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Tony Vanvelthem

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France
Thouars
Tony Vanvelthem

Bienvenue sur la page officielle de votre conseiller immobilier du reseau Comin' !

03/06/2026

⭐ Un grand merci pour votre confiance !
C'est un plaisir d'accompagner chaque projet avec attention et engagement.

👉Besoin d'un conseil ou d'une estimation ? Je suis à votre écoute.

💬 Estimation gratuite sous 48h
📞 06.20.43.93.07

29/05/2026

✨ 230 M² / DPE B : L’espace PRO et PERSO À 239 000 € 📍
C'est le moment de voir grand sans exploser votre budget énergie (oui, un DPE B pour cette surface, c'est rare !).

🌟 Les atouts qui changent la donne :
⚡ Factures d'énergie maîtrisées : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents
🚜 Terrain de 5 624 m² (de quoi garer vos utilitaires ou créer un jardin incroyable)
🔧 Garage monumental de 118 m² au sous-sol (le rêve absolu pour un artisan ou un collectionneur 🏎️)

🏡 Côté vie (parce qu'on y est bien) :
🛋️ Salon/Séjour de 56 m² sur terrasse et jardin
🛌 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu
🍳 Cuisine aménagée fonctionnelle
💻 Bureau au rez-de-chaussée (parfait pour le télétravail ou recevoir des clients)

📍 Localisation stratégique :
📍 Saint-Jean-de-Thouars
🚗 Accès direct aux grands axes (visibilité parfaite pour une activité pro !)
🏫 Commerces et écoles à proximité immédiate

Vous cherchez le volume d'une grande maison avec les charges d'un appartement ? Ne cherchez plus, elle est ici. 🚀

Et vous, quel projet pour ce garage de 118 m² : atelier pro ou salle de sport géante ? Dites-le moi en commentaire ! 👇

27/05/2026

⚡️ Une maison des années 70 classée DPE B à Thouars ? (OUI, ÇA EXISTE 😉) ⚡️
Si vous pensiez qu'il fallait obligatoirement construire du neuf pour diviser vos factures d'énergie par deux, cette maison sans aucun travaux va vous faire changer d'avis...

👇 Voici ce qui se cache derrière cette opportunité à 210 000 € FAI :

📍 Secteur résidentiel calme – Écoles, collèges et commerces accessibles à pied 🌳

🔥 LES CHIFFRES ET LA TECHNIQUE (L'ESPRIT TRANQUILLE) :
✔️ Une étiquette énergétique d'exception : Classée en DPE B ⚡
✔️ Confort moderne : Pompe à chaleur installée en 2022 et isolation par les murs.
✔️ Rénovation globale : Électricité neuve, double vitrage PVC partout et volets roulants électriques.

🛋️ LA CONFIGURATION UNIQUE (DEUX HABITATIONS EN UNE) :
• À l'étage (84 m²) : Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie traversante et lumineuse avec un insert contemporain, une cuisine équipée moderne, 3 chambres soignées et une salle d’eau actuelle avec do**he à l’italienne.
• En rez-de-jardin (63 m² avec accès 100% indépendant) : Un second espace de vie complet ! Une grande pièce chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée moderne, une quatrième chambre XXL avec dressing et sa salle d’eau privée avec WC.

💡 C’est l'espace idéal pour l'indépendance d'un adolescent, pour accueillir des proches en toute intimité, ou pour installer votre bureau professionnel au calme sans empiéter sur la vie de famille.

🌿 À L’EXTÉRIEUR : Un terrain clos de 487 m² avec une cour pavée impeccable, un espace potager surélevé pour les amoureux de nature et un garage indépendant de 20 m² pour votre véhicule ou le bricolage ☀️

Une opportunité saine, performante et clé en main.

Alors, plutôt projet familial XXL ou espace indépendant pour le télétravail ? 💬

La vidéo de la visite guidée est prête. Écrivez-moi simplement "VISITE" en commentaire ou en message privé pour que je vous l'envoie directement ! 📩

24/05/2026

✨ Maison de ville 112 m² À PRIX CHOC (Potentiel énorme pour investisseur malin) ✨ 📍 Centre historique de THOUARS (79100) – Au pied du Château 🏰

⚠️ ALERTE AFFAIRE : Moins de 440€ le m² en plein centre-ville ! Un budget travaux est à prévoir, mais à ce prix-là, le calcul est vite fait pour un projet de déficit foncier ou d'achat-revente.

🛠️ Les atouts majeurs du dossier :
✔️ 112 m² habitables à remodeler selon vos besoins.🪵
✔️Combles : Un grand grenier entièrement aménageable pour créer une suite parentale ou un espace atypique sous les toits.
✔️ Un grand garage privé (le vrai luxe introuvable en centre ancien ! 🚗)
✔️ Splendide cave voûtée en briques et pierres apparentes, saine pour le stockage 📦
✔️Escalier suspendu en bois pour un cachet fou

💡 Infos techniques à savoir (transparence totale) : Pas de système de chauffage actuel, toiture et huisseries à revoir, déco…..

Alors, prêt à relever le défi pour transformer cette endormie en pépite immobilière ? 😉

👉 Vous êtes artisan, marchand de biens ou investisseur ? C'est le moment de dégainer la calculatrice. 👉 Contactez-moi en MP ou au 06.20.43.93.07 pour caler une visite et étudier le dossier ! 📞

22/05/2026

Vous cherchez du Volume sans sacrifier votre Budget ? Cette maison de 179 m² réunit l’espace et l’intelligence énergétique. 🏠✨ Tous les détails sont juste en dessous 👇

Marre de choisir entre une grande maison et un budget maîtrisé ? Ce bien de 179 m² à Airvault réunit le meilleur des deux mondes (et réserve quelques surprises de taille 😉).

🌟 LES ATOUTS QUI CHANGENT TOUT :
🔹 DPE C : Une maison saine (Pompe à chaleur ) ✨
🔹 Autonomie : Cuve enterrée de 30 000 litres pour arroser vos 4 000 m² de terrain sans compter (le rêve pour le potager ! 🍅) ✨
🔹 Vie de famille : 5 chambres spacieuses pour que chacun trouve sa place ✨

🏠 À L'INTÉRIEUR :
🔸 Pièce de vie de 57 m² (un volume module à personnaliser selon vos goûts 💡) ✨
🔸 Cuisine fonctionnelle avec sa veranda façon jardin d'hiver ✨

🔧 CÔTÉ PRATIQUE & ANNEXES :
🔹 Garage fermé et bétonné de 72 m² (le vrai QG des bricoleurs 🛠️) ✨
🔹 Vaste préau couvert de 250 m² (idéal pour le bois, un camping-car ...) ✨
🔹 Terrain de 4 048 m² en terrasses avec vue dégagée sur le Thouet 🌿 ✨

📍 Localisation : À deux pas des écoles et commerces d'Airvault, tout en profitant du calme de la vallée.

💰 168 000 € FAI (soit moins de 950€/m²... sans compter les dépendances ! 🚀)

Un projet de vie sain, de l'espace pour vos passions et une gestion de l'eau intelligente. On visite ? 👇
Contactez-moi directement : 📲 06 20 43 93 07 Tony VANVELTHEM - Comin Immobilier

19/05/2026

🔋 179 m² habitables, un DPE C et... 30 000 litres d'eau d'avance ? Bienvenue à Airvault ! Tous les détails sont juste en dessous 👇

On cherche tous à réduire les factures en ce moment, et ce grand pavillon familial a de vrais arguments pour préserver votre budget :
🔹 L'espace : Un salon de 57 m² à personnaliser selon vos goûts et 5 chambres pour que chacun garde son intimité.
🔹 Le budget énergie : Structure saine, double vitrage et pompe à chaleur performante (DPE C).
🔹 L'autonomie en eau : Une cuve enterrée de 30 000L pour arroser les 4 000 m² de jardin avec vue sur le Thouet sans dépenser un centime.
🔹 Pour les bricoleurs ou pros : Un grand garage fermé et bétonné de 72 m² (le vrai point fort pour stocker et travailler en sécurité !).

Base solide, beaux volumes et équipements malins à deux pas des commerces et écoles d'Airvault.

💰 168000€
📍 Airvault (79600)

📞 Une question ou une visite ? Contactez-moi directement au 06 20 43 93 07. Tony VANVELTHEM - Votre conseiller Comin Immobilier (79)

12/05/2026

Le calme d'une impasse ... Maison de 75m² avec petit jardin et vie de plain-pied à Saint-Loup 📍 94 000€ ! Idéal premier achat, investissement ou retraite sereine ...

Ce que vous allez aimer :

✅ Sa vie de plain-pied avec au rez de chaussée : Séjour, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. c'est rare et tellement pratique !

✅ Sa cuisine fonctionnelle

✅ La salle de bain moderne à l'étage

Une maison propre, saine.

Dites-moi en commentaire : pour vous, c'est quoi le critère n°1 pour une maison ? Le calme ou la proximité des commerces ? 👇

📲 Une visite ? Plus d’informations ?
Contactez-moi directement : 06 20 43 93 07

07/05/2026

Habitable de suite et un grenier incroyable à exploiter. 110m² de charme ancien pour 79 000€ seulement. A 10min de Thouars (79)

Il est de plus en plus difficile de trouver 4 vraies chambres à ce prix. Cette maison dispose d'une cuisine avec un accès direct sur une cour exposée plein sud.

L'emplacement est stratégique : vous êtes sur la place principale, à quelques pas de l'écoles, du médecin, de la pharmacie et des commerces du village. Une vie de plain-pied est même envisageable grâce au vaste rez-de-chaussée de 85 m².

📲 Une visite ? Plus d’informations ?
Contactez-moi directement : 06 20 43 93 07

01/05/2026

Une maison de caractère... une piscine... une salle de cinéma... et ce n'est pas tout ! Vous avez bien lu.
À quelques minutes de Montreuil-Bellay et seulement 20 min de Saumur, cette demeure vous réserve bien des surprises.

✨ Ce qui vous attend à l'intérieur :
✅ 280 m² de pur cachet (carreaux de ciment, tuffeau, ...).
✅ Un espace détente avec piscine sous abri haut (baignade garantie toute l'année !).
✅ Une véritable salle de cinéma privée de 44 m² pour vos soirées VIP.
✅ Et le combo gagnant : un DPE classé C grâce à sa pompe à chaleur neuve ! 💨

Et le fameux "ce n'est pas tout" ? C’est aussi 100 m² de dépendances avec double garage et atelier pour tous vos projets ou vos collections. 🛠️🏎️

C’est grand, c’est beau, c’est économe. C’est l’exception aux portes de l’Anjou.

📍 Brion-près-Thouet (79)
💰 399 000 €

🕵️‍♂️ Prêt pour le coup de cœur ? Contactez-moi : 📞 06 20 43 93 07 Tony VANVELTHEM - Comin Immobilier

29/04/2026

Une maison de caractère... une piscine... une salle de cinéma... et ce n'est pas tout ! Vous avez bien lu.
À moins de 10 minutes de Montreuil-Bellay et seulement 20 minutes de Saumur, cette maison de maître vous réserve bien des surprises.

✨ Ce qui vous attend à l'intérieur :
✅ 280 m² de pur cachet (carreaux de ciment, tuffeau...).
✅ Un espace détente avec piscine sous abri haut (baignade garantie toute l'année !).
✅ Une véritable salle de cinéma privée de 44 m² pour vos soirées VIP.
✅ Et le combo gagnant : un DPE classé C grâce à sa pompe à chaleur neuve ! 💨

Et le fameux "ce n'est pas tout" ? C’est aussi 100 m² de dépendances avec double garage et atelier pour tous vos projets ou vos collections. 🛠️🏎️

C’est grand, c’est beau, c’est économe. C’est l’exception aux portes de l’Anjou.

📍 Brion-près-Thouet (79)
💰 399 000 €

🕵️‍♂️ Prêt pour le coup de cœur ?
Contactez-moi : 📞 06 20 43 93 07
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79100

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