Bartholdi Promotion

Bartholdi Promotion Depuis plus de 35 ans, nos équipes de conseillers expérimentés exercent leur métier avec passion ...

Depuis plus de 35 ans, nos équipes de conseillers expérimentés exercent leur métier avec passion sur l’ensemble du territoire alsacien. Nos agences proposent à leur clients un service complet, mêlant la promotion, transaction immobilière (Achat, Vente, Location de tous types de biens), la gestion locative pour le compte de clients tiers, ainsi que le syndic de copropriété. Les agences du groupe Ba

rtholdi sont également réputées pour leur capacité à vendre des produits immobiliers neufs, que ce soit pour de la résidence principale et/ou la réalisation d’un investissement immobilier. Idéalement situées, nos agences Strasbourg, Obernai, Colmar, Mulhouse et le siège Bartholdi Promotion vous accompagneront dans tous vos projets immobiliers.

VEFA et CPI ne répondent pas au même besoin 🏗️En VEFA, un particulier achète un logement neuf à un promoteur, qui reste ...
01/09/2026

VEFA et CPI ne répondent pas au même besoin 🏗️

En VEFA, un particulier achète un logement neuf à un promoteur, qui reste maître d’ouvrage jusqu’à la livraison.
En CPI, le maître d’ouvrage conserve la propriété du terrain et confie au promoteur une mission globale : permis, entreprises, suivi du chantier et livraison.

La VEFA correspond donc à un achat de logement neuf, souvent pour habiter ou investir.
Le CPI relève d’une logique de réalisation d’opération, surtout pour des immeubles locatifs, des bureaux, des commerces ou des programmes publics.

Au moment de lancer un projet neuf, faut-il acheter un bien déjà porté par un promoteur ou garder la maîtrise du terrain et déléguer l’opération ?

2,2 % à prévoir pour un achat neuf à 250 000 euros 📌Dans le neuf, les frais de notaire restent limités à 2 % à 3 % du pr...
24/08/2026

2,2 % à prévoir pour un achat neuf à 250 000 euros 📌

Dans le neuf, les frais de notaire restent limités à 2 % à 3 % du prix d’achat.
Pour un logement à 250 000 euros, il faut compter environ 5 500 euros, soit 2,2 %.
Ce total comprend surtout la taxe de publicité foncière à 0,715 %, la contribution de sécurité immobilière à 0,10 %, les émoluments du notaire et les débours.

Le bon réflexe consiste à intégrer dès le départ l’ensemble des frais annexes : garantie, dossier bancaire, voire courtage.

Il est aussi possible de réduire l’assiette de calcul en séparant certains équipements mobiliers, comme une cuisine équipée, avec une facturation cohérente. 🏡

Votre budget d’achat prend-il bien en compte l’enveloppe globale nécessaire pour signer sans surprise ?

Mythe : la garantie de parfait achèvement doit être demandée. ❌Réalité : elle s’applique automatiquement dans une VEFA o...
22/08/2026

Mythe : la garantie de parfait achèvement doit être demandée. ❌

Réalité : elle s’applique automatiquement dans une VEFA ou un contrat de construction. ✅

Le vrai sujet n’est donc pas d’obtenir la garantie, mais de bien signaler les désordres dans l’année qui suit la réception. Un défaut repéré trop t**d se défend moins bien.

Quel point vérifiez-vous en premier lors d’une remise de clés ? 🔎

Erreur fréquente : évaluer le neuf uniquement par son prix d’achat. 🔎Correction : le vrai sujet, c’est l’équilibre entre...
17/08/2026

Erreur fréquente : évaluer le neuf uniquement par son prix d’achat. 🔎

Correction : le vrai sujet, c’est l’équilibre entre achat, entretien et consommation dans le temps.
Un bien récent coûte parfois plus au départ, mais il réduit souvent les dépenses imprévues. 🏡

Bonne pratique : comparer chaque projet avec un budget global sur plusieurs années, pas ligne par ligne au moment de signer. 📐

Pourquoi autant de programmes neufs près des gares ? 🚆Parce qu’aujourd’hui, l’accessibilité pèse presque autant que l’ad...
11/08/2026

Pourquoi autant de programmes neufs près des gares ? 🚆

Parce qu’aujourd’hui, l’accessibilité pèse presque autant que l’adresse.
Dans une ville moyenne, un bon projet n’est plus seulement bien situé : il doit aussi raccorder facilement emploi, services et déplacements.

Pour un achat ou un investissement, il faut donc regarder le temps de trajet réel avant de regarder le plan du logement. 📍

Aujourd’hui, le marché est surtout tiré par la résidence principale, avec un poids fort des primo-accédants. 🏠La reprise...
09/08/2026

Aujourd’hui, le marché est surtout tiré par la résidence principale, avec un poids fort des primo-accédants. 🏠
La reprise existe, mais elle est sélective.

Bonne pratique : analyser un programme neuf à partir de deux filtres très concrets. 🔍
📌 Son niveau d’adaptation à un budget d’accession
📌 La qualité d’usage du logement : plan, confort, extérieur

Quand le marché change de moteur, ce ne sont pas seulement les volumes qui comptent, mais l’adéquation réelle entre produit, prix et besoin.

C’est souvent là que se joue la solidité d’une commercialisation. 📌

03/08/2026

Le Jeanbrun : plus qu'une aide, un vrai moteur pour l'achat. 🏗️

Découvrez les conditions de loyers et de ressources pour bénéficier de cet avantage fiscal inédit.

Le guide rapide pour comprendre vos futurs gains est ici. 🤝

Pourquoi ces garanties comptent vraiment dans le neuf ? 🏠🔧 Les garanties constructeur réduisent surtout le risque de dép...
29/07/2026

Pourquoi ces garanties comptent vraiment dans le neuf ? 🏠

🔧 Les garanties constructeur réduisent surtout le risque de dépenses imprévues après la livraison.
🏘️ Dans le neuf, un bon achat repose sur deux piliers : un emplacement cohérent et un programme fiable.

C’est souvent ce duo qui sécurise vraiment l’opération, bien plus qu’un prix attractif seul. ✔️

10 ans de couverture pour préserver la valeur d’un logement neuf 📅La garantie décennale protège le logement pendant 10 a...
27/07/2026

10 ans de couverture pour préserver la valeur d’un logement neuf 📅

La garantie décennale protège le logement pendant 10 ans après la réception des travaux. Elle couvre les dommages graves qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable, sans que le propriétaire ait à prouver une faute. 🏢

Cette protection sécurise aussi l’investissement dans la durée. L’assurance obligatoire reste mobilisable même si l’entreprise disparaît. En cas de revente après 6 ans, le nouveau propriétaire conserve encore 4 ans de couverture, ce qui soutient la valeur du bien. 🔎

Quelques repères utiles :
🧱 Sont concernés les fissures profondes, infiltrations persistantes et affaissements.
📄 L’attestation d’assurance décennale peut être demandée avant le début des travaux.
🛠️ Les défauts esthétiques relèvent d’autres garanties, sur 1 an ou 2 ans.

Nous rappelons souvent un point simple : un permis de construire reste valable trois ans à compter de sa délivrance. Si ...
23/07/2026

Nous rappelons souvent un point simple : un permis de construire reste valable trois ans à compter de sa délivrance. Si les travaux ne commencent pas dans ce délai, le permis devient caduc.

Une prolongation reste possible si la demande est déposée ou envoyée en mairie au moins deux mois avant l’échéance. Elle doit être motivée et permet un an supplémentaire, renouvelable une seule fois.

À retenir :
📌 Le délai court à partir de la date de délivrance.
📌 Sans début des travaux dans les trois ans, une nouvelle demande devient nécessaire.
📌 Deux prolongations d’un an au maximum, soit cinq ans au total.

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4 Allée De La Robertsau
Strasbourg
67000

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