Dufosse-Immobilier

19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | TASSIN LA DEMI LUNE 📍

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au 187 Avenue Charles de Gaulle à Tassin-la-Demi-Lune, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce superbe appartement T3 de 48,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové à neuf avec des prestations soignées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec fenêtre et do**he à l'italienne, ainsi que d'espaces de rangement optimisés. La cuisine, neuve et jamais utilisée, dispose d'un électroménager complet Electrolux : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge. Elle donne accès à un petit balcon d'environ 2 m². L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2026 : isolation intérieure renforcée, électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage neuves, chaudière gaz à condensation neuve, radiateurs et sèche-serviettes neufs, sols décor chêne à chevrons, carrelage grand format dans la cuisine, salle d'eau contemporaine et finitions soignées. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, avec une chaudière gaz à condensation installée en 2026, permettant d'améliorer le confort thermique du logement. Un garage box fermé de plus de 13 m² ainsi qu'une cave privative d'environ 7 m² complètent ce bien. Charges de copropriété : 69 � par mois. Les atouts : - Appartement T3 de 48,23 m² Loi Carrez - Appartement traversant Est/Ouest - Rénovation complète réalisée en 2026 - Cuisine neuve entièrement équipée - Électroménager neuf jamais utilisé - Deux chambres avec rangements - Salle d'eau avec fenêtre - Garage box fermé de plus de 13 m² - Cave privative d'environ 7 m² - DPE D - Chaudière gaz à condensation neuve - Faibles charges : 209 � par trimestre - Résidence arborée et entretenue - Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir rapidement. À noter : Vous pouvez taper 'Lilian TOMMASINI' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros.

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 48 m²
🌱 Classe climat: 36 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 170 kWhEP/m².an(NS)
💶 239000€

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? ⬇
📞 07 88 99 35 55
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

19/06/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT CYR AU MONT D OR 📍

EXCLUSIVITÉ ! Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au coeur d'une résidence calme et sécurisée, Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité une superbe maison offrant de très belles prestations et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle). Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse et à un jardin parfaitement exposé. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de do**he privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de do**he et terrasse privative. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Pour plus de confort, le bien bénéficie également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Cette maison allie modernité, confort et sérénité, dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires de locations (frais agence et état des lieux) 1 924, 23 euros TTC. * EXCLUSIVITE * DUFOSSE IMMOBILIER. Contacter Charles NOUVEL (gedeon_5278_27914108 (Réf. : gedeon_5278_31506115) Copropriété de 12 lots.

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 147 m²
🌱 Classe climat: 20 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 97 kWhEP/m².an(C)
💶 2600€ par mois

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 62 91 55 12
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA TOUR DE SALVAGNY 📍

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose, dans l'une des rues les plus recherchées du village, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat au centre, aux commerces et aux transports accessibles à pied, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2024 selon la réglementation environnementale RE 2020, développant environ 193 m² habitables sur une superbe parcelle de 957 m². Véritable coup de coeur, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente ainsi que la qualité remarquable de ses prestations et finitions. Pensée avec soin, la maison offre un intérieur moderne et chaleureux, entièrement optimisé pour une vie de famille confortable et haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace conçu sur mesure par un menuisier. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², traversante Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses brise-soleil orientables (BSO). Elle accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine contemporaine ouverte avec plan de travail et îlot central en Dekton, prolongée naturellement par une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur le jardin. Les prestations sont à la hauteur du bien : plafond chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, carrelage grand format 120 x 120, baies aluminium à galandage, robinetteries encastrées, nombreux aménagements sur mesure et matériaux soigneusement sélectionnés. La maison propose 8 pièces principales avec 5 chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend : - une première suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une seconde suite parentale avec salle d'eau, - plusieurs chambres enfants avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. - Une grande buanderie, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat de 957 m² offre un environnement particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagements : terrain piscinable, cuisine d'été, terrasse ou espaces paysagers selon vos envies. Construite selon les derniers standards de performance énergétique, cette villa récente bénéficie d'un excellent confort de vie en toute saison. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant modernité, élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Lyon. À noter : Vous pouvez taper 'Lilian TOMMASINI' dans votre moteur de recherche afin de découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - O7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?

🏡 Maison/villa
🛋️ 8 pièce(s)
📏 193 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 48 kWhEP/m².an(NS)
💶 880000€

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien ! ⬇
📞 07 88 99 35 55
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

19/06/2026

Il était une fois … en immobilier !

🏠 Anecdote Historique : La Plus Ancienne Maison des États-Unis

La maison Fairbanks à Dedham, Massachusetts, est considérée comme la plus ancienne maison en bois des États-Unis, construite en 1637. Cette maison historique nous rappelle l'importance de préserver notre patrimoine. 🔨

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ DUFOSSÉ IMMOBILIER
✅ [email protected]

-la-Demi-Lune

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROCAMADOUR 📍

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Rocamadour, au coeur d'un territoire prisé pour la beauté de ses paysages, la richesse de son patrimoine ainsi que son attractivité touristique et économique, cette remarquable propriété de caractère développée sur 5,7 hectares. Ancienne bergerie entièrement réinventée, cette bâtisse en pierre d'environ 395 m² a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, mêlant authenticité, confort contemporain et matériaux de qualité. Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver l'âme du lieu tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La partie privative s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière. Elle accueille différents espaces de réception, un salon télévision ainsi qu'un bureau parfaitement isolé phoniquement grâce à une élégante verrière. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, communique harmonieusement avec les pièces de vie tout en conservant son indépendance grâce à un ingénieux passe-plat et à une arrière-cuisine particulièrement pratique. À l'étage, une superbe suite parentale offre un véritable cocon de confort avec salle de bain, dressing et vue dégagée sur la campagne environnante. Les combles, représentant environ 70 m² supplémentaires, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour la création de chambres ou d'espaces de vie complémentaires. Un appartement indépendant d'environ 70 m² complète la partie habitation. Pierres apparentes, bois, charpente traditionnelle et parquet lui confèrent toute l'authenticité et le charme des belles demeures du Lot. La propriété dispose également de quatre chambres d'hôtes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Un espace actuellement dédié au bien-être permet d'envisager l'installation d'une profession libérale, le développement de prestations complémentaires ou la création d'un espace dédié aux hôtes. L'un des atouts majeurs de cette bâtisse réside dans sa grande modularité. Les différentes parties communicantes permettent d'envisager facilement l'agrandissement de l'espace privé tout en maintenant une activité d'accueil, selon les projets et les besoins de chacun. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et à la contemplation. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel préservé, tandis qu'un petit cours d'eau, présent une partie de l'année, participe au charme bucolique des lieux. Les passionnés de chevaux apprécieront également le potentiel équestre de la propriété. Un paddock avec abri, abreuvoir et espace de stockage, ainsi que huit prés, permettent d'accueillir plusieurs chevaux dans d'excellentes conditions. Une grange d'environ 60 m² sert actuellement de stabulation et d'espace de stockage. Attenante à la bâtisse, une ancienne écurie comprenant deux boxes de 3 x 4 mètres permet d'isoler ou d'héberger les chevaux selon les besoins. Un garage et une salle de sport complètent cet espace. Enfin, six charmantes roulottes en excellent état, chacune disposant de son espace privatif et de son bain nordique, génèrent aujourd'hui une activité touristique reconnue et particulièrement appréciée dans ce secteur très recherché. Les chemins de randonnée et de promenade à cheval accessibles directement depuis la propriété constituent un atout supplémentaire pour les amoureux de nature et d'activités de plein air. Cette propriété rare conjugue harmonieusement qualité de vie, activité touristique établie, potentiel équestre et perspectives de développement. Un lieu inspirant et profondément apaisant, où la qualité de la rénovation, le calme absolu et l'énergie singulière des lieux créent une atmosphère difficile à décrire tant elle se ressent. Des perspectives complémentaires de développement pourront être évoquées en toute confidentialité avec les acquéreurs intéressés. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité rare, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. [email protected] [email protected]

🏡 Maison/villa
🛋️ 10 pièce(s)
📏 394 m²
🌱 Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 138 kWhEP/m².an(C)
💶 1380000€

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 31 03 21 98
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

18/06/2026

Découvrez l'équilibre fascinant entre loyers, prix et rentabilité à Lyon.

Dans un marché locatif tendu et segmenté, la demande reste forte tandis que les loyers continuent de grimper, posant des défis pour la rentabilité.

Comment ce dynamisme influence-t-il les stratégies des investisseurs et des locataires ?

Restez informés des tendances immobilières et plongez dans cet article captivant. 🏙️


-la-Demi-Lune

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ DUFOSSÉ IMMOBILIER
✅ [email protected]
✅ 04 78 47 55 82

À Lyon, le marché locatif reste tendu, mais il ne suit pas une seule trajectoire. C’est ce qui fait sa particularité. La demande demeure soutenue, les loyers restent élevés et l’encadrement des loyers, en place depuis 2021, fixe un cadre supplémentaire. Pour bien lire la situation lyonnais...

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | VAULX EN VELIN 📍

L'agence Dufossé Immobilier de l'est lyonnais vous présente cette maison familiale avec jardin à Vaulx-en-Velin, située dans le secteur recherché du Village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Lyon et le Carré de Soie. Implantée sur une parcelle arborée de 550 m², cette maison à vendre à Vaulx-en-Velin développe 127,5 m² de surface au sol dépendances incluses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin, créant un espace convivial parfait pour la vie de famille. La cuisine ouverte et équipée complète cet ensemble. Cette maison proche Lyon avec jardin dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à granulés de moins de 3 ans, climatisation réversible, isolation par l'extérieur, combles isolés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme et fibre. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse, une véranda et une dépendance avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Les combles isolés restent à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs selon vos besoins. Située dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison Vaulx-en-Velin Village bénéficie de faibles charges de lotissement (150 � par an) et d'un emplacement stratégique proche de Lyon. Cette maison familiale avec jardin proche Lyon représente une belle opportunité pour un projet de vie alliant confort, espace et accessibilité. Nadine Da Costa-Blein Dufossé Immobilier 06 67 27 22 22 [email protected] Chers confrères, inter-cabinet possible avec acquéreur disposant d'un financement validé.

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 127 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
💶 369000€

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 67 27 22 22
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | VILLEURBANNE 📍

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente à Villeurbanne, limite Lyon 6, ce superbe loft en duplex de 175 m2 habitables, composé d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour/salon donnant sur un magnifique et paisible patio d'environ 70 m2 avec terrasse et piscine chauffée privative, 4 chambres dont 1 grande suite parentale, 2 sdb, une buanderie. Exceptionnelle salle de réception en sous-sol d'environ 160 m2 avec cave à vin. Le tout en excellent état. 2 places de stationnements couverts et sécurisés complètement ce bien rare, au calme total tout en étant au coeur des commerces. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

🏡 Appartement
🛋️ 6 pièce(s)
📏 175 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 127 kWhEP/m².an(C)
💶 895000€

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 48 73 62 40
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

17/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LYON 📍

EXCLUSIVITÉ DUFOSSÉ IMMOBILIER-Bachut Monplaisir. Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe loft-maison de 130 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Maison de la Danse. Coup de coeur assuré! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable patio intimiste, véritable prolongement de l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu aux avantages de la vie citadine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre directement sur le patio, créant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Le premier étage accueille un lumineux salon-bureau, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante do**he à l'italienne et d'un WC. Au dernier niveau, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative. Ce loft est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé en fond de cour d'une copropriété sécurisée par un portail automatique, composée de seulement trois lots et gérée par un syndic bénévole, il bénéficie de très faibles charges de fonctionnement. Sans aucun vis-à-vis, ce véritable havre de paix profite d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports accessibles à quelques pas. Les écoles proches sont : l'école bilingue junior School, le groupe scolaire pierre Termier de la maternelle au lycée . la Martinière réputée pour ses classes prépa. Proche des facultés de médecine. A deux pas des hôpitaux Mermoz grange Blanche, vous êtes à 15 minutes de la gare de la part dieu Un garage individuel complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 131 m²
💶 475000€

👉 https://www.dufosseimmobilier.com

Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 62 16 72 18
📩 [email protected]

-la-Demi-Lune

17/06/2026

🔠La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droits d’enregistrement:

Aussi appelés « droits de mutation » ou encore « frais de notaire », les droits d’enregistrement s’appliquent à toute transaction à titre onéreux (vente, viager, etc.) portant sur un bien immobilier mais aussi sur l’usufruit ou la nue-propriété.

Payés lors de la signature de l'acte authentique, les droits d’enregistrement sont au taux global de 5,80 %.