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Bartholdi Promotion Depuis plus de 35 ans, nos équipes de conseillers expérimentés exercent leur métier avec passion ...

Depuis plus de 35 ans, nos équipes de conseillers expérimentés exercent leur métier avec passion sur l’ensemble du territoire alsacien. Nos agences proposent à leur clients un service complet, mêlant la promotion, transaction immobilière (Achat, Vente, Location de tous types de biens), la gestion locative pour le compte de clients tiers, ainsi que le syndic de copropriété. Les agences du groupe Ba

rtholdi sont également réputées pour leur capacité à vendre des produits immobiliers neufs, que ce soit pour de la résidence principale et/ou la réalisation d’un investissement immobilier. Idéalement situées, nos agences Strasbourg, Obernai, Colmar, Mulhouse et le siège Bartholdi Promotion vous accompagneront dans tous vos projets immobiliers.

❌ Dès qu’un logement loué est mis en vente, le locataire a automatiquement la priorité pour l’acheter ?✅ En réalité, ce ...
29/05/2026

❌ Dès qu’un logement loué est mis en vente, le locataire a automatiquement la priorité pour l’acheter ?

✅ En réalité, ce droit existe en location vide, pas en location meublée, et il s’exerce dans un cadre précis. Le droit de priorité n’est pas lié à la vente elle-même, mais au type de bail et au respect du calendrier. 📅

⚠️ En pratique, l’erreur coûte du temps : si le congé pour vente n’est pas donné correctement, le bail se poursuit et l’acquéreur devient simplement le nouveau bailleur. Cela change la stratégie, le profil d’acheteur visé et parfois le prix attendu. 🔎

Avant toute mise en vente, vérifiez le bail, son échéance et la validité du congé déjà envoyé, s’il existe.

Un bien “qui traîne” en ligne n’est jamais neutre. 🏠 Au fil des semaines, les acheteurs finissent par se demander ce qu...
26/05/2026

Un bien “qui traîne” en ligne n’est jamais neutre. 🏠

Au fil des semaines, les acheteurs finissent par se demander ce qu’ils ne voient pas : défaut caché, prix incohérent, contraintes… 🔍

Un bien qui s’éternise en annonce devient suspect avant même la visite. ⏳
Et quand le prix baisse par petites marches, l’historique renforce l’idée qu’il y a une marge “à gratter”, avec des offres souvent plus dures. 📉

La bonne pratique : décider dès la mise en vente d’un scénario de repositionnement (prix et présentation) basé sur les retours du marché, pas sur l’attachement au bien.

On peut avancer vite sur une cloison… et perdre une journée si un câble ou une arrivée n’a pas été anticipé. ⚠️ Ce qui ...
24/05/2026

On peut avancer vite sur une cloison… et perdre une journée si un câble ou une arrivée n’a pas été anticipé. ⚠️

Ce qui sera invisible après la pose doit rester repérable et, si besoin, accessible. 🔧
La routine avant de fermer est simple : positionner boîtiers et gaines, anticiper les sorties d’eau et les fixations, prendre une photo et relever quelques cotes, tester que tout fonctionne, et prévoir une petite trappe si un raccord doit rester accessible. 📸

Quel point allez-vous vérifier en premier avant de poser la dernière plaque ?

22/05/2026

Louer un appartement est devenu plus simple et moins coûteux. 🔑

La loi Alur impose des règles strictes sur les loyers et les contrats pour éviter les abus.

Êtes-vous sûr de ne pas payer trop cher ? On fait le point ensemble. 🧐

4 147 €/m² à Strasbourg : des prix qui changent selon les quartiersÀ Strasbourg, le prix d’un bien dépend beaucoup de so...
19/05/2026

4 147 €/m² à Strasbourg : des prix qui changent selon les quartiers

À Strasbourg, le prix d’un bien dépend beaucoup de son emplacement, de son histoire et de son accessibilité.
La Grande Île, la Petite France, la Krutenau, les Contades ou la Neustadt restent parmi les secteurs les plus recherchés, grâce à leur patrimoine et leur proximité avec le centre.
Des quartiers comme l’Orangerie, la Robertsau ou le quartier européen séduisent pour leur cadre de vie. Plus accessibles, Neudorf, Meinau ou Cronenbourg gagnent aussi en attractivité, notamment grâce au tramway.

Vous avez un projet à Strasbourg ? Le quartier peut faire toute la différence.

📈 Le viager n’est plus un sujet marginal : depuis 2020, les transactions progressent d’environ un quart. 🏠Quand un march...
15/05/2026

📈 Le viager n’est plus un sujet marginal : depuis 2020, les transactions progressent d’environ un quart. 🏠

Quand un marché accélère ainsi, c’est souvent qu’il répond à un besoin concret : transformer une partie de la valeur d’un logement en revenus, tout en conservant l’usage. 🔎

Dans votre cas, le viager servirait plutôt à sécuriser un complément de revenus ou à organiser une transmission ?

Beaucoup pensent qu’il faut refaire la déclaration des biens immobiliers chaque année. 🔎 En réalité, elle ne se redépos...
12/05/2026

Beaucoup pensent qu’il faut refaire la déclaration des biens immobiliers chaque année. 🔎

En réalité, elle ne se redépose que si quelque chose a changé depuis la dernière déclaration.

Si, au 1er janvier 2026, votre logement est dans la même situation qu’en 2025, l’administration réutilise automatiquement les infos pour vos taxes locales. ✅

En revanche, achat récent, changement de locataire en 2025, ou logement passé en résidence principale/secondaire = mise à jour avant le 30 juin 2026. 🗓️

09/05/2026

Quels sont les chiffres clés de la révolution Alur ? 📊

De la garantie universelle des loyers aux délais de vente, tout a été recalibré.

Une analyse rapide pour comprendre l'impact sur votre portefeuille. 💶

2026 : jusqu’à 12 000 € d’amortissement annuel avec Jeanbrun 📊En 2026, la loi Jeanbrun remplace le Pinel (arrêt fin 2024...
29/04/2026

2026 : jusqu’à 12 000 € d’amortissement annuel avec Jeanbrun 📊

En 2026, la loi Jeanbrun remplace le Pinel (arrêt fin 2024) et modifie l’avantage fiscal : l’amortissement, année après année.

Ce mécanisme peut réduire fortement l’imposition des loyers, surtout si le taux d’imposition est élevé. Il peut aussi créer un déficit foncier, imputable sur le revenu global dans les limites prévues. 🧾

La contrepartie est une stratégie à cadrer dès l’achat : location obligatoire 9 ans, plafonds de loyers et de ressources, et impossibilité via une société à l’impôt sur les sociétés. 🏠

À retenir avant de se décider :
📌 Dispositif sans zonage, applicable sur tout le territoire.
🔎 Exemple : 200 000 € investis, couple à 30 %, économie > 17 000 € sur 9 ans.
🛠️ Ancien : travaux ≥ 30 % et DPE A ou B.

Objectif prioritaire : avantage immédiat ou construction patrimoniale sur le long terme ? 🤔

Que se passe-t-il si un locataire reste dans un logement après l'expiration de son bail ? 🤔La Cour de cassation a tranch...
27/04/2026

Que se passe-t-il si un locataire reste dans un logement après l'expiration de son bail ? 🤔

La Cour de cassation a tranché : le dépôt de garantie peut être utilisé pour couvrir l'indemnité d'occupation due par le locataire. Cela signifie que le bailleur peut retenir cette somme si le locataire ne quitte pas les lieux à temps.

Ainsi, le dépôt de garantie ne sert pas uniquement à couvrir les éventuels dégâts matériels, mais aussi à protéger le bailleur contre les occupations prolongées sans titre.

Une raison de plus pour bien lire et comprendre son contrat de bail !

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4 Allée De La Robertsau
Strasbourg
67000

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Mardi 09:00 - 12:00
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