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Balva Jean Sébastien conseiller immobilier, Thionville (2026)

25/09/2026

Passion, résilience, vision ou discipline…

Quelle est la valeur indispensable selon vous quand on se lance ? 🤔

Chaque parcours d'entrepreneur est unique, mais on a tous cette valeur "boussole" qui nous guide au quotidien et nous aide à traverser les tempêtes.

Pour ma part, si je ne devais en garder qu’une seule, ce serait la résilience : cette capacité à apprendre de chaque échec et à se relever avec encore plus d'énergie.

👉 Et pour vous, quelle est la valeur n°1 qui fait la différence ?

Dites-le-moi en commentaire, je suis curieux de lire vos retours et d'en discuter avec vous ! 👇

Jean-Sébastien BALVA
Conseiller immobilier iad – Thionville
Contactez-moi en message privé pour plus d’informations

08/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Yutz ! 🏠

Je vous propose cet appartement T5 de 87 m², une opportunité parfaite pour une famille ou un investissement locatif à fort potentiel.

Situé rue du Poitou, cet appartement lumineux offre :
- 4 chambres spacieuses
- Une cuisine conviviale de 14,5 m²
- Un séjour agréable
- Deux balcons pour profiter de l'extérieur

Côté pratique, vous êtes idéalement placés : commerces, écoles et gare à 15 minutes à pied, avec un accès rapide à l'A31. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien rare sur le marché.

Prix : 86 000 €

Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-yutz-87m2/r1930109?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508870)

07/09/2026

Vrai ou faux ? 🏡

L'obtention d'un permis de construire est-elle obligatoire pour l'extension d'une maison de plus de 20m2 ?
À première vue, la réponse semble évidente, mais la réglementation réserve quelques subtilités selon votre zone d'habitation !

Donnez votre réponse en commentaire👇

Jean-Sébastien BALVA
Conseiller immobilier iad – Thionville
Contactez-moi en message privé pour plus d’informations

05/09/2026

Je vous présente cette belle opportunité à Metz / Borny ! 🔑

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre pour votre famille ? Découvrez ce bien de 106 m² situé dans la résidence sécurisée "Les Hauts de Blémont".

Ce qu'il faut retenir :
✅ 4 chambres confortables.
✅ Un salon lumineux avec balcon exposé plein sud.
✅ Une cuisine entièrement équipée.
✅ 2 salles d'eau et un cellier pour plus de praticité.
✅ 4e étage avec ascenseur dans une résidence avec parc arboré.

Situé à proximité immédiate du Technopôle, du METTIS B et de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix : 175 000 €

Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-6-pieces-metz-106m2/r2091406?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 307. Quote part annuelle(moyenne) : 4038.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693843)

04/09/2026

Nouvelle annonce : un appartement de caractère au cœur de Metz !

Je suis ravi de vous proposer cette exclusivité située rue Drogon, à deux pas de la gare. Si vous recherchez l'élégance de l'ancien alliée au confort moderne, ce bien de 100 m² est fait pour vous.

Au sein d'un immeuble historique en pierre de taille, cet appartement traversant baigné de lumière offre :

* Un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
* 3 belles chambres au calme pour préserver votre intimité.
* Une salle de bains et un WC indépendant.

Les plus : une toiture refaite en 2025, une grande cave et des charges maîtrisées (environ 115€/mois). Vous profiterez également d'un stationnement facile et gratuit dans la rue.

Prix : 225 000 €

Envie de visiter ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-metz-100m2/r2056679?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Jean-Sébastien BALVA, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1349.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446992)

03/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour lancer votre propre salon de coiffure !

Je vous propose à la vente le fonds de commerce d'un superbe salon de 100 m² situé à Moyeuvre-Grande (57250). C'est une opportunité idéale pour devenir votre propre patron.

✨ 𝐋𝐞 𝐬𝐚𝐥𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 :
* 99,69 m² d'espace optimisé.
* 8 postes de coiffage, 3 bacs, 2 casques et 1 appareil Chimo.
* Arrière-boutique, cuisine et espaces de stockage.
* Chaudière récente (2 ans).

Actuellement ouvert seulement 3 jours par semaine, le potentiel de développement est énorme. Imaginez passer à 6 jours, proposer des créneaux sans rendez-vous, agrandir l'équipe ou même intégrer un espace esthétique ! Une clientèle fidèle est déjà en place.

💰 𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟐𝟗 𝟓𝟎𝟎 € (𝐧𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞)

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus de détails ? Contactez-moi rapidement pour discuter de ce projet.

Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-moyeuvre-grande-100m2/r2027083?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29500 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 ¤. (gedeon_6727_33255842)

02/09/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur espace de travail en plein cœur de Thionville !

Vous recherchez l'adresse idéale pour asseoir la notoriété de votre entreprise ? Je vous propose ces bureaux de 73 m² environ, situés en hyper-centre. Cet ancien cabinet médical parfaitement entretenu offre un cadre professionnel, chaleureux et fonctionnel.

Que vous soyez une profession libérale, juridique ou un expert en assurances, cet agencement est fait pour vous :
✅ Deux bureaux indépendants, calmes et spacieux.
✅ Un espace salle d'attente accueillant.
✅ Une zone technique dédiée (archives, matériel).
✅ Salle de bains et WC.

Le vrai plus ? Une place de parking privative est incluse, un luxe rare en plein centre-ville. Vous bénéficierez également d'une accessibilité totale grâce aux parkings publics et aux arrêts de bus à proximité.

𝐋𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 :
Loyer : 950 € + 350 € de charges (soit 1 300 € cc).
Disponible immédiatement.

Prêt à franchir une nouvelle étape pour votre activité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/bureaux-location-thionville-73m2/r2043723

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA (ID 60013), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THIONVILLE sous le numéro 529563587 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 350 ¤ /mois. Honoraires locataire : 1 400 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 73 m². (gedeon_6727_33357825)

01/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité à Yutz !

Vous cherchez un projet à personnaliser ou un investissement locatif à fort potentiel ? Je vous propose cet appartement T5 de 87 m² situé rue du Poitou, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces et des écoles.

Ce bien se compose de :
* 4 chambres spacieuses (de 9 à 14,5 m²)
* Un séjour lumineux
* Une cuisine conviviale
* 2 balcons pour profiter des extérieurs
* Salle de bain et WC séparés

C’est le pied-à-terre parfait pour une famille ou pour un projet de colocation grâce à sa configuration. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Le prix est de 86 000 €.

Pour consulter le détail complet et organiser une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-yutz-87m2/r1930109?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Jean-Sébastien BALVA, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508870)

31/08/2026

Je vous propose une opportunité d'investissement locatif clé en main avec une rentabilité immédiate de 6,7 % à Thionville !

Situé dans le secteur prisé de Bel Air (Rue de la Fauvette), cet appartement F4 est vendu loué 1 100 €/mois, idéal pour sécuriser votre patrimoine avec une gestion sereine.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Appartement traversant et lumineux au 1er étage.
* Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et balcon.
* 3 chambres, configuration idéale pour la location.
* Inclus : un garage fermé et une cave.
* Chauffage individuel gaz et faibles charges.

Localisé dans une zone en forte demande, proche du Luxembourg et des commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement réussi.

Vous souhaitez consulter le dossier financier ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement pour positionner votre offre !

Découvrez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-thionville-68m2/r1782512?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 216. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838138)

30/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Woippy ! 🏠

Je vous propose ce magnifique pavillon moderne construit en 2022, alliant confort et luminosité. Idéal pour votre famille, il offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très prisé.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* 90 m² habitables sur un terrain de 268 m²
* 3 chambres confortables
* Cuisine équipée et espace de vie lumineux
* Terrasse ensoleillée et jardin entretenu
* Fibre optique et chauffage individuel

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison parfaitement agencée.

💰 Prix : 289 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte de ce bien d'exception.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-woippy-90m2/r1866099?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012135)

Balva Jean Sébastien conseiller immobilier

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