Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Novéo Immo

Réseau d'agences immobilières spécialisées dans la VENTE de biens NEUFS et ANCIENS. STRASBOURG I LYON I GRENOBLE www.noveo-immo.fr

Novéo Immo est un réseau d'agences immobilières pas comme les autres. Spécialisées exclusivement dans la VENTE de biens NEUFS et ANCIENS, nos agences disposent du PLUS GRAND CHOIX de biens disponibles dans votre région. Notre différence se fait aussi à travers nos valeurs. Résolument tournés vers l'humain, l'écoute, la bienveillance, nos conseillers sont connus pour être des experts dignes de confiance. Leur expertise et la qualité de leur travail n'est plus à démontrer, tant les avis de nos clients parlent pour eux. Faites-vous votre propre avis... contactez nous pour parler de votre projet! :)
Nous serions ravis de vous rencontrer autour d'un café.

16/09/2026

📞 ALLÔ SIMONE ?
« Est-ce qu'il faut vendre son logement avant d'en acheter un nouveau ? »

Changer de logement sans stress, c'est possible ! Le prêt relais est justement conçu pour vous donner du temps et vous éviter de rater votre futur coup de cœur. 🏦✨

Une question sur votre projet de vente ou d'achat ? Posez-la-nous en commentaire ! 👇

📞 Contactez nos équipes :
📍 Strasbourg : 03 88 44 44 40
📍 Lyon : 04 72 34 35 92
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09/09/2026

🏛️ L'INFO IMMO, ou pas ! Le pari immobilier le plus raté de l'histoire.

En 1965, un notaire de 47 ans fait une offre à une octogénaire de 90 ans : il lui rachète son appartement en viager, contre une rente à vie de 2 500 francs par mois. Sur le papier, l'affaire semble courue d'avance.

🏠 Petit rappel : le viager, c'est un pari immobilier légal — l'acheteur devient propriétaire tout de suite, mais paie une rente jusqu'au décès du vendeur. Plus la personne vit longtemps, moins l'affaire est bonne pour l'acheteur.

Sauf que cette octogénaire, c'est Jeanne Calment. Et elle ne va pas s'arrêter avant d'être la doyenne de l'humanité.

Le notaire, lui, décède en 1995, à 77 ans — 30 ans après avoir signé. Sa famille doit continuer à payer la rente.

Jeanne Calment s'éteint finalement en 1997, à 122 ans et 164 jours. Total versé sur l'affaire : plus du double de la valeur de l'appartement. 💸

Sa réponse, quand on lui demandait ce qu'elle en pensait ? "Dans la vie, on fait parfois de mauvaises affaires."

Et vous, vous tenteriez le viager ? 🤔

04/09/2026

✨ IMMO DICO : Comprendre la surface Carrez en 30 secondes ✨

Parce qu'entre surface au sol et surface habitable, on a vite fait de s'y perdre. 📐

Obligatoire en copropriété, le métrage Carrez protège l'acheteur : il garantit la superficie réellement exploitable du logement (plus de 1,80 m sous plafond) et évite toute mauvaise surprise sur le prix au m². 🤝

Pas de surface gonflée, pas de doute à la signature ! 🔑💚

Swipez le carrousel pour retenir l'essentiel en images ! ➡️

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01/09/2026

💡 Le conseil d’Alison : Acheter en VEFA, les bons réflexes 🏗️🏡

Acheter sur plan est une vraie opportunité… à condition d’éviter certaines erreurs 👇

1️⃣ Ne pas assez se projeter 🗺️
En VEFA, tout commence sur plan. Il est essentiel de bien analyser l’agencement, l’exposition et l’environnement futur.

2️⃣ Négliger les possibilités de personnalisation 🎨
Le neuf vous permet d’adapter votre logement à vos goûts : finitions, matériaux, parfois même le plan. C’est un vrai avantage !

3️⃣ Oublier de se renseigner sur le programme 📊
Promoteur, délais, garanties… autant d’éléments à vérifier pour sécuriser votre achat.

4️⃣ Sous-estimer le potentiel du secteur 📈
Les programmes neufs sont souvent situés dans des zones en développement : un vrai levier de valorisation à long terme.

💬 Acheter en VEFA, c’est avant tout un projet d’anticipation et de projection.

🔑 La clé du succès : bien s’informer, se projeter et profiter des avantages du neuf pour un achat serein ! ✨

28/08/2026

🏛️ L'INFO IMMO, ou pas ! Votre maison a un dossier plus solide qu'ailleurs en France.

Ça, la plupart des gens ne le savent pas : posséder un bien en Alsace-Moselle, ce n'est pas tout à fait pareil qu'ailleurs. 📖

Ici, pas de Conservation des Hypothèques rattachée aux Finances : c'est un juge spécialisé, le juge du Livre foncier, qui valide chaque dossier, dans chaque tribunal.

🔎 La différence qui change tout ?
Ailleurs en France, l'enregistrement ne prouve rien en soi. Ici, être inscrit au Livre foncier crée une vraie présomption légale de propriété : votre nom au registre, c'est presque une preuve en béton devant un tribunal.

📍 D'où ça vient ?
Des lois du 1er juin 1924. À la réintégration de l'Alsace-Moselle à la France en 1919 (après l'annexion allemande de 1871 à 1918), les habitants ont préféré garder ce système jugé plus fiable, plutôt que de basculer sur le régime français classique.

💻 Le petit + ?
Le projet d'informatisation a démarré dès 1994, pour aboutir à un système pleinement opérationnel depuis 2008 — même une exception juridique centenaire a fini par se digitaliser !

Alors, vous saviez que votre maison à Strasbourg avait un statut un peu à part dans toute la France ? 🤔

25/08/2026

L’INFO IMMO — Locataires : ce que peu de gens vérifient avant de signer un bail

On le redoute tous en changeant de logement : signer un bail... et voir le loyer grimper d’un coup par rapport à l’ancien locataire. Un décret du 20 juillet 2026 vient justement de reconduire une protection sur ce point précis, jusqu’au 31 juillet 2027.

👉 Ce que ça change concrètement :

✅ Dans les 1 434 communes classées « zone tendue » (Paris, Lyon, Strasbourg, Marseille, Toulouse, Bordeaux...), soit plus de la moitié de la population française, le loyer proposé à un nouveau locataire ne peut pas dépasser celui payé par le précédent — sauf rares exceptions.

✅ Pour un logement classé F ou G au DPE (passoire thermique), c’est encore plus strict : aucune hausse n’est possible à la relocation, même pas pour des travaux ou un loyer jugé sous-évalué.

✅ Pour les logements mieux classés (A à E), deux exceptions existent mais restent plafonnées : +15 % max du coût réel en cas de gros travaux, ou jusqu’à la moitié de l’écart avec les loyers du voisinage si l’ancien loyer était sous-évalué.

💡 En clair : avant de signer votre prochain bail en zone tendue, ce chiffre — le loyer du précédent locataire — est le seul repère fiable pour savoir si l’augmentation proposée est légale.

21/08/2026

💚 VOTRE PROJET, NOTRE CAHIER DES CHARGES

Trouver le bien qui répond précisément à vos attentes, c'est le cœur de notre métier. ✨

Merci à Nathalie de nous avoir confié ses critères. Un cahier des charges respecté et un projet mené à bien avec Lucas, c'est exactement la satisfaction qu'on vise à chaque accompagnement. 🤝🔑

Merci pour votre confiance ! 🚀

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14/08/2026

📞 ALLÔ SIMONE ?
« C'est quoi le secret pour que mon dossier passe à la banque ? »

Pas de magie, que de la préparation ! 🏦💡

Pour rassurer votre conseiller bancaire et décrocher votre accord de prêt, Simone vous livre les 3 règles d’or à appliquer dès maintenant.

Une question sur votre futur projet immobilier ? Posez-la-nous en commentaire ! 👇

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11/08/2026

✨ IMMO DICO : La VEFA, acheter dans le neuf en toute sérénité ✨

Vous entendez souvent parler de « VEFA » sans trop savoir ce que cela implique ? On vous explique tout. 🤝

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est tout simplement le nom juridique de l’achat sur plan. Vous devenez propriétaire de votre logement neuf au fur et à mesure de sa construction.

Pourquoi ce mode d’achat séduit autant ?

🔹 Un paiement échelonné : Vous ne payez pas tout d’un coup ! Les appels de fonds se font progressivement, selon l’avancée réelle du chantier. 🏗️

🔹 Des frais réduits : En VEFA, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien). 🏦

🔹 Un logement sur-mesure et protégé : Vous bénéficiez des dernières normes énergétiques et de garanties solides (garantie de parfait achèvement, biennale, décennale). 🔒

Acheter sur plan ne veut pas dire acheter à l’aveugle : c'est un cadre légal très strict pensé pour sécuriser l’acquéreur du premier coup de crayon jusqu'à la remise des clés. 🔑💚

Chez Novéo Immo, on vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet neuf en toute confiance.

Swipez pour tout comprendre en images ! ➡️

07/08/2026

🎬 LE VRAI BACKSTAGE !

Quand Sarah passe derrière la caméra pour filmer Toto, autant vous dire que la concentration en prend un coup… 😅🎥

La vérité ? L’exercice n’est pas toujours facile, mais le tournage de notre pub s’est fait avec énormément de cœur et surtout une sacrée dose de fous rires ! 💛

Montez le son et profitez de l’envers du décor ! 🍿👇

humour fourire

Adresse

40 Rue Pertois
Strasbourg
67100

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
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Samedi	10:00 - 13:00

Téléphone

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Site Web

http://www.noveo-immo.fr/

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