Immobilière Catherine Chevreux

06/06/2024

EXCLUSIVITE - LA WANTZENAU VILLAGE – MAISON BOURGEOISE 9 PIECES -275 M² AU CŒUR D’UN PARC DE 22 ARES DONT 10 ARES CONSTRUCTIBLES
EXCLUSIVITE LA WANTZENAU VILLAGE – Superbe maison bourgeoise avec ascenseur extérieur – 9 pièces, d’une superficie de 275 m² au cœur d’un magnifique Parc paysagé de 21.67 ares dont 10 ares constructibles, aménagé avec jardin d’enfants, des espaces terrasse ombragés, prestations et finitions haut de gamme : marbre, parquet massif, menuiseries réalisées sur mesure, cuisine Bulthaup, comprenant au rez-de-chaussée (accès plain-pied par ascenseur extérieur) : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un bureau, un espace réception de 100 m² avec cheminée accès terrasse 40 m² et jardin, une cuisine équipée, une suite parentale : chambre, dressing, salle de bains (meuble double vasque, baignoire balnéo, do**he italienne) ; au premier étage : palier central (salle de jeux), 3 chambres avec cabinet de toilettes et rangements, une salle de bains (meuble vasque, baignoire, WC, fenêtre) ; dans les combles un espace invités (chambre, salle d’eau, WC), en entresol avec accès indépendant : deux pièces aménagées (36 m² + 46m²), une salle d’eau, un grand garage ; en sous-sol : une cave, une cave à vins, une buanderie ; à l’extérieur : une grande cour, des stationnements, un garage, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 2117 euros, bien rare à la vente dans un environnement d’exception à proximité de toutes les commodités, commerces, crèches, école primaire, collège.
Mandat 1564
DPE établi le 31/05/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3980 € et 5430 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : E – 279 kWhEP/m².an
GES : E – 46 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 1 780 000 euros frais d’agence inclus
1 700 000 euros net vendeur + 4,7% TTC de commission d’agence soit 80 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11/10/2023

11/10/2023

LA WANTZENAU VILLAGE – MAISON D’EXCEPTION 214 M² AVEC PISCINE POOL HOUSE – JARDIN PAYSAGE - DOUBLE GARAGE
LA WANTZENAU VILLAGE – MAISON D’EXCEPTION, au calme, d’une superficie de 214,28 m² - 7 pièces, au cœur d’une parcelle paysagée de 10 ares avec piscine et pool house, très bien entretenue, prestations et finitions raffinées : tous les aménagements menuiserie ont été réalisés sur mesure, comprenant au premier niveau : une entrée, des sanitaires invités, toutes les pièces à vivre bénéficient d’un accès terrasse/jardin, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central, un grand cellier, au premier étage : une mezzanine avec un espace bureau, une suite parentale (chambre avec balcon, 2 dressings, une grande salle de bains : meuble double vasque, do**he italienne, baignoire, WC séparés) + deux chambres, une salle d’eau (meuble vasque, do**he italienne, WC, fenêtre), au sous-sol une buanderie, une cave à vins, une cave, une chaufferie, un double garage avec porte électrique (possibilité en plus de stationner un véhicule de garer vélos/moto), à l’extérieur : cour pavée, jardin paysagé, pool house (cuisine équipée, salle d’eau avec WC + do**he extérieure), production de chauffage et d’eau chaude par chaudière au gaz, consommation de gaz : 269 euros/mois, taxe foncière : 2952 euros, agencement idéal pour une famille à proximité de toutes les commodités dans un environnement préservé.
Mandat n°1601
DPE établi le 13/10/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1310 € et 1830 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : C – 85 kWhEP/m².an
GES : C – 17 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 1 350 000 euros frais d’agence inclus
1 300 000 euros net vendeur + 3,85 %TTC d’honoraires d’agence 50 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11/10/2023

RARE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RUE DE L’OBSERVATOIRE - VUE PARC – SUPERBE APPARTEMENT 148 M² – 2 BALCONS
RARE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RUE DE L’OBSERVATOIRE VUE PARC – SUPERBE APPARTEMENT dans un immeuble bourgeois de 1900 très bien entretenu avec ascenseur, 4 pièces, d’une superficie de 148,31m², au calme, entièrement rénové, prestations et finitions soignées : parquet chêne chevrons, murs lissés blancs, comprenant une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités (WC, lave-mains), deux pièces de réception avec balcon sur Parc représentant une surface de 55 m², une cuisine équipée avec ilot central et buanderie attenante, une chambre sur Parc avec grand dressing, une salle d’eau (2 meubles vasques, grande do**he, sèche-serviettes), une chambre sur cour avec balcon et salle d’eau attenante (meuble vasque, do**he, sèche-serviettes), au sous-sol une cave, production de chauffage collective au gaz avec compteurs individuels, production d’eau chaude individuelle électrique, fenêtres double vitrage châssis bois, copropriété de 8 lots principaux, charges de copropriété : 2290,66 euros/an soit 190,90 euros/mois, taxe foncière : 1760 euros, très bel appartement dans un environnement d’exception à proximité de toutes commodités, du TRAM et des facultés.
Mandat : n° 1597 – Pas de procédure en cours
DPE établi le 10/08/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1200 € et 1660 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : C – 132 kWhEP/m².an
GES : C – 18 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 1 090 000 euros frais d’agence inclus
1 038 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 52 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur
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03/10/2023

ORANGERIE - DERNIER ETAGE SPLENDIDE APPARTEMENT 199 M² AVEC GRAND BALCON ET ASCENSEUR PRIVATIF
EXCLUSIVITE - ORANGERIE Place Golbéry – à proximité des commerces, splendide appartement avec grand balcon et ascenseur privatif, dans un immeuble néo baroque construit en 1904, d’une superficie de 199 m², vue dégagée sans vis à vis, beaucoup de caractère : hauts plafonds avec moulures, parquet chevrons, portes à ornements « chapeau de gendarme », vitraux, comprenant une partie jour : galerie d’entrée desservant 3 pièces de réception accès balcon en pierres de taille et ferronnerie, une cuisine accès grand balcon (poss. repas) sur cour arborée, des sanitaires invités, 3 chambres dont une climatisée, une salle de bains, possibilité de créer une deuxième pièce d’eau, au sous-sol une cave, production de chauffage et d’eau chaude collectives gaz (inclus dans les charges), copropriété de 5 lots principaux, charges de copropriété : 5454,88 euros/an soit 454,57 euros/mois, taxe foncière : 2900 euros, travaux à prévoir, prestations bourgeoises dans un immeuble magnifique avec vue dégagée.
Mandat : n°1534 – Pas de procédure en cours
DPE établi le 24/12/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2880 € et 3950 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : D – 184 kWhEP/m².an
GES : D – 37 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 1 098 000 euros frais d’agence inclus
1 050 000 euros net vendeur + 4,57 %TTC d’honoraires d’agence 48 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur
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03/10/2023

DEBUT ROBERTSAU - MAISON D’ARCHITECTE 259 M² -
TERRAIN 7,72 ARES -PISCINE-whirlpool bath – 3 GARAGES

RARE DEBUT ROBERTSAU – MAISON D’ARCHITECTE 259 M² AVEC PISCINE ET whirlpool bath - TERRAIN 7,72 ARES, entièrement rénovée en 2018, prestations et finitions haut de gamme : béton ciré, marbre, l’ensemble des aménagements ont été réalisés sur mesure, les espaces de vie, baignés de lumière agrémentés de grandes baies vitrées, bénéficient de très belles perspectives vers un environnement préservé et verdoyant, agencement très bien optimisé et fonctionnel comprenant un espace jour : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un espace de vie ouvert accès terrasse/jardin : séjour et salon TV avec cheminée, salle à manger, cuisine avec îlot central ; un espace enfants : WC indépendants, une chambre avec rangements/bureau intégré et salle d’eau, une chambre avec rangements/bureau intégré et salle de bains ; une suite parentale climatisée avec terrasse privative : espace nuit, espace bureau, dressing, salle d’eau, WC indépendants ; un espace invités : chambre avec salle d’eau, WC indépendants ; en rez-de-jardin : une buanderie, une salle de sport avec salle d’eau vue piscine, un garage simple + un garage double, possibilité de stationnement dans la cour ; au sous-sol : local technique, 2 caves ; production de chauffage et d’eau chaude au gaz, consommation de gaz : 350 €/mois, taxe foncière : 4771 euros, bien d’exception rare à la vente à proximité du centre-ville dans un environnement préservé.
DPE établi le 14/06/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3180 € et 4370 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : D - 101 kWhEP/m².an
GES : D – 36 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 2 520 000 euros frais d’agence inclus
2 400 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 120 000 euros TTC.

Mandat 1561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/10/2023

EXCLUSIVITE - LA WANTZENAU VILLAGE – MAISON BOURGEOISE 9 PIECES -275 M² AU CŒUR D’UN PARC DE 22 ARES

EXCLUSIVITE LA WANTZENAU VILLAGE – Superbe maison bourgeoise avec ascenseur extérieur – 9 pièces, d’une superficie de 275 m² au cœur d’un magnifique Parc paysagé de 21.67 ares dont 10 ares constructibles, aménagé avec jardin d’enfants, des espaces terrasse ombragés, prestations et finitions haut de gamme : marbre, parquet massif, menuiseries réalisées sur mesure, cuisine Bulthaup, comprenant au rez-de-chaussée (accès plain-pied par ascenseur extérieur) : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un bureau, un espace réception de 100 m² avec cheminée accès terrasse 40 m² et jardin, une cuisine équipée, une suite parentale : chambre, dressing, salle de bains (meuble double vasque, baignoire balnéo, do**he italienne) ; au premier étage : palier central (salle de jeux), 3 chambres avec cabinet de toilettes et rangements, une salle de bains (meuble vasque, baignoire, WC, fenêtre) ; dans les combles un espace invités (chambre, salle d’eau, WC), en entresol avec accès indépendant : deux pièces aménagées (36 m² + 46m²), une salle d’eau, un grand garage ; en sous-sol : une cave, une cave à vins, une buanderie ; à l’extérieur : une grande cour, des stationnements, un garage, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 2117 euros, bien rare à la vente dans un environnement d’exception à proximité de toutes les commodités, commerces, crèches, école primaire, collège.
Mandat 1564
DPE établi le 31/05/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3980 € et 5430 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : E – 279 kWhEP/m².an
GES : E – 46 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 1 890 000 euros frais d’agence inclus
1 800 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 90 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/10/2023

EXCLUSIVITE NEUSTADT – SUPERBE APPARTEMENT 5 PIECES 134 M² - TERRASSE 25 m² VUE DEGAGEE - STATIONNEMENT

EXCLUSIVITE NEUSTADT – Superbe appartement 5 pièces en DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS ORIENTEE SUD VUE CATHEDRALE et SAINT PAUL, d’une superficie de 134,26 m² avec 25 m² de terrasse et un balcon, au calme, dans un immeuble de style néoclassique construit en 1900, avec ascenseur, prestations et finitions soignées : parquet massif chêne clair, TEK dans les pièces d’eau, aménagements menuiserie et pièce eau réalisés sur mesure, comprenant une entrée, un double espace réception climatisé avec bibliothèque et poutres apparentes accès terrasse, un espace bureau, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, 2 chambres enfants, un dressing enfants 8m², une salle d’eau enfants (meuble, do**he italienne, fenêtre), une suite parentale climatisée (chambre, dressing, salle d’eau : meuble vasque, do**he italienne, fenêtre), 2 WC indépendants, au sous-sol une cave, parking en location, production de chauffage collective au gaz, production d’eau chaude individuelle au gaz, consommation de gaz : 79 euros/mois, copropriété de 6 lots principaux, charges de copropriété : 4400,32 euros/an soit 366.69 euros/mois, taxe foncière : 1692 euros, bien rare à la vente dans un environnement d’exception en dernier étage avec terrasse.
Pas de procédure en cours – mandat 1594
DPE établi le 12/06/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1460 € et 2 030 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.
DPE : D - 175 kWhEP/m².an
GES : D – 38 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires : 1 050 000 euros frais d’agence inclus
1 000 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 50 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/09/2023

EXCLUSIVITE – COLLINE OBERHAUSBERGEN – MAISON D’ARCHITECTE 13 PIECES - 340 M² AU CŒUR D’UN PARC DE 57 ARES AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE COLLINE OBERHAUSBERGEN – Superbe maison d’architecte avec ascenseur extérieur desservant tous les niveaux – 13 pièces, d’une superficie de 340 m² au cœur d’un magnifique Parc paysagé de 57 ares avec piscine chauffée et pool house, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un espace réception climatisé de 70 m² avec cheminée accès terrasse et jardin, une cuisine avec office attenant, une suite parentale climatisé : chambre, rangements, salle de bains (meuble vasque, baignoire WC, fenêtre) ; au premier étage : palier central (salle de jeux), 6 chambres accès grand balcon (poss. de décloisonner les pièces), une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie ; au dernier niveau (idéal pour une suite parentale) : deux pièces, une salle d’eau, WC séparés, une cuisine ; en rez-de-jardin : un studio avec accès indépendant, kitchenette et salle d’eau ; au sous-sol : trois caves, chaufferie ; à l’extérieur : une allée d’accès, une grande cour, des stationnements, une piscine neuve chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d’été et sanitaires, production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, taxe foncière : 3268 euros, propriété exceptionnelle à proximité directe du centre-ville de Strasbourg et de toutes commodités.

Mandat 1571

DPE établi le 19/06/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 4430 € et 6070 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D – 223 kWhEP/m².an

GES : D – 32 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 2 415 000 euros frais d’agence inclus

2 300 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 115 000 euros TTC.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24/07/2023

HYPER CENTRE – APPARTEMENT BOURGEOIS 187 m² - ASCENSEUR - BALCON

HYPER CENTRE, dans un immeuble très bien entretenue avec ascenseur, appartement traversant, lumineux, d’une superficie de 187,52 m², prestations bourgeoises : parquet chêne massif pose Versailles, hauts plafonds avec moulures, comprenant une entrée avec vestiaire, 3 pièces de réception, une cuisine équipée avec espace repas et accès balcon au calme sur une grande cour (poss. d’installer une table), 3 chambres dont une climatisée avec nombreux rangements, des sanitaires indépendants, une salle de bains (meuble double vasque, do**he, espace buanderie), dans les combles un débarras, au sous-sol une cave, production de chauffage et d’eau chaude collective au gaz (radiateurs équipés de calorimètres), charges de copropriété : 5395,73 euros/an soit 449,6 euros/mois, copropriété de 6 lots principaux, consommation d’électricité : 47 euros/mois, taxe foncière : 2106 euros, emplacement de premier ordre dans un immeuble sécurisé avec des parties communes raffinées entièrement rénovées.

Mandat n°1547 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 23/01/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1730 € et 2380 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D – 163 kWhEP/m².an

GES : D – 35 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 099 500 euros frais d’agence inclus

1 050 000 euros net vendeur + 4,7 %TTC d’honoraires d’agence 49 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr