Greg Efficity

Greg Efficity Je suis à votre disposition et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

28/08/2026

Nouveauté à Bordeaux 👍

https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_48-m2_bordeaux_33800_29943237/

BORDEAUX CENTRE VILLE- QUARTIER SAGET - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48M² - APPARTEMENT AVEC BALCON PROCHE GARE DE BORDEAUX - PARKING COUVERT SECURISE -
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence "Les terrasses de la Marne" à quelques pas de la gare de Bordeaux
et en plein cœur du projet Canopia.
Dans un environnement de qualité, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 48m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous apprécierez le confort de ce bien grâce à son parking couvert sécurisé, son local à vélo, son cellier et la présence de la fibre. De plus, l'appartement dispose d'un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien.
Bénéficiant d'un parquet neuf, ce bien lumineux et bien agencé offre une belle luminosité naturelle. L'exposition Sud Est assure une belle clarté dans l'ensemble de l'appartement.
Le séjour de 23m² est spacieux et accueillant, et vous pourrez également profiter d'un balcon de 5m² pour des moments de détente en plein air.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun (bus, gare SNCF, tramway), vous serez à proximité immédiate de la gare St Jean et de toutes les commodités du centre ville bordelais.
L'immeuble construit en 2003 est bien entretenu, avec une façade en très bon état. Vous pourrez accéder facilement au 4ème étage grâce à l'ascenseur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de la gare de Bordeaux. Idéal pour un investissement locatif également.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans plus attendre.




20/08/2026

Baisse de prix à Soustons 👍

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_176-m2_soustons_40140_23380372/?control=0

Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison contemporaine de plus de 176m² habitables construite en 2018 certifiée RT2012 de plain-pied située à Soustons
à 10 minutes de l'océan !!!
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par la qualité de fabrication de la maison ainsi que les matériaux et prestations haut de gamme.
Elle se compose d'un très vaste et lumineux séjour de plus de 75m², avec sa cuisine américaine complètement aménagée et équipée, une salle à manger et salon donnant sur la terrasse exposée sud, un cellier, un garage fermé électriquement.
Toute la maison est entièrement carrelée avec de grandes dalles claires et les volumes donnent une impression de grandeur dans toutes les pièces qui sont chacune gérée par un programmateur thermorégulé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Le couloir dessert une jolie salle de bain avec double vasques, baignoire, WC et do**he à l'italienne, 5 chambres toutes équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparé et placard intégré.
Côté extérieur vous trouverez deux jolies terrasses dont une couverte, une cours pour garer les véhicules avec son portail électrique sur un jardin très bien entretenu qui entoure la maison.
Cette villa de part la qualité de sa construction est économe en énergie, adaptée et conforme PMR.
Venez découvrir ses volumes immenses qui vous font sentir le bien être et qui accompagneront toute la famille dans une ambiance très agréable à vivre...





18/08/2026

Nouvelle exclusivité à Dax !!!👍👌

https://www.efficity.com/achat-immobilier/local-commercial_58-m2_dax_40100_29845014/?control=1

40100 - DAX - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTMENT T1 BIS EN UN LOT- 58M² - LES DEUX BIENS SONT LOUES ET CLIMATISES- IDEAL POUR INVESTISSEURS
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité ce local commercial et cet appartement T1 bis situés en plein cœur du centre-ville de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le local commercial de 31m² loué actuellement pour 350€/mois sur deux niveaux a été entièrement rénové et climatisé, il offre un espace idéal pour une activité commerciale ou des bureaux.
Actuellement occupé en salon de bien-être, il se compose d'une grande pièce principale avec de larges fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ce local dispose également d'un espace de stockage pratique et d'une salle de soin avec WC en bas.
L'appartement T1 bis meublé en sousplex de 27m² habitables est loué actuellement pour 490€/mois, il a été rénové et climatisé également.
L'immeuble est géré par une petite copropriété avec un gestion simplifiée et des charges annuelles de 900€/an pour les deux biens.
Les revenus locatifs sont donc de 840€/mois avec aucun défaut de paiements des locataires actuellement en place.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial et un appartement en plein centre de Dax pour un investissement locatif garanti.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces biens situés au cœur de Dax.





Adresse

Avenue De Fray
Soustons
40140

Téléphone

+33661519411

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