22/01/2026
Pourquoi un jeune doit-il aujourd’hui acheter sa première résidence principale dans le neuf ?
Soyons clairs : dans le contexte actuel, il y a pas peu d’alternative
Un primo-accédant qui veut se loger et construire son avenir peut profiter d’un combo gagnant: PTZ + TVA Réduite + frais de notaire réduits. La meilleure combinaison fiscale et financière possible, c’est imbattable. Ajoutez à cela l’exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, et le choix est évident.
🔑 POUR MOINS DE 400€ /mois
1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
C’est la possibilité d’emprunter jusqu’à 75 000 € sans intérêts. Un outil exceptionnel, surtout dans un environnement de taux élevés. Cela augmente la capacité d’achat et réduit le coût global du crédit.
2. La TVA réduite à 5,5 %.
Sur certains programmes, le prix d’un logement neuf passe quasiment au niveau de l’ancien. Parfois même moins cher.
3. Les frais de notaire réduits et souvent OFFERTS
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent en moyenne 7 à 8 % du prix d’achat.
Dans le neuf, ils tombent à 2 à 3 %.
👉 Ex: T1 32 m2 avec balcon à Sucy-en-Brie c’est plus de 25000€ d’économies immédiates.
De quoi financer une partie du mobilier, de l’apport… ou simplement alléger la facture.
En plus de l’économie immédiate, le neuf apporte :
- un logement aux normes énergétiques les plus strictes (DPE A),
- des garanties solides : décennale sur la copropriété, biennale sur les équipements,
- un confort d’usage supérieur : parking, extérieur, agencement optimisé, fibre, domotique,
- la personnalisation de son bien : cuisine, salle de bain, finitions.
c’est pour tout cela qu’il vous faut un accompagnement professionnel sur tous les points de la recherche du bien en passant par le montage du dossier financier en banque et jusqu’à la signature chez le notaire.
 Contactez-moi pour plus d’informations et une première simulation.
