Jocelyn Beaugrand IAD France

08/09/2026

Je vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé à Toulon.

Si vous cherchez un bien où poser vos valises sans aucun travaux, cette opportunité est faite pour vous !

Situé au 2e étage, cet appartement de 44 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose :
- D'une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine.
- D'un espace nuit comprenant une chambre et un bureau.
- D'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire sabot.

L'ensemble a été entretenu avec soin et offre une distribution optimisée pour un confort de vie au quotidien. C'est un pied-à-terre idéal ou un premier investissement clé en main.

Prix : 90 000 €
Charges : 60 € / mois

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Vous pouvez consulter l'annonce détaillée ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-toulon-45m2/r2098936?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783938)

18/06/2026

Je vous propose de découvrir ce charmant triplex au cœur du centre historique de Hyères ! ☀️

Si vous cherchez un bien atypique, plein de caractère et entièrement rénové, cet appartement de 85 m² (49 m² carrez) est fait pour vous.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose de :

✅ Niveau 1 : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée.
✅ Niveau 2 : une salle d'eau, WC et une grande chambre de 16 m².
✅ Niveau 3 : un espace optimisé de 30 m² au sol, parfait pour accueillir famille ou voyageurs.

Le confort est au rendez-vous avec la climatisation à tous les niveaux. Vous profiterez pleinement de l'art de vivre hyérois, avec tous les commerces et animations à portée de main.

💰 Prix : 330 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-hyeres-85m2/r2045239?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Jocelyn Beaugrand, conseiller immobilier IAD.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 891.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418872)

15/06/2026

Voici le bien que vous attendiez ! 🌿

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 situé à Brignoles, au sein d'une résidence sécurisée de 2014. Si vous recherchez le calme et la verdure, ce rez-de-jardin est fait pour vous.

Ce qui va vous séduire :
- Un jardin privatif de 40 m² sans aucun vis-à-vis.
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte.
- Une chambre avec vue directe sur le jardin.
- Un stationnement privatif juste devant l'entrée.
- Très bon état général, double vitrage et fibre optique.

Le tout pour 138 000 €. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Pour plus de photos et de détails, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-brignoles-42m2/r1882221?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392649)

08/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé à Toulon, quartier Pont du Las !

Ce superbe studio de 28m² est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐦𝐚𝐣𝐞𝐮𝐫𝐬 :
* Un balcon avec vue dégagée exposée Est.
* Un parking collectif.
* Un excellent potentiel locatif (anciennement loué 550€/mois).
* Faibles charges de copropriété (54€/mois).

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, c'est le bien parfait pour une stratégie patrimoniale, avec la possibilité d'optimiser votre fiscalité grâce à quelques travaux de modernisation.

Prix : 80 000€

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une rencontre ou pour échanger sur vos projets immobiliers à Toulon. Je suis également ouvert à l'intercabinet.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-pieces-toulon-28m2/r2042027?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346519)

01/06/2026

Je vous présente aujourd'hui ce véritable coup de cœur : une magnifique maison de 160 m² avec piscine, idéalement située à 𝐋𝐚 𝐅𝐚𝐫𝐥𝐞̀𝐝𝐞 dans un lotissement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, et d'une mezzanine actuellement aménagée en suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 490 m² avec un jardin bien entretenu et une belle piscine privée pour vos moments de détente en famille.

Le grand plus ? Un coin studio indépendant qui peut être rattaché à la maison pour créer une 4ème chambre, ou être loué pour générer un rendement locatif !

Un véritable havre de paix dans le Sud de la France, proche de toutes les commodités.

Prix : 𝟒𝟖𝟒 𝟎𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi ou découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2035497?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312632)

26/05/2026

10/04/2026

💎 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗔𝗗 💎

Vous recherchez un investissement clé en main à Toulon ?

Découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², idéalement situé entre Saint Roch et le Pont du Las. Actuellement LOUE, c'est l'opportunité parfaite pour un premier placement immobilier ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et ensoleillée !

Ce que vous allez aimer :
📍 Emplacement stratégique proche des commodités et transports
☀️ Appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle
🛋️ Séjour spacieux et agencement fonctionnel
🌳 Résidence calme et sécurisée avec jardins communs

Les gros points forts :
✅ Façade de l'immeuble déjà payée !
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Cave privative incluse

Prix : 𝟵𝟳 𝟬𝟬𝟬 €

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

👉 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1827445?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🚨 𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥𝗦 🚨

Vous recherchez un placement immobilier stratégique avec un fort rendement ? Découvrez cet 𝗜𝗠𝗠𝗘𝗨𝗕𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗥𝗔𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧 entièrement rénové, idéalement situé à Toulon !

📍 Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre commercial Mayol et des universités.

Ce bien se compose de 10 appartements répartis sur 5 étages :
👉 7 appartements de type T2
👉 3 studios
👉 Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque lot

Les atouts majeurs :
✅ Travaux de rénovation importants déjà réalisés
✅ Forte demande locative (étudiants et actifs)
✅ Baux meublés et potentiel Airbnb
✅ Défiscalisation possible
✅ Possibilité d’acquérir un local commercial en supplément

💰 Prix : 750 000 €

Intéressé par ce projet ? Le dossier complet peut vous être envoyé sur demande.
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant par SMS ou par appel !

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1886354?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

___________________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏢 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥 – 𝗧𝗢𝗨𝗟𝗢𝗡 𝗘𝗦𝗧 🏢

À la recherche d'un placement immobilier stratégique dans un secteur prisé ?
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme sur les hauteurs d’Ortolan / Elisa La Pivotte.

L’immeuble se compose de 5 logements parfaitement adaptés à la forte demande locative du secteur :

🔹 Deux T2 en duplex
🔹 Un T2 avec cour privative (20 m²)
🔹 Un studio (27 m²) avec son jardin (50 m²)
🔹 Un T3 au 1er étage avec un grand jardin privatif de 400 m² et deux garages (ateliers)

Une configuration idéale pour un investissement, notamment en 𝗟𝗠𝗡𝗣, offrant un fort potentiel dans ce quartier résidentiel.

💰 Prix : 460 000 €
📂 Dossier complet sur demande.

📍 Un projet de vente, d’achat ou une estimation sur Toulon (Cap Brun, Sainte Marguerite, Ortolan, Vert Coteau, Siblas) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies !

🤝 Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet / l'inter-agence.

🔗 Voir l'annonce en ligne : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1903110?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

___________________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

📍 𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝗻 𝗢𝘂𝗲𝘀𝘁 (𝗙𝗼𝗿𝗴𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗿) : Superbe studio rénové !

Vous recherchez un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre idéalement situé ? Découvrez ce charmant T1 entièrement rénové, alliant modernité et confort.

✨ Les points forts du bien :
- Prix : 85 000 €
- Rentabilité : 𝟳,𝟳% 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗯𝗿𝘂𝘁𝗲 (loué 550€/mois)
- Exposition Ouest : Une luminosité optimale toute la journée
- Localisation : Proche des commerces, transports, écoles et services médicaux
- Bonus : Possibilité d'ajouter une place de parking privé

Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, l'appartement offre une pièce de vie bien agencée avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Un véritable cocon prêt à l'emploi !

🏠 Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon et ses environs (Cap Brun, Sainte Marguerite, Ortolan, Claret, Siblas) ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

🤝 Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet / inter-agence !

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1933385?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.