Julie Mahler Conseillère immobilier SAFTI

Julie Mahler Conseillère immobilier SAFTI Conseillère indépendante en immobilier SAFTI
Secteurs de Soultzmatt, Rouffach, Gueberschwihr et alentours. Vous accompagne dans vos projets immobiliers !

Conseillère indépendante en immobilier SAFTI

✨ Bien à vendre | THANN 📍Maison 4/5 pièces avec appartement indépendant 2 pièces au RDC. Vous cherchez un lieu où il fa...
25/09/2026

✨ Bien à vendre | THANN 📍

Maison 4/5 pièces avec appartement indépendant 2 pièces au RDC. Vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, recevoir, et se retrouver ? Une maison familiale, de multiples espaces de réception et de détente... Ce bien est un véritable vecteur de convivialité ! Le point d'ancrage de beaux moments en famille ou entre amis / Ou un investissement locatif clé en main. Idéalement située dans une rue calme de Thann, à la fois proche des espaces naturels des massifs environnants et à deux pas des commerces, services et de la gare SNCF, cette belle maison de ville est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 4 ares. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle cache bien des atouts. Y sont aménagés un logement de 5 pièces et un appartement indépendant de 2 pièces au rez-de-chaussée. Une vaste véranda baignée de lumière, un jardin paysagé, un espace dédié à la détente, et de beaux potentiels d'aménagement agrémentent ce bien Avec 112 m² de surface habitable, la maison développe en réalité plus de 165 m² d'espace de vie sur 3 niveaux, complétés par 102 m² de cave, garage et dépendances. De quoi voir large ! Le bien comporte 2 unités de vie. o Un logements principal de 130 m² aménagé sur les 3 niveaux avec : - Au rez-de-chaussée : une entrée vestibule avec l'escalier desservant le logement, un espace détente avec jacuzzi, sauna et do**he relaxante ainsi qu'une salle d'eau et l'accès à la cave et au garage (2 voitures). - Au 1er étage : vous abordez une lumineuse pièce à vivre de 16,5 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire communicante de plus de 12,5 m², ainsi qu'une vaste véranda exposée sud-ouest de plus de 29 m². 3 chambres de 9,6 à 11,8 m² et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. - Au 2ème étage, un palier dessert un bureau et un grenier aménageable pouvant accueillir une belle 4ème chambre. o Un appartement 2 pièces de 35 m² avec entrée indépendante est aménagé au RDC. Un véritable atout en terme d'investissement locatif ! Combiné à l'achat d'une résidence principal, il peut par exemple contribuer au financement de votre acquisition. D'agréables espaces de jardins et une généreuse terrasse ombragée ceinturent en partie la maison et lui confèrent un charme certain qui invite à la détente et au partage. Côté équipements, la maison bénéficie d'une isolation récente et performante, d'une installation de panneaux solaires sur la toiture permettant l'autonomie énergétique et la revente de l'électricité, d'une climatisation pour la pièce à vivre et une chambre, et bien d'autres équipements à découvrir. Chauffage gaz de ville et poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons ! DPE classement D / D en émissions de gaz à effet de serre (la classe DPE déterminée tient compte de la véranda non dotée du même niveau d'isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 0683879623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 135 m²
🌱 Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 239 kWhEP/m².an(D)
💶 295000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/thann-68800/1714885

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✨ Bien à vendre | COLMAR 📍A Colmar, route de Wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin e...
04/09/2026

✨ Bien à vendre | COLMAR 📍

A Colmar, route de Wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin et de nombreux stationnements, immeuble de 377 m² Loi Carrez ( 265 m² de surface habitable) comportant un vaste local professionnel (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m² aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et second étage. Chauffages climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. DPE Classement D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 0683879623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454

🏡 Immeuble
📏 265 m²
🌱 Classe climat: 34 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 221 kWhEP/m².an(D)
💶 795000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/colmar-68000/1697770

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✨ Bien à vendre | ROUFFACH 📍Maison d'architecte avec jardin privatif et 3 appartements. Idéal investissement ou projet m...
28/08/2026

✨ Bien à vendre | ROUFFACH 📍

Maison d'architecte avec jardin privatif et 3 appartements. Idéal investissement ou projet mixte résidence /locatif A 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, au sein des contours de l'ancienne cité de Rouffach, dans un secteur calme et résidentiel situé à quelques encablures du centre animé de cette petite ville dotée d'une gare et de nombreux équipements et services, venez découvrir ce bien d'exception qui combine élégamment modernité et mise en valeur patrimoniale. Cet ensemble immobilier comporte une maison individuelle avec son jardin, ainsi que 3 appartements aménagés dans l'ancien corps bâti indépendant de la propriété. L'ensemble s'articule autour d'une cour accessible depuis un porche remarquable. Idéal investissement locatif ou mixte résidentiel et locatif. Etude de rentabilité proposée. La maison contemporaine est une réalisation d'architecte édifiée sur les bases d'une ancienne dépendance située en seconde ligne de construction par rapport à la rue. Elle totalise une surface habitable de 121 m² (126 m²de surface au sol) répartie sur deux niveaux. Une distribution et une répartition des espaces savamment mis en scène caractérisent l’agencement de cette lumineuse maison. Les matériaux utilisés sont de haute facture et les finitions impeccables pour un rendu coup de cœur garanti ! Au rez-de-chaussée, vous serez sensibles à l'effet magistral qu'offre la découverte d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 57 m², salon et séjour avec cuisine ouverte sur cet espace agrémenté d'un plafond cathédral. Depuis le séjour, les points de vue offerts sur les extérieurs sont nombreux et les effets de continuités et d'ouvertures confèrent une agréable impression de volumes. Une belle chambre suite de plus de 14 m² avec salle d’eau de 7 m² vient compléter ce niveau. A l’étage, une mezzanine de 13,5 m² et une deuxième suite avec dressing et salle d’eau qui totalise 27 m² sont desservies par un remarquable escalier aérien qui vous accueille en pénétrant dans la maison. A l'arrière de la maison, son jardin totalement privatif et, c'est notable, sans vis-à-vis, est aménagé sur environ 120 m². Ce dernier accueil une terrasse bois adossée à la façade sud-ouest de la maison et, au fond de la parcelle un appentis qui offre un ombrage précieux en saison estivale et permet de prolonger en intersaison la vie et le repas au dehors, pour profiter pleinement de cet extérieur particulièrement intimiste. Enfin une pièce buanderie, cellier et gestion d’éléments techniques s’ajoute à la maison accessible depuis l’extérieur adossée à l’autre bâtiment de la propriété. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur (PAC) qui alimente un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Une seconde PAC alimente le chauffe-eau. Le chauffage de la maison est complété par un poêle à bois positionné dans la pièce à vivre qui ajoute un réel confort thermique hivernal. Les ouvertures sont équipées de stores ou de volets électriques. DPE classement D (B en émissions de gaz à effet de serre). En front de parcelle, un bâtiment plus ancien accueille 3 appartements récemment rénovés avec goût et choix de matériaux de grande qualité. · Au rez-de-chaussée se trouve un deux pièces de 52 m² environ avec séjour (14.8 m²) et chambre (13,8 m²), équipé d’une belle cuisine dinatoire indépendante de près de 14 m², d’une salle d’eau et d’un WC isolé. DPE classement E. • A l’étage, deux appartements : - Un deux pièces de 59 m² avec vestibule et grande cuisine dinatoire de plus de 18 m², deux pièces de 17.7m² et 12.5 m², salle d’eau et d’un WC isolé. DPE classement D. - Un studio 1 pièce de 21,4 m² avec entrée et kitchenette indépendante DPE classement E. Pour ces biens également, vous serez séduits par un agencement optimal qui procure un indéniable sentiment d’espace et par un style contemporain déployé dans le respect du caractère historique de l’immeuble. A l’intérieur, l’ensemble des espaces bénéficient également d’une bonne luminosité. Un très bon investissement pour une activité locative, notamment saisonnière, qui ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate. Le chauffage de ces appartements s’opère au gaz de ville avec radiateurs. Chacun dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité ainsi que d’un box individuel à la cave assurant un espace de stockage complémentaire. DPE classement D pour l'ensemble de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 0683879623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454

🏡 Immeuble
📏 255 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 186 kWhEP/m².an(D)
💶 738000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/rouffach-68250/1591064

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✨ Bien à vendre | MERXHEIM 📍Terrain à bâtir – 587 m² – Libre de constructeur – Lotissement Wintergarten, Merxheim (68500...
31/07/2026

✨ Bien à vendre | MERXHEIM 📍

Terrain à bâtir – 587 m² – Libre de constructeur – Lotissement Wintergarten, Merxheim (68500) Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 587 m², idéalement situé dans le lotissement Wintergarten, au cœur du charmant village alsacien de Merxheim, entre Colmar et Mulhouse (20 min). Niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, il offre une belle orientation, une vue dégagée sur la nature et la liberté de construire la maison qui vous ressemble. Merxheim séduit par son cadre convivial, ses ruelles fleuries et sa proximité avec la nature environnante. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : école, commerces, pôle médical et gare à quelques pas. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement paisible et recherché — une véritable toile vierge pour votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 0683879623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454

🏡 Terrain
📏 587 m²
🌱 Classe climat: 0 kgCO2/m².an(Non soumis)
🪫 Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(Non soumis)
💶 138000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/merxheim-68500/1554733

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✨ Nouveau | À vendre | MONTREUX-VIEUX 📍Situation idéale et beau potentiel d'aménagement pour cette belle maison de villa...
22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTREUX-VIEUX 📍

Situation idéale et beau potentiel d'aménagement pour cette belle maison de village de 132 m² implantée sur un vaste terrain arboré et située dans un environnement calme et verdoyant. Située dans le charmant village de Montreux-Vieux, situé entre Belfort (17 km), Mulhouse (36 km) et Bâle (50 km) et doté d'une gare bien desservie sur la ligne Belfort-Mulhouse, cette maison villageoise de 132 m² bénéficie d'un emplacement idéal en lisière d'un espace boisé. Implanté au sein d'une vaste propriété arborée de plus de 20 ares, ce bien procure un cadre de vie agréable et familial, dans un environnement calme et paisible, en harmonie avec la campagne environnante, tout en restant proche des commodités locales. À l'intérieur, cette demeure de 132 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est agencé selon un plan circulaire au sein duquel les pièces s'articulent autour d'un ensemble comportant la trémie de l'escalier, un WC et une cheminée. En entrant dans la maison vous découvrez une spacieuse pièce à vivre avec cheminée de 20 m², une cuisine dinatoire complétée d'un espace véranda en extension pour une surface totale de 21 m², un salon de 15 m², une pièce bureau ou salon secondaire de 14 m². À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bain familiale avec baignoire et do**he, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine l'accès à un demi niveau inférieur dessert une pièce buanderie, un vaste espace de cellier et le double garage. Enfin, la propriété permet de nombreuses facilités de stationnement en garage ou extérieur (pas moins de 6 emplacements). Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs de la maison et le chauffe-eau. Des panneaux solaires installés il y a peu sur la toiture complémentent l'alimentation électrique de la propriété. Dans l'ensemble, le bien bénéficie d'un bon niveau d'entretien et des travaux récents (PAC, fenêtres, décoration, isolation, cuisine) qui renforce son niveau de confort et lui confère une belle performance en matière d'émission de gaz à effet de serre (classe B, 6 kg CO2/m²/an), reflétant par ailleurs le niveau de consommation et de coûts d'énergie du logement annuel peu élevé. Notez que ce bien ne nécessite aucuns travaux particuliers pour un emménagement serein et immédiat. Il présente néanmoins de multiples possibilités d'aménagement en termes de potentiels de transformations ou d'extensions. Ce qui laissent de belles marges d’évolution et d’ajustement à vos envies et besoins ! Cette maison chaleureuse et conviviale saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Alors venez la découvrir et tombez sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 0683879623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 132 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 182 kWhEP/m².an(D)
▪ 305000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montreux-vieux-68210/1660558

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Et si on parlait projet de vie et investissement locatif ?🤩 Un bien d'exception🏡 🏘 Ensemble immobilier composé d'une mai...
13/04/2026

Et si on parlait projet de vie et investissement locatif ?

🤩 Un bien d'exception
🏡 🏘 Ensemble immobilier composé d'une maison individuelle avec jardin (signature d'architecte) et de 3 appartements
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10/04/2026

🎁 Le Mois SAFTI Connect est lancé… et ça vaut le coup de jouer !

Du 1er au 30 avril, vous pouvez tenter de gagner :
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09/04/2026

875 € en moyenne pour une simple info… et si c’était vous ? 💸
C’est le gain moyen grâce à SAFTI Connect.

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✨ Nouveau | À vendre | ROUFFACH 📍Maison d'architecte avec jardin privatif et 3 appartements. Idéal investissement ou pro...
08/04/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROUFFACH 📍

Maison d'architecte avec jardin privatif et 3 appartements. Idéal investissement ou projet mixte résidence /locatif A 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, au sein des contours de l'ancienne cité de Rouffach, dans un secteur calme et résidentiel situé à quelques encablures du centre animé de cette petite ville dotée d'une gare et de nombreux équipements et services, venez découvrir ce bien d'exception qui combine élégamment modernité et mise en valeur patrimoniale. Cet ensemble immobilier comporte une maison individuelle avec son jardin, ainsi que 3 appartements aménagés dans l'ancien corps bâti indépendant de la propriété.

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▪ 255 m²
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▪ Classe énergie: 186 kWhEP/m².an(D)
▪ 738000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/rouffach-68250/1591064

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Maison d'architecte avec jardin sans vis à vis et 3 appartements à Rouffach.Coup de cœur garanti pour ce bien d'exceptio...
03/04/2026

Maison d'architecte avec jardin sans vis à vis et 3 appartements à Rouffach.

Coup de cœur garanti pour ce bien d'exception, dans un état impeccable, qui se prête à un bel investissement locatif.

Zéro travaux - exploitation locative immédiate !

Pour découvrir ce bien et en savoir plus sur cette pépite :
https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/julie-mahler

Adresse

Soultzmatt

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+33683879623

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