Ex'im Toulouse Capitole

19/06/2026

🏅 Performance sportive et performance entrepreneuriale : les mêmes exigences

À l'occasion de la Convention Exim organisée à Biarritz, nous avons eu le privilège d'écouter le témoignage de Jean Galfione.

Dans un cadre exceptionnel, son intervention nous a offert un moment particulièrement inspirant autour de thèmes qui parlent autant aux sportifs de haut niveau qu'aux chefs d'entreprise : la rigueur, la préparation, l'investissement personnel, la résilience et la recherche permanente de progression.

Derrière chaque performance se cachent des années de travail, de discipline et de persévérance. Une réalité qui trouve un écho évident dans la vie entrepreneuriale. Développer une entreprise, fédérer une équipe, relever les défis du quotidien et maintenir un haut niveau d'exigence nécessitent les mêmes qualités que celles mobilisées par les grands champions.

Cette intervention nous rappelle que la réussite n'est jamais le fruit du hasard, mais celui d'un engagement constant et d'une volonté de toujours viser plus haut.

Un grand merci à Jean Galfione pour ce partage d'expérience inspirant et porteur de sens pour l'ensemble du réseau Ex'im.

18/06/2026

Amiante avant travaux : avant de casser, il faut savoir

Un chantier commence rarement par un coup de masse.

Il commence par une question simple :
👉 Que risque-t-on de toucher ?

Dans les bâtiments anciens, l’amiante peut être présent dans de nombreux matériaux :
• plaques,
• conduits,
• colles,
• dalles,
• enduits,
• flocages,
• toitures,
• éléments techniques.

Et le risque n’apparaît pas toujours à l’œil nu.

Le repérage amiante avant travaux permet d’identifier et de localiser les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante avant intervention.

C’est un enjeu de sécurité pour :
• les entreprises,
• les occupants,
• les maîtres d’ouvrage,
• les propriétaires,
• les donneurs d’ordre.

Un diagnostic amiante avant-vente ne suffit pas toujours pour des travaux.
Le périmètre, la profondeur d’investigation et les objectifs ne sont pas les mêmes.

Avant de rénover, déposer, percer, démolir ou modifier : on vérifie.

EX’IM Toulouse Capitole intervient sur les diagnostics avant travaux et avant démolition.

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16/06/2026

État des risques : un document simple… qui peut éviter de gros problèmes

On parle beaucoup du DPE.
Mais l’état des risques mérite lui aussi toute l’attention des propriétaires, vendeurs et bailleurs.

Pourquoi ?
Parce qu’un bien peut être exposé à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, recul du trait de côte, ou encore à des obligations légales de débroussaillement.
Et ces informations doivent être transmises au futur acquéreur ou locataire.

Un état des risques non transmis, incomplet ou erroné peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Dans un contexte de sécheresses, d’argiles, d’événements climatiques et d’évolution des obligations d’information, ce document devient un vrai sujet de sécurisation.

Le diagnostic immobilier, ce n’est pas seulement une formalité.
C’est une manière de protéger la décision.

EX’IM Toulouse Capitole vous accompagne pour constituer un dossier complet, clair et sécurisé.
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14/06/2026

🚨 Votre avis compte pour nous (vraiment)

Un grand merci pour votre confiance 🙏

Accordez nous 30 secondes, votre avis nous ferait très plaisir 👇
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À très bientôt,
L’équipe EX’IM Toulouse Capitole

13/06/2026

12/06/2026

🌊 Retour sur la Convention Ex'im à Biarritz

Dans le cadre exceptionnel de Biarritz, toute l'équipe d'Ex'im Toulouse Capitole a eu le plaisir de participer à la Convention Ex'im 2026.

Au programme : échanges, partage d'expériences, réflexion sur les enjeux de notre métier et moments de convivialité entre franchisés venus de toute la France.

Ces rendez-vous sont précieux. Ils permettent de renforcer les liens qui unissent notre réseau, de partager les bonnes pratiques de chacun et de construire ensemble les projets de demain. Car si chaque agence développe son activité sur son territoire, c'est bien la force du collectif qui fait grandir le réseau Ex'im.

Dans un environnement aussi inspirant que la côte basque, cette convention a une nouvelle fois démontré que la cohésion, l'entraide et le partage sont des leviers essentiels de réussite.

Merci à l'ensemble des équipes Exim et des franchisés pour ces moments riches en rencontres et en échanges.

11/06/2026

Diagnostic structurel : le bâtiment ne se juge pas seulement à sa façade

Fissures, affaissements, planchers anciens, façades fragilisées, désordres visibles ou discrets…

La structure d’un bâtiment raconte souvent une histoire que l’œil non expert ne sait pas toujours lire.

Le diagnostic structurel des bâtiments d’habitation collectifs devient un sujet majeur avec la loi Habitat dégradé et ses textes d’application.

L’objectif : mieux identifier les fragilités du bâti, notamment dans les secteurs définis comme prioritaires par les communes.

Pour les copropriétés, les collectivités, les syndics et les gestionnaires de patrimoine, c’est un changement important.

On ne parle plus seulement de vendre ou de louer.
On parle de sécurité, d’entretien, de prévention et de responsabilité.

Chez EX’IM Toulouse Capitole, nous sommes convaincus d’une chose :
un diagnostic utile est un diagnostic qui aide à décider.

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11/06/2026

⚽ Coupe du monde : sur le terrain, rien ne s’improvise

La Coupe du monde de football 2026 débute ce 11 juin, avec une édition hors norme : 48 équipes, 104 matchs, répartis entre le Canada, le Mexique et les États-Unis. 🌍

Pendant plusieurs semaines, les équipes vont devoir faire preuve de préparation, de précision, d’engagement et d’esprit collectif. 💪

Et forcément, chez EX’IM Toulouse Capitole, ça nous parle.
Parce que notre métier aussi se joue beaucoup sur le terrain. 👷‍♂️🏠
Avant chaque intervention, il faut :
✅ préparer la mission
✅ comprendre le contexte
✅ vérifier les contraintes
✅ utiliser le bon matériel
✅ respecter les règles de sécurité
✅ analyser avec précision
✅ restituer une information fiable

Comme dans le football, la réussite ne repose pas uniquement sur le geste technique. ⚽
Elle repose sur la rigueur, la coordination, l’expérience et la capacité à prendre les bonnes décisions au bon moment. 🎯
DPE, amiante, plomb, audit énergétique, diagnostics avant travaux, missions techniques spécifiques : chaque intervention a ses enjeux, ses contraintes et son niveau d’exigence. 🔎

Alors pendant que les meilleures équipes du monde entrent en compétition, nous, nous continuons à défendre notre terrain : celui de la sécurité, de la conformité et de la qualité du diagnostic immobilier. 🛡️

Bonne Coupe du monde à tous les passionnés de football.
Et bravo à toutes les équipes qui, chaque jour, jouent collectif sur le terrain. 🤝

EX’IM Toulouse Capitole — L’expertise terrain au service de vos projets.

Pour sécuriser vos projets de location, de vente et anticiper les obligations réglementaires :
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09/06/2026

PPPT / PPT : la copropriété entre dans l’ère de l’anticipation

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, ou PPPT, n’est pas un document administratif de plus.

C’est un outil d’anticipation.

Il permet aux copropriétés de sortir de la logique du “on verra plus tard” pour entrer dans une logique de pilotage :
• quels travaux seront nécessaires ?
• dans quel ordre ?
• avec quel budget ?
• quelles priorités ?
• quels risques si l’on attend ?

Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation concerne également les copropriétés comprenant jusqu’à 50 lots, dès lors que l’immeuble est à destination totale ou partielle d’habitation et qu’il a plus de 15 ans.

Le calendrier réglementaire a été progressif :
• 2023 : copropriétés de plus de 200 lots ;
• 2024 : copropriétés de 51 à 200 lots ;
• 2025 : copropriétés jusqu’à 50 lots.

Le projet de PPT doit notamment comprendre la liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, à la sécurité des occupants, aux économies d’énergie, à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu’une estimation des coûts et un échéancier sur les 10 prochaines années.

Pour les syndics et conseils syndicaux, c’est un vrai sujet de pédagogie.
Car un immeuble entretenu, c’est :
• moins d’urgence,
• moins de mauvaises surprises,
• une meilleure maîtrise des charges,
• et une valeur patrimoniale mieux protégée.

Besoin d’accompagnement sur vos obligations en copropriété ?
EX’IM Toulouse Capitole vous aide à y voir clair.

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Sources : Service-Public.fr — “Plan pluriannuel de travaux mis en place dans les copropriétés” ; Légifrance — Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, article 171.

09/06/2026

Chez Ex'im Toulouse Capitole, nous sommes fiers d'appartenir à un réseau aussi fort, aussi soudé, aussi bienveillant 🤩😎