08/10/2025
À vendre en Exclusivité !!! Situé dans la charmante commune de Gambsheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de la frontière allemande, venez découvrir ce beau 3 pièces de 63,74 m², en parfait état, dans une résidence récente de 2020, calme et bien entretenue. Logé au 1er étage sur 3 avec ascenseur cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), idéale pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ainsi qu’à un cellier privatif fermé, très pratique pour le rangement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne avec une grande do**he à l’italienne et des toilettes séparés. Un garage fermé (box) de 15,65 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol individuel au gaz - Climatisation réversible dans le séjour - Isolation thermique extérieure (DPE C) - Menuiseries en PVC double vitrage (oscillant battant) - Charges de copropriété : environ 100 euros / mois Gambsheim bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg, à l’Allemagne et aux grands axes. À proximité : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, services et gare TER permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Aucun travaux à prévoir – appartement en état neuf.
