Maxime Thiebaut - Conseiller immobilier IAD France

Name: Maxime Thiebaut - Conseiller immobilier IAD France
Address: Soustons, 40140, FR
Telephone: +33630945464

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Maxime Thiebaut - Conseiller immobilier IAD France

Je vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets d'achats ou de ventes immobilières.

22/04/2025

🌿 Maison d’Architecte au cœur d’un parc boisé à Soustons 🌿

✨ Une pépite rare nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m² !
Signée par l’architecte François Gassan dans les années 70, cette maison d’environ 173 m² (187 m² au sol) séduit par son cachet unique, sa lumière naturelle et son cadre exceptionnel.

🏡 À seulement 5 min du centre de Soustons et 10 min des plages, vous découvrirez :

🔷Une véranda lumineuse en guise d’entrée
🔷Un vaste salon avec cheminée (env. 53 m²) et une salle à manger ouverte sur la nature
🔷Une cuisine mêlant qualité et fonctionnalité
🔷Une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain ouverte sur le jardin

🔷À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, WC séparés et une salle de jeux

🌞 À l’extérieur, profitez d’une piscine entourée de verdure, d’une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique et d’un grand espace de vie en plein air.

♻️ Côté confort & éco-responsabilité :
Chauffage géothermique, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, prise Green’Up pour véhicule électrique… rien n’a été laissé au hasard.

🎁Bonus : nombreux rangements, cellier-buanderie, double garage, abri de jardin.

👉 Une propriété d’exception, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles prestations.

💰 Prix : 890 000 €

💙À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-soustons-174m2/r1720616

📞 Contactez-moi par téléphone ou sur WhatsApp au 0630945464

27/02/2025

📢 Retrouvez -nous au Salon 100% Habitat 100% Jardin à Biarrit📢 Retrouvez-nous au Salon 100% Habitat 100% Jardin à Biarrit ! 🌿🏡

Je suis ravi de vous annoncer que je serai présent avec mon réseau IAD au Salon 100% Habitat 100% Jardin, qui se tiendra à Biarritz, à la Halle d’Iraty, les 14 et 15 mars, de 10h à 18h.

📍 Vous avez un projet immobilier ? Achat, vente, investissement… Venez nous rencontrer pour en discuter et bénéficier de nos conseils d’experts !
🎁 Et en bonus : des cadeaux vous attendent sur notre stand !

🔗 Inscription gratuite ici 👉 https://connect.eventtia.com/fr/public/events/habitatjardin/registration/attendees?attendee_type=147520
ℹ️ Plus d’infos sur le salon 👉 https://www.100pour100habitat.com/

Hâte de vous retrouver ! 😊

21/01/2025

🏨𝐀̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 : 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝟗𝟎 𝐦² 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞́ 𝐞𝐭 𝐚𝐧𝐢𝐦𝐞́

✨ 𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :

🔷𝗟'𝗼𝗰𝗲́𝗮𝗻 𝗮̀ 𝟭𝟬𝟬𝗺 🏄‍♀️
🔷𝗔̀ 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲𝘀, 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗼𝗱𝗶𝘁𝗲́𝘀 🛍️🍴
🔷𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹, idéal pour la famille ou les amis.

🛏 𝗨𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗾𝘂𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗶𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗱𝗲́𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲 :

🔷Entrée spacieuse et chaleureuse.
🔷Salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité.
🔷𝗗𝗲𝘂𝘅 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 baignées de lumière, offrant calme et confort.
🔷Salle de bain élégante avec do**he à l’italienne moderne ou bain relaxant. 🛁
🌟 𝗨𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 pour profiter de l’atmosphère vibrante et des panoramas exceptionnels de Biarritz.

💸 358 700 €
☎ 𝟬𝟲 𝟯𝟬 𝟵𝟰 𝟱𝟰 𝟲𝟰

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thiebaut Maxime - EI(ID 82971) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 948069877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

18/01/2025

🌟 [𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘] 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗚𝗲𝗼𝘂𝗿𝘀-𝗱𝗲-𝗠𝗮𝗿𝗲𝗺𝗻𝗲 ! 🏡✨

🔑𝟏𝟐𝟓𝐦² 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐭𝐞́
🌳 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝟏𝟐𝟎𝟔𝐦²
📍 𝐒𝐢𝐭𝐮𝐞́𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐨𝐲𝐚𝐧𝐭

✨ 𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟓 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 :
➡️ 𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 🛌🚿
➡️ 𝐔𝐧 𝐛𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮 𝐝𝐞 𝟕𝐦² pour vos projets professionnels ou personnels 💻📚
➡️ 𝐏𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐞𝐧𝐬𝐨𝐥𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐞𝐬 grâce à une exposition Sud-Est 🌞

🌡️ 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐚𝐥 : chauffage au sol et fibre optique pour une connexion ultra-rapide 🌐⚡
🌺 Grand terrain idéal pour un jardin, un potager ou même une piscine ! 🏊‍♂️🌱

🛠️ 𝐀𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐧𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 – Installez-vous et profitez immédiatement ! 🛋️
🚗 À proximité des commodités et des axes routiers, tout en offrant la tranquillité de la nature 🍃

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ❤️

💲 379 000€

☎ 06 30 94 54 64

👉 Une maison à ne pas manquer ! 🏡✨

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14/11/2024

🚨𝗜𝗡𝗙𝗢 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘 🚨 Certains DPE ne seront plus valable au 1er Janvier 2025

𝗦𝗶 𝗲𝗻 𝘁𝗵𝗲́𝗼𝗿𝗶𝗲, 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗗𝗣𝗘) 𝗲𝘀𝘁 𝘃𝗮𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲 𝟭𝟬 𝗮𝗻𝘀, 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗢𝗡 ! 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝙚𝙣𝙩𝙧𝙚 𝙡𝙚 1𝙚𝙧 𝙟𝙖𝙣𝙫𝙞𝙚𝙧 2018 𝙖𝙪 31 𝙟𝙪𝙞𝙡𝙡𝙚𝙩 2021, 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟱, 𝗶𝗹 𝗻𝗲 𝘀𝗲𝗿𝗮 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁𝗲́. 𝗘𝗻 𝗰𝗮𝘂𝘀𝗲 : 𝘂𝗻𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗲́𝘁𝗵𝗼𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹 𝗲𝗻 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟭 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝗰𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲

🔷𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗤𝗨𝗘𝗡𝗖𝗘𝗦 : aucune annonce immobilière dépourvu de DPE ne sera tolérée. Si votre DPE a été élaboré avant le 31 juillet 2021 vous devrez le réactualiser en contactant votre diagnostiqueur.

📊L'élaboration des diagnostics immobiliers dont fait partie le DPE sont une des étapes cruciale pour la vente ou la location d'un bien. Ils sont obligatoires et permette de transmettre des informations importantes sur l'état de votre bien.

🙋‍♂️Pour bien démarrer votre projet çà commence par de bons conseilles et une estimation par un professionnel de votre secteur. C'est gratuit et ça vous engage à rien 😉

☎Contactez moi au ０６３０９４５４６４

12/11/2024

🎁 Collecte de jouets 🎁

🎄Cette année, nous nous unissons avec la Croix-Rouge pour organiser une grande collecte de jouets et apporter de la joie aux enfants en situation de précarité. Parce que chaque enfant mérite de rêver à Noël, votre générosité peut faire toute la différence !

✨ Quand ? Le samedi 07 Décembre 2024 de 9h à 19h.
✨ Où ? Netto de Soustons 9 avenue de Cramat 40140 Soustons.
✨ Quels jouets ? Nous acceptons des jouets en bon état ou neufs (jeux, peluches, livres, etc.) pour les enfants de tous âges.

D'autres points de collecte seront mis en place dans le Sud des Landes et le Pays Basques ! N'hésitez pas à me contacter au 06.30.94.54.64 ☎️

Ensemble, offrons-leur un Noël plein de rires et de surprises ! Chaque jouet, même petit, apportera de la lumière dans le cœur de ceux qui en ont le plus besoin. ❤️

🙏 Merci de partager cette publication et d'encourager votre entourage à participer. Plus nous serons nombreux, plus de familles pourront vivre un Noël inoubliable.

14/10/2024

Annonce immobilière: Vente maison 4 pièces de 61 m² à Soustons (40140) - 1621398

24/09/2024

🧑‍🎓Compétence VIAGER 🧑‍🎓

Après 2 jours de formation intense je peux maintenant vous accompagner et vous conseiller dans vos projets de vente en VIAGER 🤓

Un grand merci à Agilis Performance - Révélateur de Compétences de nous avoir accompagner en amont pour le financement et surtout pour cette formation de qualité de laquelle nous sommes tous ressorti grandi 💪

En quand deux Iadien du 28 se retrouve dans les landes ça fait des retrouvailles avec Lopes Nathalie 😄

13/09/2024

🖋️ Ce matin j'ai représenté ma collègue .iad.france pour la signature d'un compromis.

👫Chez IAD vous êtes indépendant(e) mais jamais seul(e)

🙋🏻 Nous cherchons de futur conseiller motivé dans toute la France et même à l'étranger. Alors si l'immobilier vous intéresse et vous avez des envie d'indépendance, rejoignez notre grande famille !

☎️ On en parle au 06.30.94.54.64 ou sur les réseaux

04/09/2024

Proposition d'achat acceptée pour cette immeuble dans le centre de Soustons 🤩

Prochaine étapes compromis de vente 🖋️

Vous avez un projet de vente ? Vous désirez estimer votre bien ?

☎️Contactez moi au 0️⃣6️⃣.3️⃣0️⃣.9️⃣4️⃣.5️⃣4️⃣.6️⃣4️⃣

Adresse

Soustons
40140

Téléphone

+33630945464

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/maxime.thiebaut/estimation

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