Cap Conseil Immobilier

18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON 📍

Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous invite à découvrir en campagne à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON cette charmante longère entièrement rénovée avec gout, composée d'une véranda lumineuse ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, sa cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. Coté nuit, 3 grandes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. A l'extérieur une 4 ème indépendante , une grange , un atelier et une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 6600 m² sans vis-à-vis!!! (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 157 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 206 kWhEP/m².an(D)
▪ 357500€
https://www.capconseil-immobilier.com/fiches/4-40-26_60870139/maison-saint-christophe-du-ligneron--4-chambres-157-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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11/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SOULLANS 📍

Exclusif : Propriété située en plein bourg de Soullans disponible avant l'été comprenant pièces de vie avec belles hauteurs sous plafonds... Séjour, cuisine indépendante, 3 chambres sur parquet, salle de bains et wc. Partie sous -sol offrant environ 85 à 90 m² aménageables. Les + : emplacement idéal, belles hauteurs sous plafond, parquet bois, ouvertures PVC et charme incontestable Très belle opportunité. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 94 m²
▪ Classe climat: 96 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 315 kWhEP/m².an(F)
▪ 184500€
https://www.capconseil-immobilier.com/fiches/4-40-26_60577258/maison-soullans-4-pieces-93%2B51-m2.html

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11/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHALLANS 📍

Notre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose proche hyper U, jolie maison plain-pied comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec poêle à pellet, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, garage et abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 487 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 69 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 161 kWhEP/m².an(C)
▪ 231000€
https://www.capconseil-immobilier.com/fiches/4-40-26_61472296/maison-challans-3-pieces-68%2B94-m2.html

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10/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT HILAIRE DE RIEZ 📍

Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85 Appartement neuf du T2 au T4 Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à deux pas des commerces et services du quotidien . Le bâtiment à taille humaine propose de beaux appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie ouvert sur des espaces paysagers. Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal. Entre océan et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan. Contactez-nous dès maintenant au 02 51 35 51 28 pour plus d'informations. Livraison 4eme trimestre 2028 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 53 m²
▪ 204900€
https://www.capconseil-immobilier.com/fiches/3-33-28_61461410/appartement--neuf-du-t3.html

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09/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHALLANS 📍

Notre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose dans un cadre verdoyant, belle maison traditionnelle d'une superficie de 160 m² comprenant :entrée, cuisine A/E, grand salon-séjour lumineux, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 wc, cellier et garage. Le tout sur un terrain clos de 2177 m² avec puits, Joli potentiel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 118 kWhEP/m².an(C)
▪ 416000€
https://www.capconseil-immobilier.com/fiches/4-40-26_61459858/maison-challans-5-pieces-160%2B37-m2.html

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06/09/2026

✨ Nouveau | À louer | SOULLANS 📍

Cap Conseil immobilier vous propose cette maison ancienne mais complètement rénovée comprenant : séjour / salon / cuisine équipée (Hotte/Plaques induction/Four), coin suite parentale avec chambre placard, salle d'eau placard et WC séparé avec lave-mains. A l'étage : palier desservant 2 chambres avec placards, sale d'eau avec WC. Beau garage et terrasse. Le tout sur parcelle de terrain d'environ 1200 M². A 1.5 kms du centre bourg et au calme. Disponible au 01 octobre 2026. Loyer : 985,00 � (dont 5,00� provision entretien Fosse) / Dépôt de garantie : 980,00 � Honoraires agence : 825,00� (dont 120� état des lieux). Dépôt des dossiers par mail ou en agence : - copie recto verso CNI - 3 derniers bulletins de salaire / pension - contrat de travail/promesse embauche - 2 derniers avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer (ou taxe foncière) - Garantie VISALE si éligible

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 99 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 133 kWhEP/m².an(C)
▪ 985€ par moishttps://www.capconseil-immobilier.com/fiches/4-39_61452036/maison-soullans-5-pieces.html

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05/09/2026

L'équipe Cap Conseil vous souhaite une bonne installation dans votre nouveau local

04/09/2026

Cette année également retrouvez-nous à la Foire des Minées 🎈 (Stand FT) du 04 au 08 Septembre 2026.
Nous serons heureux de vous y retrouver pour échanger sur vos projets ou partager un moment de convivialité...
Votre équipe Cap Conseil Immobilier.

03/09/2026

Découvrez comment la technologie révolutionne le secteur immobilier! 🏠

JD2M met en lumière une solution innovante pour automatiser les démarches fiscales liées au Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), simplifiant ainsi des obligations souvent perçues comme complexes.

Comment ces avancées numériques peuvent-elles transformer votre gestion immobilière?

Restez à la pointe des tendances et optimisez vos stratégies immobilières dès aujourd'hui pour éviter les tracas administratifs. 📈




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Cap Conseil Immobilier - Soullans
✅ [email protected]
✅ 02 51 35 51 28

La fiscalité du LMNP reste un sujet complexe pour de nombreux propriétaires bailleurs. Face à des obligations comptables parfois proches de celles d'une entreprise, les solutions numériques ga...

01/09/2026

✨ Nouveau | À louer | COMMEQUIERS 📍

Cap Conseil immobilier vous propose cette maison dans une impasse, de 2016 et comprenant séjour/salon et cuisine aménagée et équipée (Hotte et Plaques gaz), dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec placards, WC avec lave-mains, cellier et garage. Le tout sur parcelle de terrain de 510 M². Doubles vitrages, volets roulants électriques et chauffage au sol, pompe à chaleur. Disponible au 20 novembre 2026 (possible 1er octobre 2026). Loyer : 968,00 � (dont 18 euros provision entretien PAC) / Dépôt de garantie : 950,00 � Honoraires agence : 804,00� (dont 120� état des lieux). Dépôt des dossiers par mail ou en agence : - copie recto verso CNI - 3 derniers bulletins de salaire - contrat de travail - 2 derniers avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer (ou taxe foncière) - Garantie Visale si éligible

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 107 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 54 kWhEP/m².an(A)
▪ 968€ par moishttps://www.capconseil-immobilier.com/fiches/4-39_59169163/maison-commequiers-4-pieces-107-m2.html

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