Immobilier Saphir Toulouse

27/09/2026

Voici le conseil d'expert du jour pour vous aider à réussir votre projet immobilier !

La mise en scène immobilière 📸

La mise en scène de la maison peut transformer une propriété ordinaire en un coup de cœur pour les acheteurs potentiels. Utilisez des meubles modernes, des couleurs neutres et des accessoires pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. 🛋️✨

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26/09/2026

Plongez dans la statistique du jour pour éclairer vos décisions immobilières !

Saviez-vous que 85% des acheteurs de maisons considèrent la présence d'une cour arrière comme un critère essentiel ? Un espace extérieur peut considérablement augmenter l'attrait de votre propriété ! 🌳🏡

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25/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BLAGNAC 📍

Découvrez ce T3 qui se déploie sur 67.64 m² situé au 3ème étage d'une résidence de très bon standing et très calme, dans le quartier prisé de Compans - Servanty - Layrac - Aéroport à Blagnac. Ce bien avec travaux à prévoir offre une cuisine indépendante de 11.88 m² avec possibilité d'ouvrir la pièce sur le séjour, un chauffage au gaz , la chaudière est récente, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres dont une est à réaménager. Profitez d'une terrasse agréable de 12.63 m² au calme, d'une place de parking et d'une cave. Possibilité de garage de 14 m² en plus. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets en bois, l'immeuble est sécurisé. Idéalement situé à seulement 3 minutes du tramway (arrêt Servanty Airbus) et de la future ligne C, à 5 km de l'aéroport et à proximité immédiate de tous commerces (supermarché, épicerie, pharmacie), écoles (École provisoire de l'aérogare, École maternelle publique Aérogare, École Élémentaire Aérogare, École Élémentaire Château d'Ancely), restaurants, parcs et services essentiels. Ce bien est une opportunité rare dans un des meilleurs emplacements de cette ville très touristique avec un voisinage de qualité. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 565 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 68 m²
▪ Classe climat: 27 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 142 kWhEP/m².an(C)
▪ 213000€
https://www.immobilier-saphir.com/fiches/3-33-29_59355630/appartement-3-pieces-a-vendre-a-blagnac---garage-parking-cellier---emplacement-recherche.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

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21/09/2026

Découvrez comment la technologie révolutionne le secteur immobilier! 🏠

JD2M met en lumière une solution innovante pour automatiser les démarches fiscales liées au Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), simplifiant ainsi des obligations souvent perçues comme complexes.

Comment ces avancées numériques peuvent-elles transformer votre gestion immobilière?

Restez à la pointe des tendances et optimisez vos stratégies immobilières dès aujourd'hui pour éviter les tracas administratifs. 📈




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La fiscalité du LMNP reste un sujet complexe pour de nombreux propriétaires bailleurs. Face à des obligations comptables parfois proches de celles d'une entreprise, les solutions numériques ga...

20/09/2026

Découvrez comment transformer votre jardin en oasis nocturne !

Un jardin agréable même après le crépuscule ? C'est possible avec quelques ajustements simples et astucieux.

Et si votre espace extérieur devenait votre lieu préféré dès la tombée de la nuit ?

Restez à l'affût des tendances et faites de votre jardin un refuge enchanteur.

🌙


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Votre jardin s’éteint dès la nuit tombée ? Éclairage doux, plantes du soir et coin repas transforment l’espace en refuge vivant, prêt à vous accueillir.

19/09/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Il est obligatoire de réaliser un diagnostic immobilier avant de vendre un bien.

👉 Vrai ! Un certain nombre de diagnostics immobiliers sont obligatoires avant la vente d'un bien, comme les diagnostics de performance énergétique (DPE), amiante, plomb, et termites. Ces diagnostics assurent la transparence et la sécurité de la transaction. 📑🏡

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18/09/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Les taux d'intérêt sont identiques pour tous les emprunteurs.

👉 Faux ! Les taux d'intérêt varient en fonction du profil de l'emprunteur, de sa solvabilité et de la durée du prêt. Il est important de comparer les offres et de négocier pour obtenir le meilleur taux possible. 💰📉

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14/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | TOULOUSE 📍

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 64,70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2012, dans le quartier Lafourguette - Gironis à Toulouse. Ce bien, en bon état général, est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et couverte, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. L'appartement est situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire privée hors contrat Al Badr, l'École maternelle publique Victor Hugo, le Collège Bellefontaine, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et maternelles publiques. Vous trouverez également des commerces de proximité, des pharmacies, et des espaces verts à proximité. Le prix de vente est de 133 750 �. N'hésitez pas à contacter l'agence SAPHIR IMMOBILIER - Purpan pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 271 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 147.46 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 65 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 116 kWhEP/m².an(C)
▪ 133750€
https://www.immobilier-saphir.com/fiches/3-33-29_61491901/appartement-3-pieces-a-vendre-a-toulouse---lafourguette---gironis-ideal-primo-accedant.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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11/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | TOULOUSE 📍

EN EXCLUSIVITE - SAPHIR IMMOBILIER Purpan vous propose à la vente un très bel appartement duplex de 2 pièces, à proximité immédiate du tramway et du parc de la Flambelle, d'une surface de 48.58 m² en loi carrez et 70 m² de surface au sol avec balcon et parking sous-sol. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de très bon standing dans le quartier prisé de Purpan, cet appartement bénéficie d'une climatisation, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, d'un grand balcon de 9 m² environ et d'un parking sécurisé en sous-sol. Il offre une grande chambre mansardée avec un dressing, un séjour lumineux et se trouve dans un environnement de qualité avec les meilleurs voisinages de la métropole. La localisation est idéale, à proximité immédiate de nombreux services et commodités : supermarchés, pharmacies, hypermarchés, hôpitaux, épiceries, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Château d'Ancely et l'École Élémentaire Château d'Ancely. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram Arènes Romaines et Ancely à proximité. Ce bien rare sur le marché allie confort, prestige et emplacement d'exception dans une ville très touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans l'un des meilleurs quartiers de Toulouse. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 994.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 49 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 110 kWhEP/m².an(C)
▪ 165075€
https://www.immobilier-saphir.com/fiches/3-33-28_61461565/bel-appartement-2-pieces-en-duplex-au-dernier-etage-a-vendre-a-purpan-grand-balcon-et-parking-sous-sol.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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10/09/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Rénover une maison augmente toujours sa valeur.

👉 Faux ! Toutes les rénovations n'augmentent pas nécessairement la valeur d'un bien immobilier. Certaines améliorations peuvent ne pas offrir un bon retour sur investissement. Il est essentiel de planifier et de choisir les projets de rénovation qui ajoutent vraiment de la valeur. 🔨🏡

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