Benjamin Salomez - Immobilier Val d'Oise

01/06/2026

🏠 Vendre seul à Taverny... vraiment une bonne idée ?

Sur le papier, économiser 10 000 à 20 000 € d'honoraires, c'est tentant.
En pratique, voici ce que j'observe chaque semaine :

❌ Un bien affiché 10 % trop cher qui reste 6 mois sur SeLoger
❌ Un acquéreur "sérieux" dont le prêt est refusé 3 semaines plus t**d
❌ Une clause mal rédigée dans le compromis qui bloque tout

J'ai écrit un article complet qui compare honnêtement les deux options :

Vous souhaitez vendre votre maison à Taverny ? Découvrez pourquoi un conseiller immobilier local fait la différence : prix juste, délais réduits, accompagnement sur-mesure.

31/05/2026

30/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce bel appartement de 3 pièces situé à Bessancourt, au sein d'une résidence récente (2014) de bon standing et aux normes PMR avec ascenseur.

Idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de la gare (Ligne H - direction Paris Gare du Nord), des commerces et des écoles, cet appartement de 54,72 m² au 1er étage saura vous séduire par son agencement optimal.

Ce que j'aime particulièrement dans ce bien :

- Une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, avec cuisine aménagée et ouverte.
- Un grand balcon de 14 m² accessible à la fois par le séjour et les deux chambres !
- Deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
- Une place de parking extérieure incluse (avec possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus).
- Le confort au quotidien avec le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide inclus dans les charges (DPE C).

Que vous soyez un jeune couple, une famille ou à la recherche d'un excellent investissement locatif, une visite s'impose !

Prix : 𝟐𝟏𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Pour découvrir toutes les photos et obtenir plus d'informations, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2034459?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 2004.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298168)

27/05/2026

Permettez-moi de vous faire découvrir un véritable havre de paix au cœur du Vexin.

Je vous propose aujourd'hui, en exclusivité, cette magnifique 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 de 103 m² datant de 1800, située dans le charmant village de Genainville. À seulement quelques minutes de Magny-en-Vexin et 25 minutes de Cergy-Pontoise, elle vous offre un cadre de vie authentique et préservé à moins d'une heure de Paris.

Ce qui vous séduira à coup sûr :

🌿 Un jardin privatif de 292 m² exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis pour vos journées ensoleillées.

✨ Un séjour lumineux avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse.

🍷 Une magnifique cave voûtée fonctionnelle, véritable signature historique de la région.

🛏️ Une vie de famille confortable avec ses chambres à l'étage et la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

Alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare est proposé au prix de 𝟐𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 €.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !

👉 Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2025386?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278698)

22/05/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare à Ermont : une maison individuelle de 140 m² qui coche toutes les cases !

Située à moins de 7 minutes à pied de la gare (Ligne H) et à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité.

Voici ce qui la rend unique :

☀️ Une exposition plein sud baignant le salon de 30 m² de lumière.
🌳 Un terrain exceptionnel de 1 734 m² sans vis-à-vis.
🏠 Un espace généreux avec 5 chambres, un bureau et un sous-sol total.
❄️ Équipée d'une chaudière gaz condensation et de la climatisation réversible.

Que vous rêviez d'un grand potager, d'une piscine ou simplement d'un espace de jeux pour vos enfants, ce jardin est un véritable atout sur le secteur.

💰 Prix : 560 000 €

Envie de découvrir ce bien en vrai ? Cliquez ici pour voir l'annonce complète :
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Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

Vous pensez à vendre votre maison à Taverny ? 🏡

Avant de faire quoi que ce soit, une seule étape s'impose : connaître la vraie valeur de votre bien.

Pas une fourchette. Un prix réel, défendable, basé sur les transactions notariales de votre secteur.

J'ai publié un guide complet sur mon blog :
✅ Notre méthode d'estimation en 4 étapes
✅ L'impact du DPE sur votre prix de vente
✅ Les prix actuels à Taverny, Beauchamp, Bessancourt et Saint-Leu
✅ Vos questions fréquentes

Et bien sûr — l'estimation est 100% gratuite, sans engagement. 📩

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28/04/2026

🏡 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐏𝐫𝐢𝐱 !

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de caractère de 106 m², idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare Gros Noyer Saint-Prix (Ligne H – Gare du Nord).

Pourquoi vous allez l'adorer ?

☀️ Une exposition 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐬𝐮𝐝 sans aucun vis-à-vis pour profiter du jardin et de la terrasse en toute intimité.

🛋️ Un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine dînatoire et un double séjour spacieux ouvert directement sur l'extérieur.

🛌 À l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain.

🎮 Un sous-sol totalement aménagé offrant une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis) et une salle d'eau supplémentaire.

Le petit plus ? La maison est en excellent état, aucun travail n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

📍 Saint-Prix
💰 𝟒𝟔𝟐 𝟎𝟎𝟎 €
🔗 Plus d'infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008928?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

27/04/2026

✨ 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ - 𝐑𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐝’𝐄𝐚𝐮𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 ! ✨

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison individuelle en Pierre de Bourgogne, située dans le quartier très recherché de Castel, à seulement 8 minutes à pied de la gare d’Ermont–Eaubonne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison ? Une pièce de vie de plus de 45 m² en triple exposition, parfaite pour vos moments en famille.

Voici ce que vous réserve ce bien d'exception :

🏡 𝐔𝐧 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec accès terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et un grand séjour chaleureux.
- À l’étage : un palier desservant trois chambres et un bureau.
- Au sous-sol : deux pièces supplémentaires aménagées (chambre, dressing ou salle de jeux), une lingerie et un garage.

🌳 𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
Profitez d’un jardin paysagé et arboré sur une parcelle de 449 m², avec la possibilité de stationner deux véhicules.

🛠 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 :
La maison est parfaitement entretenue. La toiture et le ravalement ont été réalisés en 2020, et une climatisation réversible récente équipe la pièce de vie.

Prix : 749 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1939343?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

26/04/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐓𝐀𝐕𝐄𝐑𝐍𝐘 ✨

Vous recherchez de la luminosité, du calme et de l'espace ? Bienvenue dans le quartier résidentiel des Coteaux.

Je vous propose aujourd'hui cet appartement 4 pièces de 90 m², niché au 2ème étage d'une résidence paisible. C'est le cadre de vie idéal pour votre famille.

Ce que vous allez aimer :

☀️ Un vaste séjour de 27 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil.

🛏️ Trois très grandes chambres (de 13 m² à 15 m²) offrant à chacun son véritable espace.

🍳 Une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier pratique.

🚗 Un box sécurisé et une cave pour votre confort au quotidien.

Côté emplacement, tout est là : les écoles, les commerces et la gare de Taverny accessible en 15 minutes à pied.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟔𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008444?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.