Actea Immo - AJP Talence

14/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | TALENCE 📍

Situé à Talence, dans le secteur de Bagatelle, proche de toutes les commodités (bus à 200 m et commerces à 800 m), venez découvrir cet appartement T4 idéalement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence 1977 récemment ravalée et réisolée par l'extérieur, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 21m² donnant sur un agréable balcon de 4 m² profitant d'une belle exposition Ouest, d'une cuisine séparée de 9m² et d'un cellier des plus pratiques. Il dispose d'un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien à rafraichir. A saisir sans tarder ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1935.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 179 kWhEP/m².an(C)
▪ 230000€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60822761
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1YsxFRDI5Ex8WQxV3Ux5j_

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13/09/2026

13/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | TALENCE 📍

TALENCE centre Forum, secteur prisé à proximité immédiate de tout, maison à rénover de 147m² avec jardin de 220m², garage attenant 21m² et dépendance de 15m². Composée d'un séjour traversant de 35m², cuisine semi-ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2 wc et jardin d'accueil avec stationnement. Idéale pour famille ou profession libérale. A découvrir sans tarder ! Commerces, écoles, collège, domaine universitaire, tram B, bus, cinéma, halles commerçantes, poste, restaurants..... parc Peixotto. Au coeur de la vie talençaise. (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 147 m²
▪ Classe climat: 47 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 221 kWhEP/m².an(D)
▪ 545000€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/57961873

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07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEGLES 📍

BEGLES : T3 à 3 minutes Tramway ligne C situé dans le secteur dynamique de la cité numérique, proche tram C Belle Rose, toutes commodités, commerces, bus, petite copropriété pour cette résidence récente avec jardin et espace vert communs, bel appartement lumineux et traversant T3 offrant une superficie habitable de 74 m². Entrée, très grand séjour lumineux exposé Sud d'environ 32 m², cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement sécurisée. Ravalement voté payé. Idéal premier achat. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 74 m²
▪ 220000€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/54653641

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06/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | TALENCE 📍

TALENCE : Secteur Bagatelle dans copropriété année 2009, bel appartement T1 Bis de 34.20m² en très bon état général comprenant : une entrée, séjour/cuisine de 20m² donnant sur une terrasse de 36m² et un jardin de 46m² exposé Est, salle d'eau avec wc, espace nuit de 6m² avec placard. Résidence sécurisée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Local vélo. Idéal étudiant ou premier achat. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 34 m²
▪ 169600€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/59137623

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04/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEDENAC 📍

À seulement 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété située à Bédenac, en Charente-Maritime, aux portes de la Gironde. Au coeur de la Haute-Saintonge, entre forêts, campagne et grands espaces, le secteur offre un cadre de vie merveilleux, particulièrement calme et préservé. La proximité de la RN10 facilite les déplacements vers Bordeaux tout en permettant de profiter pleinement de la nature. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 000 m², agrémentée de très beaux chênes, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis immédiat. Développant 240 m² habitables, la maison séduit immédiatement par son charme et ses volumes généreux. Elle propose un vaste séjour ainsi qu'un second salon extrêmement cosy, agrémenté d'une très belle cheminée. Une salle à manger, une cuisine et une mezzanine complètent harmonieusement les espaces de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. Le bureau permet également d'aménager un espace de télétravail indépendant et confortable. À l'extérieur, le vaste jardin invite pleinement à la détente. La grande piscine au sel, dont le liner a été intégralement remplacé cette année, promet de très beaux moments en famille ou entre amis, au coeur de ce magnifique décor naturel. La propriété bénéficie également de nombreux équipements : panneaux photovoltaïques, chaudière récente, borne de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau et puits. Située à environ 10 minutes de la gare de Saint-Mariens?Saint-Yzan, elle permet de rejoindre directement Bordeaux-Saint-Jean en train. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'une véritable qualité de vie, en Charente-Maritime, aux portes de la Gironde. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 240 m²
▪ Classe climat: 47 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 217 kWhEP/m².an(D)
▪ 389000€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/61270568

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Contact Nicolas THEIL (EI)
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04/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | GRADIGNAN 📍

Gradignan : Proche de toutes les commodités, commerces, Supermarché, domaine universitaire, ligne de bus et rocade, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, grand T1 bis lumineux comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée et séparée, belle pièce principale avec vue dégagée et un grand balcon filant sans visà-vis, espace nuit, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique récent, double vitrage. Ce bien est idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité assurée. Convient également aux jeunes actifs pour un premier achat. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 35 m²
▪ 148400€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/61058881

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02/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | TALENCE 📍

TALENCE, dans une rue calme, maison récente T5 année 2014 en parfait état et basse consommation DPE A, intégralement climatisée et offrant 92m² habitables avec garage attenant et jardin intime de 50m² avec jacuzzi et abri de jardin. Venez poser vos meubles et profitez de son séjour traversant avec grande cuisine américaine équipée, cellier-buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, bureau ou chambre d'appoint, salle de bains et 2 wc. Aucun travaux à prévoir et idéale pour famille. A proximité du tram B, du campus universitaire et accès rapide vers rocade. A saisir sans tarder ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 92 m²
▪ Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 69 kWhEP/m².an(A)
▪ 425000€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/61450838

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24/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | BORDEAUX 📍

BORDEAUX Lac - Appartement T3 récent libre de 61.25m² avec terrasse de 9.3m² exposée Sud et un parking sous-sol sécurisé. Au 3ième étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence année 2012, cet appartement T3 lumineux se compose d'une entrée, séjour avec terrasse et espace cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc. Idéalement placé à 2 pas du tram C arrêt Berges du lac avec commerces de proximité. DPE en cours d'actualisation. A saisir sans tarder ! (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 134 kWhEP/m².an(C)
▪ 234500€
https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60457616

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