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ylan_orpi Négociateur immobilier - Orpi Amplitude

🚀 Envie de plonger dans les coulisses de l’immobilier ?Je recherche un(e) stagiaire motivé(e) pour m’accompagner au quot...
04/05/2026

🚀 Envie de plonger dans les coulisses de l’immobilier ?

Je recherche un(e) stagiaire motivé(e) pour m’accompagner au quotidien dans mon activité de négociateur immobilier.

👉 Objectif : te faire monter en compétence rapidement et te faire découvrir le métier sur le terrain, loin des clichés.



💼 Ce que tu vas réellement apprendre :
• Les stratégies de commercialisation (on ne fait pas que poster des annonces 😉)
• La gestion des acquéreurs & vendeurs
• Les techniques de négociation concrètes
• L’analyse du marché et des prix
• Les outils digitaux & marketing immobilier
• Les coulisses d’une transaction jusqu’à la signature



🔥 Ton rôle à mes côtés :
Tu seras impliqué(e) dans des missions concrètes :
• Suivi de dossiers
• Organisation des visites
• Création de supports (annonces, visuels, etc.)
• Participation à la prospection
• Et bien plus encore…

👉 Tu seras formé(e) et accompagné(e) avec une vraie logique de progression.



🎯 Profil recherché :
• Dynamique, curieux(se), avec une vraie envie d’apprendre
• À l’aise à l’oral et avec le relationnel
• Intéressé(e) par l’immobilier, la vente ou l’entrepreneuriat



💡 Pourquoi ce stage est différent ?
Parce que tu ne seras pas là pour “observer”…
👉 Tu vas vivre le métier de l’intérieur et comprendre ce qui fait réellement la différence sur le terrain.



📩 Intéressé(e) ou tu connais quelqu’un de pertinent ?
Envoie-moi un message en privé ou partage ce post 🙌

💎 OFF MARKET – BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR TOULOUSAIN📍 Rue des Marchands – ToulouseÀ seulement quelques pa...
23/03/2026

💎 OFF MARKET – BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR TOULOUSAIN

📍 Rue des Marchands – Toulouse
À seulement quelques pas de la Place de la Trinité, découvrez un actif rare, confidentiel et à très forte valeur patrimoniale.

✨ Les fondamentaux du bien :
• 135 m² parfaitement optimisés
• 2ème étage avec ascenseur
• Palier privatif – intimité totale
• 3 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Buanderie
• Superbe pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour

🏡 Positionnement produit :
Un bien clé en main, aux prestations qualitatives, sans travaux à prévoir.
Typologie ultra recherchée sur le secteur → idéal résidence principale premium ou investissement patrimonial sécurisé.

📦 En complément : cellier privatif

💰 Prix : 695 000 € FAI
Soit environ 5 000 €/m² → un pricing particulièrement cohérent au regard de l’emplacement et des prestations.

🤝 Ouverture à l’inter-agence – collaboration bienvenue sur dossier qualifié.



🔥 Opportunité off-market : diffusion confidentielle, accès dossier uniquement sur demande.

📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir :
• Dossier complet
• Photos
• Éléments techniques
• Modalités de visite



Orpi TransactionImmobilière

💎 OFF MARKET | PÉPITE RARE – TRIANGLE D’OR TOULOUSAIN 💎Au cœur du très prisé secteur de la rue Ozenne, je vous propose e...
19/03/2026

💎 OFF MARKET | PÉPITE RARE – TRIANGLE D’OR TOULOUSAIN 💎

Au cœur du très prisé secteur de la rue Ozenne, je vous propose en toute confidentialité un bien d’exception, destiné à une clientèle avertie et réactive.

✨ Appartement T3 de 55 m²
✨ Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de caractère
✨ Palier privatif – intimité absolue
✨ Double balcon – véritable prolongement extérieur en centre-ville
✨ Exposition optimale – luminosité remarquable
✨ Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
✨ Vendu meublé – prêt à vivre ou à exploiter immédiatement

Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, cachet et prestations haut de gamme. Typologie idéale pour résidence principale élégante, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé.

💎 Une opportunité confidentielle, réservée à un cercle restreint d’acquéreurs.

📩 Message privé pour accéder au dossier complet (photos, diagnostics, éléments financiers).

OUVERT À L’INTER-AGENCE

🚀 Nouvelle commercialisation : 5 studios meublés au cœur du triangle d’Or toulousain !Je mets aujourd’hui en vente cinq ...
01/12/2025

🚀 Nouvelle commercialisation : 5 studios meublés au cœur du triangle d’Or toulousain !

Je mets aujourd’hui en vente cinq studios 📍 idéalement situés entre les Carmes et Saint-Étienne, dans l’un des secteurs les plus prestigieux et les plus recherchés du centre historique.
Des surfaces de 18 à 35 m², tous loués en meublé, tous vendus entièrement équipés, avec des baux meublés d’un an à reconduction automatique… et tous climatisés ❄️🔥.

✨ Points forts :
🏠 Studios en parfait état, aucun travaux à prévoir
🛋️ Vendu 100 % meublé : mobilier, vaisselle, électroménager…
❄️ Climatisation réversible dans chaque studio
🎓 Locataires étudiants sérieux et stables
💶 Loyers compris entre 640 € et 720 €
📈 Rentabilité immédiate • Zéro vacance locative • Gestion simplifiée

💰 Prix de commercialisation :
• 153 000 €
• 157 500 €
• 205 500 €
• 214 220 €
• 265 780 €

🔥 Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un actif compact, rentable, liquide et idéalement positionné dans le secteur le plus premium de Toulouse.

👉 Fiches détaillées, photos, diagnostics et chiffres clés disponibles en message privé 📩

🏡 TOULOUSE – ROSERAIE / ARGOULETSPenthouse d’exception – Terrasse 122 m², vue panoramique, ascenseur, parking & cave 💎Vi...
27/10/2025

🏡 TOULOUSE – ROSERAIE / ARGOULETS
Penthouse d’exception – Terrasse 122 m², vue panoramique, ascenseur, parking & cave 💎

Vivez le privilège d’une maison sur le toit 🌇
Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce toit-terrasse unique offre 122 m² d’extérieur ensoleillé, une vue à 180° sans vis-à-vis, et un calme absolu.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme :
– Séjour baigné de lumière, cuisine équipée,
– 3 chambres dont suite parentale,
– Climatisation réversible, volets électriques, parking & cave.

Un bien rare sur le secteur — entre élégance urbaine et confort résidentiel.
✨ Une véritable expérience de vie en altitude.

🏡 TOULOUSE – Roseraie / ArgouletsMaison familiale T6 – 166 m² avec piscineÀ seulement 5 minutes du métro Roseraie, cette...
07/10/2025

🏡 TOULOUSE – Roseraie / Argoulets
Maison familiale T6 – 166 m² avec piscine

À seulement 5 minutes du métro Roseraie, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager sans vis-à-vis et sa piscine ensoleillée 🌿☀️

Idéale pour une vie de famille sereine, elle combine confort, calme et proximité de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, proposé au prix de 398 000 € FAI 💫

🏡 MAISON OU PROJET LOCATIF – 162 m² + TERRASSE – TOULOUSE BARRIÈRE DE PARIS📍 Adresse : 35 avenue des États-Unis, 31200 T...
25/09/2025

🏡 MAISON OU PROJET LOCATIF – 162 m² + TERRASSE – TOULOUSE BARRIÈRE DE PARIS

📍 Adresse : 35 avenue des États-Unis, 31200 Toulouse
💶 Prix : 295 000 € FAI (soit 1 811 €/m²)
📐 Surface : 162,8 m² + terrasse 40 m²
📑 Double destination : habitation & professionnel



✨ Un potentiel rare à Toulouse

À seulement 200 m du métro Barrière de Paris et 300 m de la future ligne C (station Fondeyre), cette maison au calme absolu, en retrait de la rue derrière une copropriété, représente une opportunité unique.



🔑 Description du bien
• RDC (85 m²) : 2 bureaux avec 2 entrées distinctes, cuisine, salle d’eau, WC.
• Étage (75 m²) : grand T3/T4 divisible en 2 lots, avec cuisine, salle d’eau, WC.

👉 3 entrées indépendantes + 3 compteurs électriques déjà en place.



✅ Atouts majeurs
• Changement de destination validé → habitation & professionnel
• Projet modulable : création possible de 3 à 5 appartements ou grande maison familiale
• Maison en bon état général : chauffage électrique récent, double vitrage PVC, volets roulants électriques
• Terrasse de 40 m²
• Revenu complémentaire : antenne relais (~10 000 €/an)
• Charges faibles : 488 €/an
• Taxe foncière : 1 325 €/an
• Travaux copropriété déjà payés : interphone & portillon



👥 Idéal pour
• Investisseurs : fort potentiel locatif + revenus complémentaires (antenne)
• Familles : grande maison modulable et proche de toutes commodités



📌 Plans 3D & visite virtuelle disponibles sur demande
📌 Diagnostics en cours

👉 Une pépite à visiter sans tarder !

✨ Deux ventes acceptées en moins de 15 jours à Ramonville-Saint-Agne ! ✨🚀 En ce mois de septembre, j’ai eu le plaisir d’...
24/09/2025

✨ Deux ventes acceptées en moins de 15 jours à Ramonville-Saint-Agne ! ✨

🚀 En ce mois de septembre, j’ai eu le plaisir d’accompagner deux propriétaires dans la vente de leur bien immobilier :

🏡 Appartement T5 – 97 m²
• Traversant, avec balcon et ascenseur
• Situé 10 rue des Fauvettes
• Offre acceptée à 222 000 € FAI, soit environ 2 288 €/m²

🏡 Appartement T4 – 75 m²
• Traversant, avec balcon
• Situé 6 allée du Lauragais
• Offre acceptée à 192 000 €, soit environ 2 560 €/m²

👉 Ces deux transactions démontrent qu’opter pour un mandat exclusif permet aux vendeurs de bénéficier d’une vente rapide, sereine et au juste prix du marché.

📌 Merci à mes clients pour leur confiance, et bravo pour cette belle étape franchie !

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? 🤳 - 06.58.78.04.65

✨ Nouveauté en exclusivité ✨📍 À seulement 500 mètres du métro Ramonville, découvrez ce bel appartement de 96,5 m² situé ...
02/09/2025

✨ Nouveauté en exclusivité ✨

📍 À seulement 500 mètres du métro Ramonville, découvrez ce bel appartement de 96,5 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.

🏡 Les atouts de ce bien :
✅ 3 chambres (possibilité d’en créer une 4ᵉ)
✅ Climatisé pour plus de confort
✅ Exposition sud-ouest : lumineux, vue dégagée et verdoyante 🌳
✅ Calme absolu
✅ Cave incluse
✅ Très bon état général
✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
✅ DPE : C

💰 Prix : 235 000 € FAI

👉 Un bien idéal pour :
• Un investisseur souhaitant créer une colocation meublée pour étudiants ou jeunes actifs 🎓👩‍💼
• Une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable pour leur résidence principale 👨‍👩‍👧‍👦

📌 Rare sur le secteur, cet appartement allie espace, luminosité et tranquillité.

🔑 Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi !

🚀J’ai dépassé le million d’euros de chiffre d’affaires TTC cumulés !Il y a 7 ans, à 18 ans tout juste, j’ai rejoint le r...
01/09/2025

🚀J’ai dépassé le million d’euros de chiffre d’affaires TTC cumulés !

Il y a 7 ans, à 18 ans tout juste, j’ai rejoint le réseau Orpi.
Depuis, j’ai gravi toutes les étapes : stagiaire, alternant, CDI, et depuis janvier 2023, auto-entrepreneur en prestation de services.

📊 Mon parcours en chiffres :
• 2019 : 10 ventes – 66 035 € TTC
• 2020 : 13 ventes – 82 700 € TTC
• 2021 : 22 ventes – 129 785 € TTC
• 2022 : 26 ventes – 153 818 € TTC ✅
• 2023 : 32 ventes – 195 540 € TTC✅
• 2024 : 26 ventes – 180 083 € TTC✅
• 2025 : 26 ventes – 198 050 € TTC✅

💡 Les quatre dernières années au-dessus des 150 000 € (2022, 2023, 2024 et 2025) témoignent d’une activité soutenue et d’une progression solide.🏆
🏡 Plus de 150 projets de vie réalisés grâce à ces années d’expérience ! 😍

🙏 Je tiens à remercier toutes les personnes qui ont cru en moi, tous mes vendeurs et acquéreurs qui m’ont fait confiance, ainsi que mon directeur d’agence Patrice Galthié, qui a su croire en moi il y a sept ans lorsque tout le monde me fermait la porte pour cause d’inexpérience et de profil trop jeune.

🌟 Tout est possible si l’on croit en ses rêves.
Dans l’immobilier comme dans la vie, il y a des hauts et des bas, mais la persévérance, l’ambition et la capacité à voir le bon côté des choses permettent d’avancer, d’apprendre chaque jour et d’offrir un service toujours plus qualitatif.
🎢 Les montagnes russes ne font que renforcer notre expérience et notre détermination.

💪 Road to 2026 !

MAISON TYPE LOFT - QUARTIER DES CHALETS TOULOUSE Rare sur le marché : Dans le très recherché quartier des Chalets, décou...
16/06/2025

MAISON TYPE LOFT - QUARTIER DES CHALETS TOULOUSE

Rare sur le marché : Dans le très recherché quartier des Chalets, découvrez cette maison de ville contemporaine aux lignes épurées, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.

Construite dans les années 2000, cette propriété de 223,56 m² habitables séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité généreuse et la qualité de ses finitions. Tout a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie élégant et fonctionnel.

✅ Caractéristiques principales :
• 3 chambres spacieuses, au calme
• Grande pièce de vie lumineuse avec volumes ouverts
• Climatisation réversible et chauffage au sol
• Piscine intérieure : rare et discrète, pour un usage toute l’année
• Garage privé, un atout précieux dans ce secteur
• Menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison
• Très bon classement énergétique : DPE en C, gage d’efficacité énergétique et de confort thermique

📍 Cette maison allie emplacement premium, confort moderne et prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.


💰 Prix de vente : 1 170 000 € FAI
(Commission d’agence incluse, à la charge de l’acquéreur)

Visite sur dossier – bien confidentiel.
📞 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée.

Adresse

23 Route D’agde
Toulouse
31500

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