Christophe Girard Immobilier - Tinténiac Evran Miniac Plélan

14/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | COMBOURG 📍

Cette maison familiale de 219 m² avec sous-sol de 100 m², est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 31 m² donnant sur terrasse et jardin, une grande pièce de 33 m² à aménager en salon privatif ou atelier d'artiste, une chambre, une seconde pièce et un toilette indépendant. Un bel escalier mène à l'étage où vous avez quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, une lingerie et un toilette indépendant. Un sous-sol complet de 100 m² complète ce bien. Cette maison, aux volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille souhaitant les commodités, écoles, avec à proximité la gare et l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Des travaux d'isolation sont à prévoir. Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et Gaz à effet de serre (GES) : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 219 m²
▪ Classe climat: 41 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 297 kWhEP/m².an(E)
▪ 283230€

https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_60463122/maison-a-vendre-a-combourg-35270---8-pieces.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Immobilières -Morvan -Le-Petit

13/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | PLELAN LE PETIT 📍

Située à quelques minutes de DINAN (22100), cité médiévale remarquable qui séduit par son riche patrimoine et son charme authentique, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. EN EXCLUSIVITE, CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente ce remarquable produit sur la commune de PLELAN-LE-PETIT (22980), à deux pas de l'axe MONT-SAINT-MICHEL (50170) - SAINT-BRIEUC (22000), à 25 mins des plages et des gares TGV et à 55 mins de l'aéroport de RENNES (35000). Entièrement rénovée en 2023 par des architectes, avec une décoration tendance et épurée, cette lumineuse maison de 300 m² associe avec justesse le charme de l'ancien et de la pierre et le design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie de 115 m², baigné de lumière, offrant un vaste salon avec bibliothèque et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central et un séjour dans la verrière qui offre une vue remarquable sur la piscine, les fontaines en acier corten et le parc. Le rez-de-chaussée offre trois suites parentales confortables, spacieuses, à la décoration soignée ainsi qu'une salle de détente. A l'étage, vous disposerez de deux autres suites parentales dont une avec terrasse. Sur un parc qui s'étend sur près de 9 hectares, vous disposerez d'une superbe piscine chauffée, d'un terrain de padel pour vos loisirs, de deux larges terrasses en pierres de pays et de tout l'espace nécessaire pour une déconnexion totale à l'abri des regards. Cette propriété se situe à proximité de la voie verte que vous pourrez sillonner à pied, à cheval (centre équestre à proximité) ou à vélo, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune et, à proximité des lacs de l'ARGUENON et de JUGON qui déclinent de majestueux paysages et sont de jolies sources de loisirs et de détente. Une belle adresse, au fort potentiel, destinée, soit à une clientèle en quête d'un bien unique et inspirant, ou bien à une cible d'investisseur en quête d'un nouveau projet dont l'ensemble du potentiel reste à explorer. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 296 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 169 kWhEP/m².an(C)
▪ 1730850€

https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_60610778/maison-a-vendre-plelan-le-petit-22980---8-pieces.html
Visite virtuelle : https://youtu.be/dbIKxE_SbB4

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Immobilières -Morvan -Le-Petit

12/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT JUDOCE 📍

Située sur la commune de SAINT JUDOCE (22630), au calme d'une impasse, cette belle longère indépendante, exposée plein Sud et fraichement restaurée, offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne costarmoricaine. Construit en pierres et terre et couvert en ardoises naturelles, ce bien propose de beaux volumes, clairs, modernes et confortables, tout en préservant le charme du bâti ancien. Le chauffage est assuré par une cheminée à double face. Compte tenu du bon niveau d'isolation, les appoints électriques sont rarement utilisés. La classification énergétique est par conséquent très convenable (DPE en C / A). Le bien est composé en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie et de son espace cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une suite parentale (Chambre/WC/Salle d'eau/dressing), de deux buanderies et d'un second WC ; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres (dont une avec son espace trampoline), une salle d'eau et un WC, le tout pour une surface totale habitable de 162 m². Le terrain d'une surface de 4 518 m² est constitué d'une belle zone de stationnement et d'espaces clôturés pour accueillir les animaux de votre choix. Le bien possède son garage, son abri bois ainsi qu'un ancien four à pain à restaurer. La construction d'une dépendance reste envisageable dans le respect des règles d'urbanisme du PLUI de la communauté de DINAN agglomération. Le système d'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles. Il n'y a pas de travaux à prévoir hormis la réalisation des enduits extérieurs. Côté commodités, les écoles, maternelle, primaire et collège, sont situées à EVRAN (22630). La proximité directe de la commune d'EVRAN, permettra de bénéficier des lignes de bus pour accéder en transport en commun à RENNES ou SAINT MALO et de tous les commerces. Les proximités de DINAN, du canal d'Ille et Rance et de l'axe RENNES/SAINT MALO sont également de beaux atouts qui caractérisent ce bien. Tout le dossier technique, dont les diagnostics, est disponible et consultable en agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 162 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 177 kWhEP/m².an(C)
▪ 297720€

https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_30258412/maison-a-vendre-a-saint-judoce--22630---7-pieces.html
Visite virtuelle : https://youtu.be/DRbZcKh00l0

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Immobilières -Morvan -Le-Petit

11/06/2026

Le saviez-vous?

À Rennes, face à une chaleur accablante, la ville a ouvert ses parcs et jardins durant la nuit, permettant aux habitants de profiter de moments de fraîcheur bien mérités. 🌿

Comment ces initiatives influencent-elles la qualité de vie en période de canicule?

Restez informé sur les actions locales innovantes et découvrez comment elles transforment le quotidien des citadins.


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À Rennes, où le thermomètre affichait encore 34°C à 22 heures mercredi, la ville a décidé d'ouvrir ses parcs et jardins toute la nuit. franceinfo a été à la rencontre de ces habitants venus s'offrir une balade nocturne et rafraîchissante.

31/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT DOMINEUC 📍

Cet appartement duplex T5 est situé au rez-de-chaussée avec une terrasse extérieure. Son entrée est privée et vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée confortable avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un salon donnant accès à une terrasse. A l'étage, vous avez deux chambres et une salle d'eau. D'une surface de 100 m², il est orienté Sud/Ouest sans vis-à-vis. Une prise pour voiture électrique est installée à l'extérieur côté parking. Vous êtes à proximité immédiate des commodités, tous commerces, restaurants et écoles : Idéal pour une famille. Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 100 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 173 kWhEP/m².an(C)
▪ 223790€

https://www.immo-cgi.com/fiches/3-33-31_59725518/appartement-a-vendre-a-saint-domineuc--35190---5-pieces.html

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29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MINIAC MORVAN 📍

En campagne, dans un petit hameau, à 5 minutes de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540) et à 15 minutes de l'entrée de la cité corsaire de SAINT MALO (35400), cette maison saura vous séduire par sa vie de plain-pied et la superficie de son terrain. Construite en 2001 et aspectée SUD, elle dispose de 4 chambres pour accueillir votre petite famille. Les 9 980 m² de parcelles ainsi que les petites dépendances répondront à vos envies de partager vos espaces avec des chevaux, chèvres, moutons, poules. La maison est reliée à un assainissement individuel réputé aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 98 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 198 kWhEP/m².an(D)
▪ 265750€

https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_60540433/maison-a-vendre--miniac-morvan-35540----5-pieces.html
Visite virtuelle : https://youtu.be/w7LyTL-sqCk

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28/05/2026

Découvrez les communes autour de Rennes où l'achat immobilier pourrait vous séduire en 2026 🏡.

Envie de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de Rennes ? Cet article vous présente des villes qui allient patrimoine, nature et espace.

Quels critères privilégiez-vous pour choisir votre futur lieu de vie ?

Restez informé et préparez dès maintenant votre projet immobilier pour les années à venir.


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Vous rêvez d’un cadre de vie plus vert sans devoir vous éloigner de la capitale bretonne ? Bonne nouvelle ! Plusieurs villes proches de Rennes allient dynamisme, patrimoine et qualité de vie. On vous dévoile ces pépites situées à 30 km maximum autour de Rennes. Ambiance village, environneme...

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | TINTENIAC 📍

A 900 mètres du bourg de TINTENIAC (35190) avec toutes commodités, venez profiter d'une maison indépendante, sans voisin, avec un grand terrain de 2 000 m². La maison vous propose une grande pièce de vie avec balcon et cheminée insert . La cuisine est indépendante. Un salon ou bureau mène à une belle véranda. Vous avez quatre chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol de 128 m² comprend l'espace garage, un espace atelier-stockage et une pièce chauffée de 19 m². Le terrain de 2 000 m² est clos. C'est un grand jardin arboré avec un potager, verger, poulailler et dépendance. L'assainissement est conforme. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer l'énergétique (isolation et installation VMC). Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et un Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 120 m²
▪ Classe climat: 65 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 293 kWhEP/m².an(E)
▪ 283230€

https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_60559346/maison--4--chambres-avec-grand-terrain-a-tinteniac-35190.html

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26/05/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

23/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT HELEN 📍

COUP DE COEUR POUR CETTE EXCLUSIVITE !! La commune de SAINT-HELEN (22100), est située à 5 mins de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à quelques minutes de toutes les commodités de LANVALLAY (22100) (commerces, école primaire et bus). Une boulangerie ainsi qu'un café-épicerie fine seront à votre disposition à quelques pas. Cette jolie maison de bourg, sur sous-sol total et parfaitement entretenue, vous surprendra par sa luminosité et son jardin arboré et coloré. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC. Sur la parcelle de 839 m², vous disposerez d'un jardin à l'Ouest pour vous détendre et un autre à l'Est où votre salon de jardin et votre barbecue seront les bienvenus. Ce bien est un bel écrin dans lequel vous n'aurez pas de mal à vous projeter ! Consommation d'énergie (DPE) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 119 m²
▪ Classe climat: 58 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 187 kWhEP/m².an(E)
▪ 270995€

https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_60652181/maison-a-vendre---saint-helen-22100---6-pieces.html
Visite virtuelle : https://youtu.be/qfsl-G9G_Pc

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