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Côté particuliers Soulac

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Soulac-sur-Mer
Côté particuliers Soulac

Agence immobilière, l' immobilier à sa juste valeur. Bénéficiez de services de qualité au juste p...
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18/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ AU VERDON-SUR-MER 🌿

Vous recherchez un cadre de vie paisible à proximité de l'océan ?

Cette charmante maison de plain-pied de 106 m² vous attend dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville.

✨ Ses atouts :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur la terrasse
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier
• 3 chambres avec placards et accès direct au jardin
• Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée
• Un terrain arboré d'environ 840 m²
• Un cabanon en bois pour le rangement ou les loisirs

Entre confort, nature et tranquillité, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie agréable au cœur du Verdon-sur-Mer.

📍 Une belle opportunité à découvrir avec votre agence Côté Particuliers Soulac.

314 700 FAI €

📧 [email protected]
📞0556093391

17/06/2026

🏁 Retour sur un week-end de course !

Nous sommes fiers d’avoir soutenu la course de caisses à savon en tant que partenaire. Félicitations à tous les participants et merci aux organisateurs pour ce bel événement.

📧 [email protected]
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17/06/2026

Un arrêt de 2025 ferme-t-il la porte à la suspension des loyers commerciaux en cas de péril ? Non. ⚖️

Il rappelle surtout qu’avant la loi du 9 avril 2024, le juge des référés ne pouvait pas traiter ce point comme une évidence pour un local purement commercial. Le point décisif, ce n’est pas seulement la nature du local, c’est la date du dossier et la voie procédurale choisie. 🏢

Depuis le 11 avril 2024, le texte vise expressément les locaux commerciaux et professionnels. En pratique, l’analyse tient à trois repères : la notification ou l’affichage de l’arrêté, le premier jour du mois suivant, puis la notification ou l’affichage de la mainlevée. 🗂️

16/06/2026

✨ Le calme de la campagne à quelques minutes de l'océan ✨

Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, vous détendre au bord de la piscine ou partager des moments conviviaux dans une vaste pièce de vie baignée de lumière...

Située à Talais, à seulement 600 mètres des commerces du centre-bourg et à 7 km des plages de Soulac-sur-Mer, cette jolie maison de plain-pied d'environ 92 m² a tout pour plaire.

🏡 Une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte et cellier.
🛏️ Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille.
🌴 Une terrasse en bois exotique avec pergola.
🏊 Une piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de la belle saison.
🚗 Un garage attenant et un vaste terrain clos d'environ 1 200 m².

Un bien entretenu avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible entre nature et littoral.

298 965 FAI €

📧 [email protected]
📞0556093391

13/06/2026

🏡✨ COUP DE CŒUR À SOULAC-SUR-MER ✨🏡

Votre agence Côté Particuliers Soulac vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km du centre-ville et des plages.

🌿 Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés. La pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois GODIN promet de beaux moments de convivialité, tandis que la cuisine américaine équipée, séparée par une élégante porte coulissante, allie fonctionnalité et modernité. Une buanderie complète cet espace de vie.

🛏️ Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres confortables, dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec do**he à l'italienne et un WC indépendant.

☀️ À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, une terrasse carrelée exposée plein sud, une cuisine d'été pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage attenant et communicant.

❄️🔥 Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, la pompe à chaleur et le poêle à bois.

Assainissement collectif
Portail électrique
Aucun vis-à-vis
4 chambres
Terrain de 1 000 m²

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

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📞0556093391

13/06/2026

La hausse de loyer reste possible, mais dans un cadre serré. Entre l’IRL, les délais du bail et les règles liées au DPE, de nombreux propriétaires ne peuvent plus réviser librement le loyer.

L’IRL publié par l’Insee sert de base à la révision des loyers des résidences principales, vides ou meublées. Au 1er trimestre 2026, il progresse de 0,78 %. Cette hausse n’est jamais automatique : une clause du bail doit la prévoir.

Le propriétaire doit agir dans l’année suivant la date de révision prévue au bail. La demande vaut seulement pour l’avenir, sans effet rétroactif. Passé un an, la hausse est perdue. Un logement classé F ou G ne peut pas voir son loyer révisé, sauf après des travaux améliorant sa performance énergétique.

La révision du loyer dépend donc de règles précises. Le DPE est désormais un frein direct, en plus du cadre fixé par le bail et l’IRL.

11/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À SOULAC-SUR-MER ✨🏡

À seulement 1,5 km du centre-ville et des plages, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour profiter du cadre de vie privilégié de Soulac-sur-Mer.

🌿 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin fleuri et arboré.

🛏️ À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

🔨 Un atelier et une dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

🚗 Côté pratique, deux portails permettent un accès facile et le stationnement de plusieurs véhicules.

🌳 L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 800 m² agrémentée d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin.

Une maison atypique où confort, espace et nature se rencontrent à quelques minutes des plages !

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📞0556093391

09/06/2026

🏡✨ À découvrir à Soulac-sur-Mer !

Situé au cœur du parc résidentiel de loisirs de l'Amélie, ce charmant chalet de plain-pied d'environ 64 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour vos escapades en bord de mer.

🌿 Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, son salon/séjour convivial, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

🛏️ À l'étage, une vaste chambre mansardée d'environ 22 m² crée un espace chaleureux et confortable, parfait pour accueillir famille et amis.

🚗 Les plus : deux places de parking privatives pour un confort optimal au quotidien.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un havre de paix pour vos vacances, ce chalet a tout pour vous séduire !

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📞0556093391

09/06/2026

Louer à plusieurs ne signifie pas multiplier les risques. Au contraire ! 📈

Grâce à une clause spécifique, chaque colocataire devient garant des autres.

Voici pourquoi vous devriez l'exiger.

02/06/2026

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧

Sur une terrasse, la matière dicte la méthode, pas l’inverse. 🏠
Le bois se fixe plus simplement sur des solives, alors que d’autres revêtements demandent une mise en œuvre très technique et l’intervention d’un professionnel. 👷‍♂️

Avant d’acheter, clarifiez 3 points : le style attendu, l’emplacement (exposition/ensoleillement) et les dimensions réelles avec votre mobilier. 📏
Quel revêtement aviez-vous en tête, et qui réalisera la pose ?

Adresse

68 Route De Bordeaux
Soulac-sur-Mer
33780

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 18:30
Mardi	09:30 - 18:30
Mercredi	09:30 - 18:30
Jeudi	09:30 - 18:30
Vendredi	09:30 - 18:30
Samedi	09:30 - 17:30

Téléphone

+33632728444

Site Web

http://soulac.coteparticuliers.com/?utm_source=gmb

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