Sophie Martiny IAD France

Sophie Martiny IAD France Conseillère en Immobilier en Transaction, Viager et Gestion Locative sur Tosse et ses alentours 5 avenue des iris 40230 Tosse

🚀 iAD Financement : une ambition simple 👉 Sécuriser davantage les projets de nos clients👉 Intégrer l'expertise du financ...
27/09/2026

🚀 iAD Financement : une ambition simple

👉 Sécuriser davantage les projets de nos clients
👉 Intégrer l'expertise du financement au cœur du parcours immobilier.

➡️ Un acquéreur mieux accompagné
➡️ Un vendeur plus sécurisé pour les visites
➡️ Un conseiller qui apporte encore plus de valeur à ses clients

Ce que nous voyons aujourd'hui n'est pas une finalité.... ce n'est que le début.
Le début d'une nouvelle façon d'accompagner nos clients.
Le début d'un écosystème de services toujours plus puissant.

🚀 La dynamique est lancée

Une nouvelle adresse qui va vous faire craquer ! ✨Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison contemporaine de ...
11/09/2026

Une nouvelle adresse qui va vous faire craquer ! ✨

Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 158 m², idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Ici, tout est réuni pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 :
* Un plain-pied intégral parfaitement agencé.
* Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
* Un espace nuit confortable : suite parentale avec dressing + 2 chambres.
* Un bureau pratique pour le télétravail (fibre installée).
* Des équipements modernes : climatisation gainable, borne de recharge électrique, alarme...

Côté extérieur, profitez d'un terrain de 812 m² avec piscine chauffée et deux terrasses pour vos moments de détente. Côté pratique, vous disposez d'un garage et de 5 places de stationnement !

Le tout au prix de 426 000 €.

Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-vincent-de-tyrosse-158m2/r2104228?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779083)

Permettez-moi de vous présenter cette pépite située à Tosse, à seulement 10 minutes des plages ! 🌊Vous êtes à la recherc...
10/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette pépite située à Tosse, à seulement 10 minutes des plages ! 🌊

Vous êtes à la recherche du foyer idéal pour votre famille ? Cette maison lumineuse de 185 m² offre des volumes généreux et une tranquillité absolue.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste espace de vie convivial.
🍳 Une cuisine séparée entièrement équipée.
🛌 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale).
🏠 Un bureau adaptable selon vos envies.
🌿 Un jardin paysager de 1255 m² piscinable avec véranda.

Côté confort, tout est pensé : climatisation réversible, fibre optique, alarme et un sous-sol complet avec garage double et atelier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 : 𝟔𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-tosse-185m2/r2054301?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 682200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 682 200 ¤. (gedeon_6727_33436399)

Je vous présente ce véritable coup de cœur à Saint-Vincent-de-Tyrosse ! 🏡Laissez-vous séduire par cette magnifique maiso...
09/09/2026

Je vous présente ce véritable coup de cœur à Saint-Vincent-de-Tyrosse ! 🏡

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1889, entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de charme authentique.

Voici ce qui vous attend :

✨ Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux, un cellier/buanderie et des WC indépendants.
✨ À l’étage : deux superbes suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative (do**he italienne et WC).

À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un jardin paysagé magnifique. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au bois pour un confort optimal en toute saison.

Un cadre de vie idyllique, à la fois paisible et proche des commodités.

Curieux de découvrir cette propriété d'exception ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite !

👉 Plus d'informations et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-vincent-de-tyrosse-125m2/r1889731?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_32187693)

Je vous présente ce bijou contemporain à Saint-Vincent-de-Tyrosse ! 🏡Si vous recherchez le confort du plain-pied et une ...
07/09/2026

Je vous présente ce bijou contemporain à Saint-Vincent-de-Tyrosse ! 🏡

Si vous recherchez le confort du plain-pied et une maison impeccable, cette propriété de 158 m² est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 812 m², elle allie modernité, luminosité et prestations haut de gamme.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée
✨ Un bureau calme pour le télétravail (fibre installée)
✨ Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
✨ Deux chambres supplémentaires avec placards
✨ Climatisation gainable, borne de recharge électrique et système de sécurité

Côté extérieur, profitez de moments privilégiés avec la piscine chauffée et les deux terrasses. Le tout sur une parcelle parfaitement aménagée avec garage et 5 places de stationnement.

Prix : 426 000 €

Envie de découvrir cette maison en visite ? Contactez-moi rapidement pour organiser cela !

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-vincent-de-tyrosse-158m2/r2104228?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779083)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de caractère à Saint-Vincent-de-Tyrosse, un véritable co...
01/09/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de caractère à Saint-Vincent-de-Tyrosse, un véritable coup de cœur ! 🌿

Datant de 1889 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 10 000 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne ouverte, un salon/salle à manger chaleureux, cellier et WC.
* À l'étage : deux superbes suites parentales avec salles d'eau privatives.
* Extérieur : deux terrasses, un jardin paysager arboré et un portail électrique en fer forgé.
* Confort : climatisation réversible et chauffage au bois.

C'est une propriété rare qui n'attend que vous. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-vincent-de-tyrosse-125m2/r1889731?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_32187693)

Focus aujourd'hui sur un bien rare : une maison familiale d'exception à Soustons ! 🌿Je vous propose de découvrir cette p...
31/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare : une maison familiale d'exception à Soustons ! 🌿

Je vous propose de découvrir cette propriété lumineuse et spacieuse de 142m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Ce que vous allez adorer :
☀️ Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte.
🌿 Une véranda ouvrant sur une terrasse et un superbe jardin arboré.
🛏️ 4 chambres dont deux suites parentales, toutes dotées de mezzanines.
🛠️ Un immense potentiel avec un atelier de 90 m² pouvant être transformé en logement locatif.
☀️ Des équipements modernes : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et fibre optique.
🚗 Carport et double garage pour vos véhicules.

Le terrain est également piscinable, idéal pour vos futurs projets de détente !

Envie de visiter cette maison où tout est pensé pour votre confort ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations.

👉 Découvrez l'annonce détaillée ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-soustons-142m2/r2093251?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988474)

Une nouvelle adresse qui allie confort, luminosité et proximité de l'océan ! 🌊Je vous invite à découvrir cette magnifiqu...
30/08/2026

Une nouvelle adresse qui allie confort, luminosité et proximité de l'océan ! 🌊

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale située à Tosse, à seulement 10 minutes des plages. Ici, tout a été pensé pour votre bien-être.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :

✨ Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille.
🍽️ Une cuisine séparée entièrement équipée.
🛏️ Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
💻 Un bureau modulable selon vos besoins.
🌿 Une superbe véranda donnant sur un jardin paysager de 1255 m² (piscinable !).

Côté équipements, vous ne manquerez de rien : climatisation réversible, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau et même un sous-sol total avec double garage et cuisine annexe. Le tout sans aucun travaux à prévoir.

C'est une opportunité rare dans un secteur très prisé. Vous souhaitez visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une rencontre !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-tosse-185m2/r2054301

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 702200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 702 200 ¤. (gedeon_6727_33436399)

Une nouvelle adresse qui allie confort, luminosité et sérénité à seulement 10 minutes des plages !Je suis ravie de vous ...
17/08/2026

Une nouvelle adresse qui allie confort, luminosité et sérénité à seulement 10 minutes des plages !

Je suis ravie de vous présenter cette splendide maison familiale située à Tosse. Ici, tout a été pensé pour votre bien-être :

✨ 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Vaste espace de vie lumineux et cuisine équipée.
* 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale) + bureau.
* Véranda conviviale donnant sur un jardin paysager de 1255 m² (piscinable !).
* Prestations haut de gamme : climatisation réversible, fibre, alarme et sous-sol total avec double garage.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce havre de paix.

Curieux de découvrir cette propriété par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Toutes les informations sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-tosse-185m2/r2054301?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766800 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,24% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_6727_33436399)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant...
16/08/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant à Soustons.

Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial menant à une cuisine ouverte équipée, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière. Une agréable véranda sublime l'espace en offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine et salle de bains assure un confort absolu.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré piscinable. Côté annexes, un carport, un double garage et surtout un grand atelier d'environ 90 m² (aménageable en logement locatif) complètent ce bien.

Équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques.

Prix : 570 000 €

Envie de visiter cette maison rare ? Cliquez ici pour plus d'infos : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1986007?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Tosse
40230

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 20:00

Téléphone

+33624445497

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