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Charlène Mouaddab - Manager et conseillère en immobilier, Avenue de l'aiguille, Tercis-les-Bains (2026)

19/03/2023

📍Saugnac-et-Cambran

↪️ Environnement calme et sans vis-à-vis

↪️ Maison 🏠 de 171m² en pierres et entièrement rénovée en 2008, sur un terrain de 5800m².

↪️ Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains avec do**he à l'italienne et baignoire d'angle, un cellier, et des WC séparés.

🪜 A l'étage, un grand palier dessert 3 autres chambres avec dressings, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

🌸 À l'extérieur, une cuisine d'été avec terrasse couverte, un terrain de pétanque, un parc arboré, un lac et une grange de 380m² à réhabiliter.

💰 4️⃣4️⃣8️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB EI (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

08/03/2023

📣 Nouveauté 📣
🌸 Maison familiale sur la commune de Seyresse, avec combles à finir d'aménager.🌸

🏠 90m2 au RDC :

- Grande entrée, belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. Un poêle à granules.

- Voin nuit avec 3 chambres dont une donnant sur une grande terrasse couverte, une salle d eau avec WC.

↪️ A l’étage, 65 m2 environ à finir de rénover selon vos envies, possibilité de créer 2 chambres, une salle de bains et un dressing !

↪️ Tout ceci sur un terrain de 850m2, entièrement clôturé, avec un abri de jardin et un petit local à vélo.

↪️ Plusieurs places de stationnement privées.

↪️ Portail électrique, double vitrage et matériaux de qualité utilisés à la rénovation.

💰 2️⃣7️⃣2️⃣ 5️⃣0️⃣0️⃣ €

☎️ 06.21.80.84.09

A saisir rapidement !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB EI (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

04/02/2023

A partager svp ! Merci 😊

31/01/2023

❤️Gagnez votre cadeau de Saint Valentin ! ❤️

Rendez-vous chez notre partenaire 🌸 Fleurs dacquoises 🌸 au 55 route de Tercis à Dax et tentez de remporter un des lots suivants :

➡️ 1er lot : Une composition florale de votre choix d'une valeur de 30e + une bouteille de Chardonnay + une boîte de chocolat Ferrero Prestige
➡️ 2ème lot : une rose éternelle d'une valeur de 20e

🍀Tirage au sort le 13 février à 15h ! 🍀 Bonne chance 😉

A partager 🙏

08/01/2023

🏠Grande maison avec appartement attenant, sur une parcelle de 1000m².
➡️ FORT POTENTIEL À RENOVER

📍 Seyresse (40180)

➡️ Maison principal de 115m² : grand séjour avec cheminée, cuisine séparée donnant sur une véranda et une arrière cuisine, et suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres et une salle de bains.

➡️ L'appartement attenant de 70m² : grande pièce à vivre avec coin cuisine, arrière cuisine, une chambre, une salle de bains avec do**he baignoire et WC, et un grand grenier avec plancher béton.

➡️ Possibilité également de réhabiliter cette bâtisse en un seule et grande maison.

➡️A l'extérieur, un double garage, un cabanon et un chenil, viennent parfaire la fonctionnalité de cet ensemble.

➡️Médipôle, transports, écoles, collège et lycée à pieds. Commerces à proximités.

➡️Bien rare avec un fort potentiel dans un secteur très prisé

💰 2️⃣1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ €

☎️ 06.21.80.84.09

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 90. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB EI (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence annonce : 1238017
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

10/11/2022

🌸Nouveauté en Exclusivité chez iad 🌸

➡️ Superbe maison contemporaine de 121 m² environ, achevée en 2022
➡️ Entrée spacieuse qui dessert des WC indépendants avec lave-mains, un cellier et un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée.
➡️Le coin nuit dispose de 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.

➡️ Salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une do**he, de 2 vasques et de WC.

➡️ Garage carrelé et peint, accessible également depuis le cellier.

➡️ Terrasse carrelée de 60 m²
➡️ Piscine au sel de 7,5/3,5 mètres avec fontaine !
➡️ De nombreux arbres fruitiers

➡️ Pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, matériaux et prestations de qualité, rendent cette maison neuve, irrésistible.

➡️ Dans le fond d'une impasse d'un lotissement calme, à 2 pas des arrêts de bus, dans un village dynamique avec école et commerces de premières nécessités, aux portes de Dax !

📍 Tercis-les-Bains (40)
💰 4️⃣6️⃣5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ €
☎️ 06.21.80.84.09

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB EI (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence annonce : 1213599
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 € et 569 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

21/07/2022

NOUVEAUTÉ CHEZ IAD

🌸Maison de 94m2, 4 pièces + véranda 15m🌸

➡️ Idéalement située au calme, dans un secteur très demandé, à proximité des commerces et du lac Christus.

➡️ De plain pied sur un terrain de 640m2

➡️ 3 chambres, salon /SAM avec cheminée insert, cuisine séparée, véranda.

➡️ Salle d'eau équipée PMR

➡️ Double garage,portail électrique

➡️ À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré avec potager, dispose également d'un abris bois.

⚠️⚠️Les + : 14 panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité, de nombreux rangements

💰 3️⃣3️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ €

☎️ 06.21.80.84.09

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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15/06/2022

🌸Fond de commerce Hôtel-Bar-Restaurant🌸

➡️ Situé aux portes de Dax sur une départementale très passante, en direction de la 4 voies vers les plages.

➡️ Cet établissement comprend 3 salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, 1 cuisine professionnelle entièrement équipée, une terrasse plein sud avec une capacité de 40 couverts, 8 chambres et un grand parking.
La clientèle actuelle est composée d'ouvriers locaux, de routiers, de touristes et de curistes.

💰 1️⃣3️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣€

☎️ 06.21.80.84.09

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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14/06/2022

🌸Maison d'architecte 8 pièces, à 20 minutes de l'océan.🌸

📍Rivière-Saas-Et-Gourby

➡️ Magnifique propriété, située dans un cadre calme et naturel.
➡️ De plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour de 75m², d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un bureau, ainsi que 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau. Une salle de bains et 3 WC indépendants ainsi qu'une buanderie et 2 celliers viennent parfaire la fonctionnalité de cette maison.

➡️ Tout ceci au milieu d'un parc arboré avec arrosage automatique, piscine chauffée et couverte avec un abri motorisé, un bassin d'ornements, un chalet aménagé en bureau, un local technique, deux autres chalets et un carport 3 voitures.

➡️ Idéalement située à 10 min de Dax et à 20 min de l'océan, un bien rare à visiter sans tarder !

💰 7️⃣3️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ €

☎️ 06.21.80.84.09

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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12/06/2022

🌸Magnifique propriété de 230m² environ et son parc de près de 4 hectares🌸

📍 Saugnac-et-Cambran (40180)

➡️Maison Landaise + piscine chauffée 10X5m
➡️Double séjour + petit salon indépendant supplémentaire
➡️5 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d'eau
➡️cheminée insert + poêle a bois et cuisine
➡️WC indépendants

➡️Une cuisine d'été, un double garage, un carport, un hangar et une grande dépendance agrémentent l'ensemble !

💰 5️⃣9️⃣4️⃣ 5️⃣0️⃣0️⃣ €

☎️ 06.21.80.84.09

Rare sur le secteur !

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-saugnac-et-cambran-230m2/r1136376

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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17/05/2022

Côte d'Armor à 15min des plages. Coup de cœur assuré !

👉 Grande Maison 285m2, 6 chambres, 6 salles d'eau, 2 espaces de vie.

👉 Lieu idéal pour une grande famille, pour chambres d'hôtes, pour accueillir 2 générations ou pour tout autre projet grâce à ses grands espaces indépendants.

Venez découvrir cette demeure décorée et agencée avec beaucoup de goût.

Au RDC : 2 parties indépendantes mais communicantes pouvant ainsi laisser libre cours à votre imagination, composées CHACUNE d'une belle pièce de vie (43 et 30m² environ ), d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.

A l'étage : un très long couloir avec coin lecture dessert 4 chambres avec salle d'eau et WC attenants pour chacune d'entre elles, des WC indépendants sur le palier et un escalier d'une part et d'autre afin de rejoindre chaque partie à vivre de la maison.

A l'extérieur : une terrasse en bois, un bassin, une pergola, un espace vert ainsi que 4 places de parking agrémentent l'ensemble.

Vous serez séduits par l'immense potentiel d'agencement de cette belle propriété, sans aucun travaux à prévoir. Tout ceci dans un charmant village avec école et petit commerce de premières nécessités, à 10 min de Lamballe et à 15 min des plages.

Les + : Double vitrage, fenêtres récentes, poêle à bois et cheminée en pierres. La fibre arrive cet été.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!

💰Prix ➡️ 498000e

⚠️ Professionnels de l’immobilier, ce bien vous est accessible en partage, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène MOUADDAB (ID 50278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 810753459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Charlène Mouaddab - Manager et conseillère en immobilier

19/03/2023

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