LP Financements immobiliers

21/07/2026

28/06/2025

💼💑 Découvrez comment le compte joint peut simplifier la gestion financière de votre foyer ! Idéal pour les couples mariés, pacsés ou en union libre, ce type de compte facilite la mutualisation des dépenses courantes telles que les factures d'énergie, le loyer et les abonnements communs. 🏘️💡

Le compte joint est souvent adopté par les couples, qu’ils soient mariés, pacsés ou en union libre, afin de mutualiser les dépenses courantes du foyer. Il permet de centraliser les paiements liés aux charges du ménage, tels que le loyer, les factures d’énergie, l’alimentation ou encore ...

27/06/2025

📜 Modifier la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie, c’est possible !

La clause bénéficiaire est une stipulation du contrat d’assurance vie, permettant de désigner la ou les personnes qui recevront le capital lors de votre décès : descendants, conjoint, proche sans lien de parenté, ou même une association.

Cette clause permet une transmission en dehors des règles classiques de succession, vous assurant une transmission contrôlée de votre patrimoine.

Elle peut être modifiée de trois façons différentes :

🔸 Par un avenant au contrat,
🔸 Par un acte authentique, auprès d’un notaire,
🔸 Par testament.

Attention, la clause n’est modifiable que si la personne que vous avez désignée au départ n’a pas accepté sa désignation dans les conditions prévues par la loi.

Si la clause a été acceptée, elle devient irrévocable et il est impossible de la modifier.

🤝 Analysons ensemble votre situation pour voir ce qui est le plus adapté.

25/06/2025

"🏠💻 Simplifiez vos démarches en 2024 ! Désormais, déposez votre demande de permis de construire en ligne et gagnez en temps et en efficacité. Une avancée majeure pour les particuliers comme pour les services concernés. "

Depuis le 1er janvier 2024, il est possible de déposer votre demande de permis de construire en ligne, offrant ainsi un gain de temps et d'efficacité appréciable pour les particuliers et les services concernés.

21/06/2025

Donner du sens… et alléger la fiscalité de son entreprise ? C’est possible !

Le mécénat d’entreprise permet de soutenir des actions d’intérêt général tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Que peut-on donner ?

✔️ Une somme d’argent

✔️ Des biens

✔️ Des compétences (temps, expertise, matériel...)

Qui peut recevoir : Les bénéficiaires peuvent être des associations, fondations, musées, organismes culturels, environnementaux, ou encore établissements d’enseignement ou de recherche… tant qu’ils sont reconnus d’intérêt général.

Quels sont les avantages fiscaux ?

👉 60 % de réduction d’impôt jusqu’à 2 millions d’euros de dons

👉 40 % au-delà

👉 Plafond : 20 000 € ou 5‰ du CA HT

(avec possibilité de report sur 5 exercices en cas de dépassement)

À noter : pour tout don > 10 000 €, une déclaration spécifique est requise.

🤝 Donner, c’est transmettre. Soutenir, c’est s’investir.

18/06/2025

📏 Vous les confondez ? C’est normal ! Beaucoup de propriétaires s’y perdent.

Pourtant, chaque notion a son propre cadre légal et ses conséquences bien concrètes. Alors comment s’y retrouver ?

🔹 Surface Carrez : concerne les ventes en copropriété
Ne compte pas les surfaces sous 1,80 m, ni les annexes (cave, balcon, garage).
C’est la surface que vous devez mentionner dans l’acte de vente d’un appartement.

🔹 Surface habitable : concerne les locations
Exclut les combles non aménagés, garages, vérandas non chauffées, etc.
C’est la base de référence pour le bail et le loyer.

🔹 Surface de plancher : concerne les projets de construction ou travaux
Sert à évaluer les formalités d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire…).
À partir de 150 m², un architecte devient obligatoire.

En résumé :
Vous vendez ? Surface Carrez.
Vous louez ? Surface habitable.
Vous construisez ? Surface de plancher.

14/06/2025

🌞 Préparez votre retraite en douceur avec la retraite progressive ! Découvrez comment réduire votre charge de travail tout en profitant d'une partie de votre pension.💡👩‍🦳

Pouvoir alléger sa charge de travail avant le départ à la retraite tout en percevant une partie de sa pension : c’est le principe de la retraite progressive. Comment cela marche ? Explications.

13/06/2025

🏠 Dans quels cas peut-on réduire son préavis de location, de 3 mois à 1 mois ?

Voici les motifs prévus par la loi qui permettent de réduire ce délai :

🔑 Liés à votre situation professionnelle :
Obtention d’un premier emploi
Mutation professionnelle
Perte d’emploi
Nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi

🔑 Liés à votre situation personnelle :
Résidence dans une zone tendue (décret n°2013-392 du 10 mai 2013)
Raisons de santé
Perception du RSA ou de l’allocation adulte handicapé
Attribution d’un logement social
Victime de violences conjugales, ou si un enfant du foyer est victime de violences

💡 Comment notifier votre bailleur ?
1️⃣ Donnez congé par lettre recommandée avec accusé de réception, signification par huissier, ou remise en main propre contre récépissé.
2️⃣ Mentionnez le motif de préavis réduit dans votre courrier.
3️⃣ Joignez les pièces justificatives (exemple : certificat médical, lettre de licenciement, etc.).

⚖️ Attention : Ces motifs sont limitatifs. Un préavis réduit ne peut être accordé pour une autre raison. Toutefois, si le propriétaire accepte un motif erroné, il ne peut revenir sur sa décision une fois les lieux quittés.

🛠️ Et en cas d’urgence ?
Dans des circonstances exceptionnelles (logement insalubre, infesté, etc.), les juges peuvent accepter un départ sans préavis.

👉 Un déménagement en vue ? Assurez-vous de bien connaître la durée de votre préavis.

11/06/2025

📜🕰️ Une décision de la Cour de cassation du 3 avril 2025 vient bousculer l'analyse de la validité d'une modification de clause bénéficiaire dans un contrat d'assurance vie. Découvrez les implications concrètes de ce changement de jurisprudence.

La Cour de cassation a rendu un arrêt le 3 avril 2025 qui modifie l'appréciation de la validité d'un changement de clause bénéficiaire dans un contrat d'assurance vie.

07/06/2025

💡 Charges impayées en copropriété : peut-on me demander de payer pour les autres ?

C’est une question fréquente… et la réponse peut surprendre.

🔍 Si certains copropriétaires ne règlent plus leurs charges, le syndic peut demander aux autres de compenser temporairement les impayés, via un vote en assemblée générale.

Pourquoi ? Pour que la copropriété puisse continuer à fonctionner : payer les fournisseurs, assurer l’entretien, régler les factures.

En pratique, cela peut sembler injuste. Mais c’est une avance : une fois les procédures abouties (ce qui peut prendre… plusieurs années), les copropriétaires solidaires sont remboursés.

Oui, c’est long. Et parfois incertain si les biens doivent être saisis.

📌 En copropriété, mieux vaut être bien informé.
N’hésitez pas à poser vos questions avant une assemblée générale ou un achat.