Loïc Dupont - Capifrance Thonon

03/06/2026

✨ VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LÉMAN ✨

Dominant les rives du Lac Léman, dans un environnement confidentiel et préservé, elle incarne une vision rare de l’art de vivre entre élégance contemporaine et nature.

Cette propriété d’architecte à ossature bois, développant 162 m² Carrez (248 m² au sol), s’inscrit avec justesse sur un terrain paysager de 990 m², au cœur d’une impasse paisible. Dès les premiers instants, la magie opère : volumes, lumière et panorama composent un tableau vivant, évoluant au fil des saisons.

🌿 UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN REFUGE

Derrière son portail, la propriété dévoile un jardin aux inspirations méditerranéennes, subtilement scénarisé.

Palmiers, olivier, terrasses multiples et piscine sécurisée avec bulle rétractable créent une atmosphère de villégiature privée. Chaque espace invite à la détente, entre bains de soleil et soirées d’été face au lac.

✨ DES VOLUMES BAIGNÉS DE LUMIÈRE

L’intérieur révèle une architecture singulière où chaque ouverture cadre le paysage :

Espace de vie principal : triple exposition, baies vitrées omniprésentes, connexion fluide vers trois terrasses aux orientations complémentaires
Véranda contemporaine (2020) : un espace de vie supplémentaire, utilisable toute l’année
Suite parentale de plain-pied, buanderie et WC complètent ce niveau

À l’étage :

Trois chambres avec rangements, dont une avec mezzanine
Une salle de bain spectaculaire offrant une vue lac depuis la baignoire

🏡 UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

En rez-de-jardin, un studio entièrement équipé avec entrée indépendante permet d’accueillir famille et invités en toute intimité ou de générer un revenu locatif.

🔥 CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Pompe à chaleur air/eau Daikin (2025) avec chauffage au sol
Poêle à bois design
Garage double, double carport, cave

Chaque détail a été pensé pour allier performance énergétique, confort moderne et douceur de vivre.

📍 UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET VIGNES

À seulement quelques minutes des commodités, à proximité d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.

Entre balades dans les vignes, rives de la Dranse et plages du lac, le quotidien prend ici une dimension résolument privilégiée.

💎 UNE PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR, RARE SUR LE MARCHÉ

Cette pépite ne se visite pas, elle se ressent.
Une villa unique, pour une clientèle en quête d’un bien de caractère, entre vue d’exception, sérénité et prestations premium.

📞 Dossier complet et visite privée sur demande

28/05/2026

🏡 À vendre à Féternes — “Le Clos des Neiges”

Et si votre prochain projet de vie était déjà prêt ?

Dans un environnement calme et verdoyant 🌿, découvrez une propriété rare où tout a déjà été pensé, rénové et optimisé.

✨ Ici, vous n’achetez pas des travaux…
Vous achetez un lieu de vie immédiatement habitable.

✔️ 198 m² habitables
✔️ Deux logements indépendants
✔️ Terrain de 1341 m² sans vis-à-vis
✔️ Vue montagne exceptionnelle
✔️ Possibilité de revenus locatifs immédiats
✔️ Possibilité de réunir les deux habitations

La maison principale offre une superbe pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte conviviale, 3 chambres, bureau, salle de jeux… le tout dans une ambiance chaleureuse grâce à son insert Jotul 🔥

La seconde maison, totalement rénovée également, est prête à accueillir famille, amis ou locataires immédiatement.

🌄 Ici, le spectacle est quotidien :
nature omniprésente, calme absolu, sentiers à proximité… et parfois même quelques biches ou chamois au détour du jardin.

📍À seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, entre lac et montagne.

Le vrai luxe ?
Profiter immédiatement d’un bien rénové, dans un cadre naturel préservé de toute densification.

📩 Contactez-moi pour découvrir “Le Clos des Neiges”.

26/03/2026

❌ L’erreur que font 90% des vendeurs
Multiplier les visites… pour rien.
👉 Résultat : perte de temps et frustration.
Avec la visite virtuelle :
✔️ Vous attirez des acheteurs qualifiés
✔️ Vous évitez les curieux
✔️ Vous vendez plus efficacement
💡 Moins de visites, mais les bonnes.
Envie de vendre mieux ? Contactez-moi !

23/03/2026

🌅 Le soleil se couche doucement derrière les montagnes…
Le silence s’installe, seulement troublé par le crépitement du feu de bois.

Bienvenue chez vous.

À quelques minutes de Thonon-les-Bains, au cœur du village préservé de Reyvroz, ce chalet en mélèze vous invite à ralentir… et à profiter de l’essentiel.

Ici :
🍃 Vous cueillez vos fruits dans le jardin
📖 Vous vous perdez dans un livre en mezzanine
🥂 Vous partagez des moments uniques face à un panorama exceptionnel

Chaque espace a été pensé pour allier charme de la montagne et confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.

💫 Plus qu’une maison, un véritable art de vivre.

👉 Et si c’était le début de votre nouvelle histoire ?

📩 Contactez-moi en privé pour découvrir ce bien rare

29/01/2026

AURÉLIEN – T3 bis rénové au cœur de Thollon-les-Mémises

À Thollon-les-Mémises, station familiale prisée du Chablais offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman, découvrez Aurélien, un superbe appartement T3 bis traversant de 63 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété idéalement implantée au cœur de la station, à deux pas de la télécabine et des commerces.

🏡 Un appartement clé en main, vendu entièrement meublé !
Récemment rénové avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures, salle de bain), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le village et le lac Léman, véritable invitation à la détente.

🌙 Un espace nuit bien pensé
- Belle suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur un balcon exposé sud.
- Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou couchage d’appoint
- Salle d’eau
- WC indépendant

➕ Les +
✔ Appartement traversant
✔ Double balcon
✔ Vue lac & village
✔ Cave
✔ Parking privatif
✔ Petite copropriété
✔ Proximité immédiate des pistes, commerces et animations

📍 Un cadre de vie rare
Entre lac et montagne, Thollon-les-Mémises séduit par son authenticité, sa station de ski familiale, ses randonnées estivales, et son accès rapide à Évian-les-Bains et au lac Léman. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons.

✨ Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité.

29/01/2026

27/10/2025

🏡 HAMALYA – Maison familiale au charme apaisant, au cœur du Lyaud

Découvrez Hamalya, une maison chaleureuse et accueillante de 153 m² habitables, lovée sur un terrain arboré de 1 385 m².
Située à seulement 8 km de Thonon-les-Bains, elle allie calme, confort et proximité des commodités (école, commerces, bus…).

✨ Les atouts qui font la différence :

Pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

Cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud 🌞

4 chambres, 2 bureaux, grande salle de bain (do**he à l’italienne + baignoire)

Insert bois + radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal

Huisseries récentes et bonne isolation (DPE classé D)

Garage + 3 places de stationnement 🚗

Jardin fleuri et arboré (noyer, pommier, cerisier) avec vue lac et montagnes 🌳

💚 Hamalya, c’est le charme d’une maison de famille où l’on se sent bien dès les premières minutes.

📍 Le Lyaud : commune recherchée du Chablais, à 10 minutes de Thonon et d’Évian, offrant vue sur le Léman, tranquillité et qualité de vie.

📞 Envie de la découvrir ?
Contactez Loïc dès maintenant pour une visite pleine de bonnes ondes 🌿

17/10/2025

🌿 Vue lac & sérénité…
Bienvenue à Marin, où l’élégance d’une maison d’architecte rencontre la douceur de vivre entre lac et montagne.

✨ ROSITA, bien plus qu’une maison : une véritable expérience de vie.

03/10/2025

✨Situé à l’ouest de Thonon, dans le quartier recherché du Pillon, cet appartement en rez-de-jardin allie emplacement, calme et confort. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, "Raphaël" n’attend plus que vous !

❤️Comme moi, vous aurez le coup de coeur pour ce spacieux rez-de-jardin de 101 m² loi Carrez donnant immédiatement l’impression d’être dans une maison de plain-pied, grâce à son jardin privatif de 250 m² sans vis-à-vis et au calme absolu qu’il procure.

➕👍ATOUT RARE : le garage (19 m²) et la grande cave (23 m²) sont ACCESSIBLES DIRECTEMENT depuis l’intérieur de l’appartement, une configuration aussi pratique qu’exceptionnelle.

➡️L’intérieur se compose de :

- Vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d’automne et d’hiver
- Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
- Trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards
- Dressing indépendant
- Salle de do**he moderne
- WC séparé

➡️Côté annexes :

- Grand garage de 19 m² et immense cave-buanderie (23m²) avec accès direct depuis l'appartement ‼️😛
- Place de stationnement privative

Certainement unique sur le secteur, Raphaël est parfait pour une famille en quête d’espace, de verdure et de praticité au quotidien.
À visiter sans tarder !

01/09/2025

🏡Maison d’architecte d’exception à ossature bois de 162 m² loi Carrez (surface au sol 248 m²), ROSITA suscite instantanément le COUP DE CŒUR💝. Lovée au calme (voie en impasse) dans un écrin de verdure d’une superficie de 990 m² bénéficiant d’une VUE LAC enchanteresse, Rosita déploie ses multiples charmes au premier regard 👍.

🌴Une fois le portail franchit, le jardin, aménagé avec goût et originalité, vous invite au rêve. Palmiers et olivier, 🏊PISCINE sécurisée (bulle rétractable, liner changé en 2024, do**he) et vaste terrasse vous propulsent hors du temps, dans un univers de sérénité et bien-être. Les étés s’annoncent idylliques !

Atypique, l’intérieur de la maison exhibe ses atouts dès l’entrée.
1️⃣ Au Rez-de-Chaussée, la pièce de vie jouit d’une luminosité totale grâce à une triple orientation et à des ouvrants présents partout. Les baies vitrées s’ouvrent sur une première terrasse au sud et une seconde terrasse au nord. Une belle véranda, chauffée et isolée (2020) donne accès à une troisième terrasse. A ce niveau, vous trouverez également une belle chambre parentale, un WC ainsi qu’une buanderie.

2️⃣ De son côté, l’étage propose trois chambres 🛌avec placards dont une parentale et une profitant d’une mezzanine idéale pour accueillir le jeu des enfants ou les copains, un dressing, une salle de bain 🛀offrant le luxe absolu d’une splendide vue lac à partir de la baignoire !

3️⃣ Quant au rez-de-jardin, celui-ci met à disposition un studio tout équipé (entrée séparée), parfait pour loger famille de passage et amis🫂, ou vous assurer un revenu locatif💰.

4️⃣ Clairement conçue pour le partage et à la convivialité, Rosita complète ses magnifiques prestations avec un garage double 🚗, un double carport ainsi qu’une cave.

🔥Côté chauffage, vous ne serez pas en reste : la Pompe à chaleur air-eau Daikin installée en 2025 (chauffage au sol) ainsi qu’un très beau poêle à bois garantissent un confort optimal pour un coût énergétique maîtrisé.

L’emplacement est idéal, central. Installés à quelques minutes des commerces et des écoles, à 13 minutes de la plage, à 15 minutes d’Evian et de Thonon-les-Bains, vous profitez ici de la proximité des commodités de la ville dans un cadre vie privilégié à partir duquel vous pourrez j***r du plaisir des balades dans les vignes, dans le village de Marin ou sur les bords de la Dranse, rivière emblématique du Chablais.

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