Benoit Tanfin ORDIM TOUCY

09/09/2026

Plongez dans la statistique du jour pour éclairer vos décisions immobilières !

Pour les Français, l’immobilier et le digital sont désormais indissociables : plus de 80 % des acheteurs utilisent les services en ligne ou les outils digitaux pour réaliser leur projet d'achat immobilier. Il est donc crucial d'avoir une présence numérique attrayante et bien optimisée pour vendre efficacement votre propriété. 💻🏡

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06/09/2026

Découvrez les secrets des frais d'agence immobilière et leur impact sur vos transactions.

Cet article explore en profondeur les commissions moyennes, les taux applicables et comment ils sont calculés.

Pourquoi est-il important de comprendre ces frais avant de vendre, louer ou acheter un bien immobilier ?

Ne manquez pas cette opportunité d'enrichir vos connaissances et d'optimiser vos futures démarches immobilières. 🔍




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01/09/2026

Un bien avec balcon se vend en moyenne 20 % plus rapidement qu’un bien similaire sans extérieur.
Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance aux espaces ouverts, à la lumière et à la possibilité de profiter de l’extérieur, même en ville. 🌞
Nous valorisons toujours ce type d’atout dans nos annonces pour accélérer la vente et attirer les bons profils.

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01/09/2026

🏡 Chaque rentrée marque le début d'un nouveau quotidien.

Les enfants retrouvent le chemin de l'école, les journées reprennent leur rythme et chacun retrouve ses habitudes.

Dans tout cela, il y a un lieu qui reste au cœur de chaque journée : la maison.

C'est là que l'on partage les petits-déjeuners pressés, les devoirs du soir, les repas en famille et tous ces instants qui font les plus beaux souvenirs.

Parce qu'un logement n'est pas seulement un lieu de passage, c'est le cadre de votre quotidien.

Et si cette rentrée était l'occasion de trouver celui qui vous ressemble vraiment ?

Belle rentrée à toutes et à tous ! 🍂

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31/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT SAUVEUR EN PUISAYE 📍

Etang de 6000 m2 avec construction déclarée, sanitaire avec fosse, électricité, eau potable au pied du terrain clos. Carpes, black-bass, amours blancs. Calme total et cadre idyllique. EXCLUSIVITÉ ORDIM

▪ Terrain
▪ 1 pièce(s)
▪ 20 m²
▪ 50000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/11-199_59148225/etang-saint-sauveur-en-puisaye.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

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29/08/2026

Découvrez les nuances des responsabilités financières lorsqu'un appareil tombe en panne dans une location meublée.

Dans cet article, nous explorons les règles essentielles pour déterminer qui doit assumer les frais de réparation, locataire ou propriétaire.

Avez-vous déjà été confronté à une telle situation? Partagez vos expériences et réfléchissons ensemble sur les meilleures pratiques!

Restez informé pour mieux protéger vos intérêts et garantir une location sans tracas! 🏡




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Le silence soudain de votre réfrigérateur un lundi matin, ou un lave-linge qui refuse de démarrer... En location meublée, où tout est censé être fourni et fonctionnel, la panne d'un appareil électroménager peut vite devenir un vrai casse-tête. Qui doit payer la réparation ou le remplaceme...

28/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | TREIGNY PERREUSE SAINTE COLOMBE 📍

À Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet authentique ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités. Cette grande longère ancienne se compose de deux logements indépendants d'environ 133 m² et 85 m² habitables, auxquels s'ajoutent des greniers aménageables et anciennes étables. Les amateurs d'ancien apprécieront les nombreux éléments d'époque préservés : murs en pierre apparente, tomettes, tuiles plates et matériaux anciens qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont près de 1 600 m² de hangars, offrant un potentiel rare pour du stockage, une activité artisanale, agricole, équestre ou tout autre projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 15 193 m², permettant de profiter pleinement du cadre rural tout en disposant d'importants espaces d'exploitation. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou touristique, dans un secteur recherché de la Puisaye. ORDIM Immobilier - Visite virtuelle Disponible

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 218 m²
▪ Classe climat: 48 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 314 kWhEP/m².an(E)
▪ 179000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_59825826/longere-de-caractere-avec-dependances-et-hangars.html
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/38etjh/frame/nocdv/ac3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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27/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT PRIVE 📍

Au calme, dans le village, maison indépendante comprenant entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, bureau, trois chambres dont une avec accès indépendant. Au sous sol: buanderie, cave, garage. Dépendances dont autre garage. Vue dégagée sur village, jardin paysagé avec nombreux espaces de détente.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 75 m²
▪ Classe climat: 61 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 384 kWhEP/m².an(F)
▪ 110000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_60456756/maison-saint-prive-5-pieces.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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26/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT FARGEAU 📍

À découvrir à Septfonds ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 6 km de la cité médiévale de Saint-Fargeau, cette charmante maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres offrant de beaux espaces de vie. Édifiée sur un terrain de 393 m², la propriété dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 72 m²
▪ 84900€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_60670703/maison-saint-fargeau-4-pieces-72%2B20-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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25/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | OUANNE 📍

Située au coeur de la commune d'Ouanne, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour Une salle de bain Un WC À l'étage : Deux chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une courette, offrant des espaces de rangement et un extérieur appréciable. Informations locatives et rentabilité : Bien actuellement loué : 550 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 600 € Taxe foncière : 407 € Prix de vente : 55 000 € Rentabilité estimée : 12 % Les + : Revenus immédiats grâce au locataire en place Petite taxe foncière Investissement accessible avec bon rendement potentiel Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 55000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/4-40-26_59641151/maison-de-ville---ideal-investissement-locatif-ouanne.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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