Julie Audouin Conseillère en Immobilier SAFTI

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MIGRON 📍

Cette ancienne propriété viticole, idéalement exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur d'un lieu-dit. L'habitation se compose intégralement de plain-pied, s'ouvrant sur une entrée avec un couloir fonctionnel qui organise parfaitement l'espace. Vous découvrirez une cuisine meublée accompagnée de son arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour vos moments de partage. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances de caractère qui témoignent fidèlement du passé viticole de la propriété. L'ensemble comprend deux chais spacieux, dont l'un abrite encore des cuviers et un alambic authentique, offrant ainsi un cachet unique pour tout projet de rénovation. Un garage ainsi que deux pièces (idéal gite ou air b n b) et un vaste hangar complètent les volumes de stockage et de stationnement. À l'extérieur, une cour fonctionnelle sur la partie avant, tandis qu'un grand terrain s'étend sur l'arrière de la maison pour profiter pleinement de la nature. Côté prestations, les menuiseries sont entièrement équipées de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques pour une meilleure isolation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul tandis que la production d'eau chaude est gérée par un cumulus électrique indépendant. La propriété bénéficie également d'un puits, un atout précieux pour l'entretien des extérieurs. Enfin, il est à noter que l'assainissement individuel est actuellement réputé non conforme et nécessitera une mise aux normes par les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 139 m²
▪ Classe climat: 121 kgCO2/m².an(G)
▪ Classe énergie: 419 kWhEP/m².an(G)
▪ 150000€

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11/06/2026

11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | HIERSAC 📍

Nichée au cœur d’un environnement paisible, à seulement 14 Kms d'Angoulème et 30 Kms de Cognac, cette propriété de caractère de 1783 se compose de deux bâtisses indépendantes, chacune avec ses propres compteurs eau/électricité, assurant une parfaite autonomie. La maison principale, authentique demeure de maître, allie volumes généreux et charme intemporel : vastes pièces de réception, six chambres dont quatre avec dressing, plusieurs salons, une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger, toutes conviviales. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète, incluant toiture neuve (2024), isolation phonique, menuiseries double vitrage PVC, chauffage fioul et granulés, consommation optimisée. En complément, une seconde bâtisse de 120 m², exploitée avec succès en location saisonnière (Airbnb), offre une rentabilité immédiate. Elle comprend quatre suites parentales, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, le tout rénové entre 2020 et 2023. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant/rafraîchissant, ouvertures et volets roulants aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (9,50 x 4,50 m, 1,50 m de profondeur), filtrée au chlore avec sécurité enfants, partagée entre la maison principale et le gîte. Le terrain clos dispose de deux portails électriques, dépendances (grange, préau, bureau avec mezzanine, auvent), assainissement conforme, fibre optique, et nombreuses prestations techniques (répétiteurs antenne, isolation renforcée...). Un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et opportunité locative clé en main, à découvrir sans tarder.. Avec une magnifique surprise à la clé !! Une splendide cave de plus de 20 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

▪ Maison/villa
▪ 17 pièce(s)
▪ 492 m²
▪ Classe climat: 29 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 130 kWhEP/m².an(C)
▪ 1360000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/hiersac-16290/1509301

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11/06/2026

🤩 Regardez moi toutes ces nouveautés en approche 🤩

08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONS 📍

Située sur la commune de Mons, cette maison de village de 117 m² habitables est édifiée sur un terrain cadastré de plus de 450 m². Ce bien se distingue par ses volumes intéressants, comprenant 168 m² de dépendances réparties entre un auvent, un chai et un abri, offrant ainsi un potentiel rare de stockage ou de transformation. Le jardin dispose également d'un puits. Le rez-de-chaussée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur la salle à manger, complétée par un salon, une arrière-cuisine, une chambre et un WC avec do**he. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et volets PVC, de la fibre optique, et d'un mode de chauffage mixte alliant le charme d'une cheminée à bois à des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, représente une opportunité parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 117 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 224 kWhEP/m².an(D)
▪ 123000€

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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MATHA 📍

Idéalement située sur la commune de Matha, cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m² parfaitement agencée sur un terrain clos de 698 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un espace de convivialité chaleureux. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complète disposant à la fois d'une do**he et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une mansardée. Le bien dispose de 46 m² de dépendances comprenant deux garages indépendants, offrant de multiples possibilités de stockage ou de stationnement sécurisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes tels que la fibre optique pour le télétravail et un système de chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets manuels à sangles au rez-de-chaussée, tandis que l'étage conserve des volets battants en bois. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Précédemment loué 750 € par mois, ce bien est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, représentant une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter : Conformément à la réglementation, nous précisons que le bien est situé en zone inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 108 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 276 kWhEP/m².an(E)
▪ 135000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/matha-17160/1633094

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01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE 📍

Idéalement située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély avec un accès routier rapide et fluide. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée desservant une pièce de vie lumineuse où la cuisine aménagée est ouverte sur un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, dispose d'un couloir desservant deux grandes chambres confortables, une salle d'eau avec bac à do**he récent, un WC indépendant ainsi qu’un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, une superbe pièce mansardée laisse libre cours à vos projets : vaste dortoir pour enfants, salle de jeux ou bureau spacieux selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air réversible, complété par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en façade entièrement clos et facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de jardin idéal pour le stockage. Entièrement reliée au tout-à-l'égout, cette maison prête à vivre n'attend plus que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 105 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 244 kWhEP/m².an(D)
▪ 185000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-hilaire-de-villefranche-17770/1652381

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31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | HAIMPS 📍

Jolie maison située sur la commune de Haimps, d'une superficie d'environ 142 m2 habitable agrémentée par une cour non attenante, 2 jardins et une fruitière sur la même commune pour une superficie totale de plus de 2 400 m2 de terrain cadastrée. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une cuisine salle à manger, un salon, avec une chambre en mezzanine, un bureau, un couloir desservant une salle d'eau récemment refaite, un wc et un cellier. A l'étage, 2 petites chambres en enfilade. Dépendances : spacieux garage en pierre, petit toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 142 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 276 kWhEP/m².an(E)
▪ 159000€

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