Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

ORPI Immobilière Bartholdi Bas-Rhin

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France
Strasbourg
ORPI Immobilière Bartholdi Bas-Rhin

VENTE - ACHAT - LOCATION - GESTION - PROGRAMME NEUF

Créée en 1991, l’Immobilière Bartholdi Strasbourg est
aujourd’hui une agence leader dans sa région et bénéficie
d’une situation idéale au cœur de Strasbourg, avec de
grandes vitrines sur les quais. Appuyez-vous sur le savoir-faire d’un professionnel qui
saura :

• Vous conseiller
• Vous faire profiter de sa connaissance du marché et
définir le meilleur prix / loyer avec vous
• S’occuper de l’

ensemble des démarches à votre place

Activités de l’agence : transactions (neuf ou ancien),
location et gestion locative.

07/03/2026

Proprio en Alsace ? 🔥 Votre DPE 2026 peut vous faire gagner gros sans travaux 😏🏠

06/03/2026

De la recherche aux clés en 3 semaines.

La famille Schneider cherchait une maison à Obernai.
Budget défini, critères précis, timing serré.
Mais sur ce marché... autant chercher une aiguille dans une botte de foin.

Résultat ? Ils nous ont appelés un lundi matin.
Et quelques semaines plus t**d, ils avaient les clés.

Comment on a fait ?

Pas de miracle. Juste du travail.

On a d'abord vraiment écouté.
Leurs besoins. Leurs envies. Leurs peurs aussi.
Parce qu'acheter une maison, c'est pas juste cocher des cases.

Ensuite, on a activé notre réseau local.
40 ans d'implantation en Alsace, ça crée des liens.
Des biens qui ne sont pas encore en ligne. Des vendeurs qu'on connaît.

On a organisé 4 visites en une semaine.
Optimisé leur temps. Décrypté chaque bien.
Parce que vous avez autre chose à faire que de courir partout.

La cinquième visite ? C'était la bonne.

On a négocié le prix. Coordonné avec leur banque.
Géré les papiers. Anticipé chaque étape.
Pour qu'ils puissent juste se concentrer sur leur futur chez-eux.

Quelques semaines plus t**d, la famille Schneider déballait les cartons 🏠

Votre projet immobilier vous semble compliqué ?
On peut peut-être vous aider aussi.

Appelez-nous ou passez à l'agence 🔑

Groupe Bartholdi Immobilier
Presque 40 ans à vos côtés en Alsace 🏢

04/03/2026

Vous hésitez entre Neudorf et Koenigshoffen pour votre prochain achat à Strasbourg ?

Laissez-nous vous éclairer 🔑

Neudorf, c'est un peu le coup de cœur garanti. Marchés bio le dimanche, terrasses qui donnent envie de s'installer, vie de village en pleine ville... Vous y êtes ? Mais voilà : entre 3 700 et 4 100€ le m². C'est la rançon du charme et de la tranquillité.

Koenigshoffen, c'est l'histoire qui s'écrit maintenant. Extension du tram, éco-quartiers, Parc des Forges... Le quartier se transforme sous vos yeux. Prix ? Entre 2 700 et 3 200€ le m². Et on vous le dit franchement : dans 5 ans, vous nous remercierez.

Alors, comment choisir ?

Vous cherchez la sécurité d'un quartier établi, proche de tout, avec ce petit air de "chez soi" immédiat ? Direction Neudorf 🏠

Vous misez sur l'avenir, vous aimez voir les choses bouger et vous voulez un vrai potentiel de plus-value ? Koenigshoffen vous tend les bras 🏢

Chez Groupe Bartholdi Immobilier, on ne vous vend pas un bien. On vous aide à trouver VOTRE quartier. Celui qui correspond à votre projet de vie, à vos envies du quotidien.

Et ça... ça change tout.

Vous voulez qu'on en discute autour d'un café ? Commentez "QUARTIER" et on vous contacte pour un échange sans engagement.

02/03/2026

Vous êtes vendeur en Alsace ?
Voici les 5 erreurs qui font fuir vos acheteurs.

Après 40 ans à accompagner des propriétaires dans le Bas-Rhin, on voit les mêmes pièges revenir... encore et encore.

Et le pire ? Ils semblent anodins. Mais ils vous coûtent des mois de vente.

**ERREUR 1 : Le prix de cœur** 🏠

"Ma maison vaut au moins 380 000 €, j'y ai fait des travaux !"
Sauf que le marché strasbourgeois a corrigé. En 2026, les acheteurs comparent. Si vous êtes 15 % au-dessus du marché, vous disparaissez des recherches. Zéro visite.

**ERREUR 2 : Le DPE négligé**

En Alsace, avec nos hivers, l'étiquette F ou G fait peur. Sans audit énergétique et travaux chiffrés, vous perdez 70 % des acheteurs potentiels. Eux voient déjà les factures de chauffage.

**ERREUR 3 : Les visites au compte-gouttes**

"Je ne peux recevoir que le samedi matin."
Résultat ? Des acheteurs motivés passent leur chemin. La flexibilité, c'est souvent ce qui déclenche le coup de cœur.

**ERREUR 4 : La présentation bâclée**

Photos sombres, désordre visible, jardin non entretenu...
Vous avez 3 secondes pour séduire sur une annonce. Si la première impression rate, le reste ne compte plus.

**ERREUR 5 : Ignorer le Livre Foncier**

En Alsace, c'est votre atout sécurité. Pourtant, beaucoup de vendeurs ne l'utilisent pas comme un argument. Préparez-le dès le départ, c'est un gage de transparence qui rassure immédiatement.

Vous reconnaissez une de ces erreurs ?

On en discute ensemble ? 🔑

Commentez "CONSEILS" pour recevoir notre guide complet du vendeur alsacien

21/02/2026

Vous êtes propriétaire ou investisseur en Alsace ?

J'ai une nouvelle qui va vous intéresser.

Le marché immobilier alsacien est en train de changer de visage.

Pas dans 6 mois. Là, maintenant.

Et voici pourquoi vous ne pouvez plus attendre...

Les taux remontent dans le bon sens 📉
Janvier 2026 : les taux de crédit se stabilisent entre 3,10% et 3,45%.
Traduction ? +10% de pouvoir d'achat immédiat pour emprunter.

Les volumes se réveillent 📊
En 2025, on était à -5% de transactions (contre -20% l'année d'avant).
Le marché respire enfin.

Les grands projets sortent de terre 🏗️
Stade de la Meinau, quartier Archipel, Tram Nord...
Sans parler de l'Ecoparc Rhénan à Reichstett : 2 000 emplois à la clé.
Résultat ? Les quartiers périphériques explosent en attractivité.

Les prix se stabilisent (et certains repartent) 💰
Obernai : +15%
Sélestat : +20%
Strasbourg reste solide avec des maisons anciennes à +11%.

Les opportunités DPE sont énormes 🔑
Un bien classé G avec 22% de décote ?
Après rénovation énergétique, sa valeur peut bondir de 30%.

La fenêtre d'opportunité est là.

Ceux qui attendaient le "bon moment" ?
Il est arrivé.

Depuis près de 40 ans, on accompagne les projets immobiliers en Alsace.
Et ce qu'on voit aujourd'hui, on ne l'a pas vu depuis longtemps.

Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'investissement ?

Commentez "SIGNAL" pour qu'on en discute 🏠

20/02/2026

Acheter en Alsace en 2026, c’est (vraiment) possible 🏡✨ PTZ, aides, DPE… On t’explique tout 👇

16/02/2026

Vous achetez en Alsace en 2026 ?

Voici les 4 profils d'acheteurs qu'on accompagne chaque semaine et leurs vrais critères de décision.

Après presque 40 ans à exercer dans le Bas-Rhin, on a remarqué quelque chose.

Les acheteurs ne cherchent plus seulement un bien.
Ils cherchent un projet de vie qui leur ressemble.

Et en 2026, ça se traduit par 4 profils bien distincts 👇

1/ L'Urbain Lifestyle (Strasbourg Centre)
→ 30-45 ans, cadres actifs
→ Ce qui compte : proximité tram, DPE A/B, balcon
→ Son besoin réel : gagner du temps au quotidien

2/ La Famille Espace & Sérénité (Reichstett, couronne strasbourgeoise)
→ 35-50 ans, 2 enfants minimum
→ Ce qui compte : jardin clos, 3 chambres, écoles à pied
→ Son besoin réel : sécurité et esprit village proche ville

3/ L'Épicurien Patrimonial (Obernai, Route des Vins)
→ 50-60 ans, seniors actifs ou professions libérales
→ Ce qui compte : vue dégagée, finitions premium, commerces locaux
→ Son besoin réel : confort durable et transmission

4/ L'Investisseur Rendement Vert
→ Gestionnaires de patrimoine
→ Ce qui compte : rentabilité nette, fiscalité, potentiel revente
→ Son besoin réel : expertise technique sur les normes

La bonne nouvelle ?

Avec la stabilisation des taux autour de 3,25% et notre connaissance du terrain alsacien depuis Strasbourg, Reichstett et Obernai...

On sait exactement comment positionner votre recherche ou votre vente selon votre profil 🏠

Parce qu'un projet immobilier, c'est d'abord une histoire humaine.

Dans quel profil vous reconnaissez-vous ? Dites-nous en commentaire 🔑

13/02/2026

Toutes nos équipes vous souhaitent un très bon week-end de Saint Valentin ❤️

16/01/2026

Jérémie et Hélène cherchaient LA maison.

Vous savez... celle qui coche toutes les cases.
Celle où on se projette déjà avec les enfants.
Celle qui fait battre le cœur un peu plus fort.

Mais entre nous, trouver le bon bien c'est une chose.
Le reste... c'est une autre histoire.

Les démarches, les négociations, les doutes...
Bref, le stress classique de tout achat immobilier.

Sauf que là, quelque chose a changé la donne.

L'accompagnement.

Pas juste un conseiller qui fait son job.
Non, un vrai partenaire qui les a guidés du début à la fin.

Voici ce qu'ils nous ont confié :

"Un GRAND merci à Monsieur ZURN pour son accompagnement dans notre projet d'achat.
Que ce soit professionnellement et humainement, ce fut un réel plaisir de travailler avec lui."

Simple. Direct. Sincère.

Et c'est exactement ça qui fait la différence chez nous 🏠

Depuis près de 40 ans en Alsace, on n'a jamais oublié l'essentiel...
Que derrière chaque projet, il y a une famille.
Des rêves. Des émotions.

Alors oui, on connaît le marché du Bas-Rhin sur le bout des doigts.
Oui, on maîtrise toutes les ficelles de la vente, location et gestion.

Mais surtout... on prend soin de vous 🔑

Votre projet mérite mieux qu'un simple numéro de dossier.
Il mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

Vous avez un projet immobilier dans le 67 ?
Envoyez-nous un message privé, on en discute autour d'un café 🏢

14/01/2026

Strasbourg en 2026 ? C'est l'année où tout va bouger ?

Et je ne parle pas juste de chantiers.
Je parle de quartiers en pleine mutation.

Après 2 ans de baisse (-7,2%), le marché se stabilise.
Les projets urbains arrivent à maturité.

Alors où acheter maintenant pour gagner demain ? 🔑

Le Wacken : Archipel 2 sort de terre
→ 1500 habitants, 18 000 m² neufs
→ Parc de 4 hectares
→ Passerelle vers Schiltigheim dès début 2026

Les prix n'ont pas encore intégré cette transformation complète.

Les Deux-Rives : la méta-mutation
→ 20 000 m² réhabilités (Cour des Douanes)
→ Cité Loucheur rénovée fin 2026
→ Nouveau parc de 5,6 hectares

Une friche industrielle devenue un quartier recherché.
Prochaine étape : hausse des prix ?

La Meinau : sous-estimée, stratégique
→ 450 logements neufs en cours
→ 5 hectares d'espaces publics créés
→ Stade de la Meinau flambant neuf en 2027 🏢

Un quartier populaire en pleine revalorisation.
Les prix sont encore accessibles.

Secteur Wolfisheim : le Tram Ouest change la donne
→ 8 nouvelles stations fin 2025
→ 6 km de pistes cyclables
→ Parking-relais pour désenclaver

Proximité de Strasbourg + infrastructures modernes = combo gagnant.

Ce n'est pas un marché bloqué.
C'est un marché qui attend les bons investisseurs 🏠

Vous hésitez sur un secteur ?
On connaît Strasbourg et le 67 depuis 40 ans.

Envoyez-nous un message, on vous guide sur les opportunités de votre zone.

09/01/2026

Cap sur 2026 avec Bartholdi Immobilier ❄️🏡 Vos projets en Alsace, notre mission 🙌

Adresse

18 Quai Saint Nicolas
Strasbourg
67000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site Web

http://www.orpi.com/immobartholdistrasbourg

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