Agnès Gautier Immobilier

04/06/2026

Acheter sur plan rassure… jusqu’au jour où le promoteur vacille. 🏗️

En VEFA, la protection la plus décisive n’est pas la solidité du vendeur, mais le financeur qui s’engage à faire terminer l’immeuble si le promoteur fait défaut. 🔒

C’est le rôle de la garantie financière d’achèvement : un établissement extérieur (banque ou assureur) prend le relais pour financer la fin des travaux. ✅

En revanche, elle ne rembourse pas les retards ni les frais subis. ⏳

Avant de signer, un réflexe simple : repérer l’organisme garant et ses coordonnées dans l’acte de vente. Le nom du garant est-il clairement identifié sur votre contrat ?

03/06/2026

Bien à vendre - Sucy-en-Brie

🏠 106 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🌞 Exposition Sud

Découvrez ce duplex familial aux beaux volumes, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

Le séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable.
La cuisine séparée, meublée et partiellement équipée, complète un espace de vie pratique.
Le premier niveau offre aussi une grande entrée avec placard, deux chambres et une salle de bains.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau.
Une seconde salle de bains avec WC apporte un vrai confort au quotidien.

L'appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et sa belle luminosité.
Aucuns travaux ne sont à prévoir dans le logement, pour une installation simple et sereine.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.

À proximité des commerces, des écoles et des bus vers le RER Sucy-Bonneuil, dans une résidence recherchée, ce bien réunit tous les atouts d'une vie pratique.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0633812349

-en-Brie

02/06/2026

Un nouvel acte authentique signé hier pour un agréable studio avec un immense balcon à Boissy-Saint-Léger !

Merci pour votre confiance. 🙏

Et vous, c'est pour quand ?

Un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter.
Tél. 06 33 81 23 49
Mail [email protected]

02/06/2026

Quand des clients que tu as accompagnés dans leurs recherches et sur plusieurs visites se souviennent de toi, même s'ils achètent finalement avec un confrère... ❤️

Merci et bonne continuation à vous trois ! 🙏

31/05/2026

29/05/2026

On imagine souvent que l’immobilier “hors norme” se décide comme un placement. En réalité, il se joue d’abord sur l’émotion, ce qui explique pourquoi ce segment résiste mieux quand le marché se tend. 🏠

Dans l’atypique, l’émotion déclenche la décision, mais la technique sécurise l’achat. 🔎
Pour éviter que le charme ne masque un point dur, faites deux lectures : une visite “ressenti” (lumière, volumes, usage au quotidien), puis une visite “preuves” (diagnostics, travaux, règles, charges, revente). 🧰

Quel point vérifiez-vous systématiquement avant de transformer un coup de cœur en offre ferme ? ✍️

27/05/2026

On voit encore des annonces présenter le bail civil comme une simple souplesse contractuelle. ❌

Si le locataire signe, le propriétaire est couvert.
Si le logement sert en pratique de résidence principale, le bail civil peut être contesté, requalifié, puis entraîner le remboursement des loyers trop perçus. ⚖️

Le vrai sujet n’est pas l’intitulé du contrat, mais l’usage réel du logement. Un bail civil utilisé pour une résidence principale ne sécurise pas la location, il fragilise tout le montage.

Avant publication ou signature, mieux vaut vérifier le cadre du bail et la destination réelle du bien. 🏠
Dans vos dossiers, ce contrôle est-il fait avant de fixer le loyer ?

26/05/2026

Les Alpes françaises s'apprêtent à vivre une transformation historique. 🏔️

L'annonce des JO 2030 bouscule déjà le marché immobilier de luxe dans les stations prestigieuses.

Découvrez comment cet événement mondial redéfinit l'attractivité de nos sommets.

25/05/2026

Votre avis compte ! 📝

La satisfaction de mes clients reste ma priorité et je suis ravie de savoir que mon accompagnement a correspondu à vos attentes. ☑

Merci pour votre confiance ! 🙏

19/05/2026

Bien à vendre - Chennevières-sur-Marne

🏠 27 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio bien agencé offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Chennevières-sur-Marne.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement appréciable au quotidien.
La pièce de vie lumineuse accueille un espace nuit séparé, pour un agencement plus confortable.
Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, est déjà équipé pour une installation rapide.
La salle de bains et les WC séparés apportent un vrai plus en matière de fonctionnalité.
L'entrée indépendante renforce le confort et l'intimité du bien.

La résidence dispose d'un digicode, gage de sécurité supplémentaire.
Vous bénéficiez d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un studio complet, pratique et facile à vivre, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0633812349

-sur-Marne