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Est Habitat - Immobilier

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Est Habitat - Immobilier

Le spécialiste de la vente sur la Côte Pavée et l'Est toulousain Vous cherchez à vendre ou acquérir un bien immobilier sur Toulouse et ses environs?

N'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe saura vous conseiller et vous orienter en fonction de vos attentes. Nous sommes installés en plein cœur du quartier Côte Pavée. www.esthabitat.com

19/06/2026

Le Nouveau Printemps revient à Toulouse du 29 mai au 28 juin 2026 avec une programmation immersive et engagée 🎭

Pendant un mois, artistes, performances et installations investissent plusieurs lieux emblématiques de la ville pour proposer une expérience culturelle ouverte à tous. Le festival transforme l’espace urbain en véritable terrain d’exploration artistique 🏙️

Entre art contemporain, musique et rencontres, Toulouse confirme sa place comme scène culturelle majeure du sud de la France ✨

18/06/2026

Bien à vendre - Balma

🏠 102 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Balma, cette maison contemporaine de 102.5 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, à proximité du lac de Saint-Caprais et des espaces verts.
La pièce de vie généreuse de 56 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.
L'agencement sur demi-niveau apporte du caractère et une vraie sensation d'espace au quotidien.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour une atmosphère conviviale.
La maison propose 3 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau.
Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
La climatisation assure un confort appréciable en toute saison.
Un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent les prestations.
Le métro reste accessible en environ 20 minutes à pied, un vrai plus pour les déplacements.
Un bien fonctionnel, moderne et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0663012931

18/06/2026

Bien à vendre - Toulouse

🏠 37 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌅 Belle vue

À seulement 3 minutes à pied de la Place Dupuy, cet appartement T2 de 37 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Toulouse.
Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue exceptionnelle sur la ville et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
L’agencement actuel comprend un séjour, une cuisine séparée et intégrée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un potentiel d’aménagement intéressant permet d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie d’environ 23 m².
Vous profitez d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro François Verdier.
L’accès au toit-terrasse de l’immeuble est autorisé, un vrai plus pour admirer le panorama.
Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement appréciable.
Ce bien réunit emplacement, vue, dernier étage et potentiel d’optimisation.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0663012931

16/06/2026

Attendre une offre pour lancer les diagnostics, c’est souvent là que le calendrier dérape. ⏱️

Une maison ancienne se vend aussi avec un dossier technique complet, pas seulement avec une visite réussie. 📄
Dès l’annonce, préparer le DDT permet à l’acquéreur de s’engager en connaissance de cause et au vendeur de réduire le risque de contestation.

🧾 Plomb si construction avant 1949
🧱 Amiante si bâtiment d’avant 1997
⚡ Gaz/électricité si installations de plus de quinze ans
🌧️ ERP, et termites si zone à risque

Quel contrôle manque le plus souvent dans les ventes de biens anciens autour de vous ? 🔍

15/06/2026

Bien à vendre - Toulouse

🏠 102 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Toulouse, dans le secteur recherché de Gramont, cette maison contemporaine T4 offre un cadre de vie paisible à proximité du lac de Saint-Caprais et des espaces verts.
La pièce de vie de 56 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur.
La cuisine ouverte et équipée, installée sur un demi-niveau, apporte du caractère et une circulation agréable au quotidien.
La maison propose 3 chambres, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.
La climatisation assure un confort appréciable en toute saison.
Un garage complète le bien, avec deux places de stationnement supplémentaires.
Le métro est accessible à pied en environ 20 minutes, pour des déplacements facilités.
Vous profitez également d'un emplacement pratique, à proximité de Balma, de L'Union et du secteur Roseraie.
Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0663012931

15/06/2026

Bien à vendre - Balma

🏠 103 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située au cœur de Balma, cette maison de ville séduit par son emplacement recherché, à deux pas du marché, des commerces, des écoles et des transports.
La pièce de vie traversante offre un espace convivial, lumineux et agréable à vivre au quotidien.
La cuisine équipée, ouverte et intégrée, complète harmonieusement l'ensemble avec une belle vue sur le jardin.
En rez-de-chaussée, un espace indépendant constitue un véritable atout pour une activité libérale, un bureau ou un usage polyvalent.
L'étage propose de beaux volumes et des chambres lumineuses, bien adaptées à une vie de famille.
À l'arrière, la terrasse surplombe le jardin et crée un cadre agréable pour les repas et les moments de détente.
Le jardin apporte une vraie respiration tout en restant en centre-ville.
La vue dégagée renforce encore la sensation d'espace et de confort.
Un stationnement privatif vient compléter les prestations.
Un bien rare par sa configuration, sa praticité et la qualité de son adresse.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0663012931

13/06/2026

Bien à vendre - Toulouse

🏠 20 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🌞 Exposition Ouest

Au cœur du secteur recherché du Pont des Demoiselles, ce T1 de 20 m² bénéficie d'une adresse pratique et agréable à vivre.
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible au quotidien.
Son agencement optimisé permet de créer un espace confortable et facile à aménager.
La cuisine ouverte et équipée constitue un véritable atout pour un usage immédiat.
L'exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée.
Une place de parking privative complète le bien, un avantage particulièrement apprécié dans le quartier.
Les faibles charges de copropriété renforcent encore l'intérêt de cet appartement.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
À proximité de Saint-Exupéry, de la Côte Pavée et de L'Ormeau, l'emplacement est un vrai point fort.
Un bien fonctionnel, bien situé et plein de potentiel, adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

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13/06/2026

Bien à vendre - Toulouse

🏠 50 m² • 🛌 2 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Situé au cœur de Guilheméry, à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy et du métro, ce T2 de 50,1 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible.
Installé en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée, il séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable environnement arboré, idéal pour profiter d'une atmosphère sereine au quotidien.
La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine avec espace buanderie, un vrai plus pour le confort de tous les jours.
La chambre dispose d'un dressing intégré, pratique et fonctionnel.
L'ensemble est bien agencé et facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
Un parking en sous-sol vient compléter le bien.
Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et des bus de l'avenue Camille Pujol.
Les quartiers Saint-Aubin, Côte Pavée et Port Saint-Sauveur sont rapidement accessibles.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

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13/06/2026

Erreur fréquente : traiter la terrasse comme un espace à meubler au dernier moment. ❌

En réalité, il faut penser usages, continuité visuelle et ambiance dès le départ. Une terrasse cohérente se conçoit comme une pièce de la maison, pas comme un ajout saisonnier. 🏡

Bonne pratique : prévoir au moins 2 zones, reprendre un matériau de l’intérieur et anticiper une lumière chaude. ✨

11/06/2026

EXCLUSIVITÉ: LAC de FLOURENS

🏠 145 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À deux pas du lac de Flourens, cette maison familiale de 145 m² profite d'un environnement verdoyant recherché, à 5 minutes de Quint-Fonsegrives et 10 minutes de Balma.
La pièce de vie de 46 m² offre de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois entourée d'arbres.
La cuisine ouverte et intégrée apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.
La maison dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 5e selon vos besoins.
Les deux grandes chambres à l'étage permettent à chacun de conserver son espace.
Vous profitez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie, pour un confort de vie optimal.
Le jardin arboré, organisé en plusieurs paliers, crée différents espaces de détente très agréables.
Garage, cave et stationnements complètent les prestations de cette maison pratique et bien pensée.
Construite en 1987 puis agrandie en 2012, elle associe volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien idéal pour une famille en quête de nature, d'espace et de proximité avec les commodités.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0663012931

Adresse

98 Avenue Jean Rieux
Toulouse
31500

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30

Site Web

http://www.esthabitat.com/, https://esthabitat.com/honoraires-vente/

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