Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 18:30 Mardi 09:30 - 18:30 Mercredi 09:30 - 18:30 Jeudi 09:30 - 18:30 Vendredi 09:30 - 18:30

IMMO SERV

Name: IMMO SERV
Address: 65 Avenue Comte de Bertier, Thionville, 57100, FR
Telephone: +33382850850

Achat - Vente - Location - Promotion - France & Luxembourg 🇫🇷🇱🇺

07/02/2026

🏡 À VENDRE — 885 000 € | Valmestroff (Basse-Ham)

✨ Bien unique sur le marché
Immo Serv vous propose cette exceptionnelle maison d’architecte de 229 m², nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de Basse-Ham, Yutz et à seulement 20 min de la frontière luxembourgeoise.

Construite avec des matériaux nobles et durables sur un terrain paysager de 15 ares, cette propriété allie architecture contemporaine, confort haut de gamme et luminosité omniprésente.

🔹 Pièce de vie ouverte avec cuisine premium et cheminée double foyer
🔹 Patio central, véritable cœur lumineux de la maison
🔹 Suite parentale en rez-de-jardin avec vue forêt
🔹 3 chambres avec accès extérieur + mezzanine polyvalente
🔹 Double garage, sous-sol, combles aménageables
🔹 Géothermie, triple vitrage, prestations de qualité

🌿 Vue imprenable sur la nature environnante — un cadre de vie rare mêlant sérénité, élégance et modernité.

📞 Contactez Immo Serv pour plus d’informations ou organiser une visite.

06/02/2026

🏡 Immobilier 2026 : un marché qui se recentre sur l’essentiel

Moins de précipitation, plus de réflexion.
En 2026, les acheteurs arrivent mieux préparés et recherchent avant tout des biens de qualité, bien situés et bien pensés.

👉 Un marché plus stable
👉 Des décisions plus stratégiques
👉 La valeur avant la quantité

📌 Que vous soyez vendeur ou acquéreur, l’accompagnement et la qualité du bien feront toute la différence.

04/02/2026

🏡 À VENDRE – MAISON JUMELÉE À YUTZ
💰 269 000 € | 81 m² habitables | Terrain 391 m²

IMMO SERV vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, située dans une rue calme de Yutz, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Double séjour lumineux, idéal pour la vie de famille
✔️ Cuisine fermée et équipée
✔️ 2 chambres + bureau (ou 3ᵉ chambre possible)
✔️ Sous-sol fonctionnel avec espace polyvalent
✔️ Jardin privatif avec possibilité de créer un accès terrasse
✔️ Garage avec porte motorisée

🔧 Informations clés :
• Taxe foncière : 800 €
• Aucun gros travaux à prévoir
• Installations électrique et gaz conformes
• Amélioration énergétique possible (isolation combles ou extérieure)

📍 Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

📞 Contactez IMMO SERV dès maintenant pour organiser une visite !

30/01/2026

🏡 À VENDRE – PLAIN-PIED CONTEMPORAIN À BASSE-RENTGEN
💰 449 000 € | 106 m² | Exclusivité IMMO SERV

✨ Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe plain-pied moderne, construit en 2016, situé dans un lotissement récent, calme et sécurisé, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise 🇱🇺.

🔹 Les atouts qui font la différence :
• Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte
• 4 chambres (possibilité grande suite parentale)
• Salle de bains avec baignoire + do**he
• Garage motorisé + 3 stationnements extérieurs
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis 🌿
• Maison RT 2012, chauffage au sol par pompe à chaleur
• Fibre, caméras, porte magnétique, garantie décennale
• Aucun travaux à prévoir – clé en main 🔑

📍 Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant confort, modernité et sérénité.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

28/01/2026

🧠 Ce que recherchent vraiment les acheteurs en 2026

Les attentes évoluent, et une chose est sûre : les acquéreurs sont aujourd’hui plus exigeants et plus stratégiques dans leurs choix 👀

✨ Les critères devenus incontournables :
✔️ Une belle luminosité associée à une excellente performance énergétique
✔️ Un extérieur (terrasse ou jardin) pour gagner en qualité de vie
✔️ Des espaces fonctionnels, bien pensés, avec de vrais rangements

🏡 En 2026, un bien qui se vend bien est un bien agréable à vivre, économe et adapté au quotidien.

📞 Vous vendez ou cherchez à acheter ?
Immo Serv vous accompagne avec une vision claire du marché et des attentes actuelles.

05/12/2025

🏡 Immobilier 2025 : baisse ou stabilisation ?
Les tendances commencent à se confirmer… et le marché évolue différemment selon les zones.

📊 Ce qu’il faut retenir :
➡️ Les grandes villes se stabilisent : après plusieurs années de baisse, les prix semblent enfin trouver leur point d’équilibre.
➡️ Les villes moyennes continuent d’attirer : qualité de vie, prix plus accessibles, proximité des grands pôles… elles restent très prisées.
➡️ Les biens avec extérieur restent les stars du marché : terrasse, jardin, balcon… la demande ne faiblit pas en 2025.

✨ Un marché plus lisible, mais toujours guidé par l’emplacement et la qualité du bien.

📞 Envie de comprendre ce que cela change pour votre projet ? Immo Serv vous conseille.

01/12/2025

🏡 VENTE – MAISON D’ARCHITECTE THIONVILLE GUENTRANGE • 859 000 €
Découvrez cette maison d’architecte de 190 m², située au calme absolu au fond d’une impasse recherchée, avec une vue dégagée exceptionnelle sur Thionville.
✨ Les atouts du bien :
• Architecture contemporaine & luminosité grâce aux baies vitrées toute hauteur
• 13 ares de terrain paysagé, terrasse ensoleillée
• Grande pièce de vie ouverte + cuisine équipée avec îlot
• 3 suites (dont une parentale avec dressing, bureau & salle d’eau)
• Garage double + nombreux stationnements extérieurs
📍 Quartier prisé : environnement résidentiel, calme, proche écoles, commodités et accès rapides vers le Luxembourg.
Un bien rare alliant modernité, confort et sérénité.
📞 Contactez Immo Serv pour organiser une visite.

28/11/2025

🏡 SOUS COMPROMIS — Thionville / Élange

Cette superbe maison de 169 m² présentée par Immo Serv a trouvé preneur ✨
Un bien lumineux, spacieux et idéalement situé, avec de beaux volumes, un extérieur soigné et un confort de vie recherché.

Merci aux propriétaires pour leur confiance 🙌
Vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions ?
Immo Serv vous accompagne à chaque étape.

📞 Contactez-nous pour une estimation ou pour découvrir nos biens actuellement disponibles.

26/11/2025

🎯 Les 3 profils d’acheteurs qui dominent le marché en 2025
Le marché immobilier évolue… et trois types d’acheteurs se démarquent cette année :
🏡 Primo-accédants
Attirés par la baisse des taux et les nouvelles aides, ils font leur entrée sur le marché avec des projets plus réfléchis et plus accessibles.
💼 Investisseurs
Ils profitent du retour de la rentabilité, des prix stabilisés et des opportunités régionales pour renforcer leur patrimoine.
🚗 Frontaliers
Toujours très présents, ils recherchent confort, proximité et qualité de vie… avec un vrai coup de cœur pour les zones frontalières en pleine croissance.
📊 2025 : trois profils, un marché dynamique, et de belles opportunités à saisir.
Prêt(e) à trouver votre place dans ce mouvement ? 🗝️

24/11/2025

🏡 VENTE MAISON CLÉMENCY – 1 379 000 €
Découvrez en exclusivité cette superbe maison libre de 3 côtés, 235 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très recherché de Clémency.
✨ Les points forts :
• Volumes généreux & luminosité plein sud
• Terrain plat de 11,40 ares avec grand jardin & piscine
• Deux terrasses de 20 m² avec vue dégagée
• Prestations haut de gamme & finitions soignées
• Séjour traversant avec poêle à bois
• 3 grandes chambres + bureau + salle de sport
• Garage, cave, buanderie & cellier
📍 Localisation idéale : calme, verdoyant, proche des accès A13, écoles, commerces et Luxembourg-Ville.
Une maison familiale rare sur le marché luxembourgeois, alliant confort, espace et élégance.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

21/11/2025

📈 Pourquoi 2025 est l’année idéale pour investir dans l’immobilier ?
Entre taux stabilisés, rendements qui repartent à la hausse et nouvelles opportunités régionales, 2025 ouvre la voie à des investissements plus accessibles, plus stratégiques et surtout… plus rentables.
🏡 Les acheteurs reprennent confiance
📉 Les taux se normalisent
🌍 Les zones en développement offrent de belles perspectives
💼 Les projets d’investissement deviennent plus attractifs
2025, c’est l’année où le marché se rééquilibre et où les meilleures affaires se saisissent AVANT la remontée de la demande.
🔑 Un moment clé pour passer à l’action.
Si vous souhaitez investir intelligemment, parlons-en.

19/10/2025

🏡 À vendre – Spacieux appartement à Amnéville (Quartier de la Cimenterie)
📍 Prix : 241 000 € | 98,5 m² | 3 chambres | Garage + parking privatif
Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et verdoyante 🌿.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort !
✨ Ses atouts :
Grand séjour lumineux 🛋️
Cuisine indépendante 🍽️
3 chambres spacieuses 🛏️
Cellier / buanderie pratique 🧺
Chauffage au sol 🔥 & adoucisseur d’eau 💧
Garage fermé + place de parking 🚗
Résidence arborée avec parc commun 🌳
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs d’Amnéville (zoo 🦁, Thermapolis 💧, Snowhall 🎿), ce bien allie tranquillité et praticité au quotidien.
🔑 Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement pérenne.
📞 Contactez Immo Serv dès aujourd’hui pour une visite !

Adresse

65 Avenue Comte De Bertier
Thionville
57100

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 18:30
Mardi	09:30 - 18:30
Mercredi	09:30 - 18:30
Jeudi	09:30 - 18:30
Vendredi	09:30 - 18:30

Téléphone

+33382850850

Site Web

http://immoserv.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque IMMO SERV publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.