25/06/2026
Vente - Gîte Thonon-les-Bains (Centre-ville) - 2 000 000 €
Située sur boulevard de la Corniche, à seulement 600 mètres du centre-ville de Thonon-les-Bains, cette demeure de caractère bénéficie d'une superbe vue sur le lac Léman et d'un environnement privilégié.
Inscrit au patrimoine, ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Aujourd'hui exploité en gîtes, il offre un fort potentiel pour une activité touristique, une maison familiale.
La propriété se compose de 8 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance à ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage accueille plusieurs chambres ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Au dernier niveau, un espace indépendant composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de plusieurs chambres et d'un second balcon offre une grande flexibilité d'utilisation.
La bâtisse a conservé tout son caractère grâce à ses éléments d'origine, associés à une décoration chaleureuse aux inspirations vintage. Chaque pièce possède sa propre ambiance, créant un lieu de vie accueillant et plein de charme.
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de 931 m², sans vis-à-vis. Agréablement aménagé, il offre un espace apprécié dans un environnement résidentiel .
Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien se prête aussi bien à une activité d'hébergement qu'à une utilisation en résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 500 €/an
Classe énergie 242.4 kWh/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€
Vannier Christelle Immobilier
Non-détention de fonds
SIRET 95192427300018
