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Nicolas Le Corguillé et Emmanuel Moura, Notaires

Name: Nicolas Le Corguillé et Emmanuel Moura, Notaires
Address: 21 Avenue Raymond Marcellin, Theix, 56450, FR
Telephone: +33297438722
Price range: Not Applicable

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France
Theix
Nicolas Le Corguillé et Emmanuel Moura, Notaires

Bienvenue sur la page Facebook de l'étude de Maîtres Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA, Notaires à THEIX-NOYALO

17/06/2026

Theix-Noyalo : Theix-Noyalo | Maison familiale 117 m² | 4 chambres | Garage | Terrain 864 m²

Référence : 56084-480

L'Office Notarial vous propose à la vente, en secteur central de Theix-Noyalo, cette belle maison familiale de 117 m² implantée sur un terrain clos et aménagé, dans un état d'entretien irréprochable.

Un emplacement idéal au cœur de Theix-Noyalo
Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-bourg de Theix-Noyalo, ce bien offre un accès rapide et aisé à l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. La ville de Vannes est accessible en quelques minutes, tout comme les incontournables paysages du Golfe du Morbihan et ses côtes préservées. Un secteur recherché, alliant douceur de vivre et praticité du quotidien.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle organisation et la qualité de ses prestations. Le séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle saura satisfaire les amateurs de cuisine. Un bureau, idéalement positionné pour le télétravail ou l'accueil d'une clientèle, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un usage entièrement de plain-pied.
Étage :
Un palier dessert deux belles chambres et un WC, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
Annexes :
Le bien dispose d'un ensemble d'annexes particulièrement appréciables : un garage fermé, un carport, deux greniers offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement futur, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

Les points forts de ce bien
✔ Maison très bien entretenue, prête à habiter sans travaux
✔ 117 m² habitables sur terrain de 864 m²
✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
✔ Secteur central – proximité immédiate du centre-bourg
✔ Nombreuses annexes : garage, carport, deux greniers, terrasse
✔ Environnement calme et cadre de vie privilégié
✔ Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan

Prix: 369 022,5 € charge acquéreur
dont prix de vente : 355 000 €
dont honoraires de négociation : 14 022,5 € (3,95%)

DPE:
consommation : C (176 kWh/m2 / an)
émissions : C (28 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 706 € et 2 308 € (année de référence : 2026)

12/06/2026

Sarzeau : PENVINS proche ocean

Référence : 56084-478

SARZEAU PENVINS
Maison située à quelques centaines de mètres de l'océan, construite sur une belle parcelle de 600 m².
Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage 3 chambres, salle de bains et wc. Garage.

Prix: 509 355 € charge acquéreur
dont prix de vente : 490 000 €
dont honoraires de négociation : 19 355 € (3,95%)

DPE:
consommation : D (230 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 737 € et 2 351 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/06/2026

Noyalo : NOYALO BOURG

Référence : 56084-470

Maison en parfait état, disposant de: entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau privative, wc et buanderie.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc.
Jardin clos donnant sur un espace naturel protégé.

Prix: 319 999 € charge acquéreur
dont prix de vente : 308 000 €
dont honoraires de négociation : 11 999 € (3,9%)

DPE:
consommation : B (109 kWh/m2 / an)
émissions : A (3 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 930 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08/06/2026

Billiers : A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE BILLIERS

Référence : 56084-471

1,5 km de la plage de Pen Lan, superbe maison contemporaine au calme alliant prestations et confort. Séjour lumineux avec cuisine équipée, suite parentale en RDC, 4 chambres, bureau, bibliothèque. Garage, terrasse, abri.

Prix: 675 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 650 000 €
dont honoraires de négociation : 25 000 € (3,85%)

DPE:
consommation : A (43 kWh/m2 / an)
émissions : A (1 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 970 € (année de référence : 2025)

11/05/2026

Vannes : VANNES LE PARGO

Référence : 56084-475

Très bel appartement, décoré avec soin.
Entée, séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc.
Vaste cave et parking. Deuxième étage sans ascenseur. Vue dégagée.

Prix: 291 060 € charge acquéreur
dont prix de vente : 280 000 €
dont honoraires de négociation : 11 060 € (3,95%)

DPE:
consommation : D (225 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 140 € et 1 930 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/05/2026

Vannes : A VENDRE Appartement T2 récent avec terrasse et stationnement – Vannes Ouest

Référence : 56084-476

À vendre, appartement de type T2 d’environ 43 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2022, dans un environnement agréable.

Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement bénéficie d’une exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée.

La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le logement dispose également d’un accès PMR, garantissant une accessibilité facilitée.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

L’appartement est libre à la vente. Possibilité de conserver les meubles, selon accord, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée.

Un bien récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix: 199 584 € charge acquéreur
dont prix de vente : 192 000 €
dont honoraires de négociation : 7 584 € (3,95%)

DPE:
consommation : C (67 kWh/m2 / an)
émissions : C (11 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 320 € et 470 € (année de référence : 2025)

30/04/2026

La Plagne Tarentaise : PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence LE FRONT DE NEIGE

Référence : 56084-456

Opportunité d’investissement locatif sous statut LMNP avec bail commercial en cours auprès d'un gestionnaire privé.

Vous profitez de loyers fixes et d’une gestion entièrement déléguée dans une résidence de standing 4 étoiles aux pieds des pistes disposant d'une piscine couverte, espace bien-être, service boulangerie, laverie, parking.

Appartement situé au sein de la résidence Le Front de Neige à La Plagne Village, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau/WC. En annexe un casier à ski.

Prix: 109 147,5 € charge acquéreur
dont prix de vente : 105 000 €
dont honoraires de négociation : 4 147,5 € (3,95%)

DPE:
consommation : C (114 kWh/m2 / an)
émissions : C (20 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 270 € et 400 € (année de référence : 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24/04/2026

Surzur : Maison à vendre à Surzur – Maison de bourg rénovée avec locataire en place – Hyper centre

Référence : 56084-473

En hyper centre de Surzur, venez découvrir cette charmante maison de bourg de plain-pied, entièrement rénovée, vendue avec locataire en place.

Elle offre un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

En complément, vous bénéficierez d’une terrasse, agréable atout en cœur de bourg.

Située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au cœur d’une commune recherchée.

Les atouts :
Maison rénovée – Plain-pied – Hyper centre – Terrasse – Locataire en place – Investissement locatif

Prix: 166 320 € charge acquéreur
dont prix de vente : 160 000 €
dont honoraires de négociation : 6 320 € (3,95%)

DPE:
consommation : C (158 kWh/m2 / an)
émissions : B (6 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 100 € (année de référence : 2026)

24/04/2026

Arzon : À vendre – Maison à rénover avec grand terrain à Arzon

Référence : 56084-440

Située sur la commune très recherchée d’Arzon, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison à rénover offre un beau potentiel dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un vaste terrain de 2 290 m², la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de calme et d’un projet de rénovation permettant de créer une maison familiale à leur image.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un dégagement, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC, d’une chambre, ainsi que d’une arrière-cuisine, d’un cellier et d’un agréable salon d’été.

À l’étage, un palier dessert trois chambres.

De nombreuses annexes complètent l’ensemble : grenier, garage, appentis, abri de jardin et cabanon, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement selon les besoins.

Ce bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un grand terrain et d’un emplacement proche du littoral morbihannais, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimonial.

Travaux à prévoir – Fort potentiel – Grand terrain – Proximité Golfe du Morbihan.

Prix: 1 143 450 € charge acquéreur
dont prix de vente : 1 100 000 €
dont honoraires de négociation : 43 450 € (3,95%)

DPE:
consommation : F (415 kWh/m2 / an)
émissions : C (16 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 730 € et 5 070 € (année de référence : 2026)

Adresse

21 Avenue Raymond Marcellin
Theix
56450

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:30
Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:30
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:30
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:30
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:30

Téléphone

+33297438722

Site Web

http://www.lecorguille-theix-noyalo.notaires.fr/

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