Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Dominique Flores

Name: Dominique Flores
Address: 15 Allée Jean Jaurès, Toulouse, 31000, FR
Telephone: +33671856958
Price range: Not applicable

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France
Toulouse
Dominique Flores

Agent conseil immobilier EI. Résidentiel, Professionnel d’Entreprise, Viager. RSAC 494.560.741

09/06/2026

Pourquoi tout le monde parle de la nue-propriété cette année ? 🤔

C'est la stratégie gagnante pour acquérir des biens avec une décote importante tout en bénéficiant d'un cadre légal sécurisé.

Regardez notre analyse complète sur les nouveautés budgétaires.

05/06/2026

Préemption commerciale : moins de droits pour certains locataires

La loi du 26 mai 2026 réduit le champ d'application du droit de préemption du locataire commercial. Désormais, les bureaux, entrepôts et certains locaux professionnels en sont exclus.

Résultat : moins de locataires seront prioritaires pour acheter leur local en cas de vente. Une simplification pour les propriétaires, mais une protection réduite pour les entreprises concernées.

Réf. : Loi n° 2026-403 du 26 mai 2026

31/05/2026

Surévaluer pour “prendre le mandat” coûte souvent plus cher que de le perdre. ⚠️
Le risque n’est pas seulement commercial : l’absence de justification peut se retourner contre le professionnel. ⚖️

🔎 3 réflexes simples :
🧾 Des comparables datés et géolocalisés
📝 Un avis de valeur écrit (et archivé)
📉 Un réajustement si le marché ne répond pas

Votre mandat fait-il apparaître le prix estimé pour cadrer les attentes ? 📄

22/05/2026

Sur Toulouse, le marché de l’ancien se débloque un peu, mais la moyenne au m² ne raconte pas toute l’histoire. 🧭
Entre un quartier en rattrapage et un secteur déjà très haut, l’écart peut être à deux chiffres. 📍

Un prix médian est un repère, pas un prix de signature. 📊
C’est pourquoi DOMINIQUE FLORES raisonne toujours “comparables” : même quartier, même surface, même état, et surtout la typologie vendue (un T2 tire souvent le €/m² vers le haut). 🔎

Sur votre recherche actuelle, la décision se joue plutôt sur le quartier… ou sur la typologie du bien ?

☎️ Pour un point marché : 06 71 85 69 58.

21/05/2026

Investir pour défiscaliser est une stratégie, mais attention aux pièges ! 🛑

L'emplacement et du prix d'achat initial dans le dispositif Jeanbrun est important.

Ne négligez pas l'étude de marché.

06/05/2026

Qui peut louer un logement en dispositif Jeanbrun ? 🤔

Au-delà du loyer, les ressources de vos locataires sont également plafonnées.

Nous vous expliquons comment vérifier l'éligibilité de vos futurs occupants.

05/05/2026

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse. 🧩

En location vide, le congé joue aussi comme une offre d’achat au locataire, ce qui impose de cadrer clairement la vente (dont le prix) et déclenche sa priorité d’achat. 🏠
En meublé, la logique est différente : on met fin au bail pour vendre, sans mécanisme automatique d’achat prioritaire du locataire. 📄

Avant d’envoyer le courrier, vérifiez aussi les autres obligations possibles (ex. locataire de plus de 65 ans aux ressources modestes). ⚖️

Le bail est-il bien identifié dans votre dossier avant rédaction du congé ?

04/05/2026

Dans le très haut de gamme, susciter de l’intérêt ne suffit plus à déclencher une décision.

Pourquoi ? Parce que le marché a évolué : plus visible, plus international, et surtout plus exigeant. 🏡

Aujourd’hui, l’achat ne repose plus uniquement sur l’adresse ou les caractéristiques du bien. L’expérience globale devient déterminante : accompagnement, discrétion, compréhension du projet.

Une offre rare ne fait la différence que si elle s’inscrit dans une démarche sur mesure. 🎯

25/04/2026

À Toulouse, on parle de reprise du marché, mais l’écart entre quartiers reste très marqué. 🏙️

Un prix très bas au m² n’est pas “moins cher” par magie : il traduit surtout un niveau de demande, de risque et de liquidité différent. 🔎

Avant de vous positionner, gardez trois vérifications simples :
🧾 Copropriété : charges, impayés, travaux votés et à venir
📄 Location : encadrement, vacance, profil de locataires
🚇 Vie du quartier : transports, projets urbains, nuisances

Chez DOMINIQUE FLORES, l’analyse se fait toujours à l’échelle de l’immeuble, pas seulement du quartier. 🏠

Quel point vous semble le plus déterminant dans ce type de secteur : copropriété, location ou environnement ?

24/04/2026

On vous a dit qu’un apport était obligatoire pour acheter ?

En réalité, certaines banques financent sans épargne, si le projet tient la route.
Le vrai critère, c’est la solidité du dossier. 📁

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31000

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Site Web

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