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INVESTISSEMENT
Immeubles
Aujourd’hui plus que jamais, le premier critère que nous mettons en avant est la pérennité des dossiers que nous vous proposons.

18/06/2026

Un logement atypique qui coche les bonnes cases peut partir plus vite qu’un 3 pièces “classique”, même quand le marché se tend. 🏠

Pourquoi ? Parce que sur ce segment, l’achat se joue d’abord sur l’émotion et la rareté : 74 % des acquéreurs évoquent le coup de cœur, et près d’une transaction sur deux se fait sans crédit. 🔎

Pour mettre toutes les chances de votre côté : soignez la lumière et la fonctionnalité, documentez la rénovation (plans, factures), et anticipez la gestion de plusieurs offres. 🧾

Lors d’une visite, quel détail déclenche le coup de cœur en moins de 2 minutes : la lumière, la vue ou l’extérieur ?

13/06/2026

150 m², c’est souvent le point de bascule d’un projet. 🏠

Une extension peut sembler “simple”, mais si la surface du bâtiment après travaux dépasse ce seuil, l’architecte devient une étape imposée par la commune. 📐

Avant de lancer les devis, calculez la surface totale prévue et vérifiez ce que la mairie attend dans le dossier. 💶

Votre projet passe-t-il au-dessus de 150 m² une fois l’agrandissement ajouté ?

11/06/2026

Le placo paraît identique, puis l’hiver arrive et les angles gondolent près de la baignoire. 💧

Quand l’air reste longtemps très humide (autour de 70% et plus), une plaque standard peut se dégrader, même derrière une belle peinture.
On ne choisit pas une plaque “par habitude” quand la pièce produit de la vapeur au quotidien.

Pour sécuriser une rénovation :
🛁 utilisez une plaque hydrofugée verte dans les zones exposées (salle de bains, cuisine)
🌬️ misez sur une ventilation régulière, surtout après cuisson et do**he
🔧 faites des finitions de joints soignées avant la déco

07/06/2026

La difficulté, c’est que le document peut sembler “complet” alors qu’il ne reflète plus la situation juridique du terrain.

Ce n’est pas la modification du plan qui compte, c’est son approbation qui crée une servitude d’utilité publique. ⚖️

Pour sécuriser une vente quand un PPRI évolue entre promesse et acte :
🗓️ Refaire l’état des risques à la date de signature
📄 Annexer et mentionner l’arrêté préfectoral d’approbation
🔎 Vérifier que l’acte authentique renvoie bien aux pièces à jour

Dans votre procédure, qui déclenche la mise à jour de l’état des risques entre promesse et acte ?

04/06/2026

Tous les segments immobiliers ne réagissent pas de la même façon. 🔎

En 2025, malgré un climat politique et fiscal incertain, le très haut de gamme a accéléré. 📈

Ce décalage montre une réalité : ce segment repose sur une demande spécifique, souvent moins sensible aux variations globales. Le marché du luxe suit ses propres dynamiques, avec des critères et des logiques différentes. 🏡

31/05/2026

Altitude, infrastructures, services : le cocktail gagnant pour un investissement réussi. 🏗️

Découvrez pourquoi certaines stations vont surperformer d'ici 2030.

Ne laissez rien au hasard pour votre futur projet en montagne.

26/05/2026

Le risque, en location meublée, n’est pas seulement “d’oublier” un équipement : c’est de fragiliser tout le cadre du bail. 🏠
Sans inventaire précis, un équipement absent ou défectueux devient vite un sujet de litige. ⚖️

Pour sécuriser simplement :
🔎 Vérifier la présence des indispensables (couchage, cuisson, froid, vaisselle, table/sièges, étagères, luminaires, entretien).
🧾 Rédiger un inventaire fidèle et détaillé, annexé au bail, daté et signé lors de l’état des lieux.
🛠️ Contrôler l’état et le fonctionnement, et remplacer ce qui est vétuste avant l’entrée.

Quand avez-vous mis à jour votre inventaire pour la dernière entrée ?

24/05/2026

Quelles différences entre le Pinel et le Jeanbrun ? 📊

Le gouvernement ajuste sa stratégie pour répondre à la crise du logement.

Voici ce que vous devez savoir pour ne pas rater le coche cette année. 🚀

16/05/2026

Locataires, savez-vous que vos droits ont radicalement changé ? 🏠

De la baisse du préavis aux frais d'agence encadrés, la loi Alur a bouleversé le marché immobilier.

Découvrez comment cette réglementation protège votre budget au quotidien. 📉

13/05/2026

Rénovation d’ampleur en maison individuelle : faut-il encore pouvoir garder une chaudière au gaz ou au fioul ? ❓

À compter du 1er septembre 2026, non pour MaPrimeRénov si le projet est aidé dans ce cadre. Le chauffage devient un critère de recevabilité, pas un simple poste de travaux. 🔍

Mieux vaut donc arbitrer ce point avant le dépôt du dossier. 🛠️

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2 Avenue Du Président Robert Schuman
Strasbourg
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Site Web

http://www.ed-immobilier.fr/

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