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Audrey Juille - NAOS Immobilier

Name: Audrey Juille - NAOS Immobilier
Address: Suresnes, 92150, FR
Telephone: +33755605390

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Audrey Juille - NAOS Immobilier

Je propose un accompagnement clé en main et personnalisé pour tous vos projets immobiliers.

28/02/2025

Une journée,
Deux actes authentiques,
Trois acheteurs ravis,
Quatre vendeurs comblés...
.. une Audrey heureuse.

20/02/2025

🐟 Ce n’est pas un poisson d’avril ! 🐟
C'est désormais officiel, dès le 1er avril 2025, la hausse des « frais de notaire » entrera en vigueur, probablement dans tous les départements. Paris et les Hauts-de-Seine ont déjà confirmé leur intention de l’appliquer.

💸 Concrètement, ça change quoi ?
+500 € par tranche de 100 000 € du prix d’achat du bien immobilier.

🔍 Quelles solutions ?
✅Si vous avez un projet d’achat en tête ou déjà en cours : FONCEZ !
Cela pourrait représenter plusieurs centaines, voire milliers d’euros d’économies. De quoi s’offrir un beau week-end en famille ou investir dans votre nouvelle déco !

⏱ Si votre projet est encore en préparation :
Anticipez dès maintenant cette augmentation dans votre budget pour éviter les mauvaises surprises.

📞 Besoin de conseils ?
Je suis à votre écoute !
Appelez ou envoyez un SMS au 07 55 60 53 90

https://edito.seloger.com/luxe/droits-fiscalite/augmentation-frais-de-notaire-2025-serez-concerne-article-19934.html #:~:text=Actuellement%2C%20les%20frais%20de%20notaire,prix%20d'achat%20du%20logement.

29/06/2024

🌻 En recherche très active d'un appartement pour mes clients dans le cadre d'un mandat de recherche exclusif 🌻

Avez-vous la perle rare ? 🤩

Très bon weekend à tous !

31/05/2024

🍃 « Coup de vent sur l’immobilier ! » 🍃 Réponse qui m’a fait sourire quand j’ai annoncé à mon collègue & mentor Christophe que j’avais (encore) vendu !

Et c’est vrai que ces derniers mois ont été marqués par beaucoup de passages chez le notaire pour accompagner mes clients. Déjà 3 signatures d’actes définitifs, 2 signatures de promesses, et plusieurs autres à venir ! 🖊

Alors alors, à une époque où on entend que le marché est ralenti, que des agences continuent de fermer, quel est le secret ?

🙅🏻‍♀️ Ce n’est pas LE secret mais un combo de plusieurs points clés qui tous combinés m’ont permis de devenir la professionnelle que je suis aujourd’hui :
- Beaucoup (beaucoup) d’heures de travail,
- De la formation encore et toujours… Sur un marché changeant, il est indispensable d’être agile et de s’adapter.

🙌🏻 Et puis ce qui a vraiment fait la différence, c’est le moment où je me suis écoutée, où j’ai osé aligner ma vision avec ma stratégie.

Un client m’a dit récemment « mais tout ce que vous nous proposez, ça vient de votre réseau ? ».
Oui pour une partie, et l’autre partie c’est moi : mes choix stratégiques et commerciaux pour certains très différenciants, que j’ai construit au fil du temps en écoutant les besoins et les attentes de mes clients.

Alors si vous avez un projet de vente ou d’achat à Paris ou dans l’Ouest Parisien, c’est avec plaisir que je viendrai vous rencontrer pour échanger.
📞 Appelez-moi ! Je suis soignable au 07 55 60 53 90.

A tout bientôt,

Audrey

10/04/2024

🏡Joli T3 de 66m² dans le quartier le plus recherché de Suresnes🌳
Vivre au pied du Parc du Château à Suresnes, c’est bénéficier du plus grand espace vert de Suresnes au pied de chez soi pour :
- une pause déjeuner dans la verdure,
- des pique-nique dès les premiers beaux jours,
- un footing matinal au son des petits oiseaux,
- un espace de jeu idéal pour les enfants et leurs copains…
tout en étant à 5 min à pied du centre-ville et du T2… et au pied des écoles.

Venez découvrir ce joli appartement de 3 pièces, 2 chambres, qui vous offre :
🛋 Une jolie pièce de vie de plus de 30m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine,
🛌 2 belles chambres dont une chambre parentale de 12m² avec grand dressing intégré,
🚿 Une salle d’eau moderne avec sa do**he spacieuse, et un WC séparé avec lave-mains,
🧥 Une entrée très fonctionnelle avec ses nombreux rangements,
🚙 Parking en sous-sol et cave.
✨ Les bonus : Appartement traversant Est / Ouest, décoration soignée avec jolie verrière dans la pièce de vie, copropriété très bien entretenue, espace de rangement supplémentaire sur le palier, DPE D.

💜Appartement coup de cœur à visiter sans tarder !
💰 Prix : 479 000€
📞 Pour organiser une visite, contactez Audrey au 07 55 60 53 90

03/04/2024

🏠 À la recherche d'un appartement 2 chambres avec balcon dans le quartier Pressensé à Puteaux ? Ne cherchez plus !

🌟 Appartement baigné de lumière de 67 m² au deuxième étage d'une copropriété semi-récente,

🌿 Joli balcon couvert,

✨ Pièce de vie spacieuse de 29m²,

🛏️ 2 chambres avec rangements,

🛁 Salle de bain avec baignoire et double vasque + WC séparé avec espace buanderie,

🚍 Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants.

🔧 Appartement refait à neuf

🚗 Cave et double box

⚡ DPE D

💰 Prix : 529 000€

Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! 📞 07 55 60 53 90

22/03/2024

Cet appartement arrive bientôt à la vente !

Vous pouvez le visiter en avant-première et avant sa mise en ligne officielle.

Pour plus d’informations et photos, contactez-moi au 07 55 60 53 90.

Bon weekend !

Audrey Juille
Naos Immobilier

09/03/2024

Chers tous,

Je mets en vente en off market une magnifique maison avec jardin située à 3min à pied du Parc du Château à Suresnes.

Façade avec cachet, très belle pièce de vie traversante, terrasse et jardin ensoleillé de plus de 120m², 3 chambres possibilité 4, Family Room, cave à vin, très nombreux rangements, parking.

Cachet de l'ancien, décoration moderne et très soignée, en parfait état.

Coup de cœur assuré.

Prix : 1 533 000€
DPE E

Vous pouvez me contactez au 07 55 60 53 90 pour plus d'informations.
Audrey

23/01/2024

Et l'année continue bien, puisque je vous propose cette fois une belle maison pour une famille en quête de beaux volumes et de quiétude...

✨ Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison familiale à la vente dans un quartier très prisé à Suresnes ! ✨

Venez découvrir cette maison de ville en plein cœur du secteur Carnot Gambetta, à proximité immédiate des écoles, commerces et transport :

🏡 153m² habitables (202m² au sol),
🛋 Très belle pièce de vie de 53m² extrêmement chaleureuse avec sa cheminée et sa grande baie vitrée ouverte sur la verdure, idéale pour des moments partagés en famille,
☀ Terrasse et jardin à l’abri des regards pour une totale intimité,
🛏 5 belles chambres pour votre famille, agrémentés de 2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien,
Un grand sous-sol pour des rangements, une buanderie, du bricolage,
🍷 Une sublime cave à vin climatisée pour les amateurs.

🙌🏻 Et en bonus, un DPE en C, chaudière de 2019, ravalement et toiture de moins de 10 ans !

Une opportunité rare dans un secteur prisé !

Prix : 1 200 000€

Contactez-moi pour une visite au 07 55 60 53 90

19/01/2024

L'année commence bien, avec cette jolie maison pleine de cachet qui vient d'arriver sur le marché :

🏡 Rare à la vente ! Charmante maison de 53m² (loi Carrez) en plein cœur du bas de Suresnes !
Découvrez le charme unique de cette maison nichée au fond d’une impasse :

✨ Salon avec plafond cathédrale
🍽 Cuisine dinatoire aménagée
🛏 1 chambre de 14m²
💤 1 coin nuit/chambre d’enfant
💻 1 mezzanine idéale pour un bureau / chambre d’amis
🌅 Terrasse et balcon
🛠 Construction récente (2007)

Profitez d'un quotidien où tout se fait à pied avec commerces, restaurants, et transports à proximité immédiate.

🔑 Une opportunité rare dans un secteur prisé !

💰 Prix : 410 000€

📞 Contactez-moi pour une visite au 07 55 60 53 90.

Adresse

Suresnes
92150

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:30
Mardi	08:30 - 19:30
Mercredi	08:30 - 19:30
Jeudi	08:30 - 19:30
Vendredi	08:30 - 19:30
Samedi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33755605390

Site Web

https://www.naosimmobilier.com/

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