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Marjorie Ynesta - Conseillère immobilier iad France, Toulon (2026)

10/06/2026

Une nouvelle adresse à Toulon qui va faire des heureux ! ☀️

Je suis ravie de vous proposer en exclusivité ce superbe T3 situé Place du Champ de Mars, au cœur de Toulon. Niché au 4ème étage d'une résidence récente (2010) sécurisée et accessible PMR, cet appartement a tout pour plaire.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :

* 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐫𝐚𝐫𝐞 : Logement classé B au DPE, vous profiterez d'un confort optimal avec des factures d'énergie très faibles.
* 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 : Un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² exposé plein Sud.
* 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞́𝐬 : Profitez d'une loggia fermée de 6 m² utilisable toute l'année et d'un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur le parc.
* 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 : Tout se fait à pied ! Idéalement situé face au Campus Porte d'Italie, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement comprend également deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage privatif boxé est disponible en sus.

Prix : 262 500 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre !

Découvrez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-toulon-76m2/r2043986?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364036)

09/06/2026

Je vous présente une opportunité rare au cœur de Toulon !

Idéalement situé dans le quartier prisé des Lices / Siblas, je vous propose cet appartement T3 de 58 m² en exclusivité. Niché dans une petite résidence sécurisée, ce bien est une véritable pépite.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Emplacement premium proche de tout.
* Configuration idéale pour une profession libérale (rez-de-chaussée surélevé).
* Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.
* Cave incluse et charges maîtrisées (70€/mois).

L'espace est parfaitement optimisé avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain moderne et un balcon pour vos pauses.

💰 Prix : 169 000 € (honoraires inclus).

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien unique.

Toutes les informations et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-toulon-58m2/r2039709?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33350795)

08/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de caractère au Pradet, située à seulement 400 mètres de la plage du Pin de Galle. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* Le charme de l'ancien allié au confort moderne : sols en terre cuite, zelliges marocains, climatisation et prestations actuelles.
* Une vie de plain-pied idéale avec un salon lumineux, une véranda, une suite parentale et un espace bureau.
* À l'étage, deux grandes chambres mezzanines sous combles offrant de beaux volumes pour accueillir famille ou invités.
* Un extérieur méditerranéen sublime avec son couloir de nage, sa terrasse ombragée et sa fontaine en pierre.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce secteur préservé de la Côte d'Azur.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-le-pradet-137m2/r2038692?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 ¤. (gedeon_6727_33350756)

07/06/2026

Je vous propose en exclusivité ce grand studio de 30 m² (35 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Saint-Jean à Toulon !

Niché au 3ème et dernier étage, ce bien lumineux et sans vis-à-vis est une véritable opportunité. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif à forte rentabilité, ce studio a tout pour plaire.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Un emplacement stratégique : commerces, services et transports au pied de l'immeuble.
* Une luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage.
* Un excellent potentiel pour une location classique, étudiante ou saisonnière.

Affiché à seulement 75 000 €, c'est un bien rare sur le marché toulonnais qui ne restera pas longtemps disponible.

👉 Découvrez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-pieces-toulon-30m2/r2032387?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Marjorie Ynesta, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345871)

28/05/2026

Je partage avec vous aujourd'hui une superbe opportunité à saisir à 𝐓𝐨𝐮𝐥𝐨𝐧 𝐎𝐮𝐞𝐬𝐭, dans le quartier paisible de Forgentier.

Si vous aimez les projets de rénovation et souhaitez créer un lieu de vie qui vous ressemble, cette charmante maison est faite pour vous !

Avec ses 68 m² loi Carrez (102 m² de surface totale au sol) sur une parcelle de 200 m², elle offre un potentiel incroyable. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardinet pour vos moments de détente en plein air.

Idéalement située au calme, vous serez pourtant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages.

Prix : 𝟐𝟑𝟐 𝟎𝟎𝟎 €

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Toutes les informations et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2032256?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284832)

27/05/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐦𝐩𝐨𝐫𝐚𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 située au calme, dans un secteur très recherché de Cuers.

Parfaitement entretenue, cette maison de 87 m² offre un cadre de vie idéal et chaleureux, à proximité immédiate à pied des écoles, des commerces et des accès autoroutiers.

Découvrez ses nombreux atouts :

🏡 UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX
- Une superbe pièce à vivre lumineuse de 36 m² ouverte sur la terrasse.
- Une cuisine américaine équipée avec un grand îlot central très convivial.
- Un cellier/buanderie fonctionnel et un accès direct au garage de 14 m².

☀️ UN EXTÉRIEUR ESPRIT VACANCES
- Une magnifique piscine au sel avec système de traitement automatique pour un entretien minimal.
- Un jardin paysager optimisé, sans vis-à-vis, avec salon d'été et espace potager.
- Un portail électrique ouvrant sur une grande cour permettant de stationner 4 véhicules.

🛏️ LE COIN NUIT À L'ÉTAGE
- 3 belles chambres confortables avec placards intégrés.
- Une grande salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne et double vasque.

Les prestations sont modernes (chauffage au sol, volets électriques, excellente note énergétique) et il n'y a 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞́𝐯𝐨𝐢𝐫. Une véritable maison coup de cœur !

Chers professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés, le partage est possible.

💰 Prix : 450 000 €

👉 Pour en savoir plus et programmer une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2024616?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268004)

12/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à La Seyne-sur-Mer ! ☀️

Je vous propose ce charmant appartement T2 situé en plein cœur de ville. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle, ce bien offre une atmosphère authentique et chaleureuse.

Avec une surface habitable totale de 60 m² (34 m² loi Carrez), il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une agréable véranda.

Le vrai coup de cœur ? Sa superbe terrasse privative, un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :
* Prix : 117 500 €
* Bien vendu loué (loyer de 650 € CC - locataire de plus de 65 ans)
* Quartier prisé, proche commerces et plages
* DPE : Classe C

C’est une opportunité idéale pour un investissement dans un environnement recherché.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2020475?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Toulon, quartier Pont de Suve ! 🏡

Vous cherchez un projet à votre image pour accueillir toute votre tribu ? Je vous propose cette maison au potentiel incroyable, située sur une vaste parcelle de 900 m².

Avec ses 150 m² habitables (115 m² + une véranda de 35 m²), cette propriété est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation :

✅ Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine séparée, une chambre et une véranda lumineuse.
✅ Étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau et WC.
✅ Extérieur : jardin arboré, garage de 33 m², ateliers et places de stationnement. Le petit plus ? Un puits/forage sur le terrain !

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, de la piste cyclable et de la nouvelle gare, cette maison n'attend que votre imagination pour devenir le cocon familial de vos rêves.

Prix : 430 000 €

Envie de découvrir le potentiel de ce bien lors d'une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Toutes les infos et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1986544?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Je vous présente une pépite rare en plein cœur de Toulon ! 🏡

Située à seulement 20 mètres du Parc de la Loubière, cette charmante maison de ville de type T4 est le refuge idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant de la vie citadine.

Voici ce qui va vous faire craquer :

✨ 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞 : 65 m² de plain-pied avec une magnifique hauteur sous plafond et une mezzanine spacieuse, pour un total de 130 m² au sol.
☀️ 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ : Profitez d'une superbe terrasse ensoleillée de 50 m² avec ses dépendances, véritable havre de paix au calme.
🛋 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮 : Cuisine équipée, climatisation réversible, pompe à chaleur... Tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien.
📍 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 : Tout est accessible à pied, avec le parc au pied de chez vous et la gare à proximité.

Proposée au prix de 299 500 €, cette maison est une opportunité clé en main à ne pas laisser passer.

Vous souhaitez découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008897?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03/05/2026

🏠 Nouveauté en exclusivité !

Je vous invite à découvrir ce bel appartement 𝐓𝟑 𝐝𝐞 𝟓𝟖 𝐦² situé au cœur de Toulon, dans le quartier prisé des Lices / Siblas.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou même l'installation d'une profession libérale, ce bien en rez-de-chaussée surélevé allie confort et praticité au sein d'une petite résidence sécurisée.

Ce que je vous propose de découvrir :

📍 Une localisation premium, proche des commerces et transports.
✨ Un intérieur en excellente condition, sans travaux à prévoir.
🛋️ Un séjour lumineux de 16 m² et une cuisine équipée séparée.
💤 Une chambre cosy et un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail.
🌿 Un balcon pour vos pauses café et une cave en sous-sol pour le rangement.

Prix : 175 000 €

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !

🔗 Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011415?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie Ynesta - Conseillère immobilier iad France

10/06/2026

09/06/2026

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