ERA Victor Louis Immobilier Talence

24/06/2026

🎉 Bien sous offre | TALENCE 📍

SOUS_OFFRE _ COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER vous propose à la vente un garage fermé d'environ 37 m² situé à Talence, construit en 1966. Ce box est idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour un usage de stockage. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 18m2 mitoyen à celui-ci. Le bien est situé à proximité de plusieurs commodités : arrêts de tram Peixotto et Béthanie, écoles telles que l'École élémentaire Georges Lasserre, l'École maternelle Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Vous trouverez également des commerces de proximité comme des boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants à quelques minutes. Le prix de vente est de 86 180 �. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros. Anne LETHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991808809 - Bordeaux.

▪ Parking/box
▪ 36 m²

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23/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | TALENCE 📍

Conçu comme une véritable maison de maître sur un terrain de 650 m² avec piscine, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 199 m². Ce bien d'exception se distingue par des qualités patrimoniales rares, mêlant une architecture Napoléon III, un bosselage à la florentine en soubassement, des fenêtres à la 'Serlio' et un porche magistral péristyle dans l'esprit de l'Architecte Victor Louis. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, la propriété dispose d'un ascenseur privatif, d'un superbe jardin paysager vous garantissant une intimité en plein coeur de la ville. Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant le séjour, le salon et une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout exposé plein Ouest. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse en bois qui prolonge naturellement le séjour vers la piscine, le boulodrome et son pool house équipé, offrant le cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'espace de stationnement, se complète par une chambre avec salle d'eau. Un double escalier, en fer à cheval dans l'esprit du château de Fontainebleau, donne aussi un accès privé à la partie des trois chambres avec salle d'eau privatives et un bureau. Parfait pour les familles en quête d'espace et de standing, ce bien propose six pièces. Situé à Talence, dans le secteur prisé des Fauvettes-Peylanne, pour son calme, vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du centre hospitalier Bagatelle, des parcs, des commerces et des restaurants. Pour parfaire le tout, la propriété comprend trois places de stationnement extérieures privatives, un véritable luxe dans ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de prestige à Talence, et contactez dès maintenant l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite. (1.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Philippe-Emmanuel BOUSSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491338992 - Bordeaux.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 199 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 165 kWhEP/m².an(C)
▪ 673900€

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22/06/2026

🎉 Bien sous offre | Talence 📍

Sous-Offre - Compromis en cours de rédaction À vendre, appartement de 4 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble des années 70 à Talence, dans un quartier à proximité de plusieurs parcs. Ce bien de 84,48 m² (79,38 m² loi Carrez) en bon état général offre un séjour lumineux de 32,56 m² exposé à l'ouest avec une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs avec eau chaude produite par chaudière. L'appartement est calme, et sans vis-à-vis. Il comprend également un dressing non aménagé (à proximité des 2 chambres), d'un cellier sur le palier, et une place de parking extérieure. L'état général est à bon, offrant un beau potentiel de personnalisation. Situé à seulement 15 minutes du tramway, 2 minutes des bus, et à 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Saint-Exupéry, l'École élémentaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Jules Michelet, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Les commerces de proximité incluent épicerie, pharmacie, supermarché, boulangeries, ainsi que plusieurs parcs et restaurants à proximité. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main ou pour un investissmeent locatif. Prix : 180 000 �. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ Classe climat: 30 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 153 kWhEP/m².an(D)

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21/06/2026

🎶 Fête de la musique

Ce soir, les notes s’échappent, les rues s’animent et les quartiers prennent vie autrement.

Un balcon devient une scène, une terrasse un lieu de partage, une rue un moment à vivre.
La musique rapproche, rassemble et transforme chaque lieu en souvenir.

C’est aussi ça, un chez-soi : un endroit où l’on profite, où l’on vibre, où l’on partage. 🏡

Parce qu’au-delà des murs, ce sont les moments vécus qui donnent toute leur valeur à un lieu.

Très belle fête de la musique à toutes et à tous 🎶✨

📲 05 64 31 11 11 — https://www.immobilier-talence-era.fr/

19/06/2026

✨ Nouveau | À louer | PESSAC 📍

A louer Coloiving - appartement meublé rénové Pessac Domaine universitaire Colocation 3 chambres de disponibles au 11 juillet 2025. Prix du loyer inclut l'ensemble des charges (eau, électricité, gaz, Fibre internet). Aucun frais supplémentaires pour le locataire. Mise en location après travaux : 5 chambres de disponible. Situé à proximité du domaine universitaire et de la clinique mutualiste, des transports et des commerces, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement meublé rénové composé de 5 chambres dans une petite résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec meubles, plaque, hotte, four, Micro-ondes et réfrigérateur américain donnant sur un second balcon. L'espace nuit se divise en 5 chambres avec lit, bureau, dressing, 2 salles d'eau. Visite virtuelle disponible

▪ Appartement
▪ 6 pièce(s)
▪ 93 m²
▪ Classe climat: 32 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 150 kWhEP/m².an(D)
▪ 489€ par mois

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Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/2d0fc7f6-1589-432d-a8ea-783fa885e99a

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18/06/2026

Découvrez les incroyables innovations qui attendent les passionnés d'automobile.

Aston Martin prépare des nouveautés spectaculaires pour 2026 avec le lancement de la DB12 S et la Valhalla AMR, une hypercar hybride ambitieuse.

Ces modèles extraordinaires changeront-ils la perception de l'innovation automobile ?

Restez informé des dernières tendances en suivant cet article passionnant ! 🚗✨



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✅ Xavier Arribard
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✅ 05 64 31 11 11

En 2026, Aston Martin lancera la DB12 S et l'incroyable Valhalla AMR, l'hypercar hybride qui vise le record au Nürburgring.

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEGLES 📍

Charmant T2 de 49m2 situé au sein d'une résicence des années 2000 à proximité immédiate du tram et de la gare de Begles. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon exposé plein sud sans vis-vis, un cellier, une chambre avec placars, une salle de bain et un wc indépendant. La copropriété a bénéficié de travaux importants récémment avec le ravalement de façade ainsi que la réfection de l'étanchéité des toitures, garantissant une résidence entretenue et pérenne. Vous profiterez d'un terrain de tennis et d'un gardien vivant sur place dans un environnement calme et agréable, agrémenté de beaux espaces verts au sein de la résidence pour seulement 60� de charges de copropriété par mois. Une place de parking privative complète ce bien. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 49 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 119 kWhEP/m².an(C)
▪ 174500€

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17/06/2026

✨ Nouveau | À louer | TALENCE 📍

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER vous propose à la location un bureau avec lavabo d'une surface de 16,70 m² situés en rez-de-chaussée, dans le centre-ville de Talence, au coeur du quartier Université - Lycée. Possibilité de louer un second bureau de 11m2; Le bureau donne accès a des sanitaires communs. Ce local en très bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un environnement calme et lumineux. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec eau chaude produite par chaudière. L'accès est PMR. Le loyer inclut l'ensemble des charges. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie et Arts et Métiers, ainsi que des arrêts de bus. Les commerces sont accessibles à 600 mètres, et plusieurs établissements scolaires renommés sont à proximité, notamment le Lycée Alfred Kastler, le Lycée polyvalent Victor Louis, l'École nationale supérieure d'arts et métiers, et le collège CREPS. Cette opportunité est parfaite pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement stratégique et un cadre agréable.

▪ Bureaux
▪ 16 m²
▪ Classe climat: 24 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 150 kWhEP/m².an(C)
▪ 600€ par mois

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16/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | VALENCE EN POITOU 📍

Maison 7 pièces plus de 265 m² Au centre de VALENCE-EN-POITOU, découvrez cette charmante maison en pierre de 1850, à rafraîchir. Avec une surface habitable de plus de 265 m² et un terrain de plus de 1550 m², cette propriété offre 7 pièces dont 5 chambres avec plus de 3 m de hauteur sous plafond et de nombreux rangements intégrés. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux de presque 35 m² exposé plein sud avec cheminée insert, une salle à manger de la même surface avec également une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et une buanderie donnant accès à la cave. A l'étage vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bain individuelle avec WC et un WC séparé. L'exposition nord-sud garantit une belle luminosité toute la journée. Pour compléter l'ensemble, un appartement indépendant de plus de 70 m² vous permettra d'accueillir facilement famille et amis. Il comprend 3 chambres, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est chauffée par des radiateurs au fuel et des grilles reliées aux inserts. L'appartement dispose de radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cave, d'un garage fermé de 40 m² et de plus de 2 places de parking extérieures. Les fenêtres sont en simple et double vitrage. Vous bénéficierez d'un accès immédiat au bus sur la place de la Marne ainsi qu'à de nombreux commerces à moins de 500 m, dont boulangeries, supermarchés, cafés, pharmacies, boucheries, et services postaux. Les établissements scolaires à proximité incluent l'École primaire privée Jeanne d'Arc, le Collège La Salle Saint-Martin, l'École primaire Bonnet Laffont et le Collège André Brouillet. Une piscine municipale est également accessible à 500 m. La fibre optique est installée, assurant une connexion internet rapide. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite. *Diagnostics en cours de réalisation (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LETHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991808809 - Bordeaux.

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 266 m²
▪ 328042€

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15/06/2026

Découvrez la vérité derrière le retour tant attendu de la Citroën 2CV électrique.

L’engouement autour de cette annonce a été sans précédent, mais la prudence pourrait être de mise face aux réelles intentions de Stellantis.

Ce projet peut-il vraiment révolutionner le secteur automobile ou n'est-ce qu'une simple opération marketing ?

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✅ Xavier Arribard
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L’annonce du retour d’une Citroën 2CV a suscité beaucoup d’échos. Mais la réalité pourrait modérer les ambitions de Stellantis.