Jean-Marie Raymond x Côté Immo

Jean-Marie Raymond x Côté Immo Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Jean-Marie Raymond x Côté Immo, Agent immobilier, 1 Rue marie curie, Thonon-les-Bains.

✨ Une semaine riche en belles réussites immobilières ! ✨Salut c'est JM RAYMOND, comment ça va ?Cette semaine a été inten...
14/03/2025

✨ Une semaine riche en belles réussites immobilières ! ✨

Salut c'est JM RAYMOND, comment ça va ?

Cette semaine a été intense et remplie de superbes avancées dans vos projets immobiliers ! Un immense merci à mes clients qui me font confiance pour vendre leur bien et pour les accompagner dans cette grande aventure qu’est l’immobilier. 🙌

✅ Un compromis signé pour la vente d’une maison neuve à Marin
✅ Un compromis signé pour un appartement avec une vue lac à Lugrin 🌊
✅ Un acte authentique signé pour une maison mitoyenne à Publier 🏡
✅ Une offre acceptée pour un appartement en rez-de-jardin à Allinges 🌿
✅ Un nouveau mandat rentré pour une super maison mitoyenne à Thonon-les-Bains 🎯

Chaque transaction est une nouvelle histoire, un nouveau projet de vie et une nouvelle satisfaction partagée avec mes clients. Merci pour votre confiance ! 🙏

👉 Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Parlons-en ensemble ! Mon objectif : vous apporter la meilleure solution avec mon réseau et mon expertise locale.

📞 Contactez-moi sans plus attendre au 06 58 44 68 54

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Je suis Jean-Marie RAYMOND, votre partenaire immobilier du Chablais !
Si vous avez un projet immobilier, j’ai forcément une solution à vous apporter.

Ma force ? C’est mon réseau ! 🔥

́ussie

✋Hello les amis!je viens de vous trouver un nouveau bien avec, à mon avis, plein de critères plutôt cool!👉Voici l'annonc...
04/03/2025

✋Hello les amis!

je viens de vous trouver un nouveau bien avec, à mon avis, plein de critères plutôt cool!

👉Voici l'annonce ;)

Vous avez une grande famille? Vous voulez vivre proche du centre-ville de THONON ?

Je crois que j'ai les atouts pour vous séduire!

En effet, je mesure 118 m2 habitable et suis composée de 3 chambres plus une suite parentale afin que chacun ait son espace privé !

Au rez de chaussée ma pièce de vie mesure environ 30 m2 et mon salon 13 m2, les deux pouvant être aisément réunis.

Côté extérieur, mon terrain s'étend sur 485 m2 et vous profiterez d'une grande terrasse carrelée et d'une cuisine d'été.

Côté rangement; vous disposerez d'un grand espace de stockage de 27 m2 et d'une buanderie.

Un garage de 31 m2 et deux places de stationnements extérieurs accueilleront les véhicules de la famille !

Venez vite me visiter, vous n'allez plus vouloir me quitter!

😃Contactez moi vite et je vous emmène la visiter

Jean-Marie Raymond
06 58 44 68 54

Hello les amis de Lugrin, Evian, Neuvecelle, Saint Gingolph....Vous cherchez à devenir propriétaire ?🏠Si vous pensez que...
20/02/2025

Hello les amis de Lugrin, Evian, Neuvecelle, Saint Gingolph....

Vous cherchez à devenir propriétaire ?

🏠Si vous pensez que votre appartement doit être l'endroit où vous pouvez vous délasser de votre rythme de vie de folie, je suis fait pour vous !

👉Hé oui ; je suis certain que vous n'allez plus vouloir me quitter, tant vous vous sentirez bien !

🏖Je suis un très charmant T3 d'environ 82,33 m2 utiles avec une vue incroyable sur le Lac Léman. D'ailleurs on peut facilement aller s'y baigner à pied !

✅Je dispose de deux chambres de plus de 14 m2 et d'une grande pièce de vie exposée au sud d'environ 29m2 utiles.

👍Un espace de stockage et buanderie me rend aussi très fonctionnel.

🕵En plus d'avoir été rénové, j'ai été isolé par l'extérieur alors niveau confort, c'est le top !

Vous profiterez d'une place de stationnement privative.

😉Alors pourquoi attendre pour organiser une visite ?

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊Aujourd’hui, dans Trucs et astuces – Conseils de pro, on parle de l’assurance ...
22/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

Aujourd’hui, dans Trucs et astuces – Conseils de pro, on parle de l’assurance habitation : comment bien la choisir et quels points ne pas négliger ?

🏠 Qu’est-ce que l’assurance habitation ?
L’assurance habitation protège votre logement, son contenu, et vous-même contre différents risques : incendies, dégâts des eaux, cambriolages, ou encore responsabilité civile.

🔑 Comment bien choisir son assurance habitation ?

✔ Évaluez vos besoins : Appartement ou maison, résidence principale ou secondaire, propriétaire ou locataire… Adaptez vos garanties en fonction de votre situation.
✔ Comparez les garanties : Ne vous limitez pas au prix. Assurez-vous que votre contrat couvre les risques spécifiques (tempêtes, catastrophes naturelles, dommages électriques, etc.).
✔ Vérifiez les exclusions de garantie : Lisez attentivement les petites lignes pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre.
✔ Adaptez le montant des biens assurés : Faites régulièrement un inventaire de vos biens pour ajuster la couverture et éviter une sous-assurance.

⚠ Points à ne pas négliger :

❌ Responsabilité civile : Elle est indispensable pour couvrir les dommages causés à autrui (ex. : une fuite d’eau chez le voisin).
❌ Franchise : Vérifiez le montant à votre charge en cas de sinistre. Une prime basse peut cacher une franchise élevée.
❌ Assistance : Certaines assurances incluent des services utiles comme un dépannage d’urgence ou un hébergement temporaire en cas de gros dégâts.
❌ Évolution du contrat : Assurez-vous que votre contrat s’adapte à vos besoins au fil du temps, notamment si vous faites des travaux ou des achats importants.

✨ Mon conseil de pro :
Prenez le temps de comparer plusieurs offres et privilégiez un assureur réactif en cas de sinistre. Une bonne assurance habitation, c’est avant tout celle qui vous protège efficacement, au bon prix.

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💪 Ma force ? C’est mon réseau !

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Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊Aujourd’hui, dans Trucs et astuces, on parle agrandissement ! Que savoir avant...
17/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

Aujourd’hui, dans Trucs et astuces, on parle agrandissement ! Que savoir avant de se lancer et comment bien préparer son projet ?

📋 Pourquoi envisager un agrandissement ?
🏡 Vous manquez de place ? Un agrandissement permet d’adapter votre maison à vos besoins tout en augmentant sa valeur.

🔑 Les étapes essentielles :

✅ Étape 1 : Vérifiez la faisabilité
✔ Consultez le PLU pour connaître les règles d’urbanisme.
✔ Vérifiez les servitudes et limites de votre terrain.

✅ Étape 2 : Budgétez votre projet
✔ Préparez une marge pour les imprévus.
✔ Renseignez-vous sur les aides financières pour les travaux énergétiques.

✅ Étape 3 : Entourez-vous des bons professionnels
✔ Un architecte peut être obligatoire si votre projet dépasse 150 m².
✔ Des artisans qualifiés sont indispensables pour un travail soigné.

🛠 Bien préparer son projet
1️⃣ Anticipez vos besoins : une chambre, un bureau, ou plus ?
2️⃣ Optimisez l’espace pour un résultat pratique et esthétique.
3️⃣ Assurez-vous d’avoir toutes les autorisations administratives.

⚠ Attention !
Un projet mal préparé peut coûter cher et engendrer des complications. Prenez le temps de bien planifier !

✨ Mon conseil :
Un agrandissement bien pensé augmente la valeur de votre bien et améliore votre confort. Lancez-vous, mais avec méthode !

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Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊Aujourd’hui, dans Le mot de l’immo, on parle du prêt relais !💡 Qu’est-ce que l...
13/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

Aujourd’hui, dans Le mot de l’immo, on parle du prêt relais !

💡 Qu’est-ce que le prêt relais ?
Le prêt relais est une solution de financement temporaire, idéale pour les propriétaires qui souhaitent acheter un nouveau bien avant de vendre leur logement actuel. En pratique, la banque vous avance une partie de la valeur de votre bien actuel (généralement entre 60 et 80 %) pour financer l’acquisition de votre futur logement.

✅ Les avantages du prêt relais :
✔ Flexibilité : Il vous permet d’acheter sans attendre la vente de votre bien actuel.
✔ Rapidité : Pas besoin d’attendre un acheteur pour concrétiser votre projet immobilier.
✔ Tranquillité : Vous avez le temps de vendre votre logement au meilleur prix, sans pression.

⚠ Les contraintes à connaître :
❌ Coût temporaire : Le prêt relais est souvent associé à des intérêts, et ces coûts s'ajoutent à ceux de votre futur prêt immobilier.
❌ Risque en cas de non-vente : Si votre bien ne se vend pas dans le délai imparti (souvent 12 à 24 mois), vous devrez trouver une alternative ou négocier avec la banque.
❌ Montant limité : La somme avancée dépend de l’évaluation de votre bien, parfois inférieure à vos attentes.

🔑 À qui s’adresse-t-il ?
Le prêt relais est particulièrement adapté si votre bien est bien positionné sur le marché et que vous êtes confiant dans sa vente rapide. Il nécessite également une bonne gestion financière pour anticiper les coûts.

📋 Astuce de pro : Pour sécuriser votre projet, travaillez avec un agent immobilier expérimenté (comme moi 😉) pour fixer le juste prix de vente et maximiser vos chances de trouver un acheteur rapidement !

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Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊🎈 Aujourd’hui, je vous emmène dans les airs pour découvrir un événement unique...
10/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

🎈 Aujourd’hui, je vous emmène dans les airs pour découvrir un événement unique : le Festival International de Ballon de Château-d’Œx !

🌍 Un rendez-vous incontournable des passionnés du ballon
Chaque année, en plein cœur des Alpes suisses, Château-d’Œx devient la capitale mondiale des montgolfières. Ce festival, qui attire des pilotes de plus de 20 pays, offre un spectacle magique : une centaine de ballons colorés qui s’élèvent dans un décor à couper le souffle.

🎉 Des animations pour toute la famille
✔ Vols captifs pour petits et grands : Montez à bord et vivez une expérience unique en toute sécurité.
✔ Démonstrations de vol : Admirez les montgolfières sous toutes leurs formes, y compris des modèles insolites comme des ballons en forme d’animaux ou de monuments !
✔ Spectacles nocturnes : Le clou du festival, où les ballons illuminés dansent au rythme de la musique, est un moment inoubliable.

⛰ Pourquoi Château-d’Œx ?
Située dans un cadre alpin exceptionnel, cette petite ville bénéficie d’un microclimat idéal pour le vol en montgolfière, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les amateurs du genre depuis plus de 40 ans.

✨ Une escapade qui fait rêver
En plus des montgolfières, profitez de votre visite pour découvrir les richesses de Château-d’Œx : ses paysages enneigés, son patrimoine culturel et ses spécialités locales, comme le fameux fromage d’alpage.

🔗 Une idée d’escapade ?
Si vous cherchez à vivre une expérience hors du commun ou à investir dans une région qui attire chaque année des milliers de visiteurs, je suis là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

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Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊Aujourd’hui, je vous aide à trancher entre deux choix importants : maison neuv...
08/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

Aujourd’hui, je vous aide à trancher entre deux choix importants : maison neuve ou maison ancienne ? Voici un comparatif pour éclairer votre décision !

🏠 Maison neuve : les avantages et les inconvénients

✅ Les avantages :
✔ Confort moderne : Conçue selon les dernières normes, elle offre une isolation thermique et acoustique optimale.
✔ Faibles coûts énergétiques : Les équipements récents et les matériaux performants réduisent les factures d’énergie.
✔ Personnalisation : Vous pouvez choisir les finitions et adapter les espaces à vos goûts et besoins.
✔ Garantie décennale : Une sécurité en cas de défauts ou malfaçons.

⚠ Les inconvénients :
❌ Prix d’achat élevé : Le neuf coûte généralement plus cher à l’achat.
❌ Emplacement : Les terrains constructibles sont souvent éloignés des centres-villes.
❌ Délai d’attente : Si vous construisez, il faudra patienter plusieurs mois avant d’y vivre.

🏡 Maison ancienne : les avantages et les inconvénients

✅ Les avantages :
✔ Charme et caractère : Pierres apparentes, poutres, moulures... L’ancienne a une âme unique !
✔ Emplacement privilégié : Elle se situe souvent dans des zones centrales, proches des commodités.
✔ Prix attractif : L’ancienne peut être plus abordable, surtout si des travaux sont nécessaires.

⚠ Les inconvénients :
❌ Travaux à prévoir : La rénovation peut s’avérer coûteuse et chronophage.
❌ Consommation énergétique : Une isolation moins performante entraîne des dépenses élevées.
❌ Surprises imprévues : Attention aux vices cachés et aux frais annexes liés à la rénovation.

🔑 Comment choisir ?
Tout dépend de vos priorités : budget, emplacement, caractère du bien, ou encore vos envies de travaux. Une maison neuve offre confort et tranquillité, tandis qu’une maison ancienne séduit par son cachet et son emplacement.

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Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊Aujourd’hui, je vous parle d’un document essentiel dans l’immobilier : la décl...
06/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

Aujourd’hui, je vous parle d’un document essentiel dans l’immobilier : la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, ou DAACT !

📋 Qu’est-ce que la DAACT ?
La DAACT est un document officiel à fournir en mairie une fois que les travaux autorisés par un permis de construire ou une déclaration préalable sont terminés. Ce formulaire atteste que les travaux ont bien été réalisés conformément aux autorisations délivrées.

🏠 Pourquoi est-elle si importante ?
✔ Conformité légale : Elle permet à la commune de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur.
✔ Sécurisation du bien : En cas de vente, ce document rassure l’acheteur sur la régularité des travaux effectués.
✔ Délais de contestation : La DAACT déclenche un délai de 3 mois pendant lequel la mairie peut émettre des réserves. Passé ce délai, si aucune objection n'est soulevée, les travaux sont considérés comme conformes.

💡 Comment la remplir ?
⿡ Téléchargez le formulaire Cerfa n° 13408.
⿢ Remplissez les informations relatives au permis de construire ou à la déclaration préalable.
⿣ Déposez-le ou envoyez-le à votre mairie.

⚠ Attention aux détails !
Si la conformité n’est pas respectée, des sanctions peuvent s’appliquer, allant de la mise en demeure à la remise en état. Il est donc crucial de s'assurer que les travaux correspondent exactement à ce qui a été autorisé.

🛠 Un atout pour vos projets immobiliers
Que vous soyez propriétaire ou investisseur, maîtriser ce type de démarche est essentiel pour sécuriser vos transactions et protéger la valeur de vos biens.

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Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊Aujourd’hui, je vous parle des Portes du Soleil !🎿 Un domaine skiable d'except...
04/01/2025

Salut, c’est JM RAYMOND, comment ça va ? 😊

Aujourd’hui, je vous parle des Portes du Soleil !

🎿 Un domaine skiable d'exception et un moteur local incontournable 🌟

❄ Bienvenue au cœur d’un des joyaux du Chablais !
Les Portes du Soleil, c’est bien plus qu’un simple domaine skiable : c’est un terrain de jeu exceptionnel, où nature, sport et dynamisme économique se rencontrent.

Avec 600 km de pistes reliant 12 stations françaises et suisses, ce domaine figure parmi les plus grands du monde. Que vous soyez amateur de ski, snowboard ou randonnée en raquettes, il y en a pour tous les goûts !

🏔 Un impact économique et touristique majeur
Les Portes du Soleil sont une véritable locomotive pour l’économie locale. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent, générant une activité intense pour les commerçants, restaurateurs, hôteliers, et bien sûr, pour l’immobilier.

Investir dans ce secteur, c’est opter pour un choix stratégique, notamment grâce à la forte demande en location saisonnière pendant la saison hivernale.

🎯 Un levier pour le rayonnement de notre région
En plus de leur impact économique, les Portes du Soleil sont une vitrine internationale du Chablais.

Des événements emblématiques comme le Rock The Pistes Festival attirent un public venu du monde entier, mettant en lumière la richesse culturelle, sportive et naturelle de notre région.

🌟 Des retombées positives pour les habitants
Ce domaine contribue également à l’amélioration des infrastructures locales et à la préservation des traditions montagnardes.

Avec des initiatives écoresponsables et des équipements modernes, il montre l’exemple d’un tourisme durable.

⛷ Et vous, prêt à dévaler les pistes ?

Si vous rêvez de profiter de cet écrin exceptionnel tout en préparant un projet immobilier, je suis là pour vous accompagner.

Les Portes du Soleil n’attendent plus que vous !

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Adresse

1 Rue Marie Curie
Thonon-les-Bains
74200

Téléphone

+33658446854

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