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ERA Anglade Immobilier

ERA Anglade Immobilier, agence immobilière située au 21 place Marcadieu 65000 TARBES dans les Hau...

ERA Anglade Immobilier, agence immobilière située au 21 place Marcadieu 65000 TARBES dans les Hautes-Pyrénées. Mobilisés depuis 10 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Spécialisés dans la transaction de maison, appartement, parking, garage, terrain. Estimation du bien à vendre, vous pouvez compter sur notre professionnalisme, expérience ainsi que notre dévouement

total pour mener à bien vos projets immobiliers. Notre équipe d'experts est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller pour vendre votre bien le plus rapidement dans les meilleures conditions. Nous mettons à votre disposition un service spécialisé pour vous permettre de trouver le bien qui correspondra à vos attentes et à votre budget.

11/06/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾

08/06/2026

Entré en vigueur le 21 février, le dispositif Jeanbrun vise à relancer l’investissement locatif après une baisse de 15 % de l’offre en 5 ans. Il propose un amortissement fiscal, mais sous des conditions sociales, énergétiques et locatives précises. 👇

Le propriétaire doit louer nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans. Des plafonds de loyers et de ressources s’appliquent. L’amortissement annuel varie de 3 % à 5,5 % selon le niveau de loyer.

Dans l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 30 % du prix d’achat et permettre d’atteindre un DPE A ou B. Le bien doit aussi être situé dans un immeuble collectif. La location au cercle familial proche reste exclue.

Le dispositif apparaît donc moins comme un avantage automatique que comme un outil ciblé pour le logement abordable et la rénovation. Ce cadre suffira-t-il à relancer durablement l’offre locative ? 🧐

05/06/2026

5 mars 2026 : la clause résolutoire ne suffit pas sans examen du bailleur 🧐

La Cour de cassation (3e civ., 5 mars 2026, n° 24-15.820) rappelle qu’un commandement de payer resté infructueux n’entraîne pas, à lui seul, la résiliation du bail commercial. Si le locataire invoque l’exception d’inexécution (art. 1219 et 1220 du Code civil), le juge doit vérifier les obligations de chacun. Le point central est la preuve d’un manquement du bailleur « suffisamment grave » et son lien avec le non-paiement. 🧾

Côté locataire, il faut documenter les désordres, leur imputabilité et l’impact sur la destination des locaux. Côté bailleur, il faut anticiper les travaux, la conformité et la traçabilité des interventions. Quelles pièces permettront de trancher vite, dans votre dossier ?

03/06/2026

Bien à vendre - Tarbes - Ormeau - Figarol

🏠 108 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Construite en 2024, cette maison de 109 m² offre un cadre de vie moderne et confortable sur un terrain de 741 m².
Le séjour lumineux, exposé sud-est, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent l'ensemble.
Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter des beaux jours.
La maison propose des prestations actuelles : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.
Le portail électrique et l'excellent état général renforcent le confort au quotidien.
L'environnement calme est particulièrement appréciable.
Le quartier Ormeau - Figarol permet d'accéder facilement aux écoles, commerces, restaurants, pharmacies et services de santé.
Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une vie de famille.

📊 DPE : classe A • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0562340155

-Ormeau-Figarol

01/06/2026

Bien à vendre - Bernac-Debat

🏠 275 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 3 salles de bains

Située à Bernac-Debat, cette maison de caractère d'environ 276 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 295 m², elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
Vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, pensés pour le confort quotidien et les moments de partage.
La maison dispose de 5 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Ses 3 salles de bain, complétées par 1 salle d'eau, apportent un vrai confort au quotidien.
La terrasse est un atout majeur avec sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le village.
Le jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, réception, espace professionnel ou maison d'amis.
Le calme de l'environnement, le cachet de l'ancien et le potentiel de cette propriété en font un bien particulièrement séduisant.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour un projet de vie familial.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0562340155

-Debat

01/06/2026

Le prestige n'a jamais été aussi convoité sur les cimes françaises. ✨

Zoom sur Courchevel et Megève, où la demande pour des biens d'exception atteint des sommets.

Quelles sont les attentes des acquéreurs de l'ultra-luxe aujourd'hui ?

29/05/2026

🎾 Team building au padel !

Parce qu’une bonne équipe, ça se construit aussi en dehors du travail 🤝

Des échanges, des rires, du challenge… et surtout une belle cohésion pour avancer ensemble 💪✨

Tu peux mettre par exemple :

29/05/2026

🎯 Pourquoi tout le monde s'arrache les biens insolites ?

Au-delà du coup de cœur, il y a une réalité économique forte.

Apprenez comment ces biens conservent leur valeur et pourquoi ils attirent une clientèle de plus en plus large. Analyse complète ici ! 👇

26/05/2026

Bien à vendre - Barbazan-Debat

🏠 115 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Située à Barbazan-Debat, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un cellier-buanderie attenant apporte un vrai confort au quotidien.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants renforcent le confort de vie.
À l'extérieur, le terrain de 889 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie pour vos repas et moments de détente.
La piscine ajoute un véritable atout pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles pour une vie pratique et sereine.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0562340155

-Debat

25/05/2026

Votre plan cadastral comporte une erreur sur la surface ou l'adresse ?

Pas de panique, la procédure de correction est en ligne. 💻

Apprenez à naviguer sur les outils officiels dès maintenant. 📋

Adresse

21 Place Marcadieu
Tarbes
65000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
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Jeudi	09:00 - 12:00
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Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 13:00

Téléphone

+33562340155

Site Web

http://www.immobilier-tarbes-era.fr/

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