Damély Immobilier

24/02/2026

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52 % des entreprises recrutent sans difficulté : pourquoi Toulouse conserve sa place de métropole la plus attractive
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25/12/2025

🎄✨ Joyeux Noël ! ✨🎄

Depuis 2002, Damély Immobilier est à votre écoute et vous accompagne avec passion dans tous vos projets immobiliers. 🏡🤝

En cette période festive, toute l’équipe de Damély Immobilier vous souhaite de belles fêtes de fin d’année, remplies de joie, de sérénité et de beaux moments partagés.

🎅🎁 Joyeux Noël à toutes et à tous !

L’équipe Damély Immobilier 💫

18/10/2025

🏡 À vendre villa de 109m² à Toulouse / Lafourguette 🏡

Découvrez cette lumineuse villa T5 traversante de 109 m², idéalement située à Toulouse, quartier Lafourguette. Profitez d'un séjour spacieux de 36 m² avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée, de 4 chambres dont deux de plain-pied, et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle terrasse de 28 m² sans vis-à-vis vous attend. Un patio de 28 m², un cellier, un garage (en option) et plusieurs parkings sécurisés complètent ce bien. Chauffage au gaz.

📍 Toulouse, quartier Lafourguette
💶 Prix : 195 000 €
📏 Superficie : 109 m², 5 pièces
🏠 DPE : F (Logement à consommation énergétique excessive)
🔑 Référence : 8729

Pour plus d'informations, contactez Olivier JOSAPHA au 06 79 72 91 12 ou par email à [email protected]. [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86365821)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 040 €.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17/10/2025

🏡 À vendre appartement T2 de 38.8m² à Toulouse 🏡

Découvrez ce lumineux T2 en excellent état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Toulouse, quartier Lafourguette. Profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 7 m² bien orientée. Ce bien comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une place de parking sécurisée. Idéalement situé, proche des commodités et transports.

📍 Toulouse, quartier Lafourguette
💶 Prix : 121 000 €
📏 Superficie : 38.8 m²
🛏️ 2 pièces, 1 chambre
🌿 Terrasse de 7 m²
🚗 Parking sécurisé
🔑 Référence : 8730

En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86376034)

Contactez Olivier JOSAPHA au 06 79 72 91 12 ou par email à [email protected] pour plus d'informations.

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 484€.
Charges prévisionnelles annuelles : 840€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

08/10/2025

🏡 À vendre appartement T2 de 55m² à Toulouse / Papus 🏡

Belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants ! Découvrez ce T2 refait à neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il offre un séjour de 19 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de do**he et des toilettes. Profitez d'un large balcon de 4,75 m² avec vue dégagée, d'une place de parking sécurisée et d'une cave.

📍 Toulouse, quartier Papus
💰 Prix : 121 000 €
📐 Superficie : 55 m², 2 pièces
🛏️ 1 chambre
🚗 Parking sécurisé
🏢 Résidence sécurisée avec ascenseur
🔑 Référence : 8723

En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86338053)

Pour plus d'informations, contactez Olivier JOSAPHA au 06 79 72 91 12 ou par email à [email protected].

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Copropriété de 297 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 900€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

07/10/2025

🏡 À vendre maison de 127m² à Toulouse / Saint-Simon 🏡

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 50, rénovée et située dans un quartier prisé de l'ouest toulousain. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité du parc de la Ramée et de toutes les commodités. Sur une parcelle de 900 m² piscinable, cette villa dispose d'un espace de vie lumineux, accessible via la véranda, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un grand garage.

✨ Caractéristiques principales :
🏷️ Prix : 439 500 €
📐 Superficie : 127 m²
🛏️ Pièces : 4 (3 chambres)
📍 Localisation : Toulouse, quartier Saint-Simon
🌿 Terrain : 900 m²
🚗 Garage inclus
🔋 DPE : D

Référence de l'annonce : 8725

En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86352521)

Contactez Xavier HUIBANT au 06 72 79 45 33 ou par email à [email protected] pour plus d'informations.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/09/2025

🏡 À vendre villa de 119m² à Toulouse / Pradettes 🏡

Découvrez cette spacieuse villa T6 en excellent état, idéale pour les grandes familles. Située sur une parcelle de 350 m² orientée sud, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, quatre chambres dont une seconde suite parentale. Profitez de deux terrasses, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'un grand garage et d'un espace buanderie. Confort assuré avec climatisation réversible, cheminée, excellente isolation, double vitrage et volets roulants électriques. Proche de toutes commodités, cette villa est un véritable havre de paix.

📍 Localisation : Toulouse, quartier Pradettes
💶 Prix : 329 000 €
📐 Superficie : 119 m², 6 pièces
🛏️ Chambres : 5
🏡 Terrain : 350 m²
🔧 Équipements : Climatisation, cheminée, garage
🔍 Référence : 8722

En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=85320331)

Contactez Olivier JOSAPHA au 06 79 72 91 12 ou par email à [email protected] pour plus d'informations.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 €
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/09/2025

🏡 À vendre villa de 101.5m² à Toulouse / Lafourguette 🏡

Découvrez cette charmante villa T5 de 101.5m², idéalement située à Toulouse, dans le quartier résidentiel de Lafourguette. Proche des commodités et du métro, elle offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour avec cuisine US équipée, d'une suite parentale et de toilettes. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un cabinet de toilette. Un jardin sans vis-à-vis et un garage complètent ce bien. Prestations de qualité : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques.

✨ Caractéristiques principales :
🏷️ Prix : 239 000 €
📐 Superficie : 101.5 m²
🛏️ 4 chambres, 5 pièces
📍 Localisation : Toulouse, Lafourguette
🌿 Jardin sans vis-à-vis
🚗 Garage inclus
🔌 DPE : D (198 kWh/m²/an)

📞 Contact : Olivier JOSAPHA au 06 79 72 91 12 ou [email protected]
En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86131989)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1203€
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16/09/2025

🏡 À vendre villa de 96m² à Toulouse / Pradettes 🏡

Découvrez cette charmante villa T5 de 96 m² située à Toulouse, dans le quartier prisé des Pradettes. À seulement 10 minutes du métro, cette résidence fermée offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La villa se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée, de 4 chambres avec placards dont une de plain-pied avec salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes et d'une place de stationnement. Profitez du confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible.

📍 Localisation : Toulouse, Pradettes
💶 Prix : 260 000 €
📐 Superficie : 96 m², 5 pièces
🏠 Équipements : Terrasse, jardin, climatisation
🔑 Référence : 8718

En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86209701)

Contactez Xavier HUIBANT au 06 72 79 45 33 ou par email à [email protected] pour plus d'informations.

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1980€.
Copropriété de 132 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1134€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

05/09/2025

🏡 À vendre villa de 165m² à Toulouse / Pradettes 🏡

Découvrez cette opportunité rare : une villa T5 spacieuse de 165 m² sur un terrain généreux de 1027 m². Idéale pour grandes familles, artisans ou professions libérales, elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, 5 chambres, un bureau en duplex, un garage et un immense atelier de 200 m². Située au calme, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable.

✨ Caractéristiques principales :
- 📍 Localisation : Toulouse, quartier Pradettes
- 🏠 Superficie : 165 m², 6 pièces
- 🌳 Terrain : 1027 m²
- 🔥 Cheminée, chauffage gaz/bois
- 🚗 Garage, atelier 200 m²
- 💰 Prix : 499 200 €
- 📊 DPE : D (186 kWh/m²/an)
- 📞 Contact : Olivier JOSAPHA, 06 79 72 91 12, [email protected]
- 📄 Référence : 8715

En savoir plus : [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86178727)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2770€
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2025

🏡 À vendre villa de 130m² à Toulouse / Lafourguette 🏡

Découvrez cette charmante villa non mitoyenne de 130m², proposée en exclusivité par DAMÉLY IMMOBILIER. Cette maison ancienne, bien entretenue, offre deux entrées indépendantes et est actuellement aménagée en deux appartements superposés. Profitez de deux espaces extérieurs de 56m² et 36m², ainsi qu'une terrasse à l'étage. Un stationnement privé et un atelier indépendant complètent ce bien.

📍 Toulouse, quartier Lafourguette
💶 Prix : 243 800 €
📐 Superficie : 130m², 9 pièces
🛏️ Chambres : 3
🚿 Salles d'eau : 2
🚗 Stationnement privé
🌿 Terrain : 180m²
🔋 DPE : E (323 kWh/m²/an)
📞 Contact : Xavier HUIBANT au 06 72 79 45 33
🔗 [Voir l’annonce complète](http://www.damely-immobilier.fr/?q=86191351)
Référence : 8717

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590€ et 4 870€.
Les honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur. Soit : 230 000€ hors honoraires de 6%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.