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Transaction et Conseil Sud-Ouest, Immobilier Commercial

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France
Toulouse
Transaction et Conseil Sud-Ouest, Immobilier Commercial

Agence immobilière spécialisée dans les transactions de locaux commerciaux (vente, location, rech

22/12/2022

A LOUER : MOLIÈRES CAVAILLAC (30)
Idéalement situé avec une parfait visibilité idéale sur un rondpoint, le terrain d’assiette s’étend sur environ 5.300 m². Le projet consiste en la construction d’un bâtiment divisible de 1.500 m² environ. Une moyenne surface s’installera sur environ 1100 m² de surface de plancher (preneur identifié) et nous prévoyons en façade du bâtiment une boulangerie-pâtisserie-restauration avec terrasse sur 350 m². Conditions financières et juridiques: La commercialisation de l’ensemble commercial est assurée en exclusivité par WHERE IS THE SHOP et TCSO pour le compte d’OBAZYNE. LOCATION Loyers : 150 € HT et HC/m²/an Charges et TF : En sus charge acquéreur VENTE Exclusivement en VEFA Prix : Nous consulter HONORAIRES DE COMMERCIALISATION (en sus charge preneur/acquéreur) Location : 20% du loyer annuel HC/HT. VEFA : 5% du prix de vente HT.

https://tcso.fr/annonce/RDqXfdm9ob4YsObpVB2I

21/12/2022

A Louer : Moissac (82)
Au sein d’un retail park existant et entièrement loué, les franchisés de l’enseigne DARTY nous ont fait part de leur souhait de quitter leurs locaux à compter du 23 octobre prochain. Il souhaitent se reconcentrer sur une surface inférieure. Nous recommercialisons donc cette surface présentant les caractéristiques suivantes : Surface totale : 1050 m² Surface de vente : 868 m² La ville est un acteur important de la filière de l’arboriculture fruitière du Sud Ouest (Boyer SA, Blue Whale) et est réputée pour la grande qualité de son patrimoine historique. Elle connaît une croissance démographique soutenue. Situé à l’entrée nord-est de la ville, sur la RD 927, la zone commerciale présente une belle architecture et en compte pas de vacance locative. On y trouve les enseignes suivantes : Marie Blachère Sport 2000 Biocoop Zoomalia Reca Les accès se font depuis le grand giratoire de la RD927. Conditions juridiques et financières La commercialisation de l’ensemble commercial est assurée par WHERE IS THE SHOP et TCSO pour le compte d’OBAZYNE. Location :
• Loyers : 95.000 € HT et HC
• Charges et TF : En sus charge acquéreur
Honoraires de commercialisation (en sus charge preneur):
• Location : 20% du loyer annuel HC/HT.
Surface de 1050 M² environ
868M² de surface de vente

https://tcso.fr/annonce/MWRGZVSO79qUoYbOZtPK

21/12/2022

A vendre ou à louer
MERU (60)

La commercialisation de l’ensemble commercial est assurée par WHERE IS THE SHOP et TCSO pour le compte d’OBAZYNE.
POINTS FORTS
• Un emplacement « prime » situé à l'entrée du Centre Commercial « les
Marquises »
• Des enseignes leaders déjà présentes ( Mc Donald’s , Burger King , Action,
Zeeman, ...)
• Un projet sur-mesure.

UN SITE REMARQUABLE
• Sortie 13 d'Amblainville de l’A16
• Proximité de zone d'activités de plus de 4500 emplois
• Un centre commercial « Les Marquises » en rénovation
• Une zone de chalandise de plus de 35 000 habitants

Conditions juridiques et financières

LOCATION
Loyers : 130 € HT et HC/m²/an
Charges et TF : En sus charge acquéreur
VENTE
2100 € HT/m²/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION
(en sus charge preneur/acquéreur)
Location : 20% du loyer annuel HC/HT.
VEFA : 5% du prix de vente HT.

https://tcso.fr/annonce/WYp2nGk9SSFF28k6x5lJ

16/12/2022

A Louer : Lezignan-Corbières (11)

Description du bien

Construction d’un retail park en complément d’une zone commerciale déjà existante accueillant notament un Intermarché (2 700 m², environ 20M d’€ de CA) et un Carrefour Market (3 500 m², environ 40 M d’€ de CA), de nombreuses enseignes nationales (Action, Mac Donald’s, Centrakor, etc.…) et des bâtiments publics (Communauté de communes, gendarmerie, collège d’environ 500 élèves, lycée d’environ 1200 élèves) Porté par un commerçant local master franchisé de plusieurs enseignes et son associé, ce projet a obtenu la validation de la CDAC du 26/09/2022 pour la création de 9 cellules totalisant 5 700 m² portant la surface totale de la zone commerciale à 7 940 m². Le projet est situé en ZRR : dans certaines conditions exonération d’IS pendant 8 ans dégressive, exonération de CFE… Location :
• Bail commercial neuf à venir (bail notarié à charge preneur 1000 €)
• Loyers : 120€/m² HT HC / an
• Charges : A charge preneur (à définir)
• TF : charge preneur, refacturation taxe d’aménagement prorata surface sur la 1ère année Honoraires de commercialisation (en sus charge preneur):
• 20% du loyer annuel HT
Contact : Luc CHRIST - 06 86 88 51 02 [email protected]
Nicolas FERREOL – 06 85 03 22 66 – [email protected]

https://tcso.fr/annonce/6bz9Kl3yuu0Ey4JeLhkq

14/12/2022

A Louer : Local commercial - Lannemezan (65)

• Local de 107 m² (dont 90 m² de surface de vente)
• Livré aménagé (y compris climatisation réversible)
• Toilettes
• Parking commun retail Espace commercial « La Ramonda » Route de La Barthe de Neste 65300 LANNEMEZAN
Conditions financières et juridiques
• Droit d’entrée néant
• Loyer annuel 14.000 € annuels HT et HC
• Taxe Foncière & charges preneur (prov. 470 € par trim.)
• Honoraires en sus 20 % HT loyer annuel HT et HC à la charge du preneur
• Caution personnelle dirigeant
• Acte notarié (frais de rédaction charge preneur, environ 1000 €)

https://tcso.fr/annonce/veAgucAqt8FZgJoyyS3p

12/12/2022

A Louer Lacaune (81)
Local de 334 m²
• Livré clos couvert et brut de béton

Conditions financières & juridiques :

• Droit d’entrée néant
• Loyer annuel 40.000 € annuels HT et HC
• Taxe Foncière & charges preneur (prov. 300 € par trim.)
• Honoraires en sus 20 % HT loyer annuel HT et HC à la charge du preneur
• Participation frais de rédaction 600 € HT (acte réalisé par avocat)

https://tcso.fr/annonce/jMiU0WpUe7NU1QkRccOP

11/12/2022

Présentation TCSO

09/12/2022

A vendre Graulhet (81)

Immeuble bâti dans les années 2007/2008, il abritait plusieurs commerces en RDC sous forme d’une galerie (« galerie du sirou »). Un mail distribue 6 commerces tous fermés aujourd’hui sur une surface (inclus mail) d’environ 714 m². Le propriétaire (société) à la tête d’un important patrimoine ne s’est pas occupé de ce bien et le dernier commerçant a quitté les lieux en mars 2022. N’ayant ni le temps ni la volonté de s’en occuper une cession est envisagée. Immeuble qui se compose donc de 2 étages, au RDC les commerces (fermés) et un DAB encore en fonctionnement qui est censé être retiré concomitamment à la vente. L’étage d’environ 200 m² n’a jamais été terminé et était censé accueillir des bureaux. Il se présente sous la forme d’un plateau à terminer accessible par ascenseur et escalier.

700 K€ net vendeur

https://tcso.fr/annonce/BWk6TuEtTENntouppRl4

09/12/2022

A Louer : Cugnaux (31270)

Dans le cadre de l’agrandissement du Carrefour Market à 2.950 m² de surface de vente
• Local à construire (PC & CDAC obtenus et purgés) présentant 724 m² de surface (dont 519 m² de surface de vente)
• Local livré clos, couvert, brut de béton, fluides en attente
• Livraison Novembre 2022

• Loyer annuel HT et HC 150 €/m²
• Taxe foncière & charges preneur • A régulariser dans le cadre d’un BEFA • Honoraires 20 % HT du loyer annuel HT et HC
Surface de 724 M² environ
(dont 519 m² de surface de vente)
https://tcso.fr/annonce/CRLwJP4Chp2EomVMwFkV

07/12/2022

A louer Colomiers (31)
Dans un environnement commercial dense comprenant de
nombreuses enseignes nationales (GRAND FRAIS, ACTION,
MARIE BLACHERE, ALDI) le projet consiste à réduire la surface
de vente d’un magasin BIOCOOP de 270 m² et à la réaffecter.
Le propriétaire pourrait prendre à sa charge les arrivées de
fluides du nouveau local et la division serait supportée par
BIOCOOP et le nouveau preneur.
Le projet bénéficie de très nombreux atouts, sans être exhaustifs
voici les principaux :
• Magnifique visibilité en bordure d’un axe à très fort flux
• Zone commercial dense
• Forte densité d’entreprises et d’industries
La commercialisation de l’ensemble commercial est assurée en
exclusivité par WHERE IS THE SHOP pour le compte d’OBAZYNE.
Location :
• Loyers : 250 euros annuels Hors taxes et Hors charges/m² soit
67.500 € HT et HC annuels.
• Charges et TF refacturés preneur au prorata de la surface
Honoraires de commercialisation (en sus charge preneur/acquéreur):
• Location : 20% du loyer annuel HC/HT.
possibilité vente en VEFA

07/12/2022

A louer Castelsarrasin
Local commercial d’une surface totale de 510 m² de plain-pied et environ 150 m² en 2
mezzanines avec parking privatif. Façade de 13 mètres donnant de la visibilité au
commerce.
Le local est actuellement exploité sur une surface de vente de 333 m².
Très bon emplacement au sein d’une zone d’activité dynamique portée par un Leclerc
(environ 62,2 M d’€ HT AE de chiffre d’affaires) et de nombreuses autres activités.
Idéalement positionné à proximité de la sortie 9 de l’A62 et sur l’axe reliant Castelsarrasin
et Moissac.
Ce pôle urbain départemental bénéficie d’une excellente situation géographique entre
Montauban et Agen et accueille plus de 40 000 habitants.
LOCATION
Loyer : 48.000 € HT et HC annuels
Charges et TF : Provision sur charges 8.000 €/an
Bail notarié, honoraires de rédaction charge preneur (environ 1.500 €)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION
(en sus charge preneur)
Location : +30% du loyer annuel HC/HT.
https://tcso.fr/annonce/D4qmp7NHKHe7l0BJMAI3

30/11/2022

A vendre ou à louer Carbonne (31)

Adresse

Toulouse
31500

Heures d'ouverture

Lundi	07:45 - 20:00
Mardi	07:45 - 20:00
Mercredi	07:45 - 20:00
Jeudi	07:45 - 20:00
Vendredi	07:45 - 20:00

Site Web

https://tcso.fr/

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