gaz.

Ce bien de caractère dispose également d une cave pratique, d’un garage fermé et d’une grange indépendante offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’extension selon vos besoins.

À 5 minutes de la gare, proche du centre du village et de toutes les commodités locales ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour un projet familial que pour un investissement nécessitant toutefois des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.

Contactez-nous au 06 23 86 51 98 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Prix de vente 309.000€ FAI

DPE en cours.

10/09/2026

À vendre,

Nichée au calme d’une impasse recherchée à Oberhoffen-sur-Moder, cette maison mitoyenne d’environ 128 mètres carrés habitables érigée sur un terrain de 3,5 ares représente un cadre de vie idéal pour une famille.

L’intérieur séduit par ses beaux volumes, à commencer par un grand salon lumineux de 28,79 mètres carrés agrémenté d’un poêle, ainsi qu’une vaste cuisine séparée de 23,99 mètres carrés. L’espace nuit se compose de trois belles chambres mesurant respectivement 12,59, 16,51 et 13,03 mètres carrés, complétées par une entrée accueillante, des dégagements de 5,61 mètres carrés, des toilettes de 1,50 mètre carré, une salle de bains de 7,03 mètres carrés et une salle d’eau de 6,07 mètres carrés.

Côté confort et technique, la maison dispose d’une isolation extérieure, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d’un chauffage combinant poêle et pompe à chaleur.

Une cave avec garage double complète les prestations de ce bien de qualité, idéalement implanté dans une commune dynamique dotée de commerces, d’écoles et de services de santé à proximité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour un projet de vie serein.

Pour plus d’informations contactez-nous au 06 23 86 51 98.

329.000€ FAI

Dpe en cours.

10/09/2026

À Wasselonne, la résidence de standing Le Belvédère, vous invite à saisir l’occasion rare de devenir propriétaire d’un appartement neuf, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Idéalement située au cœur d’un écrin de verdure en plein renouveau, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible tout en se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Les prestations de standing de la résidence ont été pensées pour votre plus grand confort, offrant de vastes terrasses ou balcons ensoleillés dotés de superbes vues dégagées, un chauffage au sol basse température, ainsi qu’un carrelage haut de gamme jusqu’au format 60x60 et des parquets stratifiés dans les chambres.

La salle de bains est entièrement équipée avec un meuble vasque, un miroir, un radiateur sèche-serviettes et une faïence toute hauteur sur les murs d’eau. Le confort moderne se poursuit grâce à de larges baies vitrées, une isolation phonique renforcée, des WC suspendus avec lave-mains séparés, une sécurité assurée par une porte d’entrée blindée, ainsi qu’un ascenseur, des caves et des garages ou parkings privatifs en sous-sol.

Profitez également d’un emplacement stratégique et pratique au quotidien. Sur le plan des transports, vous bénéficierez d’un accès rapide à la D1004 vers Strasbourg et Saverne à moins de cinq minutes, ainsi que de lignes de bus CTBR à proximité immédiate. Pour la vie de famille, les crèches, écoles maternelles, services périscolaires et le collège sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes. Enfin, les loisirs sont à l’honneur avec la bibliothèque, le complexe sportif, la piscine, le stade et les espaces verts situés à deux pas de chez vous.

Plusieurs opportunités s’offrent à vous, avec des appartements de deux pièces d’une surface de 44 à 53 mètres carrés dotés d’un balcon ou d’une terrasse à partir de 167 000 euros, et des appartements de quatre pièces de 81 à 92 mètres carrés accompagnés de superbes terrasses extérieures à partir de 297 000 euros.

Contactez-nous au 06.23.86.51.98 dès aujourd’hui pour découvrir les plans détaillés, les disponibilités en temps réel et concrétiser votre projet immobilier.

17/08/2026

À louer – Local commercial & professionnel à Hatten.

Idéalement situé au cœur de la commune de Hatten, ce local lumineux de 50 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur axe passant grâce à sa large vitrine entièrement modernisée.

Points forts du bien :

Gros potentiel d’aménagement : Plateau ouvert offrant une totale flexibilité d’agencement selon vos besoins professionnels.

Vitrine moderne : Menuiseries récentes en gris anthracite offrant un style contemporain et un éclairage naturel optimal.

Polyvalence d’activités : Parfaitement adapté pour une boutique, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une agence de services, un atelier de création ou un salon d’esthétique.

Accessibilité : Entrée indépendante sur rue avec marches d’accès et stationnement à proximité.

Un espace clé en main prêt à accueillir votre projet ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 06.23.86.51.98.

14/08/2026

À vendre,

Maison individuelle à Kurtzenhouse.

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces développe environ 115 m² habitables sur un beau terrain clos de 5,32 ares.

Elle offre un cadre de vie paisible et serein, tout à fait idéal pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, un sas indépendant ouvre sur un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon ainsi qu’une salle à manger baignés de lumière naturelle, parfaits pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine équipée indépendante et un espace sanitaire séparé et une chambre complètent ce niveau.

À l’étage, le dégagement dessert un espace nuit composé de trois chambres confortables bénéficiant d’une agréable clarté.

Côté annexes et rangements, la maison ne manque pas d’atouts : elle dispose d’un sous-sol complet avec cave totale (idéal pour la chaufferie, la buanderie ou le stockage), d’un garage fermé, ainsi que d’une dépendance extérieure offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’atelier ou de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et bien exposé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Sur le plan technique, l’ensemble repose sur une structure saine et bien entretenue. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé de menuiseries en double vitrage avec volets.

Enfin, sa localisation est un véritable atout au quotidien : vous profiterez de la proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces de village et des services de santé, tout en bénéficiant de la gare à quelques minutes pour rejoindre rapidement Haguenau, Hoerdt ou Strasbourg.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison au potentiel remarquable, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.86.51.98.

11/08/2026

Située 89 avenue du Neuhof, la résidence s’inscrit au coeur d’un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien.
Connectée à un futur espace public prolongeant la place Saint-Christophe, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec transports à proximité : bus à 160 m et tramway à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et l’université.

La résidence propose 61 appartements du 2 au 5 pièces, répartis en trois bâtiments à l’architecture contemporaine mêlant béton et bois, pour une signature esthétique moderne et durable.

Les logements offrent des espaces de vie généreux et lumineux, souvent traversants ou à double orientation. Chaque appartement dispose de prolongements extérieurs et d’aménagements pensés pour le confort : rangements, cellier et optimisation des volumes.

Au quotidien, profitez d’un environnement complet : écoles, collège et équipements sportifs à moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité accessibles rapidement, tramway ligne C et bus C8 à proximité...

Un cadre de vie urbain en devenir, idéal pour habiter ou investir à Strasbourg.

T3 et T4 disponibles à partir de 239.000€

Contactez-nous dès maintenant au 06 23 86 51 98 pour plus d’informations !

08/08/2026

Wolschheim, à louer.

Élégante maison neuve située au calme.

Venez découvrir cette charmante propriété au cœur du paisible village de Wolschheim. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant la sérénité de la campagne alsacienne et la proximité des commodités (à seulement quelques minutes de Saverne et des grands axes).

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard intégré et WC séparé, d’un bel espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’une buanderie avec cuisine d’été.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un joli dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains avec do**he, baignoire et double vasque.

Localisation & Commodités :

À 10 minutes de Saverne (gare TGV, commerces, écoles, hôpital).

Proximité immédiate des axes menant vers Strasbourg.

Départs de balades et pistes cyclables accessibles directement depuis la maison.

Chauffage : PAC (au sol)

Loyer mensuel : 1 200 €

Dépôt de garantie : 1 200 €

Frais d’agence : 1 200 € TTC

Pour toute demande, merci de contacter le 06.23.86.51.98.

05/08/2026

À vendre, maison individuelle à Mothern.

Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette vaste demeure familiale séduit dès le premier regard par sa sérénité et ses généreux volumes. Édifiée au fond d’une impasse calme au sein de la cinquième tranche du lotissement Kirchfeld, la propriété prend place sur un beau terrain arboré de 6 ares et 78 centiares.

Développant une surface habitable confortable de plus de 136 m2 parfaitement agencée sur deux niveaux, la maison offre des prestations pensées pour le bien-être de toute la famille.

Dès l’entrée, un hall accueillant de 8 m2 mène vers un magnifique salon-séjour traversant de plus de 35 m2, baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement se trouve une cuisine indépendante de plus de 10 m2. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une première chambre spacieuse de plus de 15 m2 ainsi que de toilettes indépendantes, permettant d’envisager une vie de plain-pied très agréable.

L’étage s’organise autour d’un hall de nuit fluide desservant trois grandes chambres à coucher. La pièce maîtresse impressionne par sa superficie remarquable de plus de 27 m2, offrant un espace intime d’exception. Deux autres chambres de plus de 15 m2 chacune ainsi qu’un second cabinet de toilette complètent ce niveau dédié au repos.

Outre ses espaces de vie, la demeure dispose de plus de 80 m2 d’espaces annexes comprenant un sous-sol complet de près de 40 m2 ainsi qu’un vaste ensemble de garages de plus de 41 m2.

Pour plus d’informations contactez-nous au 06 23 86 51 98

24/07/2026

Lancement commercial – Nouvelle résidence intimiste à Eckwersheim !

Laissez-vous séduire par un cadre de vie bucolique et privilégié au sein d’une résidence à taille humaine de seulement 16 appartements avec ascenseur.

Niché en bordure de pré dans un environnement verdoyant où calme et tranquillité rythment le quotidien, ce programme à l’architecture mêlant tradition et modernité s’intègre harmonieusement dans son décor.

Du 2 au 4 pièces (avec possibilités de sur-mesure jusqu’à 104 m²), chaque logement bénéficie de grands balcons ou de spacieux rez-de-jardin privatifs ainsi que de parkings extérieurs et garages. Le charme du village vous séduira immédiatement avec ses écoles, sa boulangerie, ses restaurants et sa vie associative, tout en profitant d’une situation stratégique proche de la gare de Vendenheim (Strasbourg à 10 min en train), de l’hypercentre à 20 minutes, du Shopping Promenade et de la zone de loisirs de Brumath.

Côté budget, les appartements sont proposés de 171 000 € pour un 2 pièces jusqu’à 450 000 € pour le grand 4 pièces modulable sur mesure, avec stationnements inclus pour l’ensemble des lots. Un programme confidentiel à découvrir en avant-première pour réserver votre futur lieu de vie !

Pour plus d’informations contactez-nous au 06.23.86.51.98

Adresse

3 Grand Rue
Soufflenheim
67620

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 12:00
Mardi	14:00 - 17:00
Mercredi	08:30 - 12:00
Jeudi	14:00 - 17:00
Vendredi	08:30 - 12:00
Samedi	08:00 - 12:00

Site Web

http://www.egeria-immobilier.com/

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