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19/06/2025

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15/06/2025

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👉 Vous cherchez votre partenaire pour VENDRE, LOUER ou faire GÉRER votre bien 🏠 ? Contactez-nous :➡️ Marie CASTELLANOS M...
07/06/2025

👉 Vous cherchez votre partenaire pour VENDRE, LOUER ou faire GÉRER votre bien 🏠 ? Contactez-nous :
➡️ Marie CASTELLANOS MULLER 📞 07 68 13 93 03 📧 [email protected]
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A louer - Nouveauté✨APPARTEMENT BOURGEOIS ✨ OBERNAI CENTRE-VILLE116 m² - 3 Chambres - 1er étage🏠 Situé dans une petite c...
06/06/2025

A louer - Nouveauté
✨APPARTEMENT BOURGEOIS ✨ OBERNAI CENTRE-VILLE
116 m² - 3 Chambres - 1er étage

🏠 Situé dans une petite copropriété, cet appartement bourgeois de 116 m², au premier étage, conjugue caractère et confort. Il vous séduira par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond.

👉 Ce logement spacieux et bien agencé comprend un séjour lumineux aux dimensions généreuses, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et do**he, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique.

Une cave privative complète ces prestations.

🚶‍♀️Idéalement situé, au centre d’Obernai, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, rare sur le marché locatif.

🍀 Il est une belle occasion pour les locataires recherchant un appartement de caractère dans le centre d'Obernai.

🫶 Contactez-nous pour visiter, et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Marie CASTELLANOS MULLER 📞 07 68 13 93 03 📧 [email protected]
www.clematim.com

Loyer : 1 100 euros
Provision pour charges : 60 euros (eau et ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 100 euros

Honoraires de location : 929 euros Honoraires d’état des lieux : 150 euros

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 171 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à la vente ✨ Maison de caractère de 210 m² au cœur d'Obernai ✨Cette maison de charme alsacienne 🥨 a été soigne...
28/05/2025

Nouveauté à la vente
✨ Maison de caractère de 210 m² au cœur d'Obernai ✨

Cette maison de charme alsacienne 🥨 a été soigneusement rénovée tout en préservant son architecture d’origine. Elle marie harmonieusement authenticité et modernité, grâce à des matériaux de haute qualité et une décoration raffinée.

Idéalement située au centre d'Obernai, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.🚶‍

Les espaces intérieurs s'étendent sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie à la fois cosy et élégant, agencés comme suit :

1️⃣ Au rez-de-chaussée : un hall d’accueil avec dressing et rangements intégrés, un double séjour agrémenté de poutres apparentes et d’un poêle à gaz moderne, une vaste cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie avec toilettes.

2️⃣ Au premier étage : un grand dégagement dessert une suite parentale avec dressing attenant, une salle de bains indépendante dotée d'une do**he et de WC, ainsi qu'une seconde chambre et une troisième chambre avec salle de bains privative incluant baignoire et WC.

3️⃣ Au deuxième étage : deux belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing, et une salle de bains indépendante aménagée avec do**he à l'italienne et WC.

4️⃣ Au dernier étage : une charmante mezzanine ouverte.

Cette ravissante demeure est également agrémentée d’une vaste cour disposant d’une pergolas avec store rétractable motorisé, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de stationnement.

C'est une opportunité rare qui saura vous séduire par sa qualité exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique propriété et laissez-vous charmer par son ambiance unique.

Prix du bien : 595 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Surface habitable : 182 m2 - DPE C

Plus de détails :
Marie CASTELLANOS MULLER 📞 07 68 13 93 03 📧 [email protected]
www.clematim.com

« Le succès ne se mesure pas à ce que vous possédez, mais à qui vous êtes vraiment » (B. BENNETT)Alors, qui suis-je vrai...
27/05/2025

« Le succès ne se mesure pas à ce que vous possédez, mais à qui vous êtes vraiment » (B. BENNETT)

Alors, qui suis-je vraiment ?

Laissez-moi vous raconter mon parcours. Pendant 12 ans, j'ai été salariée dans une agence immobilière. J'ai commencé comme chargée de location, puis j'ai évolué vers les ventes, avant de prendre la tête du service de gestion locative. Cette agence est devenue ma seconde famille, un lieu où je me suis épanouie et investie pleinement.

Mais à l’aube de mes 46 ans, j'ai ressenti le besoin de relever un nouveau défi. Après tant d'années de dévouement, il était temps de prendre mon envol et d'oser l'entrepreneuriat. Aujourd'hui, je suis fière d'avoir ouvert ma propre agence ! Je développe mon portefeuille de gestion locative et je m'occupe de la vente des biens qui me sont confiés. C'est sans aucun doute la meilleure décision de ma vie.

L'entrepreneuriat peut susciter des doutes et des angoisses, notamment celle de l'échec. Mais il offre aussi une incroyable opportunité de relever des défis et de goûter à la réussite, celle qui dépend entièrement de vous, de vos choix et de vos décisions. Quelle satisfaction !

Croire en soi, c'est déjà un pas vers la réussite. Aujourd'hui, je n'ai plus aucun doute à ce sujet.

Mon objectif ?

Vous accompagner dans vos projets immobiliers, comme je l'ai toujours fait :

avec simplicité, à votre écoute, toujours présente à vos côtés.

Et vous qui êtes-vous ?

A très bientôt,

Marie

Adresse

26, Rue De Benfeld
Stotzheim
67140

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