Benoit Tanfin ORDIM TOUCY

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SOUGERES EN PUISAYE 📍

Maison d'habitation habitable de suite comprenant : Au rez-de-chaussée : - séjour-cuisine - salon - salle d'eau avec WC A l'étage : - un grand palier faisant office de chambre pouvant être divisé - une chambre Sous les combles, une grande chambre a été aménagée. Le tout est complété par un magnifique terrain bordé de roches de 3 210m² ainsi qu'un magnifique grange pour stockage ou projet de transformation! Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 105 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 294 kWhEP/m².an(E)
▪ 119000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_58793473/charmante-maison-105m%B2-sougeres-en-puisaye.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | TOUCY 📍

Immeuble de rapport, bon état général bâti/toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360�/mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée/dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau/WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1m², 6.15m² et 7.5m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550�/mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920� / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier

▪ Immeuble
▪ 6 pièce(s)
▪ 98 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 162 kWhEP/m².an(C)
▪ 90500€

https://www.ordim-immo.com/fiches/8_59635807/immeuble-de-rapport---deux-lots-loues.html

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04/06/2026

🎙️ Parfois, on a besoin de motivation, d'un coup de pouce pour passer à l'action ou prendre une décision!

La citation du jour :

"N’attendez pas pour acheter l’immobilier, achetez l’immobilier et attendez."

03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | THURY 📍

Située dans le charmant village de Thury, cette maison d'habitation offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Un salon Un séjour avec cuisine Une salle d'eau Un cabinet de toilette Une buanderie Au 1er étage : Un grand palier Une chambre Un grenier aménageable Au 2ème étage : Un grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, ainsi que de plusieurs cabanons pratiques pour le rangement. Travaux à prévoir : la toiture est à revoir (devis estimatif d'environ 35 000 €). Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 170 m²
▪ 99900€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_49265583/maison-a-renover-a-thury.html

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02/06/2026

Saviez-vous que le marché immobilier de 2026 présente de nouveaux défis et opportunités?

Investir demande aujourd'hui plus de prudence que jamais. Apprenez à naviguer entre l'achat, l'arbitrage de votre patrimoine, ou l'attente, selon votre profil et les tendances du marché.

Pensez-vous que le moment est propice pour investir, ou est-il préférable d'attendre des conditions plus favorables?

Restez à la pointe de l'actualité immobilière et préparez-vous à prendre des décisions éclairées! 🏡📈




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En 2026, investir dans l’immobilier n’est plus un réflexe automatique. Entre taux, fiscalité, performance énergétique et rentabilité, chaque projet doit être arbitré avec méthode. Acheter, vendre ou attendre : la bonne décision dépend surtout de votre situation personnelle.

02/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LAIN 📍

Charmante maison en pierre, typique du secteur de la Forterre. Le gros oeuvre est en très bon état, seuls les aménagements intérieurs restent à finaliser ? une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Composition : Rez-de-chaussée : cuisine, entrée, salle d'eau à finir, et deux pièces supplémentaires offrant diverses possibilités d'aménagement. Étage : vaste grenier aménageable d'environ 70 m², idéal pour créer chambres et salle de bain. Annexes : cave, garage et jardin attenant, parfait pour profiter du calme de la campagne. Atouts : Maison de caractère en pierre Gros oeuvre sain Beau potentiel d'aménagement Environnement calme et verdoyant A proximité de Courson-les-Carrières, entre Auxerre et Clamecy. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 16 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 505 kWhEP/m².an(G)
▪ 59990€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_53440697/maison-a-finir-de-renover-entre-puisaye-et-forterre.html

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01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT FARGEAU 📍

**Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs** Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96m² pour 83m² habitables, située sur 806m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 96 m²
▪ Classe climat: 84 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 323 kWhEP/m².an(F)
▪ 85000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_55528478/%2A%2Amaison-de-village-a-saint-martin-des-champs%2A%2A.html
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/y6m5sm/frame/nocdv/ac3

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31/05/2026

🌷 Bonne Fête des Mères

Il y a des maisons qui restent gravées toute une vie.
Pas pour leur surface ou leur emplacement… mais pour tout ce qu’on y a vécu.

Des éclats de rire dans le salon, des repas partagés, des moments de réconfort après une longue journée…
Et très souvent, au cœur de ces souvenirs, il y a une maman.

Celle qui fait d’un lieu un repère, un cocon, un endroit où l’on se sent toujours à sa place. 🏡

Aujourd’hui, nous célébrons ces femmes qui donnent à chaque maison une âme, et qui transforment le quotidien en souvenirs précieux.

Parce qu’au final, un chez-soi, ce n’est pas seulement un lieu…
c’est là où l’on revient, encore et encore.

Très belle fête à toutes les mamans 💐

📲 03 86 74 11 92 — https://www.ordim-immo.com

29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | TREIGNY 📍

À découvrir, immeuble de rapport idéal investisseur, situé sur la commune de Treigny, raccordé au tout-à-l'égout, avec terrain attenant. L'immeuble se compose de deux appartements : Appartement n°1 (loué) Séjour avec cuisine Salon Dégagement WC Salle d'eau 2 chambres Loyer actuel : 370 € / mois Appartement n°2 (loué) Séjour avec cuisine Salle de bain avec WC 2 chambres Loyer actuel : 400 € / mois Dépendances à la suite Grenier au-dessus Deux caves Terrain attenant pour chaque appartement Revenus locatifs potentiels : 770 € / mois Taxe foncière : environ 900 € / an Bien offrant une bonne rentabilité, avec un logement déjà loué et un second libre, idéal pour un projet d'investissement locatif. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 118 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 277 kWhEP/m².an(E)
▪ 97000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_56314212/immeuble-de-rapport-treigny.html

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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | THURY 📍

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau de Thury, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un salon, une entrée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, une cabane de jardin, ainsi qu'un grenier au-dessus des dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Une cave, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 690 m², parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un grand jardin non attenant de 2 920 m², idéal pour un potager, des loisirs ou des projets annexes. Environnement paisible, charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 120 m²
▪ Classe climat: 57 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 347 kWhEP/m².an(F)
▪ 99900€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_56135940/charmante-maison-familiale-avec-garage-dependances-et-grand-terrain.html

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